株式会社福屋不動産販売 弁天町店 大阪府大阪市港区波除2丁目5番18号 最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 定休日 火曜日・水曜日 不動産のご売却なら、CMでおなじみの"福屋"弁天町店へ!
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大阪市港区のマンション売却相場 ここでは大阪市港区のマンション売却相場をつかむことを目的に、下記の情報をまとめました。 3-1. 大阪市港区で現在売り出し中の中古マンションの㎡別平均価格 下記の表は、2018年6月19日時点での「中古住宅HOME4U」に掲載されている中古マンションを、㎡別に平均価格を計算してまとめたものです。 ~40㎡ ~50㎡ ~60㎡ ~70㎡ ~80㎡ ~90㎡ ~100㎡ 100㎡~ 平均価格 1, 300万円 -万円 1, 263万円 2, 523万円 3, 113万円 3, 809万円 2, 844万円 5, 631万円 件数 30件 0件 6件 14件 9件 21件 17件 築年数など細かい条件が分類されていないため、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。 3-2. 大阪市港区の中古マンションの成約価格の平均㎡単価 下記の表は、国土交通省が実施したアンケート調査をもとに計算されたもので、2017年に大阪市港区で売買された中古マンションの築年数に対する平均㎡単価をまとめたものです。 築年数 ㎡単価 新築時の価格に対する割合 新築時 約73万円/㎡(242万円/坪) 100% 築10年 約47万円/㎡(156万円/坪) 65% 築20年 約30万円/㎡(99万円/坪) 41% 築30年 約21万円/㎡(69万円/坪) 28% たとえば、築年数が20年で専有面積が70㎡の場合は、「70㎡×30万円=2, 100万円」になります。 ざっくりとした計算なので、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。 3-3. 大阪市港区の地価公示価格 地価公示価格とは、国土交通省が地価公示法に基づいて、全国に定めた地点(標準値)における、毎年1月1日時点の価格を公示したものです。 価格は不動産鑑定士が評価しており、実際の売買における取引価格とは異なりますが、1つの重要な指標として存在します。 あくまでも土地の評価額であり、マンションの市場価格に並行して影響するわけではありませんが、地価の上昇率・下降率をみることで動向の予測に役立ちます。 下記の表は、2018年3月に発表された大阪市港区の駅地価上昇率ランキングです。 順位 大阪市港区の駅名 坪単価 前年比 弁天町駅 89. 大阪市港区の土地・家・マンションを売却/査定 - 不動産売却なら不動産査定エージェント. 6万円/坪 +0. 82% ↑↑ 朝潮橋駅 71. 5万円/坪 -0.
大阪府大阪市 港区の基本情報 マンション平均売買価格参照:国土交通省土地・建設産業局土地総合情報システム 大阪府大阪市 港区の売出事例 現在売出中の物件数 46件 平均坪単価 165. 1万円 /坪 専有面積:70m² 3, 502.
大阪市港区のマンション売却・査定に強い不動産屋&一括査定まとめ | マンション売却の教科書 更新日: 2020年7月17日 公開日: 2017年5月29日 佐藤さん こんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。 今回は「大阪市港区のマンションを売却したいけど、どの不動産会社に依頼すればいいのか分からない」という方に向けて、 大阪市港区のマンション売却に強い不動産一括査定 大阪市港区でマンション売却の実績がある不動産会社10選 大阪市港区のマンション売却相場 の情報を、 宅建士(元不動産営業マン・現不動産メディア運営者)の視点でまとめ てみました。 優良な不動産会社を見分けるには、実際に複数の不動産会社を訪問して営業マンと会ってみることが一番ですが、その前にインターネットの情報である程度の判断はできます。 不動産会社を3~6社ほど選んで査定を依頼し、査定額や営業マンを比較検討することで、売却を依頼すべき不動産会社が見えてくると思います。 それではまいります! 1. 大阪市港区に強い不動産一括査定 不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、 無料のサービス です。 利用することで、主に下記の2つのメリットが得られます。 簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。 不動産一括査定サービスは私が知っているだけでも35社以上はありますが、仕組み自体はどこも一緒です。 選ぶポイントは、大阪市港区に対応している「複数の優良な不動産会社」に一括査定ができるかどうか です。 それでは紹介していきます! 1-1. 大阪府大阪市港区のマンション不動産情報一覧 | 価格相場・無料査定・購入売却相談【不動産ジカネット（自ら価格）】. HOME4U(ホーム・フォー・ユー) HOME4Uは、 NTTデータ・グループ が運営している不動産一括査定サービスです。 NTTデータ・グループの運営だから安心。 運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。 悪質な不動産会社は排除されている。 大手不動産会社を中心に、地域密着不動産会社まで査定を依頼することができます。 >>「HOME4U」の公式サイトを見る 1-2. すまいValue(すまいバリュー) すまいValueは、下記の超大手不動産会社「6社」に一括査定ができるサービスです。 不動産会社名 2018仲介件数 業界順位 三井のリハウス 40, 658件 1位 住友不動産販売 37, 058件 2位 東急リバブル 24, 410件 3位 野村の仲介+ 8, 561件 4位 三菱地所ハウスネット 1, 421件 -位 小田急不動産 1, 349件 ※仲介件数は不動産流通推進センターの「 2019不動産業統計集 」から抜粋。 ※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。 上記の表をみれば、三井・住友・東急は仲介件数が一桁多いことが分かりますが、 この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけ です。 また、6社の店舗数を合計すると 「約870店舗近く」 になり、幅広い地域に対応されています。 結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。 業界トップ3の三井・住友・東急の査定額を知りたい方。 大手不動産会社のみに一括査定をしたい方。 他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。 ⇒「すまいValue」の公式サイトを見る 以上が、大阪市港区に強い不動産一括査定サービス2選になります。 では、次に大阪市港区で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。 2.
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