アイドルにつきものな「メンバーカラー」を意識したデザインはもちろん、「これは絶対に分かり手が作っている……」と実感する使いやすさを両立したグッズの数々は、すぐにネットで超話題に! 特にかわいすぎるとSNSで話題が駆け抜けた「うちわケース」と、あらゆるカラーをそろえてくれた「銀テホルダー」は、入荷即売り切れの伝説の商品。 快適なバスの旅をするのならVIPライナーをぜひご利用ください。 睡眠中の乾燥が気になる夜行バスでは、マスク関連のグッズが欠かせません。 最近のオタ活の悩みは仕事が忙しくて遠征ができないこと 他にも色々な使い方があり、オタ活にかんすることなら自由に使って、SNSなどでもオタ活を楽しみましょう! オタ活(ヲタ活)グッズについて オタ活に使えるグッズは、 痛バック、オタ活手帳、銀テープケース、うちわカバー、缶バッジカバー、キーホルダーカバー、ぬいぐるみバッグ、チケットケース、ブロマイドケース、クリアファイル用ファイルなど多数あります。 なんとこちらは全10種類の取扱があり、カラバリ豊富。 🤔 でもこのチケットホルダーは、内側になんと会員証や身分証が入るカードケースつき。 いわゆる 「シンメ」といわれるようなペアやコンビが好きな人には特におすすめです。 ハローキティ(赤)やマイメロディ(ピンク)、ポムポムプリン(黄色)など、計10キャラクターを採用。 たとえばキティちゃんの表紙にはダニエルくんのうちわがあったり、キティちゃんが双眼鏡を持っていたり。 😀 そして何より楽しいのが 「イベントの記録」ページ! サンリオキャラが“推し”を守ってくれる！ 推しを保護する“推し事専用グッズ”が登場 | アニメ！アニメ！. 公演名や当日の座席、着て行った服装などがメモできるようになっていて、書いていて楽しいのはもちろん、使い終わって読み返すのもだいぶ楽しい! こんな感じ。 。 キャラクター・カラーは6種類あり、メンカラで選べるのもポイント。 また、記録ノート自体はサイズがそこまで大きくないので、通常の手帳のポケットに入れていつでも持ち歩くことができます。 チケットの申し込み期間や当選結果などを管理できる「チケット申し込み履歴」。 ☏ 逃したくないテレビ出演や雑誌の発売をメモしておける「お仕事リスト」。 【こんなにかわいい「うちわケース」見たことない!】 たとえば「うちわケース」は、写真を装着することで、アイドルが キャラクターのフードをかぶったように見える仕様になっています。 混乱しがちな「どの公演を誰がどこに何枚申し込んで、誰と行って、申し込み〆切と当落と入金〆切がいつで……」を一括で管理。
「推し」という言葉を知っていますか?NHKの「あさイチ」でも紹介され、最近、にわかに注目が集まっています。じつは心理学的に見ても、「推し」のいる生活は幸福感が強くなるようなのです。 老若男女問わず広がる「推し」 カップルや親子で楽しむアイドルライブ 3つの欲求から「推し」の幸福感を考える 老若男女問わず広がる「推し」 「推し」とは、「人にすすめたいほど気に入っている人や物」(デジタル大辞泉)という意味です。もともとはアイドルなどの「一推しのメンバー」が短くなり「推しメン」に。それがさらに短くなって「推し」になったと言われています。 じつはアイドルなどの熱狂的なファンである「オタク」の用語として「推し」が使われていたときは、かなり激しい熱狂を指す言葉だったようです。しかし現在は、もう少しライトな「推し」を多くの人が持つ傾向にあるようです。 NHKの番組「あさイチ」で、「あなたの"推し"を教えて!」というアンケートを実施したところ、番組史上最高4万4, 690件もの回答が届いたそうです。「推し」の対象も、アイドル・アーティスト・俳優・芸人・スポーツ選手・アニメやゲームのキャラクターなど多様でした。 カップルや親子で楽しむアイドルライブ では、どうして「推し」がここまで広まったのでしょうか?
