1 ~ 20 件を表示 / 全 29 件 ☆2021年すすきの初上陸☆駅徒歩30秒! 特選和牛! 焼肉食べ放題3500円♪【全室個室】 夜の予算: ¥3, 000~¥3, 999 昼の予算: ¥3, 000~¥3, 999 個室 全席禁煙 飲み放題 食べ放題 クーポン 感染症対策 Tpoint 貯まる・使える ポイント使える ネット予約 空席情報 しまだや 狸小路駅 537m (東本願寺前駅 299m) / ジンギスカン、 焼肉 、ホルモン 創業50年の老舗!日祝も朝5時迄営業。八名様以上の団体様は別邸を貸し切ることも可能です。 夜の予算: ¥4, 000~¥4, 999 昼の予算: - 分煙 ポイント・食事券使える 15周年記念 ランチテーブルバイキングがお得! 5種焼肉&18種のサイドメニューも食べ放題! 昼の予算: ¥1, 000~¥1, 999 【すすきの駅徒歩1分】札幌生ラムジンギスカンを天然溶岩石でふっくらジューシーで絶品!! 全席喫煙可 テイクアウト 【すすきの駅徒歩1分】札幌一⁉︎安いうまい焼肉食べ飲み放題!牛タン、牛サガリ、生ビールも! 狸小路 焼肉 食べ放題 880円. 夜の予算: ¥2, 000~¥2, 999 【感染症対策万全!】ここでしか食べられない木古内町『大釜谷内藤牧場』絶品しんきん牛 北海道産羊肉【21提携牧場より直送】一頭仕入 稀少部位を味わう 夜の予算: ¥5, 000~¥5, 999 食事券使える 美食家を圧倒する肉の真髄に酔いしれる。五感を刺激する至極の焼肉。 北海道応援!喫煙可■飲み放題O円!! ■選べる3種の食べ飲み放題3, 000円~(税込) 個室完備/京をイメージした落ち着いた雰囲気の空間で焼肉を心ゆくまで堪能/ランチも営業 【すすきの駅徒歩3分】滝川発祥、松尾ジンギスカンの直営店。秘伝の生タレが大人気!個室有り 地元のお客様はもちろん観光や出張で来られた方々にも大人気な生ラムジンギスカン専門店! 16:00~16:59にご来店で店内飲食全品30%OFF!19時以降ご来店でドリンク半額! 昼の予算: ¥2, 000~¥2, 999 定休日 年末年始、定休日 年中無休(年末年始を除く) 北海道ビール園 狸小路駅 97m / ジンギスカン、 焼肉 、ビアホール・ビアレストラン お探しのお店が登録されていない場合は レストランの新規登録ページ から新規登録を行うことができます。 人気・近隣エリア 人気エリア・駅 札幌駅周辺 すすきの 円山公園・盤渓周辺 函館 小樽 富良野 札幌駅(JR) さっぽろ駅(札幌市営) 大通駅 麻生駅 新さっぽろ駅 すすきの駅(市営) もっと見る 近隣エリア・駅 豊水すすきの駅 すすきの駅(市電) 資生館小学校前駅 東本願寺前駅
狸小路駅周辺の焼肉・ホルモンのお店一覧です。さらに狸小路駅の近くでおすすめの料理ジャンル 焼肉 や駅からの距離で絞り込んだり、予算・こだわり条件を指定すれば、シーンや気分に合ったお店がサクサク探せます。ホットペッパーグルメなら、お得なクーポンはもちろん、こだわりメニュー 牛タン や季節のおすすめ料理など、お店の最新情報をご紹介しているので安心!24時間使える簡単便利なネット予約が使えるお店も拡大中です。友達どうしの飲み会にも、会社の宴会にも、デートやパーティーにもお得に便利にホットペッパーグルメをご利用ください。 検索結果 18 件 1~18 件を表示 1/1ページ 焼肉・ホルモン|札幌大通 焼き肉 焼肉 飲み放題 昼飲み 個室 狸小路 【6/25再開】焼肉 七福神 大通駅徒歩5分!