Q37 固定資産を売却した場合の消費税仕訳/会計処理/税務処理 除却の場合は?
社宅に住んでいる役員や従業員からの家賃収入や大家へ支払う借上げ料に、消費税はかかるのでしょうか? 企業担当者が知っておきたい社宅と消費税に関する3つのポイントをご紹介します。 |-社宅の貸付けは消費税がかからないのが原則 会社が借りた社宅を従業員に貸しても、消費税は課税されないことになっています。 なぜなら、住宅の貸付けは非課税取引であることが消費税法第六条で定められているからです。 そもそも消費税には、消費税をかけるのに相応しくない「非課税取引」というものが存在します。 住宅の貸付けは社会政策上の配慮から消費税を課税することが適さないとして、原則として消費税が課税されない仕組みになっているのです。 1ヶ月未満の貸付けや旅館やホテルの宿泊は例外として課税されます。 人が居住する家屋は「住宅」としてみなされます。 社宅も居住用として契約することになるため、消費税が課税されることはないのです。 |-役員や従業員から受け取る家賃に消費税はかかる? 役員や従業員から受け取る家賃に消費税は課税されません。なぜなら、前述したとおり住宅の貸付けは原則として非課税だからです。 ここで問題になるのは、会社が借りた住居をさらに役員や従業員に貸す又貸し(転貸)しても、非課税のままでいいのかということです。 社宅は基本的に法人名義で、役員・従業員に居住させることを前提に賃貸契約を締結することになりますが、この場合においても非課税として取り扱うことに問題はありません。 役員や従業員から受け取った社宅の家賃収入は、非課税売上として会計処理することとなります。 非課税売上は消費税計算上、課税売上割合に影響を及ぼしますので、受取家賃の金額が売上高の5%を超えるような場合は、注意が必要となります。 |-会社が支払った社宅契約時の一時金・仲介手数料や社宅維持費に消費税はかかる?
1×0. 【2021年最新】賃貸で消費税はかかる？増税後に知っておきたい全知識. 1=90の消費税(仮受消費税)を認識する必要があります。 ● 一般的な会計ソフトでは、売上等に関しては、仕訳を入力すると自動で消費税(仮受消費税)を認識してくれますが、 固定資産売却の場合、上記仕訳を入力しただけでは、消費税は正しく自動認識してくれません。 (2)消費税を認識するための考え方 仕訳を考えるにあたって、「売却収入」と「売却原価」を分解するとわかりやすいです。 現金 1, 000 固定資産売却収入 (売却益) →消費税課税対象 固定資産売却原価 →消費税対象外 ●上記の「売却収入」を 会計ソフト上は、課税売上で入力 する必要があります。 (3)消費税を考慮した実際の仕訳 私が普段お伝えしている仕訳は、以下の通りです(やり方はいろいろあると思います)。 ① 一旦売却額を全額「売却益」で入力する 「売却額」全額に消費税を認識するため 、売却金額全額を「売却益」(課売)で入力します。 固定資産売却益 (課売) 仮受消費税 910 90 1, 000÷1. 1=90 ② 売却簿価を全額「固定資産売却益」のマイナス(不課税)で計上する 現実的な「売却損益」は、「売却額」ではなく「売却簿価差引後」の金額のため、 「売却簿価金額」を「売却益」のマイナスで入力 します。ただし、消費税はあくまで「売却額」に課税されるため、当該仕訳は 「不課税取引」で入力 します。 固定資産売却益 (不課税) ③ 売却益のマイナス(借方)を売却損に振り替える 固定資産売却損 (不課税) 2, 090 ●この仕訳は、 単純な振替仕訳で「消費税」には全く関係ありませんので「不課税取引」として手入力 します。 ●「不課税取引」にしておかないと、誤って消費税を自動認識してしまうケースがあるため、注意しましょう。 (4)結果 消費税は売却額1, 000に対して認識され、正しい売却損2, 090が計上されます。 3.売却益の場合 では、売却益の場合はどうでしょう? ● 簿価3, 000の車を5, 000(税込)で売却した。 消費税を考慮しない場合の仕訳は以下の通りです。 5, 000 車両 固定資産売却益 3, 000 2, 000 ●消費税は、売却額5, 000に対して課税されます。 つまり、税込5, 000÷1. 1=454の消費税(仮受消費税)を認識する必要があります。 ● 一般的な会計ソフトでは、売上等に関しては、仕訳を入力すると自動で消費税(仮受消費税)を認識してくれますが、 上記仕訳を入力しただけでは、消費税は正しく自動認識してくれません。 基本的には「売却損」の場合と同じ流れで、売却収入と売却原価を分解します。 固定資産売却収入 (売却益) ●上記の「売却収入」を、 会計ソフト上は、課税売上で入力 する必要があります。 ① 一旦売却額を全額「売却益」で計上し、消費税を認識する。 車両売却益 (課売) 仮受消費税 4, 546 454 5, 000÷1.
