5、花粉などが入ってきます。 掃除も大変です。 一条工務店は ロスガード 90が家全体の空気清浄をしていますので、採用決定の1つになりました。 自然の空気を入れたかったら、窓を開ければいいだけですからね。。。 せっかくの家づくりですから、 マンションの不便さ・不満 ・矛盾を持ち込まないようにしたいものです。
これで黒ずみの原因をキャッチしてくれれば、フィルタが黒くなってくるはずです。 数ヶ月様子を見て、結果が出れば・でなければ皆さんに報告します。 皆さんの中でも例えば花粉症が辛い方などいらっしゃれば、一度こういった吸気口をチェックしてみることをおすすめします。 今回使った空気清浄フィルターの購入はコチラから スポンサードリンク
ホーム 掃除・家事 2018. 12. 21 今年の大掃除はそこそこで!と決めてるTSUNです。こんにちは。 おうちの通気口周りの壁が黒ずんでませんか? 前の家は幹線道路沿いだったんでそりゃあ大変でした。今の マンション はまだマシだけど、それでも排気ガスからは逃れられない@東京。 今年は大掃除はそこそこに〜と決めてたのに、キッチンから見たら 通気口 のまわりの 壁 がうっすら 黒 いことに気がついちゃって。 あああああ。気になったらやるしかない。ヤツは早いうちに手を打っといたほうがいい!と思って。 仕方なく腰を上げて掃除してみたんで聞いてほしい。 マンション通気口まわりの壁の黒ずみ はいこちら。わが家の通気口。 見ていただければお分かりの通り、周りの 壁 がうっすら黒ずんでおります。 通気口まわりの黒ずみの原因は? 黒ずみ の原因は言わずもがな外から侵入してきた外気の汚れ。主に排気ガスや粉塵でしょう。わが家は幹線道路沿いではないけれど、まぁまぁ近くに高速道路も通ってます。 ちなみに フィルターは2ヶ月に一度洗うこと、半年に一度交換すること が推奨されてるそうですよ。 え?アタシ? 半年洗ってません。 1年交換してません。 すみません。 ゆえにフィルターも真っ黒でございます(開き直った! マンション通気口まわりの黒ずみを落とす方法 排気ガスやすすの汚れって粉っぽいから下手にこすると壁紙にのめり込んでいちゃうんですよね。ってことで。 何はともあれ、 まずは掃除機がけ。 いきなり濡れた雑巾でゴシゴシすると、広がるわ!落ちないわ!色が変わるわ!の三重苦になりかねません。 ここは慎重に慎重に。まずは粉っぽい汚れを掃除機で吸い取りまして。 カバーオープン! わーきったなー! マンションの換気口から黒い粉が降ってくる｜製品等に関する苦情・相談事例｜くらしの安全・安心｜名古屋市消費生活センター情報ナビ. 通気口周り黒ずみを取る洗剤は? さて黒ずみを取っていきますよ。 石油系の油汚れには中性洗剤かアルカリ洗剤が適しているということで。 一般的な中性洗剤でも良いし住宅用洗剤のかんたんマイペット(弱アルカリ性)なんかもイケると思います。 アタシはたまたま家にあった超電水クリーンシュシュを使いました。 こちらアルカリ性。100%水でできてるのがウリ。油汚れを落として除菌してくれるという優れもの。 アルカリ電解水クリーナーは無印良品にもありますネ! アルカリ電解水クリーナー 約400ml で。ウチの壁紙は妙な細かい凹凸があるんで。強くゴシゴシすると目が潰れるだろうし、細かい目にすす汚れが入り込んだらタチが悪いんで。 洗剤を優しくコットンパック!10分ほどおいて軽〜くぬぐい取ったらだいぶ取れました。 あとはメラミンスポンジでやさし〜く力を入れずに軽く擦って。 \落ちました/ 広がったらイヤだなーと思ってたけど大丈夫でした。 通気口の中は雑巾で拭き取ればカンタンにキレイになりますネ。 アタシの太い手じゃ拭ききれない細かなところは綿棒で。 DONE!スッキリ!
