「さいたま新都心」「川口」「所沢」 埼玉県勢の大躍進はなぜ?
「翔んで埼玉」に住むのはアリなのか?
あなたの不動産の評価額を調べるならこちら 市区町村別の土地価格はこちら 個別の都市についての分析は、こちらにまとめてあります。 市町村 さいたま市10区
Tweet 人気の記事 DAILY WEEKLY MONTHLY
6. 24「国の債務管理の在り方に関する懇談会(参考資料2)」) 2021年現在、日銀が買い占めている比率は、期間1〜10年の国債( 赤色の線 )で約60%程度、期間10年超の国債( 灰色の線 )で8. 7%にまで下がっています。 このまま、買い占める量を減らしていけば、いずれ金利も徐々に上がっていくことになります。 金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる なお、金利が上昇すると、住宅ローンの返済額が増えるため、不動産価格は下落していきます。 そのため、特に売却を検討している人は、異次元緩和で低金利が続いているうちに、準備をしておいた方がいいでしょう。 (2)2022年問題で、都市の農地が宅地になる 2022年問題をご存知でしょうか? 「都市部にある税金を優遇されていた農地(生産緑地)が、優遇期間が切れることで宅地として放出され、土地価格に影響を与える」 という問題です。 (出典: ウィキペディア cory. 2005. Seisan Ryokuchi) では、埼玉県ではどうなっているのか? 市区町村別に色分けしてみました。 埼玉の生産緑地の分布図:都心に近いエリアほど多く残っている傾向 (参考:国土交通省 都市計画区域、市街化区域、地域地区の決定状況) 実は、今回上昇している南側のエリアに生産緑地が集中しているんですね。 特にさいたま市は、352ヘクタールもの生産緑地が残っていて、全国2位の規模なので、かなり影響が大きいでしょう。 これまでも埼玉県内では、農地の宅地化によって、人気の少ない郊外エリアでは土地価格の下落が進んでいましたが、2022年以降はさらにこの動きが加速すると考えられます。 4、埼玉でこれから上がりそうな地域は? 住みたい街ランキング2021、埼玉県勢が「ダサイタマ」を返上して躍進したワケ | ニッポンなんでもランキング！ | ダイヤモンド・オンライン. 新型コロナの影響が、住宅地に関しては、それほど心配するものではないようなので、今後も上昇するエリアは出てくるでしょう。 一時期は「リモートワーク(在宅勤務)が増えて、地方都市に移住する人が増えるのでは?」とも言われていましたが、在宅勤務ができる職種の人は、ほんの一部に限られますし、土地価格にも人口にも影響が出ていないようです。 では、具体的にはどこが上昇しそうか? あくまで私見ではありますが、「 大宮やさいたま新都心、浦和、川口、戸田などの駅近エリア」 では、コロナの影響も少なく、人口も増加傾向にあるため、土地価格の上昇が続きそうです。 というのも、通勤に便利である駅近エリアは、同時に買い物にも子育てにも便利なエリアだからです。 共働き世帯が増えていく流れは変わりませんし、一時的に商業施設が減っても、その後はマンションができるでしょうから、土地価格は下がりにくいと考えられます。 結論:売るなら?買うなら?
