きき さん () コメント:7件 作成日:2007年04月20日 連続になりすみません。契約が済み、あとは書類を送るだけの段階に なりましたが、よくよく考えると仲介手数料は家賃(共益費など含ま ない)の1ヶ月が上限だと聞いたことがあります。6万なら6万という ことだと思いますが、家賃より高いです。1万5千ほど・・。どういう 計算でこうなるのでしょう?? それと、まだそのマンションに空きがあって何件かホームページに 載っていたのですが、駐車場代が無料になっています。私が契約する 時も無料だったのですが、いざ契約となると空きがなくなったと 言われ、調べてもらってようやく空きが出たと・・。しかし、 キャンペーンは終了したので普通に駐車場代がいるといわれ了解した ものの、今も駐車場無料で載っています。まだ書類は送っていませんが ガレージの件は交渉可能でしょうか? ★この内容に関連する投稿を見る
安くする方法は? 分割はできる?
長くなってごめんなさい。 僕も元不動産業者ですが、貸主、借主様が満足して契約してもらう為にはできる限りの努力をするもんですよ♪ 手数料も安くはありませんからね!!契約まではわがまま言ってもらって結構ですよ!! ただ仲介はあくまで仲介ですので、契約が完了するまでが仕事です!! 仲介 手数料 1 ヶ月 以上娱乐. (管理なら入居後もお世話します) 入居後のトラブルは大家さんに直接相談してくださいね。 ナイス: 6 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2008/7/12 18:01:07 こんにちわ。 昨年まで不動産会社(仲介専門)で働いていた者です。参考になれば良いと思いコメントさせて頂きます。 駐車場代は無理ですが、仲介手数料は営業マン次第で何とかなりますよ~。 仲介手数料は不動産会社の儲けなので(^0^)/ どうしても値下げして欲しいと言われた場合は、お客さんに私と知り合いということにして⇒割り引いていました。 むしろ消費税分くらいなら簡単です! 私は三割引とかやってましたよ(笑) ナイス: 0 回答日時: 2008/7/11 09:24:24 仲介手数料には消費税が課税されます。 建物と駐車場の持ち主が違っても同じでも、 仲介手数料は、 1ヶ月の家賃+1ヶ月の駐車場代+消費税がかかります。 質問者さまのケースの場合、駐車場代金の消費税が課税されて いないので、12, 000円の消費税分600円 お得になってますよ♪ 仲介手数料は値引き交渉は確実に無理かと思います。 私は、元不動産屋ですが 不動産屋は仲介手数料が儲けですから!! 案内したり契約書つくったり、あなたが知らないだけで 裏ではかなり、ストレスいっぱいで辛い仕事なんです・・ 交渉しても無理だと思うので、嫌な印象を残すだけになっちゃいますよ~。 ナイス: 1 回答日時: 2008/7/10 21:31:09 家賃は交渉できても手数料の消費税はどうにもできないと思います! 初めから仲介手数料安めの不動産屋を探したほうが良かったと思いますよ!! 例)エイブル・minimini・?¥33300円って言うのありましたよ 回答日時: 2008/7/10 18:29:31 仲介手数料は家賃の一ヶ月分以内の金額と決まっています。 それ以上請求することはできません。 消費税の負担者は消費者です。この場合の負担者は質問者さんです。 家賃は10万8千円なので、仲介手数料が10万8千円は問題ないです。 「以内」はその金額を含みます。 業者の売上は10万8千円ですね。 消費税は税金なので、支払先は国です。業者は消費者から預かり、 後日、貰った消費税と払った消費税の差を国に納めます。 消費者は、購入代金+消費税を業者に支払います。 モノやサービスを買うと、本体価格+消費税を払っていますよね。 スーパー等で不特定多数に表示する価格は総額表示になったので、消費税を意識していないだけです。 >せめて家賃の1ヶ月分まで値引いてもらいたいのですが 一か月分までしか請求できないので、していませんと言われると思いますよ。 交渉するなら、税込み10万8千円にして、と言わないと。 ところで、駐車場は1万2千円ですが消費税無しなのですか?