通気口まわりの壁汚れビフォーアフター 通気口まわりの黒ずみ汚れが 落ちました♪ とにかく壁紙の目を潰さない様にやさしく拭いとるのがポイントですわ。ご参考までに〜。
掃除後のフィルターを取り付けてみました。あまり汚れてない、と思ったけど、掃除前と比べてみるとかなり綺麗になりました。 ちなみにフィルター外すとこうなっていました。こちらもせっかくなので掃除してカバーとフィルターを戻して換気口の掃除はおしまいです! 吸気口まわりが真っ黒になる対策 | よしらじブログ. 今回換気口を掃除するにあたり、2か月に1回は換気口の掃除をした方が良い、というのをどこかで見ましたが、皆さんそんなにこまめにこんなところまで掃除されているんですか?? 主婦って大変。 換気口を掃除する際に気をつけること 今回初めて換気口を掃除して、次から気を付けようと思ったことがあります。 それは‥ ・壁をふく際は優しくたたきつけるようにすること ・換気口の掃除をするときは窓を開けておくこと です。 汚れの範囲が少し広かったので、うっかりこすってしまったのですが、そしたら汚れが広がってしまいました。 やってしまった‥。と思いましたがウタマロが助けてくれました。笑 あと、窓をしめて換気口のフィルターを外してしまったのですが、気圧の変化で汚れが部屋の中にぶわっと!! きゃーーー、となったので次回からは気を付けます。 すぐに窓をあけると風もおさまりました。 なにはともあれ、かなりスッキリしたので、これからは定期的にお掃除するつもりです。 さすがに2か月に1回は‥どうかな。 ↓↓気になるリスト&購入品
更新日:2017年5月31日 相談内容 マンションの換気口から黒い粉がでてくる。健康に害のある物質ではないか調査してほしい。 テスト結果 現況 居間、台所、その他の各部屋の換気口に付いていたというフィルターが持ち込まれました。どのフィルターも灰黒色に汚れていました。 調査 (1) 顕微鏡観察 持ち込まれたフィルターに付いているほこりを顕微鏡で観察したところ、灰黒色の塊に、繊維状の物が混ざっており、中には白や赤茶色を示す部分も含まれていました。 (2) 燃焼試験・薬品溶解試験 ガスバーナーによる燃焼試験を実施したところ、ほとんど燃え残りました。 水とジエチルエーテルで溶解するか試験を行ったところ、どちらにも溶けることはありませんでした。 (3) 蛍光X線による成分分析検査 蛍光X線分析装置によって、含有成分の分析を行ったところ、検出された主要な元素は、マグネシウム、アルミニウム、ケイ素、カルシウム、鉄でした。 結果 この物質は、難燃性であり、水及びジエチルエーテルに不溶性であること、更にマグネシウム、アルミニウム、ケイ素、カルシウム、鉄が検出されたことから、繊維状の部分は、建築資材として使用される鉱物繊維のグラスウールまたはロックウールであると推定されました。 なお、 これらの物質については、石綿のような発がん性は少ないとされています。
使うフィルターは安いもので構いません。アマゾンか100均で購入しましょう。通気口の中に入れるものは、洋服購入時やクリーニング屋利用時に貰える不織布でも可。ぜひお試しあれ~。 最後まで読んでいただきありがとうございました。フィルターは 3ヵ月~半年の頻度で交換 してくださいね。 この記事が少しでもお役に立ちましたらシェアしてもらえると嬉しいです。
4年」となります。ここから1年未満の端数を切り捨てた「4年」が、この中古木造アパートに新たに認められた耐用年数となるのです。 他にもたとえば築10年の中古鉄骨造マンション(重量鉄骨造)なら「法定耐用年数の一部が経過した物件」の計算式に当てはめてみると、「(27年-10年)+10年×20%=19年」が新たな耐用年数となることが分かります。 3. 減価償却費の計算方法2種類の違いと計算方法を紹介 減価償却の金額は「耐用年数の期間で分割する」ということは知られていますが、実はこの分割の仕方、つまり計算方法はひとつではなく、「定額法」と「定率法」の2種類があります。定率法と定額法の違いや、その計算方法などについてご説明します。 3-1. 減価償却の際の計算方法「定率法」と「定額法」の違い アパート・マンションの建物を減価償却する際に使う計算方法は、定額法と定率法の2種類がありますが、それぞれの特徴は以下の通りとなります。 定額法 減価償却の対象となる金額=建物の取得価額を、耐用年数の期間、毎年均等額で償却していく方法。 定率法 減価償却を耐用年数期間「毎年一定額」ではなく「毎年一定率」で行う方法。 このように、定額法と定率法では計算方法そのものが異なります。同じ減価償却期間(法定耐用年数)の建物であっても、各年度にいくらずつ減価償却費を計上するのかは、両者で大きく違ってきます。 ただし、平成28年4月1日以降に取得したアパートやマンションの建物については、原則として定額法のみ適用されることとなりました。 基本的には アパート・マンション経営において使用する減価償却法=定額法になる と考えておいて問題ありません。 3-2. 定額法を用いた減価償却費の計算方法 アパートやマンションを定額法で減価償却する場合、減価償却費は以下の計算式を適用します。 償却率というのは国税庁が定めたもので、簡単に言えば「取得価額を1とし、それを法定耐用年数で割った数字」です。たとえば法定耐用年数が22年である木造アパートの新築物件の償却率を計算すると、 となりますが、端数は切り上げとなるため、0. 046となります。 国税庁が発表している「減価償却資産の償却率表」でも、この切り上げた数字が示されています。 さて、この償却率をもとに、3, 000万円で建てた新築木造アパート(法定耐用年数22年)の定額法での減価償却費を計算すると、 これが減価償却費として毎年経費計上できる金額となります。 参考までに、他の構造のアパートやマンションの償却率もご紹介しておきましょう。 構造 償却率 軽量鉄骨造 ※鉄骨の厚さが3mm以下の場合、法定耐用年数19年 ※鉄骨の厚さ3~4mm以下の場合、法定耐用年数27年 法定耐用年数が19年のもの:0.
