大規模修繕の時期とは?目安や周期サイクルを簡単解説 突然ですが、マンションの修繕や補修の時期はご存知でしょうか? マンションなどの建物は経年による劣化は避けられず、長く快適に生活するために劣化部分を補修する大規模修繕を行います。 しかし、大規模修繕の経験がないマンションの管理組合では、時期といわれても分からないものです。 ここからは、マンション大規模修繕の「時期」をテーマに目安や周期サイクル、決定するときのポイントをご紹介いたします。 1. マンション大規模修繕｜施工時期はいつがいいの？ | もっとわくわくマンションライフ｜マンションライフのお役立ち情報. マンション大規模修繕の時期の目安と周期サイクル マンションの大規模修繕の時期はいつなのか?という疑問をお持ちの管理組合の方は多いのではないでしょうか。 そのマンションの大規模修繕の時期の目安として、 「12年周期」 というのが一般的に言われています。 12年目に必ずしも大規模修繕しなければならないという訳ではありませんが、 平均すると12年~15年の周期で大規模修繕が行われています。 1-1. マンション大規模修繕は12年周期と言われている理由 では、なぜマンション大規模修繕は12年周期なのか疑問を感じる方も少なくないでしょう。 ここでは、マンション大規模修繕が12年周期と言われている理由を3つご説明いたします。 1-1-1.
堅牢なコンクリート造のマンションも、10年後、20年後と長く安心して住み続けるためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。 具体的には築12~15年ごとに「 大規模修繕 」ーーー外壁塗装や屋上・バルコニーの防水処理といった工事を実施します。 新築を購入された方は、実際に体験するまでしばらく期間がありますが、中古の場合は数年後に修繕が始まる可能性もあり得ます。 しかし、具体的な工事内容や必要な費用、注意点などを学ぶ機会はほとんどない……という方が大多数ではないでしょうか。 今回は、マンション大規模修繕の基礎知識を、不動産仲介およびリノベーションの専門家として解説します! 2019年1月10日初出→2020年10月7日更新 1. 建物の維持にメンテナンスは不可欠 RC造・SRC造といったマンションに代表されるコンクリート建築は、「適切な手入れによって100年以上耐久する」とされています。 実際、欧米では築100年以上の現役住宅も珍しくありません。 しかし、いくら丈夫なマンションといえども、 紫外線 や風雨によるダメージが蓄積されると、チョーキング(外壁表面が白っぽい粉を吹く)・シーリング切れ・防水シートの膨張といった劣化が目立つように……。 そうなると、雨水の浸入や鉄筋の腐食を招き、やがて住めるような状態ではなくなってしまいます。 快適な住環境を保全するためには、外壁塗装や防水処理といった定期的なメンテナンスが不可欠です。 そのため国土交通省は、マンションの新築分譲時には、30年後までの 長期修繕計画 を作成するよう指導しています( 国交省 長期修繕計画策定ガイドライン )。 この計画は5年ごとに見直しを行い、既存マンションも25年後までの計画を立てることが推奨されており、「大規模修繕は 12年に一度 」と修繕周期の目安も示されています。 2.
マンションの大規模修繕工事は何年おきに行うべきなのか(写真はイメージです) マンションの大規模修繕工事は何年おきに行うべきなのか。一般的には「12年周期」で行うべきとされ、それを推奨する管理会社や工事会社も多い。実際、多くのマンション管理組合や住民は「12年周期で行わなくてはならない」と思っているようだ。それは本当なのだろうか。(株式会社シーアイピー代表取締役・一級建築士 須藤桂一) マンションの大規模修繕工事は 本当に「12年周期」で行うべきなのか あなたのマンションの長期修繕計画では、大規模修繕工事の周期を何年と設定されているかご存じだろうか? 多くのマンション区分所有者は、法で定められたことであるかのように「マンションの大規模修繕工事は12年周期で行うもの」だと考えている。 しかしそれは、そのことで利益を得る人々によって広められた"都市伝説"のようなもので、決して常識でも事実でもないのだ。 それは簡単にわかることだ。東京の山手線から外を眺めてみよう。沿線には鉄筋コンクリートで造られたビルが林立している。その多くはオフィスビルとマンションだ。よく見るとマンションには「大規模修繕工事をやっているな」と思われる足場や覆いがかかっているものもある。 しかしオフィスビルなどのマンション以外の建物でそんな状態のものを見つけることはまずできない。 なぜマンションだけなのだろうか? マンションだけが壊れやすいのか? そんなバカな話はないだろう。
交流磁気治療器 血行促進・身体のコリをほぐします。 つらいコリ や 血行不順からくる冷え性 。 そんな症状にオススメなのが 「交流磁気治療器」 です。 交流磁気治療器は、家庭用電気を使用し、磁気を発生させる管理医療機器です。体の中を磁気が行ったり来たりすることにより、 全身の血行を促進し、コリをほぐす 効果が期待できます。 当社が運営するさいたま市南区の「アレーズフィットネス南浦和」では、交流磁気治療器「マグスペース プロ150」 を導入しております。 交流磁気治療器初回に限り30分無料!!
電気磁気治療器使用時の血行促進による脳への効果 1.
専用の布団セットやベッドを使わなくても治療は可能? A. 可能です。小型軽量化(各種特許、実用新案取得済)されていますから、場所を選ばず、どんな環境の方でも気軽に治療できます。また、3つ折りのシートクッションタイプですから、今お使いのお気に入りのイス等にも使えます。 Q. 家族の皆で使いたいと思うのですが・・・ A. 居間のソファーで交代しながら家族の皆様でおかけになっている方もいらっしゃいます。また、ベッド、専用イスを用いなくても、ベルト式交流磁気治療器を装着して、テレビを見ながら家族の皆様でご利用になっている方もいらっしゃいます。 Q. 交流磁気をかける上で、特に注意すべき点は? A. 以下の点については、くれぐれもご注意ください。 ・心臓にペースメーカーを使用されている方は、使用をお止めください。 ・人工関節を入れている方は、その部分に磁気をかけることはご遠慮ください。 ・クレジットカード、定期券等の磁気を用いたカード類を交流磁気に当てると、使用できなくなる場合があります。(体から外してご使用下さい。) ・時計などの精密機械等など必ず外してからご使用下さい。 ・妊娠中の方や人工透析中の方は使用をご遠慮ください。 ・アルコールを飲んだ直後の使用はお止め下さい。 Q. 首と肩こりがひどいのですが、どうすればいいのでしょうか? A. 人間の頭の重さは4k~6k、両腕の重さは6k~8kあります。長時間同じ姿勢をとっていると首や肩周辺の負担が大きくなり、血液の流れが悪くなり、痛みを感じるようになってきます。硬くなった部分に磁気刺激を与えることで、血行の改善が出来ます。従って、仕事中は磁気ネックレスを身につけ、自宅では交流磁気治療器をあて、毎日しっかり首や肩のケアをしてあげることが大切です。 Q. 商品の購入は、どのようにすれば良いですか? よくある質問 | 株式会社ホーコーエン. A. お問い合わせページ から、お問い合わせ頂くか直接ご連絡ください。