賃貸で一戸建てやアパートやマンションを契約する際、火災保険の加入が義務になっている場合がほとんどです。 家の中にそれほど高価な物を置いているわけでもない方は、なぜ、建物の所有者でないのに火災保険の加入が強制されているのか疑問に思うかもしれません。 その理由は、火災保険に入らないと、いざという時に貸主も借主も大変困ることになるからです。 この記事では、賃貸住宅で火災保険の加入が義務になっている理由、賃貸住宅向けの火災保険を自分で選ぶ時のポイントについて説明します。 The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、中小企業診断士、CFP、宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 1. 賃貸で火災保険に入らなければならない理由 賃貸住宅の場合、法律上は、火災保険に加入しなければならないという義務はありません。 しかし、たいていは、賃貸借契約を結ぶ際の条件として、火災保険に加入しなければならないことになっています。したがって、事実上、加入が義務付けられていると言えます。 賃貸借契約を結ぶ際、手続書類と一緒に火災保険のパンフレットと申込書も手渡されるので、「この保険に入らないとダメなのではないか?」と思ってしまいがちです。また、補償内容についても、「不動産会社が推奨するプランなのだから間違いはないだろう」と考えるかもしれません。 しかし、火災保険は、不動産会社の提示するものに加入するだけではなく、自分で選ぶことができます。 たしかに、すすめられるまま火災保険に加入するのも一つの方法ではあります。しかし、そこには2つの問題があります。 火災保険の補償内容を知っていないといざという時に使い物にならない 保険料が割高かもしれない 火災保険は、貸主だけでなく、借主が自分自身を守るのにも役立つものです。だからこそ、いざという時に使えなければ意味がありません。特に、賃貸アパートに住む場合にぜひとも火災保険でカバーしておくべき補償内容については、最低限知っておくことが必要です。 2. 火災保険に入らなかったらどう困るか?
自分で火災保険を選ぶ時のポイント 賃貸契約を結ぶ際は、あわせて不動産会社に勧められた火災保険に加入するのが一般的ではあります。 しかし必ずしも、不動産会社に紹介された火災保険に加入しなければならないわけではりありません。 不動産会社によっては特定の保険代理店と契約しており、結果的に平均より保険料が高い保険の加入をすすめられることもありえます。 また自分で火災保険を探した方が、保険料が安い場合もあります。 そこで、以下、自分で賃貸物件の火災保険を選ぶ時のポイントをお伝えします。 4.
保険料は建物の構造によって違う 次に押さえておきたいのは、火災保険の保険料が建物の構造によって違うということです。 火災保険の保険料を決める重要な要素のひとつに、建物の「構造級別」があります。 構造級別は以下の表のように「M構造」、「T構造」、「H構造」の3種類に分かれています。そして、アパートは「M構造」か「T構造」のどちらかになります。どちらにあたるかは賃貸借契約書を見れば分かります。 構造級別 条件 M構造 共同住宅であり、コンクリート造である、または耐火建築物・耐火構造建築物である T構造 ①戸建て住宅で、鉄筋コンクリート造等、耐火性のある素材で造られたもの ②鉄骨造の集合住宅で、耐火性に関する基準(耐火構造・準耐火構造等)をみたさないもの ③木造の集合住宅・戸建て住宅で、耐火性に関する基準(耐火構造・準耐火構造等)をみたすもの H構造 耐火構造建築物・準耐火建築物・特定避難時間倒壊等防止建築物または省令準耐火建物ではない一戸建ての木造住宅 より詳しく知りたい方は以下をご覧ください。 国土交通省『防耐火に係る基準・資料の素案』 国土交通省『建築基準法制度概要集』 4. 場合によっては「水災」を外すと保険料が安くなる 次に、借りる物件が高台にある場合や、マンション・アパートで自分の部屋が上階にある場合は、洪水等による浸水のおそれは乏しいので、「水災」を外す選択肢もあります。 特に、不動産屋が紹介する火災保険は、そこを考慮せず、立地条件や部屋の高さに関係なく、水災が付いたままになっていることがあります。 なので、もし水災のおそれがないならば、不動産屋さんから加入するにしても、補償対象から水災を外すことを検討しましょう。それだけで保険料が安くなります。 4. 個人賠償特約が自動車保険等に付いていないかチェックする 火災保険のうち、他人に損害をあたえてしまった場合の「個人賠償責任保険」は、自動車保険などすでに加入済のほかの保険でカバーできている場合があります。 つまり火災保険でこの保険をつけると、同様の補償を行う保険が重複するということです。 そのため自分で火災保険を探す際は、加入済のほかの保険で個人賠償責任保険をカバーできているのであれば、火災保険につける必要はありません。その分、保険料を抑えることができます。 また自分の家具に対する「家財保険」に関しても、高い家財が少ないのであれば補償される額を低くすることによって、保険料を抑えることが可能です。 不動産会社によってすすめられる火災保険では、家財保険についても必要以上の補償額になっていることがあります。 5.