狸小路5丁目に大衆焼肉OPEN 地下鉄南北線・東西線・東豊線大通駅3番出口より徒歩約6分/札幌市電狸小路駅出口より徒歩約3分 本日休業日 3500円~4000円 65席 ネット予約の空席状況 焼肉 七福神 大通 札幌駅 焼肉 肉 食べ放題 焼肉食べ放題 牛タン 狸小路 居酒屋 ホルモン 肉寿司 【6/21再開】焼肉処 しろべこや 【べらぼうに旨いお肉】が食べ放題 札幌市営地下鉄東西線大通駅36出口より徒歩約5分 KT3条ビル地下1F 本日の営業時間:16:00~翌0:00(料理L. O. 23:00, ドリンクL. 23:30) 3500円 30席(店内貸切30名迄。ご宴会などもご相談下さい。) 焼肉処 しろべこや 焼肉・ホルモン|すすきの駅 狸小路 焼き肉 焼肉 喫煙可 タバコOK ディナー すすきの 掘りごたつ 炭焼塩ホルモン 七厘 焼肉 飲み放題 ホルモン 喫煙 タバコ 南北線すすきの駅ポールタウンドン・キホーテさん側出口 徒歩1分大通り駅 徒歩5分狸小路駅 徒歩1分サツドラさん横 本日の営業時間:12:00~21:00(料理L. 狸小路駅(北海道)周辺 焼肉・ホルモンの予約・クーポン | ホットペッパーグルメ. 20:00, ドリンクL. 20:00) クーポン利用で120分丸々飲み放題1600円・ホルモン一皿330円~ 100席(1F掘りごたつ席2Fお座敷です。) 炭焼塩ホルモン 七厘 牛角 狸小路4丁目店 狸小路4丁目に牛角があります! 狸小路4丁目。アーケード入り口のMEGAドン・キホーテ本館の5F 地下鉄ポールタウン直結! 3000円 88席(テーブル数26席) 牛角 狸小路4丁目店 北海道 札幌 すすきの 焼肉 ジンギスカン 居酒屋 ビール ワイン 記念日 宴会 貸切 肉 炭焼き成吉思汗 やまか 地元民が唸る絶品ジンギスカン!
本日の営業時間:11:30~15:00(料理L. 14:30, ドリンクL. 14:30), 16:30~翌0:00(料理L. 23:30, ドリンクL. 23:30) 3500円【各種魅力のクーポンでお得にご利用下さい】/ランチ800円 80席(「和」「ヴィラリゾート」趣の異る美しい個室 【2名~45名】) 【期間限定】しゃぶしゃぶ・ステーキ等2. 5時間食べ放題1980円 美食ダイニング 四季舞 札幌駅前店 個室 宴会 接待 食べ放題 飲み放題 海鮮 鍋 肉 コスパ 鮮魚 ジンギスカン 誕生日 バル 最大220種類食べ飲み放題 創作和食 蝦夷蔵 札幌店 札幌エリアコスパ最大級の食べ飲み放題 札幌駅徒歩3分/さっぽろ駅徒歩1分/大通駅徒歩5分 本日の営業時間:11:00~翌0:00(料理L. 23:30) 90席 種類豊富な食べ飲み放題プランが2980円~! 【札幌（札幌駅・大通）】食べ放題プランのあるお店特集 | ホットペッパーグルメ. 蝦夷蔵 札幌店 札幌 個室 居酒屋 宴会 女子会 飲み放題 誕生日 記念日 接待 地酒 牡蠣食べ放題 【7/12再開】牡蠣のガンガン蒸し食べ放題 個室居酒屋 いろり屋 札幌駅前店 【海のミルク】自慢の牡蠣食べ放題! 札幌市営地下鉄南北線さっぽろ(札幌市営)駅6出口より徒歩約5分/JR札幌(JR)駅南口より徒歩約9分 本日の営業時間:16:00~21:00(料理L. 19:00, ドリンクL. 19:00) 2980円(和の個室居酒屋×牡蠣食べ放題) 105席(レトロでアットホームな店内が自慢です!) 豪華寿司食放題や鍋食放題をご用意!心ゆくまでお愉しみ下さい! 個室居酒屋 いろり屋 札幌駅前店 イタリアン・フレンチ|札幌駅 札幌駅 居酒屋 食べ放題 飲み放題 ワイン ビュッフェ バイキング 誕生日 【6/21再開】誕生日・記念日&女子会 個室イタリアンバル チーズキッチン 札幌駅前店 通常営業!炎の食べ飲み放題企画あり! 【15:00~24:00で営業中】札幌駅徒歩1分 札幌市中央区北4条西2丁目1-25 札幌TRビル6階 本日の営業時間:15:00~翌0:00(料理L. 23:30) 食べ飲み放題3850円/飲み放題クーポンあり♪ 100席(個室 5×4名様席、5×6名様席、5×10名様席、1×50名様席 貸切) 日~木限定!洋風料理食べ飲み放題3500円! チーズキッチン 札幌駅前店 個室 飲み放題 しゃぶしゃぶ 肉 海鮮 肉寿司 食べ放題 もつ鍋 鍋 宴会 送別会 接待 魚 食べ飲み放題と和食居酒屋 TAKUMI 札幌店 新鮮な道産直送鮮魚/個室居酒屋 札幌駅2分!!
