この駐車場の補修が完了するのは、1年はかかると言われています。 そうなると、あるいは水をかぶった車を廃車にしたとして、その後は車を持たずに、駐車場使用料だけを支払っている住民の方もおられるかもしれません。 住民の方にとっては、車の問題は、大変に気の毒なことだと思いますが、自然災害なので、管理会社の責任とも言えず、致し方ないと思うほかないのかもしれません。 パークシティ武蔵小杉は修繕も延期か そして、さらに困ったことが起きているのが、パークシティ武蔵小杉の従来の修繕工事に重なる復旧工事の費用の問題です。 そもそも、パークシティ武蔵小杉では、通常12年周期で行うと言われるマンションの大規模修繕を予定する時期でした。 しかし、浸水で水の入った電気系統など、それ以上に早急に補修の必要な箇所が出てきてしまったのです。 修繕工事は遅れるとしても、それだけではありません。 復旧工事にかかる費用は積立金からでは到底追いつかないほど高額だそうです。 保険ではカバーできない?
それでは、このタワーマンションの不動産価値は、大きく下がってしまったのでしょうか。あるいはこのあとも下がることがあるのでしょうか。 台風被害直後の一時的にはともかく、現在のところは、下がっているという話はありません。 もっとも、戸建ての水害に関して言うと、立てたばかりでローンを支払っているのに、家に水が入って住めなくなったという話もこれまでにはありました。 なので、タワーマンションといえども、その点が大きく変わるわけではないし、タワーマンションだから特に深刻であるというわけではありません。 しかし、修理費用などがかかるということになると、住民の負担は増すことになり、それがマンションのマイナスの価値となるということは、十分に考えられます。 ただし、榊さんの言う浸水マンションは"事故物件"というほどではなくても、災害の跡を残さずにする以上に、今後の対策もしっかりと整備する必要があります。 住民の方にとっては大変なことですが、時間はかかっても、なんとか生活を立て直していってほしいところです。 マンション価格のチェックと情報は 6万戸超の新築マンション価格表がわかる【住まいサーフィン】
神奈川県川崎市の武蔵小杉のタワーマンション群が大変なことになっている。台風19号により、複数の棟が停電した上、復旧に最低1カ月かかるマンションもあり、エレベーターが止まり、明かりはつかず。トイレ・ガスまで使用自粛が求められ、住民たちは想定外の事態に打ちのめされている。 武蔵小杉は、東急東横線やJR横須賀線、同南武線などが交差する通勤至便さが人気となり、この12年で、駅周辺にタワマン14棟が新築され、洒落たタワマン街の代名詞となった。 タワマンの多くは、地下に配電室を置いている。それが、今回の大雨で地下に水が流れこみ、複数の棟で設備損傷、排水後も使いものにならなくなった。マンションごとの特注品なので、納品に時間がかかるという。40階超のマンションの住民が、外出に階段を上り下りしなければならなくなっている。上下水道のポンプも電気のため、断水もあり、下水も問題が起きている。高層階のトイレを含めた排水は、下水管を通じ下に流れていくのだが、屋外へ排水ができなくなり、下水管を逆流。低層階のトイレや洗濯機、台所の排水溝から噴出してしまう事態になっている。
2019年の台風19号によって武蔵小杉や二子玉川が浸水・冠水した原因は、降水量の増加で排水しきれなかったことにあります。高層マンション(タワマン)の浸水や武蔵小杉駅冠水の被害は甚大でした。ハザードマップで浸水範囲・エリアを確認したり、火災保険に加入するなど事前対策をしましょう。 武蔵小杉で高層マンションが浸水・冠水した原因は? 武蔵小杉で高層マンションが浸水・冠水した原因 武蔵小杉の浸水による被害 参考:浸水・冠水した武蔵小杉はその後どうなった? 武蔵小杉で高層マンションが浸水・冠水したエリア・範囲 ハザードマップを活用した武蔵小杉の浸水・冠水対策 浸水対策①武蔵小杉の最大浸水深を確認する 浸水対策②マップで多摩川からの距離を確認する 参考:浸水エリアを確認できるハザードマップとは 武蔵小杉の浸水被害は火災保険で補償しよう 関連記事 まとめ:武蔵小杉の浸水エリアをハザードマップで確認しよう 森下 浩志
報告書によると、浸水被害の原因は何だったのでしょうか。 停電が起こったことで、排水ポンプの停止による電気・機械設備冠水だったと原因の結論を出しています。 貯水槽への雨水流入と排水 ●SFT敷地を覆った水は雨水桝を経由して貯水槽に流入した ●排水ポンプは通電時動作を継続したが、地表が冠水しているため(通常の雨による流入と異なり)排水量を上回る雨水が流入し貯水槽があふれる事となった 地下3階への浸水 ●貯水槽が満杯となった後も雨水の流入が続き、地下3階床面にある貯水槽の蓋から水があふれ地下3階に浸水した 地下3階の電気・機械設備冠水 ●地下3階の浸水水位が高まり、電気・機械設備が冠水、電気設備停止に伴い停電が発生 ●給排水、エレベーター、機械式駐車場などの停止に至った ●排水ポンプも停電により動作を停止した(排水ポンプには逆流防止弁が設置されており下水道側から建物内への逆流は発生していないと考えられる) 浸水原因の対策は?
