仕返しをしても子供の足音が解決することはありません。 ビックリして足音が止むかもしれませんが一時的 なこと。 またしばらくしたら足音がうるさくなります。 最悪、仕返しをしたことで騒音元が逆切れ。 お互いにエスカレートしてしまい大きなトラブルに発展してしまいます。 仕返ししても子供の足音は解決しない! ちなみに… 騒音元への仕返しが関係のない部屋に迷惑をかけてしまうこともあります!自分が苦情を言われる可能性も! 仕返しをするなら引っ越ししたほうがいい 騒音元に仕返しをするくらいですから、相当ストレスが溜まっていると思います。 体調が悪くなってしまうほど子供の足音が嫌なら、引っ越しすることが一番 です。 もちろん分譲マンションや金銭的な問題ですぐに引っ越しができない人もいますよね。 でも 住み続ける限り子供の足音はずっと続きます 。 「もう限界! !」となる前に子供の足音から解放されたほうがいいですよ。 引っ越しは最終手段! 私も引っ越したいですが、夫がOKしてくれないのであと最低でも10年ほどは我慢… あと10年も上の階と隣の子供の足音に苦しめられるのかと思うとしんどいです(涙 一戸建てに引っ越して子供の足音から解放されたい! 関連記事: 苦情を言っても効果なし!子供の足音を解決するには引っ越ししかない? 天井スピーカーを設置。機械の足音や打撃音で敵(上階住人)の驕り高ぶった心を粉砕する…… - heartbreaking.. 最後に 上の階の子供の足音がうるさいから仕返しした! と言う人もいますが、やはり仕返しは良くないという意見が多いです。 仕返しではなく騒音元としっかり話し合ったり、コミュニケーションをとったりして仕返ししないように解決を目指しましょう! - 子供の足音 - 子供の足音,仕返し
トピ内ID: 6468448311 マンションの1階に住んでいたことがありました。 毎日、上の階から子供の騒音で辛い思いをしたことがあります。 いちごさんとは1階と2階で逆ですが・・・。 私はてっきり真上の階の騒音だと思っていたのですが、違っていて斜め上の騒音だったのです。 今、いちごさんが仕返しをされているようですが、関係のない方にご迷惑をかけている可能性はありませんか? よく考えて行動された方がいいですよ。 トピ内ID: 6021658548 Go go!! 2010年2月27日 16:08 そう、子供がいる人は、子供に注意すべき。 「○○ちゃん、走ると下に住んでいる方に迷惑でしょ? 騒音苦情を言ったら仕返しされました。恐怖です。 - 弁護士ドットコム 不動産・建築. 」 これは、私が小さいときに母から言われてきたこと。 こういうような、日々の親からの躾から、モラルとか、道徳観念とか、子供は学んでいくものだと思いきや、最近はそうでもないのですね。 言っても分からないなら、警察とかに連絡してもいいのではないかと思います。うるさくて困ると。 それか、思いつく方法で、仕返ししちゃっても! この手の騒音、気になりだすと本当に、気になりますよね。 心身が参っちゃわないでくださいね。それだけ気をつけて。 トピ内ID: 6457296391 やめてください。お隣からクレーム来ると思いますよ。 トピ内ID: 0266369590 とても、大変なのが分かります。色々な事情で自分が寝たい時に寝れないのが、気持ち的にも肉体的にもとても大変。 なので、本当に限界が来ての意見でしょう。 しかし、冷静になって考えて下さい。貴女の居る木造のアパートの住人というのは貴女とその騒音の元のご家族のみでしょうか?それならば、かまわないと思いますが、他にも住人の方がいらっしゃるならそれは駄目だと思います。他の方に迷惑ですから。貴女がしている以上の苦痛を他の方に与えてしまうのです。騒音の元が1軒から2軒に増えるのですから。 悔しいでしょうが、他に住人がいるのなら苦情を繰り返し言いながら、騒音がなくなるまで我慢するか、引っ越すしかないと思います。 悪くないトピ主さんが引っ越すのは納得いかないと思いますが、自分も騒音を出す嫌な人になるより、引っ越して心身ともに快適な生活を手に入れる方が良いと思います。 この問題が早く解決するよう祈っています。 トピ内ID: 3897137136 888 2010年2月27日 23:39 木造で音がでるのは仕方ないですよ。 新しい建物じゃないですよね?
