前述のとおり、やはり 確定申告の実績がないと収入を証明しづらいため、賃貸の審査を通過するのは難しくなってしまう ようです。 ですが、たとえば非常に家賃の低い物件を借りる場合などはもしかしたらあまり関係なくなるかもしれませんので、疑問がある場合には一度不動産屋さんに行って相談してみるといいと思います。 Q:家賃いくらくらいの賃貸物件なら借りられる? 不動産屋さんに伺ったところ、 月収の1/3くらいの家賃が目安となる とのことでした。たとえば月収30万円なら、家賃10万円程度の物件ということですね🤔 ただ、 収入が充分でも職種や仕事内容によって審査を通過できないこともあります 。わたしの場合は審査前、「収入の額は問題ありませんが、YouTubeという新しい働き方の職業の方なので、オーナー兼管理会社も審査の経験がなくもしかしたらNGになるかもしれません」と言われていました。 Q:YouTuberは審査を通過しにくい? YouTuberは新しい仕事なので、 YouTubeを主要な収益源としている人は審査への通りやすさが未知になってしまう ようです😥大家さんがYouTuberの方の審査経験を持っていなかった場合、特にこの部分はなんとも言えなくなってしまいます。 ただ、べつにちゃんとしたチャンネルを運営していてある程度安定した収益を得ていれば、収入証明をしっかり示すことで部屋を借りられる可能性も充分あります。 Q:本を出版していると審査に有利になる?
そして待つこと数日。不動産屋さんから、「審査通りましたよ〜!」とのご連絡が\( ˆˆ)/💓正直無理かなぁと思っていたので、とてもうれしかったです…! 契約書類がオーナー兼管理会社から不動産屋さんに届くと、すぐに契約に行きました。こうして、フリーランス1年目にして晴れて賃貸のお部屋を借りることができました…!
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自営業者、法人の代表者が審査通過するには 自営業者、法人の代表者、経営者が賃貸物件の審査を通過するためには、下記の方法が考えられます。 今期の決算内容や申告内容は過少に節税しすぎない、ある程度の所得は取るようにする 収入証明書や課税証明書、決算書類等の提出を求められない物件を探す 収入基準や審査基準が緩い管理会社の物件を探す 固い職業や安定した職業をされている保証人をたてる 1の決算や申告内容に関しては、そんなに急ぎで引っ越しを考えてない方のプランです。引っ越しは来年でもいいや、ということは決算をむかえてから、もしくは確定申告を終えてから、賃貸物件の申し込みをとりましょう。 2と3に関しましては、書類提出がうるさくないような物件、審査が緩そうな物件を探すということです。家賃が高ければ高いほど、審査の難易度は上がりますが、意外と探せば家賃が高くても審査が緩い物件はあるものです。 4に関しましては、なるべく保証会社を利用せずに、安定した職業の保証人をたてることで審査が通過しやすくなります。 もしも、保証人がしっかりしてる職業の方であれば、申込人の収入基準に足りていなくても、物件審査に通ってしまうことがあります。 管理会社から、安定した職業、固い職業と判断されやすい職業として下記があげられます。 ・公務員 ・上場企業に長く勤めている方 ・弁護士 ・医者 2-1. 所得をいくらに設定しているのか なるべく所得を抑えたいというのは、銀行融資や物件審査、借入などを考えていない場合には、自営業者や経営者の方なら当然のことです。 所得を多くとってしまうと個人の場合には所得税や住民税、だけでなく社会保険料なども上がってしまいます 。 ただし、賃貸物件の審査の場合には、個人申込みであれば家賃の3倍以上の所得が無いと、審査の土台に乗ってきません。 代表者が入居者として、法人申込みをする場合でも、代表者が保証人になることを求められます。 保証人も同じく、家賃の3倍以上の所得が無いと、審査の土台に乗ってきません。 したがって、賃貸物件の申し込みを考えている場合には、前年度、前々年度から所得を家賃の3倍以上となるように、それなりに申告しておきましょう、、ということです。 また法人申込みの場合では、決算が赤字であったり、売上が低かったり、2期の決算数字が安定してなかったりすると、個人の所得が多くても審査に落ちることは十分にあります。 2-2.