5~1カ月分となっています。 仲介手数料は上限額が決められている 礼金や敷金といった初期費用は、法律によって上限額が定められているわけではありません。そのため、物件によっては、かなり高額の礼金や敷金が請求されることもあります。一方、仲介手数料は国土交通省によって上限額が決められている費用です。賃貸の場合、貸主借主の双方から受け取れる仲介手数料の合計は、家賃1か月分+消費税が上限とされています。 また、仲介手数料の性質から見ると、その請求は物件の貸主・借主双方に対して行われるものといえるでしょう。しかし、実際は借主に対してのみ仲介手数料の請求が行われています。なぜかというと、貸主・借主双方の承諾を得ていれば、どちらか一方に対してのみ仲介手数料を請求できるという、仲介手数料の報酬額に関する特別な決まりがあるからです。 通常であれば、仲介手数料は貸主と借主の双方に、家賃の0. 5か月分+消費税を上限としてそれぞれ請求されます。そのため、本来なら借主が支払う仲介手数料は、家賃の0.
Question 仲介手数料が1ヶ月と0. 5ヶ月と0円の不動産仲介業者があるけど、なぜこうも違うの? 町には何軒もの不動産仲介業者が並んでいますが、仲介手数料が家賃の0. 5ヶ月分とある業者や、手数料0円をうたっている業者もあります。借りる方からしたら手数料は無料の方がいいと思うけど、どうしてこうも違うんでしょうか? 仲介手数料が家賃の1ヶ月分は妥当？契約時の初期費用を抑えるコツとは | 不動産情報ラボ. Answer 宅地建物取引業法という法律では、仲介業者が貸借を 仲介 した際に依頼者から受け取れる金銭、すなわち 仲介手数料 の合計は、「 賃料 の1ヶ月分に相当する金額以内に収めなければならない。また、依頼者が承諾した場合を除いて、1ヶ月分の賃料の2分の1までとする」となっています。ここでいう依頼者とは、 貸主 (大家さん)と借主(お部屋探しをするお客さん)の両方のことを指します。2分の1ということは、仲介業者は本当は貸主と借主の両方からはそれぞれ最大で賃料0. 5ヶ月(厳密には消費税10%分を含めた0. 55ヶ月、以下同様)分の手数料しか受け取れないことになります。 それなら賃料1ヶ月(厳密には税込みで1. 1ヶ月、以下同様)分の仲介手数料を取る業者は違法じゃないの、と思うでしょうが、実際は貸主からは手数料を受け取らない業者が多いのです。また、仲介業者は借主と取引をする前に仲介手数料は家賃の1ヶ月分と伝えており、借主がそこで取引を継続すればその時点で先述の「依頼者が承諾した場合」に該当したとみなして1ヶ月分の手数料を取ることができます。よって、宅建業法に反していることにはなりません。 手数料0. 5ヶ月を掲げている業者は、原則通り貸主からも0. 5ヶ月分を取って合わせて1ヶ月分としているか、貸主からは受け取らないが集客手段として安さを演出するために敢えてそう設定しているか、など色々な事情が考えられます。 仲介手数料を取らないという業者は主に自社物件を扱う業者、すなわち貸主が業者を兼ねている場合が多いのですが、中には貸主から1ヶ月分の手数料を受け取っている業者もいます。また、UR賃貸専門の業者も手数料を取りません。それはUR賃貸の物件は仲介手数料を取ることを禁止しているためです。 このような様々な事情や思惑によって手数料が違っているのです。
