土地や建物などの不動産を取得したときです。不動産の購入、新築はもちろん、交換、贈与、寄付なども不動産取得税の課税対象となります。相続は不動産取得税の対象ではありません。 詳しくは、 不動産取得税とは? をご確認ください。 不動産取得税を払うのはいつ? 不動産取得税を払う時期に明確な決まりはありません。都道府県から送付される納税通知書に納税の期限が記されていますが、この納税通知書が届く時期が都道府県ごと、また不動産によってバラバラだからです。 詳しくは、 不動産取得税はいつ払う? 不動産取得税について | 福井県ホームページ. をご確認ください。 不動産取得税の目安を知る方法は? 不動産取得税は「課税標準×税率」で計算します。課税標準とは固定資産税評価額のことです。固定資産税評価額は通常の土地取引価格の7割程度、建物ならその再建築価格の5~7割が目安と言われています。税率は軽減税率が適用されることが多いので、個別に確認しましょう。 詳しくは、 不動産取得税はいくら払う? をご確認ください。 不動産取得税の軽減措置とは何ですか? 住宅市場の活性化を図る狙いで導入されている制度です。土地や建物、不動産の種類などによって軽減内容が決まります。具体的には課税標準が減額されたり、税率が低くなったりです。この措置は期限が決まっていますが延長が続いているので常に最新の情報を確認しましょう。 詳しくは、 不動産取得税の軽減措置について をご確認ください。
5万円以上の税額控除 まず、課税標準(固定資産税評価額)は1/2に減額されます。さらに税率が4%から3%に軽減されます。これだけで本則よりも62. 5%税額が少なくなる計算です。さらに算出された税額から、次の「A」「B」の金額のうち、いずれか多い方の額を控除することもできます。 「A」:4.
2, 000万円×1/2×3%=30万円 b. (2, 000万円/80平米)×1/2×(100平米×2)×3%=75万円 a - bはゼロ以下になりました。 続いて建物部分のシミュレーションです。建物部分の固定資産税評価額は1, 150万円だとします。 建物の軽減措置の計算はシンプルで、一般の一戸建ては固定資産税評価額から1, 200万円を引いた結果がゼロ以下であれば不動産所得税はかかりません。1, 150万円-2, 000万円はゼロ以下になりますから、このケースでは不動産取得税はかからないことになります。 不動産取得税の通知がこないことがある?
9キロバイト) 申立書 (エクセル:15. 9キロバイト) 申立書 (ワード:13. 7キロバイト) 添付書類 申し立てる内容によって異なりますので、詳しくは、各県税事務所へお問い合わせください。 4.住宅の用に供する土地の取得に対する不動産取得税の徴収猶予申告書 住宅特例控除の適用を受けられる住宅の用に供する土地であることが認められる場合で、徴収猶予(減額できる相当額)の申告の際に使用してください。 不動産取得税の徴収猶予申告書(住宅用土地) (PDF:8. 2キロバイト) 不動産取得税の徴収猶予申告書(住宅用土地) (エクセル:52キロバイト) 不動産取得税の徴収猶予申告書(住宅用土地) (ワード:20. 不動産取得税関係様式 | 美の国あきたネット. 8キロバイト) 添付書類 一定の期間内に特例適用住宅の新築又は既存住宅の取得を証明する書類(詳しくは、各県税事務所へお問い合わせください。) 5.不動産取得税の減額又は還付申請書(公共事業による被収用不動産の代替不動産の取得などの場合) 公共事業に提供された不動産に替わる不動産を取得された場合などで、不動産取得税の減額又は還付を申請する際に使用してください。 不動産取得税の減額又は還付申請書(被収用不動産の代替不動産の取得など) (PDF:10. 1キロバイト) 不動産取得税の減額又は還付申請書(被収用不動産の代替不動産の取得など) (エクセル:53キロバイト) 不動産取得税の減額又は還付申請書(被収用不動産の代替不動産の取得など) (ワード:21. 7キロバイト) 添付書類 公共事業により収用された不動産の売買(移転補償)契約書 上記の契約が交わされた年の当該不動産の固定資産評価額証明書 など(詳しくは、各県税事務所へお問い合わせください。) 6.口座振替申出書 不動産取得税の減額(軽減)によって還付金が発生する場合、還付金を口座振替で受け取ることができます。 上記の還付申請の際に使用してください。 【個人の場合】 口座振替申出書(個人) (PDF:47. 1キロバイト) 口座振替申出書(個人) (ワード:45. 5キロバイト) 【法人の場合】 口座振替申出書(法人) (PDF:30. 4キロバイト) 口座振替申出書(法人) (ワード:58. 5キロバイト) 関連リンク
条件にあったプランをご提案します。 「相続会議」の土地活用プラン無料請求 まずは活用したい土地の郵便番号かもしくは住所を入力してください 郵便番号 ハイフンを入れずに入力してください 住所 Web Services by Yahoo! JAPAN プラン請求のサービストップへ この記事を書いた人 鈴木まゆ子(税理士) 税理士 2000年中央大学法学部法律学科卒業。㈱ドン.キホーテ、会計事務所勤務を経て、2009年税理士試験官報合格、2012年税理士登録。 鈴木まゆ子(税理士)の記事を読む カテゴリートップへ