契約例と保険料の相場は?
火災保険の補償範囲は、前述した3種類すべてに加入したとした場合、マンションの火事による大家さんへの原状回復にかかる費用から、家具が壊れてしまったといった内容のものまで多岐にわたります。契約時には、自分がすでに契約しているほかの保険と重複してしまう部分がないかなども考えるようにしましょう。 火災保険は自分のためだけではなく、周りの人のためにもなる 火災保険は契約者本人のためだけではなく、契約者の過失によって被害を被ってしまった周りの人のためにもなる場合があります。 具体的には先ほど紹介した個人賠償責任保険が挙げられます。例えば契約者が水漏れ事故を起こしてしまい、下の階にあるマンションの住民が所有する家具を壊してしまったとします。そのときに個人賠償責任保険に加入していれば、被害にあった住民に対して保険金から損失を補償、支払いを行うことができますが、保険に未加入の場合は被害や損失に関する負担は自己負担になってしまいます。 賃貸マンションで加入した火災保険はいくら払えばいいの 賃貸マンションにおける火災保険の相場はだいたい2年間で15, 000円~25, 000円となっています。しかし、加入する保険の内容についても変動があるので注意しましょう。 火災保険に入っているときに起きた火災。賃借人は何を負担すればいいの? 賃貸マンションの火災保険において、貸借人負担の項目は加入する保険プランによって変動します。 例えば「借家人賠償責任保険」には入っているけれど「家財保険」には入っていない場合は、前者の適応範囲外にあたる家具などは保証適応外になるケースがあります。契約会社、プラン内容、個々人の契約内容など、それぞれで変わるので注意が必要です。 自宅から出火してしまったら賠償責任はある? 自宅から出火した場合、失火責任法というものが適応されるため、「重大な過失」でない限りは賠償する必要はありません。しかし、「重大な過失」とされる出火原因には火の取り扱いの不始末や不注意によるものも認められています。「自分に限って…」とは思っていても、いつ何時ちょっとした油断から不始末を起こしてしまうか分からないものですし、故意でなくともこうした場合は賠償金を支払わなくてはなりません。 仮に「重大な過失」と認められなかった場合でも、大家さんに対しては、原状回復を行う費用は払う必要があります。これらの場合の負担は保険に加入していなければすべて自己負担になってしまうのです。 火災保険は慎重に選ぼう これまでも説明してきた通り、加入する保険によって補償内容も大きく異なってきます。そのため加入する保険は慎重に選ぶ必要があります。ここからは、賃貸マンションにおける火災保険の解約や注意点などについて解説していきます。 保険はいつでも解約できます 賃貸マンションにおける火災保険は、契約期間中であってもいつでも解約することができます。ですが、解約してしまうと予想を超える賠償を負わなければならないこともあるので、よく考えましょう。 引越し時は二重加入に注意を!