浸水による停電が原因です。 神奈川県川崎市中原区の武蔵小杉駅の近くにあるタワーマンション(47階建て)が多摩川からの浸水の影響で停電や断水が生じました。その後、電気や水はほぼ復旧したもののタワーマンションの水害対策に対して教訓を残しました。 2-1.タワーマンションが停電 武蔵小杉駅周辺のタワーマンションの中には1階から地下に浸水することにより配電盤が故障し停電になる事態となりました。 2-2.トイレが使えない トイレが使えなくなる事態にもなりました。あるタワーマンションの掲示板には「原則、住戸のトイレは水を流さないで下さい(地下であふれる)」と注意喚起をし、各階に簡易トイレが設置されました。 原因はそのタワーマンションの下層に下水処理施設が設置されており、処理機械の電気設備が停電により停止 した模様です。あと下水貯留槽に道路冠水した水などが侵入し溢れないように管理会社が事前に措置したものです。 MEMO 事故当時、補修工事に少なくとも一週間を要するとの管理会社からの通達が住民に対してなされました。トイレを使用しての排水量は一人一日当たり平均1. 7リットルです。タワーマンションの規模にもよりますが住人は数百名から千数百名に及び、汚水量も膨大な量となります。下水処理施設が停止すれば下層階では溢れ出す可能性も生じます。 2-3.エレベーターが稼働不能 停電によりエレベーターが使用不可となりました。住民は階段での移動を余儀なくされており、親戚などの家に避難する人も少なからず出ました。 2-4.水が出ない 水道水は3階建て位までは水道の供給元からの水圧で蛇口から水が出ます。 タワーマンションともなると高層階へは電気モーターで水の汲み上げを行うため、停電すれば水の供給は出来なくなります 。 その対策として給水車による水の配給が行われますが、あくまでも地上階です。高層階の住民は水の確保に階段を上り下りすることを強いられます。高層階に住む高齢者で足腰が弱っている方は実際問題として水の確保が不可能となります。 注意 災害時には停電し、電気・水道・エレベーターが使用不可になることを前提として対策を取らなければなりません。東京都の想定では電力復旧までに1週間を要すると試算しています。 3.タワーマンションの立地や構造に懸念 タワーマンションに根本的な問題はないのですか? 超高層ゆえの立地や構造に懸念があります。 3-1.タワーマンションの立地 タワーマンションは 超高層になるため日陰面積が大きくなり、北側近隣地域への日照に関する悪影響が出ます 。それを避けるために 川沿いや湾岸地域に建築される傾向 にあります。居住者にとっても見晴らしが良く人気が高いのです。そのため洪水や高潮が発生すると水害による被害を直接被る事態となります。 3-2.タワーマンションの構造 タワーマンションは 電気機械設備を地下に設置することが多く、その換気のための通風口を設ける規定になっていますが、そこから浸水する可能性 があります。通風口は地表面からさほど高くない箇所に設置する傾向にあるため浸水し易いのです。今後は 建築設計時においても水害対策としての見直しが必要 になります。 4.これからどうなる?都内のタワーマンション 都内のタワーマンションはどうなるのでしょうか?
この記事のざっくりしたポイント 水没の原因は雨水排水管の逆流の可能性が高い 高級レジデンスでエレベーターが停止やトイレが使えない等の被害が発生した タワーマンションの立地は実は川沿いや湾岸地域が多い 風評被害はあるものの、浸水対策により今後の水害のリスクは限定的なのでは タワーマンションに明確な定義はありませんが、 一般的に高さ60メートル以上20階建て以上の高層マンション を指します。不動産経済研究所の調査によりますと2018年までに首都圏に877棟(約25万戸)が建設されました。 免震・耐震構造の採用などで地震対策が施されてきましたが水害対策は施されてきたのかが疑問視されています。 専門家の間でも今回の台風19号の水害をきっかけに水害対策を根本的に見直すべき との声が上がっています。 1.武蔵小杉が水没 台風19号の影響で武蔵小杉駅周辺が水没しましたが、どうしてそこが水没したのですか? 多摩川の水位が上昇し雨水排水管を逆流したことによります。元々旧河道でもありました。 1-1.浸水の原因 10月12日の夜から 台風19号による大雨の影響で多摩川の水位が氾濫危険水位まで上昇し、武蔵小杉周辺に降った雨水を多摩川に流出させる雨水排水管を通して、多摩川の水が逆流したことが原因 と考えられています。 MEMO 深さ1.
