質問日時: 2016/2/8 15:55:54 解決済み 解決日時: 2016/2/23 03:34:00 回答数: 5 | 閲覧数: 3897 お礼: 0枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/2/11 22:46:29 原状回復工事の仕事をしております。 原状回復工事のガイドラインでは、お客様の言った通り、6年住むとお客様のクロスやクッションフロアの負担は10%になります。 最近では6年住むと負担は0円の管理会社も増えてきている中で、このようなケースは考えられません、、 若しくは、契約者の特約事項に退去時にかかる費用について書いていましたか? 賃貸アパートで、6年以上住むと壁紙などの価値が0円になると聞きましたが、 それはどういうことでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. もしそうであったとしても、クロスなどで100%の負担はありえないですが‥。 分かりやすく言うと、お客様の自然な汚れなどに関してはこちら側では負担をとれないのが現状です。6年で10%になるというのは、6年の間にクロスも自然に経年劣化していく、ということです。 ガイドラインを持ってもう一度お話をすることを勧めます。 ナイス: 2 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2016/2/8 16:20:06 随分な態度をとるんですね、セキスイハイムって。担当者次第なんでしょうかね。 私は、ネット上で評判の悪い「大東○託」の2LDKに住んでいました。新築で入り、7年住みました。 小さな双子もいて、いくら請求されるだろうかと不安でしたが、ルームクリーニング代とこちらで取り付けたエアコン部分のクロス代(㎡単位)のみでした。 ルームクリーニング代は元から聞いていましたし、クロスなんて1㎡とかなら1000円程度ですのでもうガタガタ言わずにサインしました。 最初は面取り替えと言われたんですが、「それは違うでしょ」と言ったら㎡で再計算してきましたが。 とりあえず、通常の使い方しかしていないのに黒ずんでいるというのであれば、「明らかに」の根拠を示してもらっては? 部屋中ならまだしも、クローゼットの中まで黒ずませるようには、どうすれば出来るのかと。 そして、あなたお一人で対応しているのですか? 知識等あなたの方が多いにしても、ご主人やご実家のお父様と一緒にいてもらうだけでも違うと思います。悲しい話ですが、やはり女性には少し強気に出る男性もいますから。 実際、あなたも「これだから素人は」という態度をされて終わっています。 冷静に「分かりました。知り合いの弁護士(司法書士や不動産屋等詳しい人)に妥当かどうか相談してからサインします」でいいと思いますよ。 ナイス: 0 回答日時: 2016/2/8 16:10:12 今の時代、喫煙もしていないのにクロス張替の代金を請求する業者が居るのに驚きです。 喫煙以外で請求されるとしたら、必要以上に料理をしたせいで油まみれになってるか、そこらじゅうが破れていて見るも無残な状態ぐらいでしょう。 その業者は経年劣化とか、東京ルールとか、今度の民法改正とかを知らないんじゃないですかね。 素人はその業者の方か、悪徳業者かどちらかです。 回答日時: 2016/2/8 15:59:41 特別な補修が必要とかでない限り、大家さんの負担では?
投稿日:2019/04/11 引っ越しするとき、気になるのが原状回復(本来存在したであろう状態に戻すこと)費用の負担額です。なかでも壁紙は多くのケースで張り替えが必要となります。敷金を払っていない物件の場合、高額な費用を請求されてトラブルになることもあるようです。 でもでも、そもそも、引っ越し時に壁紙の張り替え費を入居者が支払うのは義務なのか?また、壁紙の張り替えにかかる費用の相場がどのくらいなのかについて詳しく説明していきます。 引越しするとき、壁紙の修繕費用を払うのは義務?