部屋探しの話 公開日:2018/12/10 最終更新日:2020/08/11 こんにちは、エイブルAGENTです。最近お客様から、「賃貸マンションの火災保険とはどのようなものなのですか?」という内容や、「賃貸マンションの火災保険は何のためにあるのですか?」といった火災保険関連の内容のご質問をLINEでお受けすることが多くありました。 賃貸契約時に、特に深く考えることもなく加入したという人も多いのではないかと思います。今回は、賃貸マンションの火災保険とはどのようなもので、いつ役に立つのかについて解説していきます。もちろん、賃貸アパートと賃貸マンションは火災保険に入る意味・メリットに大きな差はありませんが、今回はマンション希望の方にフォーカスをして話を進めていきます。 アパートにお住まいの方はこちらも参考にどうぞ。 「 アパートの火災保険は入ったほうがいいってほんと? 」 賃貸契約時の火災保険について詳しく知りたい方はこちら 「賃貸契約時の火災保険って何? 火災保険に加入する理由、概要、解消方法を紹介します」 賃貸契約時の住宅保険について知りたい方はこちら 「住宅保険とは? 賃貸で暮らす人が知っておくべき火災保険と地震保険」 マンションは火災保険に入ったほうがいい? 賃貸マンションの契約を結ぶ際、火災保険には入ったほうが良いのでしょうか? それとも入らなくてもとくに問題はないのでしょうか? ここからは、火災保険の役割を紹介することを通じて火災保険に入ることの重要性について説明していきます。 賃貸では火災保険は必須なのか? 賃貸マンションにおいて、火災保険は必須なのでしょうか? 賃貸契約において、その物件は借主のものではなく大家さんの所有物です。そのため、火事を起こしてしまった場合には物件を原状回復させなければいけないことになっています。このような場合に火災保険が役に立つのです。賃貸物件における火災保険は一般的に、借家人賠償責任保険、個人賠償責任保険、家財保険などが付与されているもののことをいいます。 借家人賠償責任保険とは、大家さんに対して原状回復のために支払わなければいけない金額に対する保険です。そのため、少なくとも借家人賠償責任保険に加入することは必須と考えられます。個人賠償責任保険とは、日常生活において他人に損害を与えてしまったという場合に備えての保険です。この保険は適用範囲がとても広く、自動車保険などでも代用できることがあります。最後に、家財保険とは、家具といった借主の生活関連の家財全般にかける保険です。この保険は、万が一の損害が発生した場合に、自分の財産を守る、金銭面の損害を最小限に抑えることができます。 結論としては、すべて加入することにこしたことはありませんが、最低限の選択肢として、賃貸マンションの火災保険については借家人賠償責任保険には必須で加入する必要があります。 火災保険の補償範囲は?
引越しをする場合は、加入している火災保険の移動手続きをしなければなりません。この手続きは保険会社や不動産会社が自動的に行ってくれるものではなく、自分で行う必要があります。忙しくなりがちな引越し作業の中では忘れがちになってしまうことの一つです。引越しをしても契約している火災保険は継続されたままになってしまいます。 その状態のまま引越し先で新たな火災保険に加入してしまったら、以前の住まいと新しい住まい両方の掛け金を支払うことになります。だからといって、万が一のときに下りる保険金がその分だけ増えるわけではありません。あくまで「損害に応じた金額」までが上限になります。 またこうしたケースで災害が起こってしまうと、2つの保険会社の間で話し合いが発生してしまい、保険金が迅速に下りない場合や面倒な手続きも増えてしまいます。これまでの保険をしっかり解約すれば、契約期間に応じて解約返戻金が返ってきますし、継続の手続きを行えば、余計な出費を防ぐことができるのです。 火災保険に関するご質問は、エイブルまで 今回は、賃貸マンションにおける火災保険に関して詳しく説明してきました。火災保険は、加入するものによって内容が異なるので自分に合ったものをよく考えて選ぶようにしましょう。 