「資産価値の維持しやすさ」を考えて家を買うならどの街を選べばいい? 今回は資産価値を見極める参考になる「リセールバリュー」を指標として、約10年前に分譲された新築マンションが、現在、中古物件として当時に比べてどれくらいの価格水準で流通しているかを調査。価格水準の高い順に各エリアのトップ20を紹介する。 加えて、新築マンションが供給される注目の街情報も掲載!併せてチェックしよう。 街の資産価値を見極めるポイント 資産価値の参考となるリセールバリューとは? リセールバリューは、9~11年前に分譲された新築マンションが、約10年後の現在、中古物件として当時に比べてどのくらいの価格水準で流通しているのかを示す指標。 リセールバリューが高いほど資産価値を維持できたと考えられる。ただし、過去の実績を表すもので今後の資産性を意味するものではない。また、集計期間に新築分譲が少なかった駅は集計対象外となるため、今回登場した駅のみが資産価値が維持しやすいとは限らない。 ●リセールバリューの計算方法 ※2006年1月~2008年12月に新規分譲され、2017年1月~2017年12月に中古で売買されたマンションを対象に新築価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出 ※専有面積30m 2 未満の住戸および事務所・店舗用ユニット、また、供給戸数・中古流通件数が一定以上でない駅は対象から除外して集計 埼玉の資産価値ランキング 順位 路線名 駅名 リセール バリュー(%) 1位 京浜東北線ほか 浦和 108. 9 2位 京浜東北線 川口 106. 6 3位 東武東上線ほか 和光市 101. 9 4位 さいたま新都心 99. 5 5位 西武新宿線 本川越 99. 1 6位 宇都宮線 土呂 98. 6 7位 北浦和 97. 8 8位 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮 96. 8 9位 埼京線 中浦和 96. 2 10位 北与野 96. 0 11位 東武東上線 朝霞 95. 6 12位 東武野田線 岩槻 95. 埼玉県の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し | イエ＆ライフ. 0 13位 埼玉高速鉄道線 浦和美園 94. 5 14位 大宮 93. 9 15位 北戸田 93. 4 16位 西武池袋線ほか 所沢 93. 1 17位 ふじみ野 92. 6 18位 西川口 92. 1 19位 南浦和 91. 9 戸田 京浜東北線・埼京線がトップ20の半数を占める。東京や新宿と結ぶ京浜東北線、埼京線の11駅がランクイン。また、近年開業した新線との乗り入れで利便性が向上した和光市や朝霞(副都心線)、北戸田(りんかい線)のリセールバリューも高い。一方で、土呂・加茂宮・岩槻など大宮より数駅先の駅も上位に入っている。「大宮、さいたま新都心などのオフィス街に勤める人から、職場に近く値ごろ感のある駅としてニーズが高まったことが背景にあります」(高橋さん、以下同) 注目の駅の詳細をご紹介!
感想ブログ!ですたい!! 久々……ってか、一年以上、ぶり……だと…!? (゚Д゚;) いまいち書き方忘れてますが (5時間くらいかけちまった;) 勝手に自己満感想行っきまーっす! サマウォ(てかkzkn)が好きで気になっていた 『おおかみこどもの雨と雪』 ! 先に酷評見ちゃって「ど、どんなんやろ……」とちょっとドキドキしてたんですが、 とても良い作品でした!!!! 少なくとも私にとっては!ヾ(@>▽<@)ノ 『家族愛』が優しく時には切なく描かれていて、 母の愛を深く感じるものでした……。 母の想い。 子の想い。 人との繋がり。 『時かけ』や『サマウォ』は青春系で若い子向けでしたが、 『おおかみこども』は大人向け……ですかね? 優しいお話が好きな人にはお勧めの作品です。 …………で、 ここで一般的な感想は以上です。 をつばがそこで終わるはずがない。 家族でほのぼのでも、製作者様が萌え要素を一切考えていなくても、 萌えるもんは萌えるんです!!!!! 以下、一般的な感想を求めて迷い込んでしまったお方はUターンプリーズ! ※親近相姦(雨花)思考 ※歪曲した感想 ※うろ覚え適当な箇所多々 ※無駄に長文 最初は花と彼の出会いから。 ってか彼って名前無かったんですね……(´・ω・`) 学生ではないけど大学に潜り込んで誰より講義に熱心な男。 そんな男が気になり接していく内に惹かれていく花。 なんだこのリア充かわいいぞ!! 【あるある】『おおかみこどもの雨と雪』を見た時に思いがちなこと43連発「トトロすぎやしません？」「カンタの100倍うまくやる草平」 | ロケットニュース24. !ヽ(*`Д´)ノ でもある日約束の場所に彼が来ない。 何時間……夜中まで待ち続ける花。 も、もう帰って良いんじゃない、かなっ! ?と心配しましたが……きっとこの時待っていたことによって彼と本当に結ばれることになるのですね。 そして、謝罪しながらやっと彼が現れる。 彼もここで花さんとの関係を思い悩んでいたんだと思いやす。 そんな彼に花はただ笑顔を向ける。 むっちゃ良い子や…!!! 花はお父さんが『花のようにずっと笑っているように』と付けた名前。 なので、父の願い通りにお父さんのお葬式で笑っていたら怒られた、と笑う花。 どんな時でも笑顔で周りを明るくする……そんな花だからこそ、彼は惹かれたんでしょうね。 出会って季節が過ぎ、やっと花に打ち明ける彼。 「俺はニホンオオカミの末裔なんだ」 愛した人が狼男だった。 「震えてる」 「大丈夫、あなただから……」 そう花は告げ、狼男である彼を受け入れる。 そして、ベッドシー………… ベ、ベ、ベ、ベッドシーン…だとぉ……!!!????
