土地と建物の所有者が違う場合【実践!相続税対策】第329号 2018. 04.
教えて!住まいの先生とは Q 固定資産税は土地と建物の名義が違えば、税金は高くなるんでしょうか? 私の家は、私(妻)の親と同居しているのですが、五年前に新築に建て替え土地はそのまま祖父の名義で、建物は主人の名義にしています。建物の大きさにもよるとおもうのですが、土地と、建物を同じ名義にした方が、安くなるのでしょうか?
A6 引き落とし先の金融機関に口座振替依頼書を提出していただく必要があります。手続きには「通帳に使用されている印鑑」,「預金通帳」,「納税通知書」が必要です。なお,口座振替の設定をされると,その他の市税も口座からの引き落としになりますので,ご注意ください。 詳しくは,税制収納課にお問い合わせください。 Q7 単独名義と共有名義は別々に口座設定する必要がありますか? 共有名義の土地・家屋の固定資産税は持分に応じて課税されますか？ | よくある質問 | 岡山市. A7 単独名義と共有名義では,固定資産税における納税義務者確認番号が異なるため,別々に口座を設定していただく必要があります。 なお,同じ共有名義であっても,持分が異なる場合は,それぞれについて設定していただく必要があります。 (例)単独名義:A名義(確認番号:1234567) 共有名義:A・B名義(持分はA:2分の1 B:2分の1 確認番号:10012345) 共有名義:A・B名義(持分はA:3分の2 B:3分の1 確認番号:10023456) Q8 納税通知書の内容や固定資産課税台帳に登録されている自分の土地及び家屋の価格に疑問がある場合は,どうすればよいですか? A8 納税通知書の内容に疑問がある場合は,資産税課におたずねください。なお,納税通知書の内容に不服がある場合は,その賦課決定があることを知った日(通常,納税通知書の交付を受けた日)の翌日から起算して3か月以内に,市長に対して不服の申立てをすることができます。ただし,固定資産の価格について不服がある場合は市長に対する不服の申立てではなく,下記の固定資産評価審査委員会に対する審査の申出となりますので注意してください。 固定資産課税台帳の登録価格に不服がある場合,三原市固定資産評価審査委員会に対して審査の申出をすることができます。 (1)審査の申出ができる者は,固定資産税の納税義務者に限られています。 (2)審査の申出事項は,固定資産課税台帳に登録されている価格に限られています。なお,税額についての不服など,価格以外の賦課に関する事項について不服がある場合は,異議申立てをすることになります(審査の申出の対象ではありません)。 (3)審査の申出をすることができる期間は,納税通知書の交付を受けた日後3か月までとなっており,文書で審査の申出をすることができます。 Q9 土地や家屋などにかかる税金には,どのようなものがありますか? A9 土地や家屋などにかかる税金には,以下の表のものがあります。 状 態 管 轄 税 金 の 種 類 取得した時 県 不動産取得税(土地または家屋を取得した場合) 国 相続税(土地や建物などを相続した場合) 贈与税(土地や建物などの贈与を受けた場合) 登録免許税(土地や建物を登記する時) 印紙税(土地や建物の売買契約書,請負契約書を作成したとき) 持っている時 市 固定資産税(土地・家屋及び償却資産) 都市計画税(土地及び家屋) 貸した時 国県 市 不動産所得に所得税(国)・住民税(県 市 ) 権利金(譲渡所得・不動産所得)に所得税(国)・住民税(県 市 ) 売った時 譲渡所得に所得税(国)・住民税(県 市 ) 売買契約書に印紙税
回答 回答日時: 2018/12/9 14:42:55 別々にきます。 土地がaで借地して建物を建てたのがbの場合を考えてくださいね。 ナイス: 0 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
jsmendyさんの法律に基いた完璧とも言えるご意見の後なので、当方のマンションでの経験とフロントマンの対応を投稿します。 1.当方の理事会ではマンションのレイアウト上に居住者の名前と電話番号を記入した名簿を使って問題発生時の対応を行っています。 組合員か賃貸かも分かるようになっています。 管理会社はもっと詳しい情報も持ってるとは思いますが、通常は必要としません。 住人の交代時に新住人の情報を提供する規約はもちろんあります。 PS.
マンション管理に関する相談、質問、情報交換に利用して下さい。 営業、誹謗中傷及び管理者が不適切と判断した投稿は、予告無く削除させていただく場合があります。 管理会社に組合員名簿の提出を求めても「個人情報保護法」等を理由に提出しないのだが… HP管理員 2008年04月23日 (水) 19時39分 No. 641 ≪マンション管理新時代≫ Q:管理組合として某管理会社に組合員名簿の提出を求めても、管理会社は、組合員名簿は個人情報に当たるため管理組合への提出は絶対にできないと主張します。根拠は「管理委託契約書」に記載してある「個人情報の取り扱い」(特定の個人を識別できる組合員名簿については、管理会社が定める『個人情報保護規定』等に従い取り扱うものとする)の条項だそうです。 この場合どう対処すればよいのでしょうか?
管理組合は、管理規約に基づいて組合名簿や居住者名簿を典型として、マンションの居住者の個人情報を取り扱っています。 平成29年5月30日改正個人情報保護法が施行され、個人情報を保有するすべての事業者に個人情報保護法が適用されることとなってから約2年が経過しています(この改正法施行前までは「保有する個人情報が5000人以下の事業者」は適用が免除されていました)。しかし、改正法によって、 全ての事業者が個人情報保護法を適用されることとなり、 管理組合も例外ではありません 。以下、注意点を確認していきます。 1 「個人情報」とは?