そのほかにも、火災保険に関して分からないこと、気になることがございましたら、お気軽にエイブルまでご相談ください! 皆さんが少しでも安全に生活するためのサポートができれば幸いです。 <関連リンク> 「賃貸契約時の火災保険って何? 火災保険に加入する理由、概要、解消方法を紹介します」 「住宅保険とは? 賃貸で暮らす人が知っておくべき火災保険と地震保険」 【エイっと検索で部屋探し】 賃貸物件をお探しの方はこちら エイブルでお部屋探し! 初期費用を抑えたい人向け 仲介手数料家賃の55%以下 初期費用を抑えたい人向け 敷金礼金なし 家賃を抑えたい人向け 家賃5万円以下 長く住みたい人向け 更新料なし 保証人がいない人向け 保証人不要 初期費用を抑えたい人向け 初期費用が安い 初期費用を抑えたい人向け フリーレント 趣味はランニングとAppleの買い物。ランニング中に新しい街や物件を見るのが好きですね。
「大人の紅茶」という飲み物が率直に言って美味しすぎます 大人の紅茶は株式会社エルビー(本社 埼玉県蓮田市)から発売されている、埼玉が生んだ奇跡の飲み物・・・! カロリー0、糖質0、カフェイン0。 なのになぜか甘い・・・!! 明らかに 人工甘味料の味なのに紅茶独特の深みもある・・・ それでいて1L100円程度 リプトンよりも安いのです フレーバーは今の所、 ストレート、アップル、グレープ、レモン が確認されています マスカットも存在するらしいのですが、現在は廃盤なのか全く見つかりません こんなにもパーフェクトな奇跡の飲み物なのですが、取扱店は少ない・・・ ということで近所の取扱店を徹底調査してみました! わたしだけが得をするような備忘録記事ですがお付き合いください(笑) ▼今の所ベルク浦和根岸店が1番安くてベストです 埼玉たまこ @saitama_tamako 【大人の紅茶を探しています】 低価格ハイクォリティの大人の紅茶取扱店を探す旅 1. ベルク浦和根岸 ストレートのみ95円(The Best!) 2. ローソン白幡3丁目 ストレートのみ 108円 3. ファミマ白幡 アップルのみ 10… 2018/10/14 22:46:13 では詳しく紹介していきます!! 【中評価】エルビー 大人の紅茶 カロリーゼロ アップルティー パック1000ml[エルビー][4901277243908][発売日:2016/4/5]のクチコミ・評価・値段・価格情報【もぐナビ】. 大人の紅茶ストレート取扱店! ベルク浦和根岸店 〒336-0024 埼玉県 さいたま市南区根岸5丁目17-1 ストレートのみ 95円 1番安く買えるのはベルク! でも、ストレートしか取扱いがありません アップルも存在するはず・・・!入荷してくれたら嬉しいです ▼ベルク関連記事 【神対応】ベルクなら特売品が売り切れてても引換券がもらえる: 浦和裏日記(さいたま市の地域ブログ) ベルク浦和根岸店には自転車の空気入れがある! : 浦和裏日記(さいたま市の地域ブログ) 武蔵浦和でたまご10個100円で買う方法!→ベルクで水曜か日曜に1000円以上買う! : 浦和裏日記(さいたま市の地域ブログ) ベルク浦和根岸店オープンセールに行ってきた!11/23までがいろいろお得: 浦和裏日記(さいたま市の地域ブログ) ローソン白幡3丁目店 〒336-0022 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目2−2 ストレートのみ 108円 建設中のクレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートの近くにあるローソンです クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートの現地写真!全戸南向き×ワイドスパン×平置き駐車場の50邸: 浦和裏日記(さいたま市の地域ブログ) ただこの近くまで来るなら、少し足を運んでベルクまで出たほうが安く買えます 大人の紅茶アップル取扱店!