せせらぎ公園(和光市)に関しての子どもとおでかけ基本情報ページ。せせらぎ公園(和光市)の周辺の天気予報や駐車場、営業時間の情報が満載。せせらぎ公園(和光市)に子連れ、ファミリーでおでかけなら子供とお出かけ情報「いこーよ」で。 2021年2月8日. 和光市在住の方に新型コロナウイルスの陽性が確認された場合は、和光市公式Twitterにて随時情報発信しています。 市ホームページについては、土日祝日の更新が遅れる場合があります。 最新情報は和光市公式Twitter又は埼玉県ホームページをご確認ください。 和光市公式Twitter. 7res/h 【10万円の使い道】埼玉、和光市市長の … 毎時更新【ウェザーニュース】埼玉県和光市の1時間毎・今日明日・週間(10日間)の天気予報、いまの空模様。世界最大の民間気象情報会社ウェザーニューズの日本を網羅する観測ネットワークと独自の予測モデル、ai分析で一番当たる予報をお届け。 寄居町のニュース速報(事故, 事件, 火事, 産業, 地域の取り組み等)をリアルタイムで配信。寄居町以外の市町のニュース速報のページや埼玉県関連記事もあります。 郵便局の営業時間はこちら. 23h. [mixi]成増は東京都! 今日の事件 今日、成増3丁目付近のローソンあたりで凄い数の覆面パトカーとか警察がいたんですけど、内容知っている方いますか? 10台近くいたので事件だとは思うのですが… 和光市役所 〒351-0192 埼玉県和光市広沢1番5号 電話番号:048-464-1111 市庁舎開庁時間:月~金曜日 午前8時30分~午後5時15分 第3土曜日 8時30分~正午(転出入に関する事務) 【朝霞市・和光市】久々に、、、新型コロナウイルス感染者、和光市と朝霞市で1名ずつ確認されました。 - 号外NET 朝霞市・和光市 【和光市】越後山中央公園で『秋の収穫祭』を楽しんじゃおう フリマやマジックショーや物作りなど盛り沢山 晴れ. 和光市/わこう市公園マップ. 鉄板家 縁 居酒屋 和光市駅から徒歩3分. 三郷市のニュース速報(事故, 事件, 火事, 産業, 地域の取り組み等)をリアルタイムで配信。三郷市以外の市町のニュース速報のページや三郷市関連記事もあります。 10℃ [+2] /-4℃ [-3] 時間 0-6 6-12 12-18 18-24; 降水---0% よく見られている周辺のお店.
中学部運動会 投稿日時: 07/29 中学部 カテゴリ: 今年度初の行事は運動会となりました。 天候にも恵まれ、生徒も練習してきた成果を発揮することができました。 コロナ禍ではありましたが、みんないい思い出ができました!
今日の事件 今日、成増3丁目付近のローソンあたりで凄い数の覆面パトカーとか警察がいたんですけど、内容知っている方いますか? 10台近くいたので事件だとは思うのですが… 小川町 【速報】新型コロナ、初の感染300人台 戸田中央総合病院は計122人、和光・菅野病院も計106人に. 柏町2~6丁目; 幸町2~4丁目; 館1、2丁目; 柳瀬川駅前交番の地図. 県内の犯罪発生状況及び交通事故発生状況をマップにして情報提供しています。 事件事故発生マップから確認してください。 お知らせ 平成29年度. Tweets; Tweets & Replies; Media; Search; 高坂康雅@和光大学 @kosakayasumasa. 愛知県豊田市のニュースサイト。開店・閉店情報、人気のお店、イベント、災害や事件など、様々なジャンルの切り口から地域で話題のニュースをお届けします。 Tweets 1, 513; Following 26; Followers 569; Likes 855; 129 Photos and videos. 不審電話 さいたま市. 川越街道 事故に関するリアルタイムの情報を集めてお知らせします。現場の現在の声・ニュースをいち早く整理して届けることで、公式機関の情報やニュースよりも早く「今何が起きているか」を気づけるサイトを目指しています。 三芳町. マイクロビアホール ハーフヤード 和光店 居酒屋 和光市駅から徒歩2分. 