新型コロナウィルスの影響で、実際の営業時間やプラン内容など、掲載内容と異なる可能性があります。 空席あり | TEL 電話お問い合わせ - 空席なし お店/施設名 和牛焼肉とラムしゃぶの店 肉一徹 住所 北海道札幌市中央区 南3条西4-20 東昌3・4ビル7F 最寄り駅 営業時間 月〜日・祝前日・祝日 ディナー:18:00〜翌3:00(L. O. 2:30) 月〜土・祝前日・祝日 ディナー:18:00〜翌3:00(L. 北海道 - 銀座ライオン. 2:30)(3月29日からディナーのみの営業になります。) 情報提供:ぐるなび ジャンル 料金備考 宴会コース2500円〜/飲み放題980円〜 情報提供:ホットペッパーグルメ 利用可能決済手段 クレジットカード VISA Master Amex Diners JCB 座席数 90 情報提供:ホットペッパーグルメ 予約 こだわり ・コースあり ・食べ放題 ・カクテル充実 ・貸切可 ・23時~食事OK ・Wi-Fi ・クーポンあり ・FAX予約可 ・スポット ・WiFiあり ・スポット共通タグ ・プラン ・プラン空席情報 ・グルメプラン空席 ・GOTOトラベル地域クーポン対応 ・GOTOトラベル地域クーポン:紙対応可 ・GOTO情報 ウエディング・二次会 店舗までお問い合わせください! 情報提供:ホットペッパーグルメ お問い合わせ電話番号 GoToトラベル 【ご注意】 本サービス内の営業時間や満空情報、基本情報等、実際とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。 最新情報につきましては、情報提供サイト内や店舗にてご確認ください。 周辺のお店・施設の月間ランキング こちらの電話番号はお問い合わせ用の電話番号です。 ご予約はネット予約もしくは「予約電話番号」よりお願いいたします。 011-200-8131 情報提供:ぐるなび
焼肉や中華、ビュッフェなど、美味しく沢山食べれる食べ放題のお店 検索結果 42 件 1~20 件を表示 1/3ページ 【PR】 居酒屋|札幌大通 【古民家風の店内と新鮮魚介・生絞りハイ150円・飲み放題100種100分1050円】 海鮮個室酒場 伊まり 大通駅前店 【全席個室】宴会・歓送迎会・忘新年会 地下鉄大通駅から徒歩1分!全席個室最大44名 本日の営業時間:17:30~翌0:00(料理L. O. 23:00, ドリンクL. 23:30) コース2980円~/飲放1050円/生サワー150円/請求書払い 75席(【全席個室】何名様でも必ず個室にご案内【請求書払いOK】) 海鮮個室酒場『伊まり』全席個室75席。大通駅徒歩1分! 海鮮個室酒場 伊まり 大通駅前店 【カキ・伊勢海老・刺身・堀りごたつ・個室・宴会・レバ刺・ウニアワビ・飲み放題】 【全席個室】海鮮と串焼 珀や(ひゃくや)大通南1条店 地下鉄大通駅10番出口から徒歩1分!全席個室最大44名 個室宴会2980円~/飲放900円/生150円/刺身180円 【食べ放題】生寿司40種や牛しゃぶ等70品食放・2時間飲放3990円 海鮮と串焼 珀や ひゃくや 大通南1条店 居酒屋|札幌駅 札幌 居酒屋 個室 飲み放題 宴会 女子会 合コン チーズ バル 肉バル 誕生日 食べ放題 個室 食べ放題&飲み放題 チーズと肉バル MATILDA 札幌店 肉寿司とローストビーフが楽しめる肉バル さっぽろ駅 徒歩2分 飲み放題付きプラン3000円~飲み会, 宴会に! 