仮にコンクリートのひび割れがあっても問題ない場合があります。 外側(外壁)から目視・確認できないなら補修の必要性は低いでしょう。 ひび割れが内部からしか確認できない場所に集中する事は不自然です。 基礎構造にもよりますが、補修が必要となるひび割れは外部にも現れます。 幅広い職種の業者かも知れませんが、通常シロアリ点検で基礎コンクリート補修は無いでしょう。 >大きな地震があったりすると不安・・・ 消費者を不安にさせて契約を取るパターンに思えます。 コンクリート基礎の知識があるのか疑問を感じます。 作業内容は黒に近いグレー(補修方法の必要性に疑問)、施工費は暴利の可能性は否めません。 割引感を出す為に高めの見積もりでお安くする交渉術です。 それでも高い、そもそも必要がないならなお更・・・ ナイス: 4 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 地震保険 基礎のひび 修復. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
Today: 276 Happy colochan1965さん 8月王国アイテム紹介ありがとうございます。どれに応募しようか迷っていま 掲示板 投稿 ゆずるね。掲示板 カテゴリー ヘルプ 交流スペース 防災 2018. 10. 05 18:36 北海道胆振東部地震による被害について、地震の翌週サポートセンターに連絡し、本日損保ジャパン日本興亜社員(東京本社から応援派遣)が地震保険の損害調査に我家を訪れました。 予め、平面図と立面図並びに被害箇所をチョークで囲んでおきました。 お見舞いののちに地震保険の仕組みを説明され、その後被害写真の撮影及び査定診断(一部損)し、支払い請求書記入まで40分位でした。 我家は震度5を記録し、基礎のヒビが10ヶ所程でしたが、一般的な個人住宅では4ヶ所程有れば一部損となるようです。 地震保険に加入されて、概ね震度5以上のときには、素人には気が付かない被害の場合でも保険会社に連絡して査定される事をおススメします。 尚、我家は木造2×4準耐火構造の家です。 基礎がヒビ割れしたおかげか、外壁・内壁・屋根には被害はありませんでしたし、建物周囲地盤の沈下等はありませんでした。
おはようございます。 かのんこです。 いつもご訪問ありがとうございます! ---------------------------------------------- 我が家は 夫、新米主婦の私、子供の3人暮らしです。 昨年年収300万円台で一戸建て(大阪府)を購入!! 夫婦の合わない趣向の葛藤、 掃除、収納、家計の奮闘を 元営業の目線で書いています!! くわしい自己紹介はこちら→ ★ ※リブログはお好きにどうぞ♡ ※アメンバー記事は記事のあるブロガーさん限定です。ごめんなさい!! NEW:インスタ始めてみました。 NEW:ツイッター始めてみました。 現在メッセージのお返しは ストップしておりますので ご了承下さいませ。 ---------------------------------------------- 先日、 「関西情報ネットten. 」という 関西のテレビ番組で 地震保険に入っている人は 全体の3割だと紹介がされていました。 先月被災した我が家は 地震保険に入っていたのか?というと しっかり 入ってました♡ 今日のお話は 我が家が地震の調査を受けて、 どれくらいの保険金を受け取ったのか!? わかりやすく ご説明していきたいと思います♡ それではどうぞ!! まず 我が家がどれだけ 保険かけているのかお見せしますね。 ●火災保険建物 1300万 支払い5年88, 120円 ●地震保険建物 650万 支払い5年34, 450円 ●火災保険家財 500万 支払い5年14, 990円 ●地震保険家財 250万 支払い5年13, 250円 ※新築、耐震等級3 割引有 です。 地震保険(建物)で重視される項目は… 4点!! ●柱 ●基礎 ●屋根 ●外壁 この4点がどれだけ損害を受けているのかチェックされ、 以下に当てはまった場合、保険金が出るようです。 ●全壊→地震保険金額の全額 ●大半損→地震保険金額の60% ●小半損→地震保険金額の30% ●一部損→地震保険金額の5% 我が家はたまたま 外壁で 1-2cmのクラックが 2箇所見つかり… 修理しなくていいレベルなんだけど 1箇所 1cm→1mとカウント 1箇所 2cm→1mとカウント 計2mのカウントで 主要構造物の損害が4%と判断。 単位がなんと1m単位なのです。 これは 建物の時価3%以上20%未満に相当するとのことで 我が家は 一部損 との判断。 ↓ 建物だけで 保険金325, 000円が 支払われる事になりました♡ 計算:保険金650万×0.