053 法定耐用年数が27年のもの:0. 038 鉄骨造(法定耐用年数34年) 0. 030 RC造(法定耐用年数47年) 0. 022 ただし、ここまでの例はあくまで新築のアパートやマンションを前提にしたものであり、 中古アパートや中古マンションの場合は、同じ構造であっても、認められる耐用年数が新築とは異なってくるため、償却率についても違いがあります。 まず、中古アパート・マンションの耐用年数についての計算は「2-2. 建物の構造ごとの法定耐用年数の基準」でもご紹介した、以下の計算式を当てはめて下さい。 この計算式で、取得した中古アパート・マンションの耐用年数が計算できたら、次は国税庁が発表している「減価償却資産の償却率表」を参照して、計算で出た耐用年数に該当する定額法償却率を当てはめます。 たとえば築10年、5, 000万円で買った中古鉄骨造マンションなら、耐用年数は「(27年-10年)+10年×20%=19年」となり、19年の耐用年数に該当する定額法償却率は0. 053とりますから、19年間の耐用年数の期間、毎年減価償却できる金額は、 という計算になります。 4. 減価償却費が多い方がお得な理由 アパート・マンション経営において 減価償却費は、できるだけ多く計上できたほうがお得です。 ここからはその理由と、「トータルで同じ減価償却費なら、期間は長い方がいいのか短い方がいいのか」についてもご説明しましょう。 4-1. 確定申告で家賃収入から減価償却費を差し引くことができる アパート・マンション経営において減価償却費を多く計上できたほうがお得なのは、 確定申告でアパート・マンション経営の家賃収入から減価償却費を差し引くことができる というメリットがあるからです。 たとえば、築15年の中古木造アパート(総戸数6戸、各戸家賃60, 000円)を2, 000万円で購入した場合、この中古木造アパートの耐用年数は となります。 そして、国税庁が定めた定額法償還率は、耐用年数10年の場合は0. 100。 つまり、この物件で10年間にわたって毎年減価償却できる金額は、以下のようになります。 このアパートで得られる年間家賃収入432万円(60, 000円×12ヵ月×6戸)から、半額近い200万円もの金額を、10年間にわたって減価償却費として経費計上できるということになります。このように 減価償却できる額が大きければ大きいほど利益がぐっと抑えられ、節税につながるのです。 だからこそアパート・マンションの経営においては、建物だけではなく設備などについても、 減価償却できるものは漏れなく計上していくことが大切 です。 ちなみにアパート・マンション経営において減価償却が可能なものとしては建物本体の他にも、 * 電気設備・給排水設備・ガス設備・消火設備・エレベーターなどの建物附属設備 * 駐車場舗装・門・塀、側溝・植木などの緑化設備・フェンス・自転車置場・ごみ置場などの構築物 * エアコン・郵便受け・宅配ボックスなどの器具・備品 といったものが挙げられます。 4-2.
マンション経営を行ううえで欠かせない「減価償却」という仕組みをご存じでしょうか。減価償却は、固定資産を財務省が定めた使用可能期間に応じて、費用を少しずつ分割して計上できる仕組みのことです。この記事では、マンション経営における減価償却、マンションの法定耐用年数、減価償却を行うメリット、減価償却の計算方法、マンション経営における減価償却に関するよくある疑問など、マンション経営に役立つ情報をご紹介します。 マンション経営における減価償却とは?