2018年3月20日 監修医師 産婦人科医 間瀬 徳光 2005年 山梨医科大学(現 山梨大学)医学部卒。沖縄県立中部病院 総合周産期母子医療センターを経て、板橋中央総合病院に勤務。産婦人科専門医、周産期専門医として、一般的な産婦人科診療から、救急診療、分... 監修記事一覧へ 不妊治療をしていると、きちんと卵胞が大きくなって排卵されるかどうか気になりますよね。また、より妊娠しやすいタイミングで性交や採卵をするためにも、卵胞の大きさを把握することが重要です。そこで今回は、排卵されるときの卵胞の大きさや、サイズのチェック方法などについてご説明します。 卵胞の大きさはなぜ重要なの? 卵胞とは、卵巣内にある、卵子が入っている袋のような組織です。卵胞が発育して成熟すると、卵胞から卵子が飛び出します。これが「排卵」です。その後、精子と受精した卵子は受精卵となり、子宮内膜に着床すると「妊娠」が成立します。 不妊治療のうち、タイミング法では排卵日の2日ほど前から何度か性交渉を行い、人工授精は排卵当日に治療を行うと、妊娠する確率が高いとされます(※1)。 また、体外受精や顕微授精では、卵胞が十分に大きくなって、排卵する直前に卵子を採る(採卵する)必要があります。 そのため、妊娠の可能性を高めるためには、より正確に排卵のタイミングをつかむ必要があります。 卵胞の大きさは、排卵が近づくにつれて大きくなっていくので、婦人科の検査でサイズを測ることで、排卵日を予測することができるのです。 排卵時の卵胞の大きさは? 排卵時の卵胞の大きさは約18~22mmです(※2)。 卵胞は15~20個程度が同時に発育を開始します。生理が始まると発育のスピードが速くなり、1日に約1~2mmずつ大きくっていきます。具体的な発育ペースの目安は、次のとおりです(※2, 3)。 ● 生理開始日:0. 2~0. 4mm ● 生理開始3日目:2~5mm ● 生理開始8日目:10mm ● 排卵日前日:22mm なお、複数の卵胞が同時に育っていきますが、すべての卵胞が排卵するわけではなく、最終的に20mm程度にまで発育した1個の成熟卵胞だけが排卵します。 1つの卵胞が排卵したあと、一緒に発育を始めた残りの卵胞は排卵せずに少しずつ小さくなり、やがて消えてなくなります。 卵胞の大きさをチェックする方法は? 4. 採卵時、どの程度の大きさの卵胞が望ましいのですか | 金山レディースクリニック. 排卵日が近くなったら、婦人科で腟からプロープという医療器具を入れて、経腟超音波検査を行うことで、卵胞の大きさを測ることができます。これを「超音波卵胞計測(卵胞チェック)」ということもあります。 前述のとおり、卵胞は約20mmにまで発育すると排卵が起こるので、超音波検査で卵胞の大きさを測ることで、あと何日くらいで排卵するかを推測することができます。 また、超音波検査では子宮内膜が十分厚くなっているかどうかも見ることができます。 卵胞の大きさ以外の排卵日予測方法は?
昨日、2回目の人工授精をしてきました! 本当は昨日受診して卵胞の大きさを測ってから人工授精の日を決めるということだったのですが、 「 先月の排卵日と生理からすると、それじゃ遅いんじゃないかな? 」と自分で思い、3日前から排卵検査薬でチェックしていたんです。 そしたら、やっぱり 先生が言っていたよりも早く 受診日の前日に陽性が出てしまいました。 人工授精は排卵検査薬で陽性が出たら、当日に精子を持って行き調整をかけて人工授精するという流れです。 これじゃ排卵日に間に合わない(泣) と焦って病院に電話したら、精子が用意できるなら明日来てもらった方がいいと言われて翌日人工授精になったのでした。 たまたま前回の容器が1つあまっていたので持って行けたのでした。 先生の排卵日予想は外れる!? 卵胞の大きさ、卵胞サイズに関するご質問 | 神戸ARTレディスクリニック. 先週1度卵胞の大きさを測りに行っていたのに、こんなことになってしまったので「 病院大丈夫かな…… 」と一気に不安になってしまいました。 今回、自分で気が付かなければタイミングを逃してしまっていたかと思うとすごく不安になります。 妊娠のチャンスは1年で12回しかないので……。 1回1回が大切なのです。 不妊治療中の当人は、毎月毎月頑張って生理が来るたびにズドーンと落ち込んで それでも前を向いてストレスも意識的に溜めないようにして体にいいことをできるだけして頑張っているんです。 病院の先生の言うことを聞いて一生懸命頑張って過ごしています。 この間診察に行った時、先生すごく忙しそうでセカセカしていて余裕が無かった感じだったので 卵胞の大きさの計算間違えたのでしょうか? 体のことなのでずれがあったりするのは分かっているのですが、 それならそんなギリギリに受診日を指定するのは危険だよなと思いました。 人工授精をしました 病院に行き、「念のため卵胞の大きさを測って大丈夫なら、このまま調整をかけて人工授精しましょう」ということになり 卵胞を調べると「 もう排卵しそう。今日来て良かったよ 」と言われました。 自分で排卵チェックしてて本当に良かったです……。 昨日はいつも診てもらっている女性医師ではなく副院長の男性医師でした。 おだやかな先生でなんだか安心しました。 そして人工授精です。 終了後はじっと待つする時間もなく、 すぐ台から降ろされました 。 前回は30秒じっとしていたのですが……。先生によって違うのでしょうか?