狸小路 焼肉 食べ放題 安い. 本日の営業時間:11:30~17:00(料理L. 16:00, ドリンクL. 16:30) 通常平均:2, 980円 宴会平均:3, 480円 160席(2名様から団体様向けの個室まで幅広いご利用シーンでご利用OK!) 最大200品食べ放題&飲み放題が1980円~!赤字覚悟の特別コース! ネット予約の空席状況 肉バル マチルダ MATILDA 札幌店 和&ヴィラリゾート個室 GRILL~しゃぶしゃぶ~お野菜~ 誕生日 昼飲み 食べ放題 【6/21再開】和&ヴィラリゾート個室 美食ダイニング 四季舞 SI-KI-BU 札幌駅前店 札幌駅 個室 昼飲み しゃぶしゃぶ 食べ放題 札幌駅地下歩行空間3番出口目の前。1階が「びっくりドンキー」さんのビル4Fです。今だけしゃぶしゃぶ食べ放題!!
札幌(札幌駅・大通) 焼肉・ホルモンのお店一覧です。さらに札幌(札幌駅・大通)でおすすめの料理ジャンル 焼肉 、 ホルモン 、 肉料理全般 で絞り込んだり、予算やこだわり条件を指定すれば、シーンや気分に合ったお店がサクサク探せます。ホットペッパーグルメなら、お得なクーポンはもちろん、こだわりメニュー 牛タン 、 炭火焼 や季節のおすすめ料理など、お店の最新情報をご紹介しているので安心!24時間使える簡単便利なネット予約が使えるお店も拡大中です。友達どうしの飲み会にも、会社の宴会にも、デートやパーティーにもお得に便利にホットペッパーグルメをご利用ください。 検索結果 55 件 1~20 件を表示 1/3ページ 焼肉・ホルモン|札幌大通 焼き肉 焼肉 飲み放題 昼飲み 個室 狸小路 【6/25再開】焼肉 七福神 大通駅徒歩5分!狸小路5丁目に大衆焼肉OPEN 地下鉄南北線・東西線・東豊線大通駅3番出口より徒歩約6分/札幌市電狸小路駅出口より徒歩約3分 本日休業日 3500円~4000円 65席 ネット予約の空席状況 焼肉 七福神 個室/和牛/ホルモン/牛タン/焼肉/しゃぶしゃぶ/肉/食べ放題/飲み放題/すすきの/宴会 【6/21再開】焼肉 さくらぎ 京風の寛ぎ空間・個室・焼肉・しゃぶしゃぶ 南3西5 ノルベサビル B1 本日の営業時間:11:30~15:00(料理L. O. 14:30, ドリンクL. 14:30), 17:00~21:00(料理L. 20:30, ドリンクL. 20:00) ディナー:4, 000円/ランチ:880円~ 100席(京風の落ち着いた雰囲気の空間) 焼肉 さくらぎ SAKURAGI 生ラム/サフォーク/ジンギスカン/和牛/焼肉/肉/蟹/海鮮/個室/宴会/観光/団体/食べ放題 【6/21再開】北海道ビール園 HOKKAIDO BEER GARDEN 生ラムジンギスカン/都市型ビアホール 大通駅 徒歩5分・すすきの駅 徒歩3分 本日の営業時間:15:00~21:00(料理L. 20:45, ドリンクL. 20:45) 一般平均3500円/子供平均1700円 340席(最大200名様収容可/営業時間外のご利用も応相談) 北海道ビール園 HOKKAIDO BEER GARDEN 焼肉|肉|道産和牛|黒毛和牛|カルビ|牛タン|高級|個室|接待|宴会|歓送迎会 【6/21再開】和牛 賽 -SAI- 寛ぎの個室で道産黒毛和牛焼肉を堪能 大通駅 徒歩5分/狸小路駅 徒歩3分:南3西3 G-DININGビル 8階 平均予算 5000円~7000円 60席(全席個室/最大23名まで可/同フロア姉妹店使用で最大100名可) 和牛 賽 SAI 大通 札幌駅 焼肉 肉 食べ放題 焼肉食べ放題 牛タン 狸小路 居酒屋 ホルモン 肉寿司 【6/21再開】焼肉処 しろべこや 【べらぼうに旨いお肉】が食べ放題 札幌市営地下鉄東西線大通駅36出口より徒歩約5分 KT3条ビル地下1F 本日の営業時間:16:00~翌0:00(料理L.
