課税標準とは 前項で出てきた「課税標準」というのは、簡単に言うと税金をかける直接の対象となる数字のことです。 例えば消費税でいうと、100円にかけられる消費税が8%であれば、課税標準が100円で、そこに8%という税率をかけて108円という税額が算出されます。 税金はこのように全て数字で算出されますが、現金や預金と違って不動産はそのものが貨幣的に表示されていません。 そこでまずは不動産を評価する必要がでてきます。 固定資産税は公的な税金ですから、その土地にどのくらいの資産的価値を認めるのかは各自治体が責任をもって判断しなければなりません。 土地が下で述べる「一般農地」の場合は、農地利用を前提にしてなされる売買取引価格を基準にして「固定資産税評価額」を決定しますが、一般農地は宅地よりも相当低い評価となり、その分税負担が軽減されます。 そして通常は「固定資産税評価額」=「課税標準額」となりますが、もしなんらかの特例を適用するなどした場合、評価額に一定の調整がなされます。 その場合は調整後の課税標準額の数字と、調整前の評価額の数字は異なることになります。 概念上、「評価額」と「課税標準額」が別物であることがお分かりいただけたでしょうか? さて、その課税標準額に税率をかけて固定資産税額を算出するわけですが、一般の土地と農地では扱いが異なるのでここで説明します。 農地には複数の種類がありますが、ここでは一般農地に説明の対象を絞らせていただきます。 一般農地とは、いわゆる農村地帯にある農地です。 開発された市街地にある農地や、特別に指定された生産緑地、転用許可を受けた農地などを除いた農地のことをいいます。 言葉で説明すると難しくなってしまいますが、多くの方がイメージする農耕を営む田園と考えてもらうと良いでしょう。 一般農地の場合、固定資産税の計算は以下のうちどちらか低い税額になる方が適用になります。 A:「その農地の評価額×税率」 B:「前の年度の課税標準額×負担調整率×税率」 上記Bの「負担調整率」は、まず「前年度の課税標準額÷当該年度の評価額」を計算します。 そして、その計算結果が 0.9以上の場合は「1.025」 0.8以上0.9未満の場合は「1.05」 0.7以上0.8未満の場合は「1.075」 0.7未満の場合は「1.1」 以上のような負担調整率が適用され、上記の計算式に入ることになります。 なお税率については1.4%が標準税率となっています。 2.
不動産は様々な価値を生み出すものとして財産的価値が認められますが、面積が狭い我が国では大切な国土の有効利用という観点から様々なルールや規制が課せられています。 また現在では不動産の個人所有が認められてはいるものの、土地や家屋を持っているだけで「固定資産税」という税金が課税されてしまうのは皆さんもご存じのことと思います。 これは一般の土地だけでなく農地も然りです。 農地の場合、種類によっては一般の土地よりも課税負担が小さくなりますが、固定資産税はただ保有しているだけで課税されてしまうものですから、維持管理費的な側面が強く、継続して負担を強いられることになります。 少しでも安く、できれば払いたくないというのが自然の感情ですね。 そこでこの章では、農地の固定資産税が免除されるケースや税負担について不合理性があった場合にとれる対策手段についてお伝えしていきます。 1. 農地の固定資産税が免除されることもある 不動産には固定資産税は付き物となりますが、我が国では全ての不動産が課税対象になるわけではありません。 国が定める条件に当てはまる場合は課税を免除してもらえることがあるのです。 この節では一定額までの不動産であれば課税を免除するという「免税点」について解説します。 1-1. 固定資産税の免税点とは 免税点というのは税法上の言葉ですのであまり聞きなれないワードですね。 税法上は、「ある一定額までの資産価値しかない不動産には固定資産税を課税しない」というルールがあり、免税点というのはその「ある一定額」を指します。 税金というのは基本的に生み出される「儲け」に対して課税されるという性質があるものですので、儲けを生み出すくらいの価値が無い場合には課税対象から外してくれるというわけです。 税金を免除してくれるという意味合いの言葉には他に「非課税」がありますが、違いは何でしょうか。 固定資産税は地方税法によって管理されている税目ですが、その地方税法で法律上課税することができないと定めているもの、例えば道路や公園施設など国や自治体が保有する不動産、あるいは一定の社会福祉法人などが保有する不動産などが非課税とされています。 免税点とは異なり、資産的価値に着目するのではなく、その不動産の保有者や公益的性質に着目して特別に課税対象から外されるのが非課税となるわけですね。 では資産的価値が基準になる免税点の方は、いったいどくれくらいの価値までの不動産が対象になるのでしょうか。 1-2.