→ 『おおかみこどもの雨と雪』画像ギャラリーへ [関連記事] 『サマーウォーズ』の素晴らしさ徹底解説!ポイントは"責任"と"肯定" [関連記事] 『バケモノの子』細田守監督の"狙い"がわかる5つのこと [関連記事] 細田守監督『時をかける少女』もっと奥深く考察できる7つのポイント [関連記事] 細田守監督の最新作『未来のミライ』は世界中の家族必見の快作 [関連記事] 『未来のミライ』細田監督「ウチの子に絵本を読んであげているような作品に... 『おおかみこどもの雨と雪』賛否両論の理由を考える：なぜ狼の姿でベッドインしたのか？【解説/ 考察】 | cinemas PLUS. 」 細田守監督のアニメ映画 『おおかみこどもの雨と雪』 。 本作は興行収入42. 2億円の大ヒットを記録し、シッチェス・カタロニア映画祭にてアニメーション部門で最優秀長編作品賞に輝くなど、国内外からの評価も非常に高いものになっています。 しかし、その一方で本作は激烈なまでの否定的意見も多くなっています。なぜ本作が賛否両論を呼ぶのか、作品のテーマや作中のショッキングな描写も合わせてその理由を探り、またどのような解釈をすれば良いのかを解説してみます。 ※なお、以下からは 『おおかみこどもの雨と雪』 の本編のネタバレが多分に含まれていますので、これからご覧になる方はご注意ください! 1:"彼"が狼の姿でベッドインした理由とは?
映画「おおかみこどもの雨と雪」特報1 - YouTube
)くらいになった雪は、転校生の男の子・草平くんに「獣臭い」と言われショックする。 そして、避ける雪に迫る草平くん……。恋ですね、恋! お母さんの狼にならないおまじない 『おみやげみっつ、たこみっつ』 を唱え続ける雪だけど、 追い詰められた雪は……オオカミの爪を出して草平くんの耳に怪我をさせてしまう……。 登校拒否になる雪。 つーらーいー(ノ◇≦。) 花はそんな雪を優しく見守る。 花さんのこんな寛大で肝が据わってる所は凄いと思います! そんな雪の元にプリントや給食の残りを毎日毎日届ける草平くん。 草平くん……男前や!!! そして、雪は草平くんと学校に行くようになる。 うん、この小学生カップルかわゆす!! (≧▽≦) 雨は相変わらず山に行き、花は 「先生に会っている」 と聞く。 その先生に挨拶がしたい、と言うと…… 「先生は人間には会わないだ。でも、母さんなら大丈夫だと思う」 ここで、 お母さんは特別なのね!!!! とちょっとときめきますた。 ※シリアスシーンです。 そして出会った「先生」は、山の主である年をとった狐。 花さんは桃と油揚げ持ってったけど、先生は桃を持ってったwww キリッとしていて、雨に山の全てを教えていく先生。 狐先生、マジイケメン。 そんな雨に 「人間として学校に来なさい」 と突っかかる雪。 雪はもう人間として生きていくことを決めたんでしょうね……。 そして、狼の姿になり喧嘩を始める二人。 昔はいつも雪の後について回っていた雨だったけど、雪を追いこんでいく。 花の制止の声も届かない雨。 人に戻った雨の目は、真っ赤に染まっていた……。 すみません、そんなミステリアスボーイにときめきましたぁ!!!! 映画「おおかみこどもの雨と雪」特報1 - YouTube. ああぁでも泣き虫で甘えたな雨くんがぁああ・°・(ノ□`)・°・ そんな事件が起こった後、家族の住む地域で大雨が降る。 「雨で先生が足を痛めた。長くない。誰かが先生の代わりをしないといけない」 そう告げる雨…… それにショックを受ける花。 「狼にとって10歳は大人でも、貴方は……ッ……。もう、山には行かないで」 子供の成長を見て、喜びもあるんでしょうけど……何より、こんなに早く遠くへ行こうとする息子に花 は受け入れることができなかったんでしょう。 私もです。 雨が行ってしまうなんて!!!雨は花さんとずっと一緒にいるべき!!!!! 雨花 万歳!!!! !\(^0^)/ 母の言葉に、留まる雨。 夜中、布団を抜け出し花の顔を見ながらも……扉に手をかける雨。 でも……扉の前で座り込む。 雨の葛藤が……もう!!