エルビーさんの大人の紅茶シリーズ にどハマりしている今日このごろ。 どういうラインナップがあるのかを紹介したいと思います! ◆目次 エルビー 大人の紅茶シリーズ この 「大人の紅茶」は500mlもしくは1Lのパックの紅茶で、コンビニやスーパーで幅広く扱われています。 特徴としては 甘味があるのにカロリーゼロ で、 糖質も非常に低い ということ!! 会社にいるとどうしても甘いものが飲みたくなるので、 気軽に買える場所に低糖質商品が売ってるのはとっても心強いです! しかも私の好きな紅茶とは! 糖質制限中の救世主ですね~ 種類も色々出ているので、気分で味を変えられるのも魅力的です♡ 500mlパック 大人の紅茶プレミアム ゴールデンピーチティー【糖質0. 7g/100ml】 価格:108円(税込) 糖質:0. エルビー 大人の紅茶トリプルゼロ アップルティーの商品ページ. 7g/100ml ちゃんと ダージリンの香り もしつつ、 ピーチの甘みも強め です。私は甘いのが好きなので好きな味です!リプトンのピーチティーよりも香りがいいような気がします。 まあしいていうならちょっと 甘味料感は感じる かなと。 大人の紅茶プレミアム ラ・フランス【糖質1g/100ml】 価格:108円(税込) 糖質:1g/100ml 飲んだ時の ラ・フランスの香りがすんごい! ラ・フランスがすごすぎてちょっと 紅茶の香りが弱い かな? ピーチの時よりも甘みは少し抑え目でちょうどいいです。 1Lパック 大人の紅茶トリプルゼロ アップルティー【糖質0g/100ml】 価格:108円(税込) 糖質:0g/100ml すっきりしてて飲みやすい! というか、 もはやアップルジュースっぽい! 甘みは結構強いですね。 1Lもあるのに108円 というのがすごいですね。 大人の紅茶トリプルゼロ レモンティー【糖質0g/100ml】 価格:108円(税込) 糖質:0g/100ml なんだかんだで一番レモンティーに落ち着いてしまう。 レモンの爽やかさと甘みがマッチしてて ブレない美味しさ なんですよねー。 しつこくもないし飽きない。 たまに 豆乳を入れたり することもあります。結構合いますよ。 私が一番好きなのは「ゴールデンピーチ」なんですが、なんだかんだで 一番飲んでるのはレモンティー ですね。 糖質制限中の節約術を公開中☆興味あれば下記バナーから遊びにきてね! ↓↓↓ブログランキング参加中です。よろしければ応援ぽちっとお願いします↓↓↓
04 16:24:46 りんごの香りがしっかりあり、フレーバーティーという感じがきちんとします。りんごの甘い香りが好きなので、気に入りました。甘さもちょうどよく、カロリーゼロがうれしいです。 2020. 26 11:13:07 chomekoo さん 30代/女性/熊本県 カロリーゼロ、とのことですが、とかも甘くて、氷を入れるなどして薄めないと、ゴクゴク飲めないように感じました。甘い紅茶が好きな人にはいいと思います。 2019. 02 06:41:31 カロリー、糖質、カフェインがゼロということで、余計な事を気にせず飲めるのは嬉しいですね。 リンゴの甘みもしっかりと感じられて美味しかったです。 安いのもありがたいですね。 2019. 24 01:47:51 紅茶の味にしっかりとしたリンゴの味が出ていてとってもおいしかったっです。紅茶の渋みが少ないところが特に良いと思いました。これからの暑い季節には、家庭でごくごくと飲めて便利なので冷蔵庫に常備しておきたいと思いました。 2020. 08. 02 11:50:53 みや25 さん 40代/女性/栃木県 カロリー、糖質、カフェインがすべてゼロのアップルティーです。甘さはしっかりあるのですが、紅茶の味が少し薄めに感じました。りんごの風味は感じられます。 2019. 14 09:44:09 sのぶ さん 60代~/男性/三重県 カロリー、糖質、カフェイン0のトリプルゼロの大人の紅茶です。紅茶のコクはあまり感じませんが、アップルの味わいは しっかりと感じられます。さっぱりとしていて暑い日、風呂上りにはゴクゴク行けます。安価で健康にも良いですね。 2019. 14 20:59:21 しんちゃんさんさんがさん 40代/男性/東京都 エルビの紅茶シリーズでカロリーゼロのアップルティー味です。ちょうど良い甘さとアップルの香りがしていて飽きずに最後まで飲めてしまいます。色んな味があるけどアップルがすきです 2018. エルビー 大人の紅茶トリプルゼロレモンティー １Ｌ（エルビー）の口コミ・レビュー、評価点数 | ものログ. 29 14:51:41 カロリーゼロなので気にせず飲めます。りんごの味はしますが水で薄めた感じで薄いです。フレーバーウォーターのようにごくごく飲めます。 2018. 10. 27 15:50:10 カオリ さん 9 40代/女性/茨城県 同シリーズのレモンティーが好きなので、こちらのアップルも試しに買ってみました。 開封した途端に、りんごの香りが拡散されて味わいにもかなり期待しましたが、糖質ゼロなのを疑うくらいに甘さ全開でした!