不動産を共有している場合、誰が固定資産税を払う義務を負うのかご存知でしょうか? 基本的には共有持分権者全員に支払い義務が及びます。 ただし実際に支払う際には誰か1人を「代表者」として、その人が立て替え払いするのが通常です。 今回は共有不動産の固定資産税納税義務者と、よくあるトラブル事例をご紹介いたします。 不動産を共有にしていて税金支払いをどうすれば良いのか迷っている方は、参考にしてみてください。 共有不動産の固定資産税は誰が払う? 共有で所有する固定資産の課税方法は？/資産税課/岐阜市公式ホームページ. 不動産を所有していると、毎年固定資産税がかかります。 共有不動産の場合、誰が固定資産税を払う義務を負うのでしょうか? 固定資産税とは 固定資産税とは、不動産を所有していることによって発生する税金です。 自治体によって課税される地方税の1種となっています。 土地にも建物にも固定資産税がかかるので、戸建て、アパート、マンション、土地(宅地、駐車場、山林、田畑など)など、どの種類の不動産を所有していても固定資産税を払わねばなりません。 固定資産税は、 毎年1月1日時点において不動産を所有している人に納税義務が及びます。 支払方法は、口座引き落としや金融機関・コンビニで支払う方法、市役所で直接払う方法が可能です。 最近ではクレジットカード払いできる自治体も増えてきています。 以下の記事も参考にして下さい。 不動産が共有名義(持分)になっている場合の固定資産税と都市計画税は誰が負担するのか? 不動産は、色々な事情によって共有名義となっていることがあります。 もちろん単有の場合と同じく、こういった不動産にも固定資産税や都市計画税が課せられるわけですが、 複数の人が共有名義で持っている不動産では誰が負担するのでしょう... 共有者全員の連帯債務 不動産を共有している場合、誰が固定資産税を払うのでしょうか?
2017年の最後を締めくくる恒例のNHK紅白歌合戦で衝撃の事件が起きました。 人気グループ欅坂46のメンバー3名がパフォーマンス後に倒れてしまったんです。 ネットニュースでは話題でしたが、いったいどうして、こんなことが起きてしまったのでしょうか? 理由についてまとめていきたいと思います。 紅白で何が起きた?衝撃の事件とは? 「第68回NHK紅白歌合戦」が12月31日、東京・渋谷のNHKホールで行われた。欅坂46メンバーがパフォーマンス後に倒れ込むハプニングがあった。 欅坂46のメンバー3人が過呼吸のような状態になり倒れ込むハプニングがあった。総合司会の内村とのコラボレーションパフォーマンスの終盤、鈴本美愉(20)が後ろに倒れそうになり渡辺梨加(22)に支えられた。歌唱後、平手友梨奈(16)もステージで崩れ落ち、志田愛佳(19)も倒れ込んだ。3人はメンバーに抱えられながら退場して舞台裏に運ばれた。 引用元: 以下の記事で動画も紹介しているのですが、OAでもばっちり鈴本美愉さんが倒れ込む様子が映っていて、しかもその後、心配そうにステージを見つめるゲスト審査員の持女優吉岡里帆さんの姿が印象的でした。 そこで気になるのが、確かにあまり時間をおかない激しい2回「不協和音」のパフォーマンスとはいえ、3名を倒れてしまうなんて、どうしてなのでしょうか? もし激しいゆえに、こういうことも起きるならば、無理なパフォーマンススケジュールにしないと思います。以下でその理由についてまとめていきます。 欅坂46が紅白2017で倒れた理由は? そんな欅坂46が倒れてしまった理由として関係者側は以下のように説明しています。 欅坂の関係者は「紅白にかける思いが強かったので、全力を注ぎすぎた。思い入れの強い曲でもありますし、それがパフォーマンスに出てしまった」と説明した。 この関係者側のコメントにネットでは以下の意見が。 NHKというより、欅坂の関係者の落ち度だろ。 NHK側が歌手全員の体調管理なんか出来ないだろ。 うちの小学生の娘が倒れる前に歌ったのを見ていて「なんか可哀想」って言ってて 理由を聞くと「めっちゃプレッシャーかかった顔して緊張してて可愛く見えない」と心配してました。 ファンや自身のために精一杯やり過ぎる子達なのかなと おばちゃん目線で私まで心配してたらこの記事。やっぱり娘の勘は当たってたのね…。 ゆっくり休んでください。人数多すぎて名前もなんにも知らない者にも頑張ってるのは伝わりました。 16歳にどれだけ負担を掛ければ気が済むのか。平手がいなければ注目されないならもはや末期症状。本当に倒れる前に休ませてやって欲しい 同じグループから3人も過呼吸で倒れるなんて 本人達というより運営に問題があったんじゃないの?