皆さんは食べ放題というと、どのくらいの価格を想像するだろうか。料理内容にもよると思うのだが、ランチであれば1000円で格安。1500~2000円が相場でドリンクがついていれば、かなりお得の感じるのではないだろうか。 そんなランチ食べ放題の常識を覆す、強烈にお得なお店を発見したのでご紹介した。消費増税以降、止むにやまれず値上げをした飲食店が多いなかで、このお店ではなんと 600円でランチ食べ放題を実施 しているのだ。 しかもウーロン茶付き! カレーも食べ放題ッ!! お得にもほどがあるだろ! ・増税後も価格据え置き お店は東京・巣鴨にある「小尾羊」(シャオウェイヤン)。薬膳火鍋がメインの中華料理店で、昼はランチバイキングを行っている。土日を含む全日600円という破格で中華バイキングを提供しているのだ。おそらく、これ以上格安で食べ放題を実現しているお店は、ほかになかなかないのではないだろうか。2014年4月より前からこの価格であり、4月以降も値段を据え置いたようである。思い切った経営判断! ・遅すぎて肉がない…… 記者(私)がお店に行ったのは、昼には遅めの14時頃。すでにバイキングは終了したか? と思いきや、14時30分までだったので、ギリギリセーフである。だが、バイキングコーナーを見ると、粗方食い荒らされたような状況になっていた。遅かったから仕方がない……。 ・600円というだけで有難い ホイコーローや酢豚など、肉がメインの料理は肉が食い尽くされている。おそらく早い時間のお客さんが、集中的に肉を食べまくった結果、ほとんどの料理が野菜炒めのようになってしまったのだろう。それでも、チャーハンや焼きそば、カレーは大量に用意されており、ランチタイムが終了しても底を尽きる気配がない。何よりも600円で、選べるだけ料理があることが素晴らしい。 ・時間無制限だ! ちょっと驚いたのが、カレーの味である。中華料理店とはいえ、カレーがかなりしっかりした味をしている。カレー単品で500円で提供しても、遜色のないおいしさだった。もしもここの格安ランチバイキングにチャレンジしたいという方は、早めの時間が狙い目である。遅くなると、肉類は食い尽くされているぞ。ちなみに基本は時間は無制限、混雑時には60分制となっている。 ・今回紹介した店舗の情報 店名 :小尾羊(シャオウェイヤン) 巣鴨店 住所 :東京都豊島区巣鴨2-4-7 鴨川IN巣鴨 1F 営業時間 :月~金曜日11:30~14:30、17:00~23:00 土日祝11:30~23:00 定休日 :火曜日 Report: 佐藤英典 Photo:Rocketnews24 ▼常時15品が600円で食べ放題 ▼遅い時間になると、肉は粗方食い尽くされてしまっている…… ▼カレー食べ放題はかなりポイントが高い ▼早い時間に行った方がいい
業者によってもちろん異なりますが、建物診断の主な申し込み手順も以下で紹介していきます。 【手順1】メールや電話で問い合わせる 当然のことですが、建物診断の問い合わせは各業者の公式サイトに記載のあるメールや電話、また問い合わせフォームなどから実施。相談内容のヒアリングから診断実施の擦り合わせ、また建物診断完了後の報告までの流れなど教えてくれます。 【手順2】現地調査 現地調査の前に、設計図や現地の確認などが行われたうえで診断計画書や見積書が作成されます。 作成された内容に同意したら、実際の現地調査に移ります。 設備資料の確認や修繕履歴、また劣化箇所を住民にヒアリングしてから、触診や目視を主体とする調査を実施。