今後の円滑な自動車趣味活動のために、オフシーズンのこの時期には家庭内ポイントを稼いでみることにする。 我が家のユニットバスは日立ハウステック製である。 建築後5~6年目位からの水漏れが発生していたのを、パッキンを追加して何年か使っていたが、 先日とうとうまともに閉めることができなくなってしまった。 ワイヤーで下から押したり引いたりして風呂の排水栓を開閉するのだが、 このワイヤーの取り回しに無理があり、だんだん上にズレてパッキンに隙間が生じてしまうのだ。 情報によると、このメーカはトラブルが多いらしく修理に2万円くらいかかるとのこと。 部品を手配して自分で交換された方もいらっしゃるが、どうせ修理しても再発する構造と見たので、 ポップアップ機構は諦めて根本的な解決を図ることとした。 ややこしいポップアップ機構とは永遠におさらばし、昔ながらのゴム栓に改造することとする。 まずは、排水栓を押しているワイヤー先端をできるだけ引き出して、外皮ごとワイヤーカッタで切断! さっぱりとなった排水口のサイズはφ41×H18くらい。 もとの排水栓フタでも用は足りるのだが、ここはゴム栓を手配することとした。 ゴム栓は綿密な検討の結果カクダイW型バス用ゴム栓(491-134)を購入。 これは対応排水口が39~42となっており、差し込み深さが14と浅い事、 また底が窪んでいることもワイヤの残りとの接触に有利と考えて、採用した。 いらんチェーンが付いてくるのが難だが、価格は1000円弱と安価であった。 競合メーカの三栄のは、差し込み深さが若干深く、また底がフラットであった。 実際に取り付けてみたところ、差し込み直径が緩めではあるが上部のフタ部分で水漏れなく止水できており問題ない。 今後同様の改修を志す方は、ワンサイズ大きい491-135でもいいかもしれない。 どこかの設備業者のWebPageで、ユニットバスのクレーム第一はポップアップ排水栓とのことであった。 確かにパッと見はいいが、機能もたいしたことなく、不具合も頻発し費用が掛かるとなれば、 従来通りのゴム栓に改造することがエコだと思う。
リフォーム会社紹介を依頼 ▶ お風呂修理のDIYは基本的に避けるべき!
教えて!住まいの先生とは Q お風呂の栓が壊れてしまいました。 ノーリツ製のポップアップ排水栓?ワンプッシュでお風呂の栓がしまるはずが押された状態で戻ってこなくなってしまいました。 今後また壊れたら嫌なのでゴム 栓に変えたいのですがホームセンターなどで部品を買って自分で取り替えたいのですが部品や道具など揃いますか? 女の一人暮らしです。詳しくないので手順などわかる方いたら教えてください!
2%~3. 8%です。 Rimple Rimple(リンプル) は東証一部上場企業のプロパティエージェント(3464)が運営しています。 ファンドは東京23区の区分マンションを2~3件組み合わせている点が特徴です。 優先劣後方式を採用していて、 劣後出資比率は30%と高めの水準 で安全性の向上を図っています。 利回りは3. 5%~3. 9%です。 property+ property+(プロパティプラス) は東証一部に上場する飯田グループホールディングス(3291)傘下の一建設の子会社、リビングコーポレーションが運営しています。 property+の特徴は マスターリース契約によって賃料収入が保証 されている点です。 対象物件が空室になった場合でも、マスターリースによって賃料が入ってくる仕組みです。 さらに優先劣後方式も採用していて、リスクの低減が図られています。 利回りは3.
4%~3. 6%です。 CRE Funding CRE Funding は東証一部上場のシーアールイー(3458)が運用し、運営は非上場のFUELが行っています。 物流不動産に特化していて、シーアールイー子会社のCREアライアンスがファンドを組成し、物流不動産を取得する合同会社に貸し付けて得られた利息を投資家に分配します。 ローンには シーアールイーの保証 が付けられていて、元本毀損リスクを低減しています。 利回りは2. 5%~3%です。 DL FUNDING DL FUNDING は東証一部上場のディア・ライフ(3245)が運営し、運営は非上場のFUELが行っています。 ディア・ライフ子会社のDLファンディングがファンドの組成を行い、その資金をディア・ライフに貸し付けます。 ディア・ライフは不動産事業収益等から元金・利息を支払い、得られた資金を投資家へ分配する仕組みです。 ディア・ライフが取り扱う不動産は、ほとんどが東京23区、駅徒歩10分以内で東京一極集中の戦略をとっています。 利回りは2. 2%です。 J. LENDING J. ユニコーンの評判と新規募集案件！利用するメリットやデメリット、他社との違いまで解説！ - マネとも！. LENDING(ジェイレンディング はJASDAQスタンダードに上場するJALCOホールディングス(3300)の子会社、ジャルコが運営しています。 ジャルコは貸金業を本業として営んでおり、J. LENDINGの投資先となる事業者は、 ジャルコの貸金事業において取引実績のある事業者の中でも、 信用力の高い事業者のみで構成されている とのことです。 さらに安全性を最優先に考え、借主の事業者よりも、 十分な担保・保証があること 、 デフォルトリスクが低いこと を重視して 投資家目線 で案件を組成するとしている点も特徴です。 だからといって盲信することなく、案件の内容をしっかりチェックして投資判断をすることが投資家には求められています。 利回りは4. 5%~8%です。 OwnersBook OwnersBook (オーナーズブック)はマザーズ上場のロードスターキャピタル(3482)が運営しています。 不動産を担保としたローンに投資する不動産特化型クラウドファンディングです。 全てのファンドで不動産担保付き 、さらに LTV(Loan to Value)80%以下 を基準とすることにより、担保不動産売却時の市場変動による 価格下落リスクを低減 しています。 利回りは3%~5%です。 COOL COOL (クール)はマザーズに上場するZUU(4387)の子会社、COOLが運営しています。 COOLで募集された過去の案件は、 上場企業やその子会社が借り手 となっているものが多い点が特徴です。 そうではない案件では 担保がしっかり していたり、 日本保証の保証付き だったりする案件が多く、元本毀損リスクの低減が図られています。 利回りは4%~4.
トッティ/不動産鑑定士 サラリーマンを卒業した40代、2児の父です。 たぶん日本で唯一の不動産鑑定士の不動産クラウドファンディング投資ブログ。 不動産クラウドファンディングやリートなどの評価が得意です。 このブログでは、不動産クラウドファンディングに関する情報を、分かりやすくお届けしてます。 少しでも多くの方に、不動産クラウドファンディングの安定性と必要性をお伝えできたらいいなと思ってます。
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こんにちは! 消費生活アドバイザーのミノルです。 本日は、ファンズ株式会社が運営する融資型クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)の「Funds」のファンド「ADワークスグループ不動産事業ファンド#5」で先着順で応募ができ、1万円投資してみましたのでご報告です。 「ADワークスグループ不動産事業ファンド#5」は、予定利回りは1.80%、運用期間は2021年8月10日から2022年7月29日までです。 また分配金等が入りましたらご報告します。 ↓Fundsへの無料登録はこちらから↓ 最後までお読みいただきありがとうございました。 消費生活アドバイザー ミノル
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