不動産業者様向けの業務で活用できる、書式・各種書類のテンプレートデータを無料で配布しております。 ダウンロード後、適宜文言を調整していただきご利用ください。 入居者様向け案内文 賃貸管理業務で利用できる、 入居者様向けの 案内文 テンプレートです クレーム・トラブル / 入居者様向け案内文 ゴミ出しに関するお願い 騒音に関するお願い 駐車場利用に関するお願い 駐輪場利用に関するお願い ペットの飼育に関するお願い 不審者に関する注意文 お知らせ・ご案内 / 入居者様向け案内文 家賃振込先変更のお知らせ 管理会社変更のお知らせ 工事・点検 / 入居者様向け案内文 貯水槽掃除のお知らせ 消防設備法定点検のお知らせ 自動ドア点検作業のお知らせ 大雨後の復旧工事のお知らせ 地震後の補修工事のお知らせ
築25年のアパートを父親が家の隣に経営しています。 8部屋中5部屋入居していただいてます。 防音対策に重点を置いてなかった為に、結構音などが響くそうです。 2年前から1階入居者(若夫婦2人)から2階入居者(父子家庭)の部屋からの 騒音が煩いと苦情を受けています。夜中に宴会を開いたりしてるそうです。 その度に大家である父親が手紙を入れたり、電話をしたり、直接話し合ったり 対応しております。が、改善されません。 そして何か音がある度に1階入居者が、時間もお構いなく我が家に連絡を入れます。 夜中の2時、朝の5時半、0時半など。1階入居者の苦しみは分かります。 でも大家ではあるけれど24時間対応では在りません、一般家庭です。 先ほど0時半もチャイム2回鳴らされたので 「他の家族も寝てるから1回で出ますから」と言うと「こちらも眠れないんです!」 と逆切れされ、ちょっと言い返してしまいました。この件は反省しています。 今回は夜中の宴会で問題外ですが、早朝の目覚まし音などの生活音で 苦情を言われても、と思うのです。。。 父親としては円満の解決を願ってますが、私としてはどちらかに退去 願いたい気持ちです。どう対応したらよいでしょうか? ちなみに近い将来、アパートは取り壊す予定なので、防音処置の予定はありません。 頭の整理がつかないままの投稿で文章が目茶苦茶ですがよろしくお願いします。 こちらの内容は、2013/09/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
この様な手紙をいきなり送ってしまい申し訳ありません。 決して悪意がある訳ではございません。 むしろ恐縮しております事をご理解ください。 近隣の方から騒音の苦情 本日は地区を代表して匿名で失礼します。 〇〇様のオーディオ機器の音の件ですが、出来ましたらもう少しボリュームを落としていただき、夜の9時以降はヘッドホンなどの使用をお願いしたいと思います。 〇〇様の近所には、まだ小さいお子様などが住まわれていますので大きな音に驚き泣くこともしばしばあるのが現状です。 決して悪意がある訳ではありませんので、悪く取らないで下さいね。 よろしく願いいたします。 騒音の苦情は手紙でOK!?匿名?実名?どちらが正しい!? あまりの騒音に悩み毎日の生活が辛くなった時 、どうにかしてほしくなります。 そうなった時、相手に気持ちを伝えたくても 面と向かい話す のはきついですよね。 相手が逆上して文句をいってきたらどうしよう…仕返しされたらどうしよう…と怖くもなります。 そこで、面と向かわなくてもよい手段として 手紙 があります。 手紙を出すことで相手に気持ちを伝えることは出来ますが、注意しなくてはいけない点がいくつかあるのでお教えしますね。 まず、 手紙の差出人の名前は書かず匿名にしましょう 。 手紙を見て騒音主がまっとうな人間であれば、なにかしらの対策を行うはずです。 それに手紙を受け取った人は、誰に言われたのか分からない状態なので、 気持ち悪さ を感じるはずです。 次に、 手紙の出し方 にも細心の注意をしていかなければなりません。 なぜかというと、匿名にしてもポストに入れた時、 監視カメラ などがあれば差出人の姿が映って分かってしまいますし、直接ドアポストに入れる時も音に気付いた住民が慌ててドアを開ければ鉢合わせしてしまいます。 相手に気づかれないようにする為に、 監視カメラの有無や、ドアポストに入れる時間帯などに注意 しなければいけませんね。 ご近所トラブル!苦情はどこへ!?警察に言うべき!? 一回の苦情の手紙などで騒音がなくなればいいのですが、 スムーズに解決できるとは限らない 時があります。 相手に気持ちを伝えたのにも関わらず騒音がなくならない場合は 再度手紙 を出してみてください。
騒音のクレームや苦情は具体的に状況を確認する 騒音問題が発生した場合、最初に行うことは音についてのヒアリングです。被害を訴えている入居者、また当事者以外の入居者からも出来る限り細かく状況の確認をするようにします。 実際に確認するべき内容を上げていきます。 ・いつからその音に気が付いたのか(なるべく具体的に) ・音の種類はどのようなものか(家電製品の音、設備音、足音、人の話声、扉の開閉音など) ・音が聞こえる時間帯(朝に多い、夕方から深夜にかけてなど) ・音が聞こえる頻度(毎日なのか特定の日なのか) ・音が聞こえる場所は(上の階から、隣から、リビングにいる時など) 詳細を聞かずに当事者でない入居者を原因としてしまっては、よりトラブルが大きくなり問題になってしまいます。 それは具体的な情報が無い状態で注意をすると、当事者に騒音を出している認識が無い(生活音レベルだと認識している)場合には、解決することが難しくなるからです。 また騒音のクレーム、苦情の対応としてもう一つ大事な事として、先入観を持たずに対応することが大切です。それは被害を訴えている方が神経質すぎる場合もあることからも状況の確認が大切になってきます。 状況の確認ができて初めて騒音のクレーム、苦情に対する施策を行っていきます。 2. 騒音のクレームや苦情の対応方法 賃貸アパートやマンションでの対応方法 1. 入居者全員に手紙を出します 手紙の内容としては「近隣から音に関するクレーム、苦情が確認されていますので、騒音にならないように皆様気をつけてください。」という感じです。入居者全員に手紙を出すところが対応のポイントになります。 騒音の原因であろう入居者にのみに連絡や手紙を入れても、違っていた場合に意味が無く、その方を怒らせてしまいトラブルになる事があります。したがって、最初の注意勧告は入居者全員に出すことで、騒音のクレームや苦情が起きていることを認識してもらう様に促すことで、音に対する意識が変わります。 また、連絡いただける入居者に関してはクレームという形で騒音問題を表面化してくれますが、ずっと我慢している入居者もいらっしゃいます。その為にクレーム連絡をされた入居者が特定されづらい状況を作ってあげる事により「声」が発しやすくなります。実際の賃貸経営で困ることは、物件の問題が明らかにならず入居者が退去されてしまうことです。 2.