卵巣機能が衰えてると女性ホルモン製剤はあまり良くないと聞いたことがあり心配してます。 主治医からは女性ホルモン製剤の提案はありませんでした。 御回答 A, 卵巣機能の衰えた方では残念ながら女性ホルモン製剤はあまり有効ではありません。
今日中に排卵した場合、5/18は高温期3日目となるため、高温期12日目まで服用することになります。 ルトラールは初めて飲むのですが、飲み終わってから何日後にリセットするのかが気になります 調べたところ、服用後3〜5日後にリセットすることが多いようですが、長い場合7日後にリセットすることもあるようです 今回久しぶりにHCG注射も打っているので、フライングもしづらいし、高温期12日目に飲み終わっても3〜7日後にしかリセットしないなら悶々としながら過ごさないといけません どうか妊娠できますように 赤ちゃん早く戻ってきて〜 妊活中のオススメアイテム
※本ページは一般のユーザーの投稿により成り立っており、当社が医学的・科学的根拠を担保するものではありません。ご理解の上、ご活用ください。 妊活 人工授精するにあたっての、大まかな流れを 教えてください! 現在生理2日目です。 旦那さんの検査はいつにして、 生理中の薬の服用はあったか、 排卵日までの卵胞チェックや、 人工授精前日当日のながれを 細かいこと教えてくださる優しい方(;; ) 旦那 排卵日 生理 人工授精 服 卵胞チェック tommy 旦那さんの検査は、精液の検査でしょうか? ・検査はクリニック行きだして、最初の方にしました。 ・クロミッドを飲んでいたと思います。 ・排卵チェックは1度行い、人工授精の日にちを決めました。 ・当日の流れは、病院まで1時間弱だったので1時間半位に、精子を採取して持っていきました。 受付でカップを渡す ➡️診察 ➡️精子の洗浄・濃縮 待ち ➡️施術(10~30分待機) ➡️終わり って感じでした。 ちょっとうろ覚えですが参考までに🙂 8月1日 はじめてのママリ🔰 生理5日目からクロミッドもしくはゴナールエフ注射で卵胞や子宮内膜を育てる →その約1週間後に卵胞や子宮内膜チェックのモニタリング (→卵胞の大きさや子宮内膜の厚さが不十分だとさらにモニタリングを繰り返す) →問題ない場合、排卵を促す注射を打つ →数日後人工授精 のような感じです! 精液検査は、人工授精当日に家で準備した精液を持っていき、それを検査しましたよ! 当日は、持参した精液を人工授精するように処理するのに約1時間かかり、準備ができると人工授精をし、15分程度ベットで横になったあと帰る感じでしたよ😊 その病院によって対応等、少し変わってくるかもですが! 一般社団法人日本生殖医学会｜一般のみなさまへ - 生殖医療Q&A（旧 不妊症Q&A）：Q10．人工授精とはどういう治療ですか？. 旦那の検査については、通院しているクリニックではしていませんでしたので人工授精の前に大きな病院の泌尿器科で実施した結果を持参していました。 私は、生理3日目からレトロゾールを服用していました。 (保険適用外) クロミッドの場合は、服用は生理5日目からだと思います。 生理から10日から12日後に卵胞と子宮内膜の状態の卵胞のチェック。 大きさ等が充分であれば排卵誘発剤を注射し翌日の朝に人工授精という流れでした。 当日は、旦那の精液を持参してクリニックに提出。 30分ほど調整の待って人工授精という流れでした。 私の場合ですが卵胞が育つのに時間がかかるので クロミッドを服用していました💊 生理開始から5日目までに一度受診し卵巣が腫れていないことを確認してから クロミッドを処方してもらっていました!