2017/09/25 2018/08/06 ネットで話題の情報や小ネタをお届けします! マンガ版の『おおかみこどもの雨と雪』が話題になっていますが、おおかみこどもの雨と雪が嫌いという声も。ベッドインが衝撃という反響があるなので、おおかみこどもの雨と雪が嫌いというベッドインの衝撃やその理由について記事にしています。 おおかみこどもの雨と雪が嫌い。ベッドインの衝撃とは!? 「おおかみこどもの雨と雪」を調べていると、「嫌い」や「ベッドイン」があります。 なんでもこの映画のなかにある「ベッドシーン」のことのようですね。 情景はというと、真っ暗な部屋で、花(主人公)と夫がキスをしてベッドに流れ込むというシーンがあります。 このシーンでの夫は「オオカミ」の姿です。 個人的には許せる範囲かなとおもうのですが、子供も見る番組ということもあって、そこがダメなんでしょうね。 確かに子供と一緒にみていて、理由を聞かれると困りますよね。 オオカミさんと人間が・・・なんて聞かれると確かに困ります。 こんな意見も・・・ スポンサードリンク おおかみこどもの雨と雪が嫌い。ストーリって?
(悶) 狼としての生き方に惹かれながらも花を置いていけない!とか!! 雨花!雨花! 朝、登校しようとする雪に 「今日は母さんのそばにいた方が良い」 と言う雪。 「雨がいればいいじゃん」 雪ちゃん、その通り!!!! !ヘ(゚∀゚*)ノ 雨はわかっていたんですね……これから来る、大きな嵐に。 大きな嵐によって、休校になった学校。 連絡を受けた花は、雪を迎えに行こうと雨を探すが……見つからない。 外には傘もささず山に向かう雨の姿が。 「雨!待って! !」 雨を追いかけ山に向かう花。 雪は学校で草平と迎えを待っていた。 けれど、草平の親も来る気配がない。 諦めたように草平は告げる。 「母さん、再婚して赤ちゃんが生まれる。俺はいらないんだって」 草平の告白に衝撃を受ける雪。 草平は 「一人で生きていきたい」 と夢を語る。 自分はずっと秘密を打ち明けられなかったのに……。 暗闇の教室の中、雪は草平と向き合う。 「草平があの日見た狼は……草平の耳を傷付けた狼は、私」 一瞬、人狼の姿になる雪。 草平は…… 「知ってた」 知っていて、ずっと傍にいた。 そんな草平に雪は涙を流した。 草平くん…… 本当に小学生か!? ( ̄□ ̄;) 男前過ぎるだろー!!! 過保護でヒステリックだったのに今じゃ育児放棄とかいう母親の元……どうしてこんな良い子ができるんですかっ!! 雪ちゃんは草平くんと幸せになるべき。 一方、山では花が雨を探していた……。 どんなに倒れても雨を探し続ける花。 そして、雨を見つけた! 「雨! !帰って、雪を迎えに行こう……」 けれど、その人影と思ったものは……大きな熊だった……。 張り詰める空気、立ちすくむ花。 その時……子熊の鳴き声が。 熊は二匹の子熊とともに森の中へ消えた。 「二匹の子熊」に助けられる、って部分は……「家族」がテーマだからかなーと思ったり。 もう一度雨を探す花は、足を踏み外し山を滑り落ちていく……。 痛い!ほんと痛いですよ、これは!! (x_x;) 「雨……」 そのまま気を失った花は、夢の中でも雨を探す。 その花の前に現れたのは…… ずっと恋焦がれていた彼。 彼に駆け寄り、抱きしめ合う二人。 「ずっと見守っていた。二人をしっかり育ててくれた」 「そんなことない」 と返す花。 待ち望みましたよ!!! 幸せなひと時……。 でも、もしかしたらこのシーンは天国への手前の場所だったのかも…… 「雨がいないの」 と再び雨を探しに行こうとする花。 雨大好きな花さんが大好き。 彼は 「雨はもう大人だよ」 と告げる……。 それは………… きっと、彼は花さんを生かせる為に現れたんだと……思います。 彼はいつまで経っても花さんの最愛の人。 雨が引いてきた中、花を抱える雨の姿が。 おんぶ……ではなく、 前から抱えてる!!!!!