場合によっては専用の診断機器などを用いて、細かく調査を行っていきます。 【手順3】診断結果の報告 最後は現地調査をもとに建物の分析が行われ、作成した報告書をもとに診断結果を説明してくれます。 劣化状況を正確に把握するために建物診断は大事! 正確な長期修繕計画を作成する際に役立つ建物診断。修繕箇所の優先順位などもわかるため、不要な工事は後回しにできるなど、当初予定していたよりも修繕費用を抑えられる可能性もあります。 なお、今回紹介した建物診断の費用はあくまで目安。そのため、正確な費用は業者に見積もりを依頼してみましょう。 この記事を誰かに知らせる/自分に送る
マンションの劣化具合などを把握するためには、建物診断が不可欠。「経年劣化」「配管劣化」「耐震」「収益性(資産価値)」を診断することで、精度の高い長期修繕計画の作成が可能です。 事前に工事箇所が明確になっていれば、正確な修繕費用が把握できるため、資金計画も立てやすくなるでしょう。 ここではそんな建物診断について目的やメリットを改めて整理するとともに、相場なども紹介していきます。 建物診断はなぜ必要? その目的とは?
劣化状況を把握するための「目視調査(触診、打診を含む)」 マンションの外部(外壁、屋上など)、内部(共用廊下・階段、手摺、バルコニー、建具・サッシ類、鉄部など)に関して、専門家が目視調査を行いますが、メインは共用部分になります。 その際、目視だけでなく手が届く範囲で、触診や打診棒を使って打診などの調査を行います。また、劣化状況に応じて専門の機器や破壊を伴う診断を行うケースもあります。 5-3. 新たな劣化を発見するための「居住者アンケート」 マンションに居住している方を対象に、生活の中で感じているマンションの劣化や不具合、要望などのアンケート調査も行われます。居住者アンケートを実施することで、 建物診断・劣化診断では判明できないような劣化や不具合が発見できるので、有益な情報源になります。 また、アンケートを実施することで、居住者に大規模修繕工事に対する意識を高めてもらえる効果も期待できます。 大規模修繕工事は普通に生活している中で行われる工事なので、工事関係者だけでなく居住者を含めてマンション全体での取り組みが求められます。 建物診断・劣化診断では、主に上記内容の診断が行われますが、大規模修繕工事を実施する時期や予算を決めるうえでも、特に重要な工程になります。 6. 大規模修繕におけるマンションの建物調査診断や劣化診断とは？ | 管理組合サポート. 建物診断・劣化診断の基本的な流れ ここまで、建物診断・劣化診断とはどのような調査を行うのか説明しましたが、実際に依頼するときの流れをご紹介します。 ただし、依頼する調査会社によって診断サービスを行う流れは異なるため、依頼するときは診断の流れを確認するようにしましょう。 建物診断・劣化診断を実施するとき、マンション側の立ち合いが必要になるので、流れや日程の確認は必須になります。 6-1. 診断する業者と打合せ まずは、建物診断会社や設計事務所など依頼する業者と打ち合せを行います。 診断する項目など詳しいことまで決める必要はありませんが、具体的な診断方法や診断に関わる費用について打ち合せを行います。 6-2. 予備診断を実施し診断内容の決定 診断方法や費用がある程度決まったら、診断会社が予備診断を行って実際の診断内容を把握していきます。 実際にマンションを訪れて、保管されている完成図(竣工図)・仕様書、長期修繕計画(修繕積立金など)、修繕履歴などの書類の確認を行うとともに、居住者アンケートの結果を精査して実際の診断内容を決定します。居住者アンケートは、依頼するコンサルタントが調査診断業務の中で実施します。 6-3.