対象物件検索 フリーレント概要 フリーレント対象物件において、URが定める期間中にお申込みいただきますと、フリーレント期間中の家賃(1か月、2か月相当額)が無料となります。(対象となる物件によって異なります。) 主な注意事項 フリーレント期間が1か月の契約住戸の場合は入居開始可能日から1年以上の継続入居が、フリーレント期間が2か月の契約住戸の場合は入居開始可能日から2年以上の継続入居が条件です。これらの期間未満で契約解除された場合は、フリーレント期間中の家賃をお支払いいただきます。 フリーレント期間中でも、共益費・敷金は別途必要です。 フリーレント期間中の家賃(1か月、2か月相当額)とは、入居開始可能日から入居開始可能日の1か月後、2か月後に応当する日(応当する日がないときは、その月の末日となります。)の前日までの家賃をいいます。 ご利用にあたっての詳細な条件等につきましては、URの店舗にお問い合わせください。 初期費用を抑えて気軽に引越し UR賃貸住宅の4つのメリットと、フリーレントを合わせれば、入居時にかかる初期費用は共益費と敷金のみになり、グッと抑えることができます! とってもお得なUR賃貸住宅のフリーレント対象物件に、初期費用を抑えて気軽に引越しをすることができます。 引越しにかかる一般的な初期費用イメージ フリーレント物件を探す
名無しさん 時期が悪い 可哀想だけど叩かれても仕方がない 名無しさん お国柄も見えますね、恐ろしいお願い。 名無しさん なんでもかんでもハグが良いとは限らない 名無しさん あきれるわ。 検査怠って下船させたのとかわらん。 名無しさん 私は私はっていう、そういう問題じゃない 名無しさん オレは遠慮するわ 名無しさん いつでもどこでもお構いなしにする活動ではない。 名無しさん 中国細菌兵器。香港暴動抑えるためだったのだが、漏れた。 名無しさん いや、そういうことじゃないから。 名無しさん そもそもハグする必要ないじゃん 無意味 名無しさん 今あえてやる行為じゃない。 名無しさん ハグしたイタリア人が感染者だったらどうするんだ? 名無しさん 別にそーいう事じゃない。 名無しさん すべては顔とスタイルしだいだ 名無しさん それやるの今じゃないだろ 状況理解できんのか 名無しさん 可哀想な娘。更に中国人が誤解されると思う。 名無しさん 今する事じゃない 名無しさん 赤の他人とハグとかあほや 名無しさん イヤだ 名無しさん …苦笑 名無しさん 気持ちは解りますが、中国政府に向けた方が国民とその未来の為になります。 騒動が収まってからやらないと、今は日本人もアジアのくくりで差別されるでしょう。 耐えるか国に帰って声を挙げるべき。 名無しさん フリーハグとかこういう意味不明の行動をネットにあげる人って自己満の極みだと思う 名無しさん 事の深刻さを全く理解してないから出来る自己満足な行為。 他の海外にいる中国人やアジア系住民にも影響が及びかねないのに何考えてるんだ。 今本当にやるべきは「かわいそうな私を認めて」ではなく「共に戦おう」だろうに…。 名無しさん 陳さんは「イタリア人はウイルスをよく理解していないため、中国人が経営する店舗は客が減っている。動画を通じて中国を励ましたい」と話した。 →いやいや、貴女は?確かに貴女はウイルスではないけど、理解してもいないんじゃないの? 軽率な言動はさらなる差別や風評を呼ぶかも知れないよ… 名無しさん ダイヤモンドプリンセスと同時期に感染の恐れがある香港人や中国人750人も乗ってるクルーズ船を検査しないで6000人全員おろしましたからねそりゃそうなるわ 当時は日本もイタリアを見習うべきとか隔離政策の失敗を認めないから被害が広がったと上から目線でイタリアの記者さんがほざいてましたが今でも同じことが言えるんでしょうか 名無しさん 今後中国では食べる物を厳しく規制してはどうだろうか?何でも食べるからこう言ったウイルスが発生していることを国民に演説するべき!
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています 1 アフリカゴールデンキャット (東京都) [GB] 2021/07/12(月) 16:25:21. 69 ID:eLDM1veW0? 2BP(2000) ハグを口実に女性に抱き付き身体を触ったとして、京都府警は12日、府迷惑行為等防止条例違反(卑わいな行為)容疑で、 大津市富士見台の介護士でインド国籍のピーターソン・ヴィクター容疑者(62)を逮捕した。 逮捕容疑は4月28、29日の夕、JR山科駅(京都市山科区)付近の路上で通行中の高校3年の女子生徒(18)ら10代の少女計3人に声をかけ、 ハグを口実に抱き付いて腰や胸を触ったとしている。「29日は間違いないが、28日はほとんど覚えていない」と容疑を一部否認している。 府警によると、容疑者は若い女性を狙って、英語で道を聞く振りをしたり、「話し相手になってほしい」と声をかけたりして接近。 別れ際に両手を広げて「ハグ、ミー(私とハグして)」と求め、応じた女性の腰や胸を触ったり、上半身を密接させたりしていた。 (以下略) ハグを口実に腰や胸触る インド国籍の男逮捕 - 産経ニュース >「29日は間違いないが、28日はほとんど覚えていない」と容疑を一部否認している。 また髪の話ししてる… 7 チーター (北海道) [US] 2021/07/12(月) 16:29:41. 51 ID:tbSa+4pT0 淫土人 ハグしたがるのはチョンと淫土人だな. 。. |~~~~i. | 彡 ⌒ ミ|. | (´・ω・`) |. |~~~~'. |. |彡 ⌒ ミ. |(・ω・´) このスレはハゲが占領しました Φ⊂ |. | し---J ハゲの頭皮と頭皮を激しく密着?! ベア・ハッグやってやれや 14 ヨーロッパオオヤマネコ (東京都) [VE] 2021/07/12(月) 16:40:07. 77 ID:BEmWnMQA0 日本人の男でもお願いすればハグして貰えるんですかね? 俺もハグしてほしい 18 バーマン (京都府) [ニダ] 2021/07/12(月) 16:55:21. 36 ID:G7MNBEHp0 その手があったか >>3 余り意味のない供述やなw 20 イリオモテヤマネコ (愛知県) [ニダ] 2021/07/12(月) 17:17:52. 56 ID:LXrsZFeX0 男女でボーリングとかしたときに 場の空気を盛り上げるだけ盛り上げる で女の子がナイスプレーした時に両手を広げるとハグ出来るぞ そのときかなりきつめに抱いてやると「イヤ」って抵抗してくる その時の表情が大好きです 他にはハイタッチの時に腋を強制的に全開にして「ムダ毛チェーーーク」ってやる 嫌がる表情も好きだし抵抗できなく恥じらってる表情も良いと思う 外来種は殺処分って言ってたんじゃないの インドて路上で男女が触れただけで性交扱いじゃなかったっけ?