)達が大きな冷蔵庫を持ってきた時は 「おじーちゃんが持ってけって」 「いつもいつも『花ちゃん花ちゃん』煩いのよ」 「ありゃ惚れてるな」 …………じーさん改め韮崎のおじいちゃん。 な、なんだこのおじいちゃん…… なんてツンデレ!!!!! (///皿//) 惚れてまんがな!!ツンデレまんがな!! その後もずっと花ちゃんのお世話をしている模様。 な、なんだ、このツンデレおじいちゃんは!!!大好き!! お互い助け合い、人を避けようとしていたのにもっと人と接して人との繋がりを感謝する花。 引っ越して良かったね!!! 雪は超お転婆。猪すら恐れない強い子! 雨は可愛い…でなく、泣き虫で引っ込み思案。 猫にいじめられてボロボロになって 「『だいじょーぶだいじょーぶ』してぇ……」 と泣きながら花に甘える所なんて、もう可愛すぎる!! 雪ちゃんも可愛いと思ったんだけども、 可愛い男の子が見たかった!! 一緒してくれたパンピ友には絶対に言えない本音。 絵本の悪者なオオカミで泣いちゃうとこも可愛い。 「オオカミってどうしていつも悪者なの?」 「みんながオオカミを嫌っても、お母さんだけはオオカミの味方だから」 キュンキュンした。とてもキュンキュンしたシーンですた! 自然の中、雪と雨は健やかに育っていく。 雪の中を駆け回り、真っ白で輝く世界に飛び込む3人。 3人が笑い合うシーン、とても幸せな気分になりました。 その後、一人川の近くに行った雨は、鳥を見つけ捕まえようと……。 ああああぁぁあだめぇええええええッ!!! (/TДT)/ お、おとんと同じ行動を……!!!!! 川に流されながらも 「お母さんっ 」と呼び続ける雨。 雪の悲鳴に駆け付けた花の前には、雪に助けられながらも真っ青になった雨が。 「雨!雨ぇ!!息をしてぇ!! !」 ドキドキした……でも心の中では『CMではもっと成長した姿が描かれてたから大丈夫!』と念じていました。(邪道) そして、目を覚ました雨。 良かったー……。゚(T^T)゚。 「おか…さん。ぼくね、鳥を捕まえようとしたんだ。初めて出来そうな気がしたんだ……」 それは……きっと、狼の本性だったので、しょうね。 驚愕する花と雪、二人を見て不思議そうな顔の雨。 花は雨を泣きながら抱きしめた。 『この日から雨は変わった』 と言うのは……狼の本能を少しだけ目覚めさせ、泣き虫でなくなったこと、でしょう。 虫が怖い全てが怖いお母さんが全て……そんな雨が……。 花は人としても狼としても生きていけるよう、二人に教えていく。 いつかくる、選択の日の為に。 お転婆だった雪は小学校に通うようになり、女の子の友達が出来るようになって自分の野生が変だと自覚していく……。 お母さん手作りのワンピースに喜ぶとこは女の子で可愛いですた(*´ω`*) 雨は……小学校に馴染めず、次第に山に通うように……。 「小学校からやめるなんて器がでかい!俺は中学生からだった!」 って、韮崎のおじいちゃんwwww 仕事をしながらそんな2人を見守る花。 小学校中学年(?