まあ、最初は0は多い方がいいよな〜と特に 考えないで飲んだんですが、 カフェインが無いとすご… 続きを読む よく買います ドン・キホーテだと安売りしていて買ってしまいます。人工甘味料の味が残りますが、りんごの香料も結構感じます。 あなたへのおすすめ商品 あなたの好みに合ったおすすめ商品をご紹介します! 「エルビー 大人の紅茶 カロリーゼロ アップルティー パック1000ml」の関連情報 関連ブログ 「ブログに貼る」機能を利用してブログを書くと、ブログに書いた内容がこのページに表示されます。
07. 06 17:01:20 れもん さん 7 40代/女性/東京都 パッケージデザインの鮮やかさが目を引く「大人の紅茶 カロリーゼロ アップルティー」。口を開けると甘くやさしい香りが漂ってきます。色は少し濃いめのブラウン。お味はほどよい甘さの中に、わずかな渋みを感じます。この程度の渋みなら後味は◎だと思います。バランスの取れたお味なのでそのまま(氷なし)で飲むことをオススメいたします。 2017. 04. 18 15:24:31 カロリー、糖質、カフェインゼロ!のトリプルゼロなアップルティー。 最近、ビールでもヨーグルトでもゼロ、ゼロ、ゼロ!と、ゼロのつく商品をすぐ手に取ってしまいます。 ということで、アップルティーにも初挑戦しました。 まずは、お値段の安さにびっくり。1リットルの紙パックで、108円でした。 封を開けてみると、ほんのりアップルの香りがします。 グラスに注ぐと、色はやや薄め。 そして期待のお味は、糖質ゼロと思えない甘さがあります。紅茶の渋味はなく、甘さが強いです。 ここは、好みが分かれると思いますが、私は、グラスに氷を入れて飲みました。 すると、程よい甘さになりスッキリ美味しく飲めましたよ。 2019. 29 11:28:02 Dr. M さん 40代/男性/高知県 すごくあっさりした味の紅茶です。カロリーゼロ、糖質ゼロでも一応甘味はあります。凄く飲みやすく、たくさん飲んでも飽きがこない味です。糖質ゼロでどうやって甘味をつけているのか不思議ですね。 2018. 14 05:57:59 ゼロカロリーなので、太らないのていいです。 しっかり、甘味がついています。 アップルの風味もあり、おいしいです。 あっさりしていていいです。 2018. 03. 14 13:17:29 miha さん 41 20代/女性/東京都 エルビーの大人の紅茶 アップルティーが好きでよく飲みます。 このトリプルゼロシリーズ、なんと言っても カロリー、糖質、カフェインゼロな所が最大の魅力です。 飲み物からはカロリーを摂りたくないけれど、甘い物が飲みたい…!という時に本当に助かります。 カロリーがゼロでありながらちゃんと甘みがあります。でも甘ったるい甘みではなく、スッキリしているのでごくごく飲めます。 1リットルで100円程度で購入でき、コスパも良いのでおススメです。 2018.
平素より大変お世話になっております。 ヤクタロと申します🙇♂️ 毎度おなじみ、 には、まだなっておりませんが 低糖質商品の紹介が出来ればと思います🙆♂️ ※ホームページより引用 題の通り、 大人の紅茶 (エルビー) です✨ 先日コンビニにて アップルティーの方を発見👀 糖尿病の私は トリプルゼロ の謳い文句に惹かれました コンビニには アップルティーの方しかなく、 とりあえず購入💸💰 味は しっかり甘い! 普通にアップルティーやん といった感じでした🙆♂️ 気になったのは、成分表示付近の 0. 5g以下はゼロと表示している という文ですね🤔 まぁ、最高0. 4gとして、1リットルで4g タイミングを見て、 がぶ飲みしなければ大丈夫ですかね 個人的に エルビーさんは桃水か、カルピスで有名 ※ホームページより引用 でしたが、色々出してらっしゃるんですね🤔 お茶等もあるようです! 他にも見つけた低糖質商品を発信していきたいと思います🙇♂️ 今度はレモンティーも飲んでみたいですね 〜オススメ商品~