今日は和光市駅前でお祭騒ぎとなってますが、パトカーのサイレンやらで一時物々しい感じになってたけど何かあったのでしょうか? …続きを読む 事件、事故 ・ 715 閲覧 営業時間 平日: 9:00〜22:00: 土日祭: 7:00〜22:00: 貸しボール. 今日話で聞いたんですが、和光市の南大和団地で一家心中事件があったそうなのですが、本当ですか?調べてもまったく出てこなくて・・・ 恐らくほんまや思いますわ 施設概要. 柳瀬川駅前交番 〒353-0006 志木市館2丁目5番3号. 和光交番の地図. 小川町 【速報】新型コロナ、初の感染300人台 戸田中央総合病院は計122人、和光・菅野病院も計106人に. 【つき組】戸外活動の様子 | ファーストスター、リトルスター保育園. 火災の発生 行田市 平成29年5月31日から次のとおり変更されました。 今日話で聞いたんですが、和光市の南大和団地で一家心中事件があったそうなのですが、本当ですか?調べてもまったく出てこなくて・・・ 恐らくほんまや思いますわ 愛知県豊田市のニュースサイト。開店・閉店情報、人気のお店、イベント、災害や事件など、様々なジャンルの切り口から地域で話題のニュースをお届けします。 今日報道された事件簿... 10℃ [+2] /-4℃ [-3] 時間 0-6 6-12 12-18 18-24; 降水---0% よく見られている周辺のお店.
No. 名称 所在地 面積(m2) 水飲施設 トイレ 施設概要 1 赤池児童遊園地 新倉2-17 1459. 00 有 有 水洗 広場 すべり台 ターザンロープ ベンチ 防球ネット TOPに戻る 2 外環上部新倉二丁目広場 ※一時閉鎖中 新倉2-21 1451. 00 無 ベンチ 3 松ノ木島公園 新倉7-10 2397. 16 ベンチ 健康遊具 4 練田児童遊園地 新倉3-12 1172. 00 ブランコ バスケットゴール ベンチ 砂場 パーゴラ 防球ネット 5 午王山児童遊園地 新倉3-10 138. 00 ベンチ 6 大島公園 下新倉5-8 694. 40 スプリング遊具 すべり台 鉄棒 ジャングルジム ベンチ 7 荒川河川敷運動公園 大字下新倉 92857. 04 有 汲取 野球場2面 ベンチ ダッグアウト 8 野川公園 白子4-4 1250. 27 すべり台 ブランコ 砂場 スプリング遊具 あずまや パーゴラ ベンチ スツール 9 外環花の木広場 新倉2-7. 9. 10. 11 700. 00 10 柿ノ木坂児童公園 新倉1-35. 36 3679. 24 砂場 太鼓はしご ベンチ 噴水 縁台 スプリング遊具 パ-ゴラ 腹筋台 水遊び場 11 和光台児童遊園地 新倉2-32. 33 94. 中学部行事の様子 - 埼玉県立和光南特別支援学校. 98 鉄棒 べンチ 12 天神ヶ谷戸公園 下新倉4-1 1738. 00 ジャングルジム すべり台 ベンチ 13 上谷津公園 新倉1-28 2, 107. 33 花壇 ブランコ 木製遊具 砂場 ベンチ スツール シェルター 14 下新倉4丁目公園 下新倉4-21 297. 54 スプリング遊具 ベンチ 車止め 15 西本村さくら公園 下新倉4-10 1267. 00 ロープネット遊具 大型すべり台 砂場 ベンチ 縁台 16 旧白子川遊歩道 白子3-19 725. 70 園路 17 柿ノ木坂湧水公園 新倉1-16. 34 3020. 67 有 浄化槽 せせらぎ ベンチ トーテムポール ローラーすべり台 パーゴラ 回転遊具 18 外環上部駅北C広場 新倉1-35. 15 1748. 00 19 桜坂公園 下新倉2-33 1333. 00 砂場 ガゼボ テーブルベンチ ベンチ 20 まました橋広場 下新倉2-34 2036. 00 広場 鉄棒 砂場 スプリング遊具 健康遊具 平均台 パーゴラ ベンチ 防球ネット 21 宮ノ台児童遊園地 下新倉4-11 800.