第70回紅白歌合戦に欅坂46が出演して「不協和音」を披露しました。 2年前の紅白歌合戦でも「不協和音」を披露をしていて紅白の中では3度目の披露でした。 2年前同様に今年も歌唱後に倒れてしまった欅坂46のセンター平手友梨奈。 なぜ、また倒れてしまったのでしょうか。 気になる点や倒れた理由について考察していきます。 第70回紅白歌合戦2019の「不協和音」 — ぷるりんこ⊿欅坂46垢【てち推し】 (@purulinko) December 31, 2019 今年の欅坂46の「不協和音」のすごさが伝わりますか?
紅白で欅坂のパフォーマンス後に平手さんが倒れた動画 が上がっていましたので、載せておきますね。 倒れたことは心配ですが、最後までパフォーマンスし続け 会場を魅了したことはとても感動しました。 追記:そんな平手友梨奈さんですが、欅坂46を脱退することが発表されました。平手さんの今後の活動はどうなるのか調査した記事がこちらです! → 平手友梨奈(てち)の今後はどうなるの? 平手友梨奈さんが倒れたことに対して 世間の反応はどのようなものだったのかを最後に見ていきたいと思います。 紅白歌合戦2019で平手友梨奈(てち)についてネットの反応は? いつも主張するような「僕は嫌だ」だったのに今日は泣きそうな、なにかに悲しんでるような何かにおびえてるみたいな「僕は嫌だ」で、今までと180度違いすぎて言葉が出ない、平手友梨奈さんを含めた欅坂46さん全員でつくりあげた 作品 という感じがしたな。新たな不協和音だなあ、本当に。 — かほちゃんさん (@mOn____k0) December 31, 2019 違うんだよ。「すぐ倒れる」だとか「2年前と同じ」だとかって。結果は2年前と変わってないけど、それと同じくらい、それ以上に平手友梨奈の"そこまでしてでも届けたい"って気持ちも変わってないんだよ。そこに気付いて欲しい。彼女を理解してあげてほしい。 — もんかけ (@monkake__0920) December 31, 2019 あれ?欅坂の平手ちゃんが歌の後倒れたらしいね。 まとめサイトに多数上がっている。 でも1曲やって倒れるって・・・ 欅坂の9thシングルが出せないのは、もしかして、曲の良し悪しでなく、こっちが原因じゃないの? そんな感じがします。 平手ちゃんの回復を祈ります。 — takasakiyama (@yui8806111) December 31, 2019
拡大する 総合司会の内村光良さん(画面上段右)と「不協和音」を披露した欅坂46のメンバー鈴本美愉さん(内村さんの左側)が倒れた=31日放送「NHK紅白歌合戦」から 31日のNHK紅白歌合戦で、アイドルグループ「欅坂(けやきざか)46」が総合司会の内村光良さん(53)とパフォーマンス企画で共演した際、メンバーの鈴本美愉さん(20)が意識を失ったようにして倒れた。NHK広報局によると、鈴本さんは軽い過呼吸のような状態で、ほかに平手友梨奈さん(16)と志田愛佳さん(19)も同様の症状を訴えたという。待機していた看護師が演奏後に確認したが、NHK側は問題はないと判断し、医療機関などへの搬送は要請しなかったとしている。 NHKなどによると、欅坂46は、23番目にヒット曲「不協和音」を単独で披露。その後、同じ曲のさび部分を内村さんと一緒の振り付けで踊った。メンバーらが逆三角形の陣形で決めのポーズを取ったとき、鈴本さんが仰向けに倒れ、後方にいたメンバーが支えた。 紅白はテレビなどで生放送されており、鈴本さんが卒倒する場面が映っていたほか、平手さんも手がけいれんしているような状態だった。審査員らが心配そうにステージ上を見つめる姿も映し出された。