教えて!住まいの先生とは Q 6年半住んだアパートの原状回復費用について。 セキスイハイムが管理している2LDKのアパートに6年半住んでいて、このたび退去しました。 そこで原状回復の工事費用として提示されたのが約26万円。 敷金が11万円あるので、差額の15万を支払ってくれとのことでした。 その中でルームクリーニングなど6万円程度は納得がいく内容だったのですが、残りの20万円がクロス張替代金です。ウォークインクローゼットの中も含め部屋中全面張替を、100%入居者負担だと言われました。 確かに小さな子供もいましたし、私がうっかりして壁を汚したり傷を付けた箇所はあります。でもタバコは吸っていないしペットもいない、落書きがあるわけでもないし、私としては割ときれいに使っていたつもりでした。 しかし業者の方は「全体的に黒ずんでいますから、これは入居者の100%負担が妥当」とおっしゃいます。 確かに新品に比べればくすんではいますが、埃っぽいというか、この程度は6年半も住めばこんなもんじゃないのかな?と思ったんです。なんなら私が掃除しても取れるような汚れ方です。 壁が汚れる原因としたら、ホットプレートで鍋をしたり、6年間のうちに3回ほど室内で焼き肉をしたことくらいです。それで100%というのは普通なのでしょうか? 国土交通省のガイドラインも読み、生活消費者センターや宅建協会にも聞いてみたところ、6年住んでいればたとえタバコを吸っていたとしてもクロスの張替は10%負担でいいと聞きました。 その話を業者側にしたところ、「これだから素人は…」みたいな態度で、「あれは明らかに入居者100%負担の汚れ方ですよ」と言われたんですが、そうなんでしょうか? 写真も何もないので判断しようがないかも知れませんが、皆さんのご意見をどうか聞かせてください。 補足 皆さん、回答ほんとうにありがとうございます。 セキスイハイムの担当者の方には「宅建協会が言うことは極端な話で、ガイドラインはあくまで指針であって法律ではない」など強気な態度を取られましたが、私があれこれ言っているうちに、結局は敷金の11万円だけで終わり、ということでまとまりました。 ちなみに契約書にはクリーニング特約と「通常の原状回復」というような文言しかなかったので、たぶんガイドライン通りでよかったと思います。 地元の宅建協会の相談員さんも「セキスイハイムなんて大企業そうなのに、どうしてそんなとんでもないこと言うんでしょうね」とおっしゃっていました。 私としては金額が高くなろうと安くなろうと公正な見積もりをして欲しかったのですが、最後は「もうこれ以上話し合ってもしょうがないから」みたいな雰囲気になり、なんだか私がクレーマーのようですごく後味が悪かったです… でも皆さんの回答を読んで、私の言い分も間違ってないよな、と元気づけられました。 どの回答もとても嬉しくて参考になったので、勝手ながらベストアンサーは投票にさせていただきたいと思います。 本当にありがとうございました!
今日好き まはるとりゅうが別れた理由!キス画像や告白の言葉にデート内容は?その後や今現在も調査! 2020. 09. 18 今日好きまはるとりゅうが別れた理由!キス画像や告白の言葉にデート内容は?その後や今現在も調査! れんふり部( @renaifreaks)です。 AbemaTVで人気の恋愛リアリティーショー【 今日好きになりました 】通称【 今日好き 】の第3弾で成立後別れた まはる(前田まはる) ちゃんと りゅう(高橋龍之介) くんについて調査しました。 まはる(前田まはる)ちゃんとりゅう(高橋龍之介)くんが別れた理由は!? まはる(前田まはる)ちゃんとりゅう(高橋龍之介)くんのキス画像は? 『今日好き』第3弾 まはる♡リュウカップルその後！本当に付き合う〜別れるまで | 大人のかわいいは3分でつくれる. まはる(前田まはる)ちゃんとりゅう(高橋龍之介)くんの告白の言葉が気になる! まはる(前田まはる)ちゃんとりゅう(高橋龍之介)くんの初デートって? まはる(前田まはる)ちゃんは今現在何をしてるの!? りゅう(高橋龍之介)くんは今現在何をしてるの!? 今回は、 まはる(前田まはる) ちゃんと りゅう(高橋龍之介) くんの その後別れた理由 、 キス 画像、 告白 の言葉、初 デート 、今 現在 ついて調査しました。 Sponsored Link タップで見たい内容へ移動 今日好き まはるとりゅうが別れた理由は!? 【 今日好きになりました 】通称【 今日好き 】の3弾で成立していた まはる(前田まはる) ちゃんと りゅう(高橋龍之介) くんが別れた理由は何なのでしょうか。 別れた理由ですが、「仕事が忙しくなった」というのが大きいと思います。 まはる(前田まはる) ちゃんは、 りゅう(高橋龍之介) くんと別れたときにこのような報告をしていました。 出典 :ツイッター お互い仕事が忙しくなってきたと書いてあります。 たすかに、会えなくなるとすれ違いも多くなってきますよね。 ですが、この2人は別れた後も仲がいいようです。 まはる(前田まはる) ちゃんがリベンジする時に、 りゅう(高橋龍之介) くんと別れたシーンが流れていたのですが、ハグをして「ありがとう」と言いあっていました。 友達に戻ったという感覚みたいですね。 このあと、 まはる(前田まはる) ちゃんも りゅう(高橋龍之介) くんも、もう一度【 今日好き 】にリベンジメンバーとして登場します。 それぞれ、もう一度別の人と成立しますが、現在はどちらも破局しています。 ということで、 まはる(前田まはる) ちゃんと りゅう(高橋龍之介) くんが別れた理由は、仕事が忙しくなったからということでした。 今日好き まはるとりゅうのキス画像は?