建物の調査報告書の提出 建物診断の実施後は、調査の内容をもとに「建物調査診断報告書」が作成されます。図面や写真などを用い建物のどこに劣化や不具合があるのかが記載されているので、修繕箇所をひと目で把握できるでしょう。また、調査員の所見などは工事内容を計画する際にぜひ役立てましょう。 6.
2021. 03. 大規模修繕の建物診断・劣化診断とは？実施する目的や費用を解説 | 大規模修繕支援センター. 26 建物診断 大規模修繕 マンションの建物診断はなぜ必要?診断内容を解説 多くのマンションでは、10~15年おきに大規模修繕工事を実施します。その際、事前に行われるのが「建物診断」です。本稿では、マンションになぜ建物診断が必要なのか、診断内容などを踏まえて解説します。 マンションの建物診断とは 建物診断(または建物調査診断)とは建物の状態を把握するために行われる調査で、調査員が目視や触診、機械調査で劣化の状態を細かく確認していきます。また、大規模修繕工事の準備の一環として建物診断を実施するマンションも多いため、工事前に管理会社から提案を受けて実施するケースも多いようです。その他、建築事務所、施工会社などを通じて行う場合もあります。 建物診断を行う主な4つの目的 それでは、なぜ大規模修繕工事の前に建物診断が必要なのでしょうか。 建物診断の主な目的を4つにまとめました。 1. 大規模修繕工事の実施時期の検討 大規模修繕工事の周期は一般的に10~15年といわれていますが、必ずしもこの期間に実施しなくてはいけないということではありません。極端な話、まったく傷みがなければ補修の必要はないわけです。しかし現実には雨、風や日差し、湿度などの影響を受け、建物の劣化は進んでいきます。また、海のそばや降雪量の多い地域といった立地の違い、日々の建物利用状況よっても、建物に傷みが生じる箇所や進度は変わってきます。例え同じ形の建物であっても、建物の状態はそれぞれ異なりますので、修繕工事の計画は個々の建物に合わせて考えていく必要があります。また、実際には建物診断によってわかった建物の状態に加え、資金面、保証の期間など様々なソフト面も考慮して大規模修繕工事の実施時期を決めていきます。 2. 建物の劣化・不具合状況の把握 マンションの大規模修繕工事では外壁、屋上、バルコニー、廊下やエントランス、外構、設備関係など共用部を中心に、建物全体が修繕の対象となります。 明らかに破損、故障しているのならまだしも、例えばタイルが下地から浮いているといった症状は外観からは一切わかりません。こうした不具合はタイルが剥落する可能性もありますので、そのままにしておくのはとても危険です。建物診断では、専門家の目視調査や機械調査で建物に現れる様々な変化から、劣化症状の状態、範囲などを調べていきます。 3.