そういう場合は無理だと分かった段階で大家さんや不動産会社へ連絡するようにしましょう。支払い自体をなくすことは難しいですが、少し期間を設けてもらえる場合などがあるかもしれません。とにかく支払う意思があることを告げることで、いきなり退去させられるといった事態は避けられる可能性が高いでしょう。 更新料は消費税がかかるの? 非課税? 更新料は家賃の1~2か月分ということもあり、なかなかに高額になることもあります。そうなってくると消費税がかかるのかは非常に大きな問題となってきますよね。 消費税がかかる場合 更新料は家賃などと同じく基本的に非課税であり、消費税はかかりません。契約時の契約書に書かれていた金額を支払うこととなるでしょう。 しかし、気をつけなければならないパターンが存在します。例えば、家賃5万円の物件に住んでいて、契約書に「更新料は5万4千円とする」と書いてあった場合は、支払わなければならない更新料は5万4千円であるということです。4千円は消費税だ! と主張しても契約書に書かれている以上は支払いの義務が発生してしまいます。やはり、契約時にしっかり契約書を確認することが肝心ですね。 また、事業などに使用する賃貸テナントなどの更新料には消費税がかかります。これはテナントの使用目的が住居ではなく事業だから、という理由からです。住居用賃貸であれば消費税はかかりませんが、事業用賃貸だとそもそも家賃自体にも消費税がかかってくるので留意しておきましょう。 更新料を払うなら、引越しをしたほうが得? 意外とお金がかかる更新料。更新するくらいなら新しい物件を探したほうがお得! と考える方もいらっしゃると思います。実際家賃の2か月分ともなると結構な費用となりますので、引越しするのも良い選択といえるでしょう。 現在の物件への満足度などを加味して、更新料を支払うのか、引き払って引越すのかを決めましょう。引越す場合は、退去の1か月前までを目安に大家さんや不動産会社へ連絡しておくことが大切です。 UR賃貸住宅なら更新料が要らない? UR賃貸住宅という都市再生機構(UR都市機構)という会社(独立行政法人)が管理している物件が存在します。ネットで「UR賃貸住宅」と検索すると「礼金なし 仲介手数料なし 更新料なし」など、多くのメリットが出てきます。 UR賃貸住宅は初期費用を安く上げることができたり、更新料がなかったりとかなりお得な物件です。しかし入居者に対する審査が民間の賃貸住宅に比べ厳しく、審査で落ちてしまうということもあるので注意しましょう。 更新料に関する疑問はエイブルが解決します!
コメント (5件) 安部 より: 2020年8月23日 9:13 AM ラッキーブロック、コマンドで出せたら…▓ 返信 これ、敵を倒したことを感知して氷が消えると使い道広がるかもですね… たにまき より: 3 2 Prクラン副リーダー〆ZV_師匠プロッチゲームズ protch games より: 1 コメントを書く メールアドレスが公開されることはありません。 コメント 名前 メール サイト
コメントを書く メールアドレスが公開されることはありません。 コメント 名前 メール サイト
【マインクラフト】裏ステージ突入!? 真オールスターラッキーブロック島に2人で挑む!! - YouTube
【マインクラフト】"青鬼"ラッキーブロック で生き延びられる? - YouTube
2用ラッキーブロックの説明となります。 modの取得(forge 1. 2用ラッキーブロック) ラッキーブロックmod(Lucky Block) の、 を取得します。 次にマインクラウトのバージョン一覧画面が表示されますので、1. 2 のDownload ボタンをクリックします。 マインクラフトのバージョン1. 2用のmodのダウンロード画面が表示されますので、右端にある Download ボタンをクリックします。 modを管理する forge を取得します。マインクラフトの 1. 2 が対象のため、forge 1. 2 の推奨バージョン 14. 2854 の を取得します。 forge の 1. 2 のダウンロードサイトを表示し、Download Recommended の「Installer」ボタンをクリックをします。 forgeのインストール(forge 1. 2用ラッキーブロック) の実行で、インストール画面が表示されない場合は、エクスプローラーで の右クリックメニューから「プログラムから開く」-「Java(TM) Platform SE binary」を実行するとインストール画面が表示されます。 マインクラフト起動構成の設定(forge 1. 【マインクラフト】裏ステージ突入!?真オールスターラッキーブロック島に2人で挑む!! - YouTube. 2用ラッキーブロック) forgeのインストール後にマインクラフトのランチャーの起動構成で release 1. 2-forge-1. 2854 が選択できるようになるので、ラッキーブロックmod 用の起動構成を作成します。 名前 ラッキーブロック 1. 2 - 14. 2854 バージョン release 1. 2854 ゲームディレクトリ C:/Users/<ユーザー名>/AppData/Roaming/. 2-luckyblock modの設定(forge 1. 2用ラッキーブロック) 作成したラッキーブロックmodの起動構成を選択してプレイを実行します。プレイ実行後はゲームを開始せず終了します。 modsフォルダには、 を格納して、再度プレイを実行します。 これでラッキーブロックmod が遊べるようになります。 ラッキーブロックを使用してみる(forge 1. 2用ラッキーブロック) ラッキーブロックを使用してみたところ、まったく同じ見た目で、3種類のラッキーブロックがありました。 3種類をラッキーブロックを試したところ、以下の動作となっていました。 Lucky Block:当たりとはずれがあるラッキーブロック Very Lucky Block:必ず当たりのラッキーブロック Unlucky Block:必ずはずれのラッキーブロック 当たりとはずれがあるラッキーブロックを壊してみると、 お魚セットがゲットできました。 当たりとはずれがあるラッキーブロックを何回か壊してみましたが、ラッキーブロックというだけあって、当たりが多い気がします。 これで、マインクラフトのエメラルドラッキーブロックとラッキーブロックついての紹介は終わりです。この記事を見た方のお役に立てれば幸いです。 マインクラフト 記事一覧に戻る シェアする スポンサーリンク