リュウさんもスラリとした体型のイケメンで、「まはりゅう」は美男美女カップルとして多くの祝福を集めました。 ツイッターでも度々2ショット写真をアップするなど、一時期は「ファン公認カップル」という立ち位置で大人気の二人でしたが、実は2018年2月頃に破局していたらしいんですね~; そこでまっぴーは新たな恋を探すべく、第12弾に出演する運びとなったのでしょう。 まっぴーが選出されたという知らせを受け、早くもSNSには「また出てくれて嬉しい!」「まっぴーが出演するから新エピソードも見ます」というファンたちが続出している様子で、彼女が第12弾注目メンバーの一人であることは間違いなさそうです。 ⇒【今日好き第12弾】そのほかのメンバーのwikiプロフィールはコチラ ⇒【アオハルLINE第5弾】出演メンバーのwikiプロフィールはコチラ スポンサーリンク?
(笑)」 ―では、2人の宝物ってなに? 俊「友達と家族」 まはる「私はないです。宝物っていう表現で、家族っていうのは、物じゃないしなーみたいな。なんか、俊のこと否定してるみたいでイヤなんですけど(笑)」 ―好きなマンガ、音楽、映画ってなに? 俊「アニメ系は全般好きなんですけど、とくに東京喰種が好きです」 まはる「おもしろいよね!観てるアニメがだいたいかぶってるんで、話がめっちゃ合うんですよ!ちなみに、私はヴァイオレット・エヴァーガーデンが好き」 俊「それは観てない」 まはる「マジで観て!めっちゃおもしろいから!! !」 ―本当に友達みたい~♪好きな映画はなにかある? まはる「自分のモチベーションを上げたいので、プラダを着た悪魔とかはよく観ます」 ―音楽は? 俊「恋愛ソング…」 ―恋愛ソング?? (編、思わず聞き返す。) まはる「たしかに、お風呂でHYさんの366日とか聴いてる。私が結構落ち込んだときに聴く曲なんで、大丈夫か?って思います(笑)」 俊「曲聴いて、感傷に浸るの好きなんですよね(笑)」 ―俊くんのが乙女っぽいね? まはる「たしかに私の方がさっぱりしてるかも」 俊「基本性格は真逆です」 アニメ好きな姉、現実的な弟!? ―では、最近のお気に入りアプリを教えて! まはる「(質問にかぶせ気味に)バンドリ!音ゲーなんですけど、可愛い女の子がいっぱい出てきて♡バンドするアイドルを育成するんですけど、本当に可愛い!」 俊「TikTokです。最近の流行りがわかったりするので、よく見てます」 ―スマホに入っているお気に入り写真は? まはる「バンドリの押しメンのポスターが渋谷に貼り出されていたので、思わず撮った写真。」 俊「友達とふざけてる写真とか動画です」 まっぴーお気に入りのバンドリの押しメンのポスター写真がこちら。 ―お休みの日はなにしてる? まはる「寝る、食べる。ファミリーマートの麻婆豆腐丼がめっちゃ美味しくて、それを食べながらアニメ観たり、ゲームしたり(笑)結構インドア派なんです」 俊「地元の友達と遊びます。ゴハン行ったり、カラオケ行ったり」 ―カラオケではどんな曲を歌う? 俊「丸の内サディスティック!あとは尾崎豊とか徳永英明とか」 ―結構なつかしの曲を歌うんだね! 今日好き かずきとまはるが別れた理由は？今現在やその後を調査！【吉開一生・前田まはる】. 俊「両親の影響で聴くようになって、ハマってます」 ―では、これがないと生きていけない必需品は? まはる「生まれたときから使っている毛布。それがないと寝られないし、それがあればどことでも寝られる。触り心地とか安心感が半端ないんです。溺愛しているから、お嫁に行くときも持っていきます!」 俊「お金」 ―現実的~(笑) 前田家のオリジナル料理って?
『今日好き』で出会って、ちゃんと恋愛して、そしてきちんと終わらせた、まはるちゃんとリュウくん。 素敵なカップルだったので、別れてしまったことは残念ですが、恋よりも仕事を頑張りたいという意思のあらわれだと思います。 ぜひぜひ、仕事が発展するように祈っています。