すると! イブスター店長 ( …… ダン!!) 静かな部屋に突然大きな音がしたことで、同居しているうさぎのイブスター店長が怒ってしまい、 ウサギまでもが足ダン(スタンピング)をする という事態が起きてしまったのです! (うさぎは怒ると足で床を叩く) 天井にいきおいよくぶつかったことで真っ二つに割れた耳栓のケース。ただ、その瞬間、 上の住民の動きがフリーズした のは、音からも伝わってきました。 自分の足音を認識したのか、それとも、抵抗する力を持たないと思っていた下の住民が反撃してきたことにおどろいたのか、それはさだかではありませんでしたが、結局その後も足音は変わらなかったので、もうこれはだめだと思い、私は管理会社に連絡することにしたのです。 管理会社に上階の騒音を相談した結果 管理会社に連絡をすると、大家さん側にも連絡がいくとの話だったので、この手段はできるだけ使いたくなかったのですが(大家さんと会うと微妙に気まずいため)、もはやそうもいっていられません。 私は、管理会社に電話をかけました。 ミナト じつは以前から上階の方の足音で困っていて、最近とくにひどいのですが、なんとかならないでしょうか? 管理会社 そうでしたか。ここ最近、そういったトラブルはすごい多いんですよ 管理会社の話によると、新型コロナがらみで全体的に在宅の時間が増え、それにともなって 騒音トラブルも急増している とのことでした。対応としては、いちど大家さんに連絡後、全部屋に手紙を投函、注意喚起をするか、直接電話で注意するか、状況を見ながら対処してくれるとのこと。 そして数日後、管理会社から返答がありました。 管理会社 上の階の方、どうですか? ミナト いや、とくに変わりはないですね …… 管理会社 そうですか …… 。先日、直接電話することにしまして、足音の件、それと洗濯機のこととかもお話ししたんですよ いちおうプライバシーの観点から、 だれが文句をいっているというのは伏せたうえで、直接上階の住民に注意してくれた ようなのですが、足音はまったく変わらず。ひとまず数日間は、様子を見てみることになりました。 これで騒音問題解決なるか? 管理会社にいわれたとおりすこし様子を見ていると、電話をもらった翌日あたりから上の階からの足音は静かになりはじめ、たしかにこれまでとくらべると、静かにはなったともいえる状態にはなっていました。 ただ、朝や日中などの時間帯に、これまでどおりうるさいときもあり、 完全に解決したかというと、まったくそういうわけでもなかったのですが、 無音というのはマンションの構造からしてむずかしい話でもあり、身支度などで忙しいときくらいであれば、多少はしかたがないのかもしれないとも思えました。 いずれにせよ、管理会社から、数日後にいちど連絡してほしいといわれていたので、私は再度電話を取ります。 管理会社 どうですか?
防音について 上の階の足音が気になる! !そんなときは 2016年6月11日 マンションに暮らしていると気になることのひとつが「上の階の足音」。 上階に住んでいる人以外は、一度は悩まさせたことがあるのではないでしょうか?生活するうえで仕方ない足音ですが、歩き方や床を工夫してもらうことで、改善は期待できるのでしょうか? 足音はどれくらい響くの?
2. 『その部屋、事故物件じゃないですか？』すぐに解る事故物件の見分け方 | おうちさがしマルシェ. 売却価格が安くなりやすい 先述したとおり、事故物件は買主が見つかりにくいため、売却価格を下げざるを得ないケースが多いです。 通常の物件に比べて、 事故物件は約20~50%も売却価格が安くなってしまいます。 できるだけ相場に近い価格で事故物件を売却したい場合、訳あり物件専門の買取業者に買取してもらうとよいでしょう。 専門買取業者であれば、買取した事故物件を自社でリフォームするなど、運用ノウハウを熟知しているので、通常の不動産業者よりも高値で買取してもらえます。 とくに新築の事故物件であれば、買取業者側で大規模なリフォームを施さなくても運用できるため、高額買取してもらえる可能性が高いです。 「いくらで買取してもらえるか?」を把握するためにも、自分の物件が事故物件になってしまったら、まずは一度査定を受けてみることをおすすめします。 あなたの事故物件にどのくらい資産価値があるのか?最短12時間でお伝えします! 賃貸の事故物件の場合 賃貸契約で貸している物件で殺人事件や自殺などが起こると、入居率の高かった新築物件でも事故物件になって資産価値が下がってしまう恐れがあります。 すると、事故物件を貸し出す大家側には、次のデメリットがあります。 入居者が見つかりづらく空室化しやすい 賃料を安くせざるを得ない また、 借りている家を事故物件にしてしまうと、借主の遺族にもデメリットが及びます。 大家から遺族へ損害賠償が請求される それぞれのデメリットを解説していきます。 1. 入居者が見つかりづらく空室化しやすい 事故物件になると、通常の物件よりも入居者が見つかりにくくなってしまいます。 そして、 入居者が見つからないと、賃貸物件に空室が目立ち、大家が得られる家賃収入も大幅に減少してしまいます。 賃貸借契約は数年借りるだけなので、売買契約の買主を探すよりは容易ですが、やはり通常の物件よりも借主が見つかりづらい事実は否めません。 対策としては、 賃料を下げたり物件のリフォームを施せば、入居率を上げることができますが、いずれにせよ大家側の収益は減りますし、手間や負担はかかってしまいます。 2. 賃料を安くせざるを得ない 「安いから」という理由で事故物件に好んで入居する借主もいるので、家賃を安く設定すれば借主が見つかるケースも少なくありません。 事故物件を貸し出す場合、通常の物件より家賃が20~30%安くなるケースが多いです。 とはいえ、通常の物件よりも収益が減ってしまうことは避けられませんし、賃料が安くても物件を管理しなければならないので、大家にとっての手間や負担は大きいです。 入居者が見つからずに一銭も家賃収入を得られない状況よりは良いですが、賃料が安すぎる場合、賃貸物件をやめて売却してしまったほうが良いケースもあります。 「賃貸物件を続けるべきか?」を検討するためにも、一度査定を受けて事故物件の資産価値を把握しておくとよいでしょう。 3.