キャンプシーズンと言えば通常夏になるので、気温はほとんど気にしなくても良いかもしれませんが、キャンプ地が標高の高い所である場合は注意が必要です。外気温が15度を下回りそうならば、CB缶だとちょっと不安です。また外気温が10度を下回りそうな場合には、OD缶の中でもハイパワーのものを選ぶと間違いがありません。ガスカートリッジの中身は基本的にプロパンガスと、ブタンガスで構成されています。この割合によって気温が低くても使えるか使えないかが決まります。 イワタニ カセットガス パワーゴールド CB-250-PG 最近はCB缶でも寒さに強い、低気温タイプが登場しました。これなら冬のキャンプでも安心です。また災害時に備えておくのも良いですね。ただし、ちょっと価格が高い(通常品の倍近く)のが難点ですが、これなら気温が低い冬でも安心です。 PRIMUS(プリムス) GAS CARTRIDGE ノーマルガス(大) IP-500G [HTRC 2. 1] 冬場の登山で使用するシーン以外は、ほぼ安心して使えるOD缶。コスパも良く人気のガスカートリッジです。口コミによると、気温がマイナスでも使えるとか。 PRIMUS(プリムス) GAS CARTRIDGE ハイパワーガス(大) IP-500T [HTRC 2. 1] 冬場の登山ではハイパワーのガスカートリッジが必要となります。気温が氷点下でも問題なくパワーを発揮するガスカートリッジです。 使用時間でサイズを選ぼう!
先ほど「純正のガスカートリッジを使用しましょう」と選び方の項目で述べました。ここでは種類別の互換性についてもう少し詳しく掘り下げます。 OD缶の互換性 実はOD缶には決まった規格がなく、どのメーカーも同じようでちょっと違う構造になっているようですので、互換性があるとは言い切れません。例えば、プリムスのガスカートリッジにキャプテンスタッグのガスカートリッジは使えないかといわれれば、使えますし、私自身使ったこともあります。カートリッジの外側部分は互換性があり、その内側のパッキンに互換性がないと聞きました。 CB缶の互換性 しかしCB缶には互換性があります。これは阪神淡路大震災をきっかけに、各メーカーに互換性を持たせる為、規格を作ったそうです。CB缶は他のメーカーのガスカートリッジを使用しても全く問題ありません。OD缶もいずれは世界規格が出来、互換性が高まるといいですね。 ガスカートリッジ種類の選び方:4 CB缶にするか、OD缶にするかそれが問題だ!
どーも!さくぽん( @sakumanx)です。 さくぽん : キャンプブロガー兼Life FREEKs代表。 ブログでの初心者向けの情報発信を企てた人。 もっと英語を頑張ります。色んな人と話がしたいです。 この記事は2015年に公開された記事の内容を変更したものです。当時よりも知識が身についたため、大幅に変更致します。 今回はほとんどの人がキャンプで使うであろうガスバーナーのガス缶の疑問について書いていこうと思います。 ガス缶って他のメーカーのもの、市販のものを使っても大丈夫なのか?
カセットガス式のトーチについてですが、カセットガスはメーカーが違うものでも使えますか? イワタニのトーチに他のメーカーのカセットガスでも装着可能ですか? 私はイワタニのカセットガス用トーチバーナー(CB-TC-K2)を使っています。 バーベキュー、料理などで使うのですが100均の物でも、ホームセンターで売っている3本セットの物でも問題なく使用できます。 装着できなかったカセットガスが無いですね。 3人 がナイス!しています その他の回答(6件) カセットガスは、ほぼ、日本国内でしか、流通していないような特殊な形状です。 ですが、国内のメーカーが出荷しているものは、多くは互換性があります。 阪神淡路の大震災以降、互換性を促進するよう、形状の殆どが統一されています。 但し、金具の形状が統一されていることと、互換性は、必ずしも等しくはなく、 中身のガス配合が同等、というわけではありません。 メーカーにより、ガスの配合が異なる場合があります。 例えば、イワタニの場合、通常のオレンジ色のガス缶は、液化ブタン、としか書いてありませんが、ノルマルブタン70%+イソブタン30%と、少量ながら、寒さに強いイソブタンを配合してあります。 今の時期は、気温が10℃以下になることも多く、ノルマルブタンを主とするガスでは、着火するかどうか?
*業界の中には規制緩和を望んでいるメーカーもあるのではないですか? *管轄の経済産業省の意向は含まれないのですか? *そもそも適合性検査等、古い規制に基づいて行われているのではないですか?又は現状に合わないまま規制が行われているのではないですか?