以前賃貸サイトに掲載された記事 「事故物件♪ 人気の事故物件♪初期費用が少額♪TDL近い♪バストイレ付き♪」 「一人暮らしなのに一人暮らしではないような感覚にさせてくれる寂しがり屋さんにオススメのお部屋です♪」 このハチャメチャさは、不動産屋にまだ務めてなかった筆者もよく覚えていました 覚えている方も多いと思いますが2013年ごろ驚きの見出しで掲載当時複数のメディアで取り上げられてました 当時の記事⇒家賃2. 3万、ワケあり、オバケ付き!
場合によっては告知義務が発生しない場合がある 事故物件の告知は、宅地建物取引業法っていう法律でちゃんと伝えないといけないって決まってますけど、実は結構曖昧な法律なんです。 宅地建物取引業法では、事故があってからどれくらいの間告知しないといけないっていうのは定められてないんです。 例えば、事故が起きてから何人か入居した場合は、安全とみなされてか告知義務がなくなる場合があるんです。 家賃も元の価格に戻してしまい、昔事故があったかどうか分からなくなります。告知事項ありって表記も消しちゃう場合もあるみたいですよ。 マンションの共有部分で人が亡くなっても告知義務はない 例えばマンションの廊下で誰かが亡くなったとします。 廊下というのは共有部分なので、不動産屋はあなたに告知する義務はありません。 もしかするとドアの目の前でだれかが亡くなっていたかもしれませんよ…! (とちょっと驚かしてみます) 住んでから事故物件だと知ったらまずは問い合わせを! 事故物件に住みたくない！不動産屋さんに事故物件の見分け方を聞いてみた｜ニフティ不動産. 実際に住んでから事故物件だって知っちゃったっていうケースもあるみたいです。悪質な不動産屋だと、事故物件と知りながら嘘をついて契約するところもあるみたいです。 そういうときは、以下のような対処方をすると良いですよ! 問い合わせ先は不動産屋か大家さん いざ住んでみてから、ネットの情報か実際怖い体験をしてから実は事故物件だったと知ってしまったら、不動産屋か大家さんに問い合わせてみましょう。 予め事故物件だと知っていれば借りなかったこと、客観的に見て受け入れられる状況であれば、契約時にさかのぼって契約をキャンセルすることができます。 契約金や今まで支払った家賃も請求できますよ。中には素直に応じない場合もあるので、訴訟することも考えておくと良いかもです。 23区内で事故物件はどのくらいあるのか調べてみた SUUMOで東京23区の事故物件の数を調べてみました。具体的に事故物件とは物件情報に書いてないので、告知事項ありって書いてある物件を探しました。 SUUMOでは23区内の物件数が774, 192件なのに対して、告知事項あり物件は、712件でした。%で表すと、0. 09196... (以下省略) つまりめっちゃくちゃ少ないってことはわかりました(笑) ただ、今回調べたのはあくまでも告知事項あり物件の数です。実際は物件情報に記載されていない事故物件もあるのでもっと数が増えると思ったほうが良いです。 部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行こうとしていませんか?
急に引っ越しをしなければならなくなったとき、家賃の安さに惹かれて安易に物件を選んでしまっていませんか?
読者の疑問 事故物件って不動産店で教えてくれないことも有るって聞きました 部屋探しの時に事故物件かどうか見分ける方法はありますか? このような読者の疑問にお答えいたします お部屋探しをしているときに気になる事故物件 ラップ現象がおきたり金縛りにあうなどの噂を聞いて、いくら安いからと言って住みたい人は多くないと思います そんな事故物件の定義や見分け方など実例を踏まえて解説していきます 筆者は建築関連で20年働いた後不動産会社で4年勤務。宅地建物取引士であり、自らの引越経験も12回あります。 この経験を生かして執筆しています 事故物件を見分ける為に注意する4つの事 1 ネットの情報に「瑕疵あり」「告知事項あり」などと掲載されてないか確認する 宅地建物取引業法では広告を行う場合などには告知事項がある場合は先に提示しておくことが必須です 「瑕疵あり」「告知事項あり」など記載されていて賃料が周りに比べて安いものは要注意です 2 近隣の不動産屋に聞く そもそも不動産屋で事故物件を教えてくれるの?