株式会社サンリオ(本社:東京都品川区)は、アイドルのファン活動がより一層楽しくなるグッズとして「サンリオキャラクターエンジョイアイドルシリーズ第4弾」アイテムを、2020年12月16日(水)より順次サンリオオンラインショップにて、12月17日(木)より順次、全国のサンリオショップ、百貨店のサンリオコーナー他で発売いたします。 ⓒ 1976, 1979, 1989, 1998, 2005, 2010, 2013, 2020 SANRIO CO., LTD. TOKYO, JAPAN ■出荷数量100万個! SNSで話題の人気シリーズ 2019年5月に第1弾商品を発売しSNSを中心に話題となり、入荷後即完売となった店舗も多くあった人気シリーズです。現在第3弾まで販売しており、出荷数量は100万個、出荷上代は8億円を突破しております。コンサートグッズの定番であるうちわの保管や持ち運びにぴったりな"うちわケース"や、アイドルのお気に入りチェキをカバンに付けて持ち歩ける"チェキ用ホルダー"など、アイドルや俳優などのファンの気持ちに寄り添い、「こんなの欲しかった!」と思っていただけるような、可愛くて便利な商品を展開しています。 ■エンジョイアイドルシリーズ開発背景 担当者自身もアイドルファンとして活動している中、世の中にファン活動のためのグッズはあるもののなかなかカワイイと思えるグッズに出会えず、「好きなアイドルのグッズを入れるのであれば、可愛くてテンションの上がるグッズがいい。そんなグッズがサンリオキャラクターであったらいいのに!」というアイデアから本シリーズは生まれました。 ■お気に入りの写真やカードを可愛く持ち歩けるアイテムやライブ会場で活躍するアイテムなどをラインアップ!カラーバリエーションは青、オレンジ、白が加わり更に賑やかに! コレクションしている人も多いトレーディングカードを持ち歩ける"トレーディングカード用ホルダー"や、収納に役立つ"トレーディングカード用ポケットアルバム"などをラインアップします。 さらにアイドルグッズの定番L 判サイズの写真を持ち歩ける"L版フォトホルダー"と、近日発売予定のペンライトにつける"ペンライト用リボン&ストラップ"の2 商品は、これまでの7 キャラクター7 色展開に加えて、タキシードサム(青)、コロコロクリリン(オレンジ)、ウィッシュミーメル(白)が加わり、計10 キャラクター(10 色)でカラーバリエーション豊かに展開します。 キャラクターラインアップ:10キャラクター(10色) ハローキティ(赤)、リトルツインスターズ(紫)、マイメロディ(ピンク)、ポムポムプリン(黄)、シナモロール(水色)、ポチャッコ(緑)、クロミ(黒)、タキシードサム(青)、コロコロクリリン(オレンジ)、ウィッシュミーメル(白) 商品概要 1.
2021. 01. 22 不動産登記【所有権抹消の登記原因】 遅ればせながら、明けましておめでとうございます 今年もよりスキル&知識UPを目指して精進していく次第です。 本年もどうぞよろしくお願いいたします さて、今日のタイトルである所有権抹消登記ですが、これは現在の所有権登記を抹消し、前所有者の名義にするという登記です。 (前所有者まで登記が戻ってしまうと困る場合や、抵当権などが設定されている場合には 真正な登記名義の回復 を利用します。) 所有権抹消登記の登記原因といえば「錯誤」や「合意解除」、「解除」などが挙げられますが、 この度「所有権移転無効」を原因として抹消登記の手続きを行いました。 (「質疑応答6205」登記研究423号126頁) 「所有権移転無効」と「錯誤」の使い分けは一体何か・・・ 文献によりますと「錯誤」は抹消されるべき登記が登記手続きの当初から不適法である場合(原始的理由に基づく場合)に原因となり、「所有権移転無効」は実体上の理由に基づく場合、つまり、所有権移転登記の登記原因が当初から無効または不成立であったような場合(売買契約が無効であるような場合)に原因とするようです。 (登記研究817・38頁) 解釈が難しいですね。 <みさき司法書士事務所> トラックバック トラックバックURL: コメント
投稿日: 2018年1月24日 最終更新日時: 2018年1月24日 カテゴリー: 登記 当事務所ではあまり出てこない登記申請で「真正な登記名義の回復」という登記原因があります。めずらしく登記申請しましたので投稿しておきます。 判例では,不実無効な所有権の登記がある場合,真実の所有者はその無効の登記の名義人に対してその登記の抹消を請求しうるだけでなく,所有権移転の登記請求権も有するものと解しています。(最判昭和34.2.
更新日:2021-07-22 「司法書士事務所の見積もりに登記原因証明情報という項目があったけどこれはどういう書類?」 「登記原因証明情報作成代って必ず必要なの?」 こんな疑問をいだく方も多いと思います。 結論としては 不動産の売買による名義変更をする際には実務上登記原因証明情報を必ず作成します。 本稿では不動産登記法の改正により原則として必要となった登記原因証明情報について解説します。 登記原因証明情報とは? 登記原因証明情報とは、登記に至った原因又は法律行為を記載した書面です。 原因又は法律行為と聞くと難しく感じるかもしれませんが、不動産売買においては所有権が移転した 原因となる事実又は法律行為 は『売買』です。 例えば不動産の所有権が移転した原因が贈与の場合には、この原因というのは『贈与』となります。 法律行為とは上記売買契約や贈与契約のほか、解除や放棄等の単独の意思表示のことを言います。 不動産売買における登記原因証明情報 不動産の売買においては、法務局に登記原因証明情報を提供または提出しなければなりません。 実際に当事務所が使用しているひな形です。 登記の原因となる事実又は法律行為に不動産の売買であれば売買契約と記載されているかと思います。 まずは売買契約を締結した事実を記載します。 具体的には売買契約の当事者と日付です。 不動産の売買契約には、通常実体法上の所有権が移転する時期が売買代金完済日となっていることがほとんどですから、所有権移転時期に関する特約も記載します。 そして最後に決済日に売買代金残額全額を支払ったことによってその時に所有権が移転したという事実を記載します。 所有権移転登記について詳しく知りたい方は『 不動産購入時の所有権移転登記って何?具体的な費用と報酬の相場について解説 』をご覧ください。 2021. 07.
今回は5話のお話です。 全話数がはっきりとはわからないのですが、 通常の1クールのドラマだと、そろそろ中盤の折り返しかもしれません。 少し振り返…… 話題のドラマ「俺の家の話」を司法書士が解説!(第4話:芸能界の親子関係とは?!) 今回は第4話についてのお話です。 観山家も、さまざまな困難を乗り越えながら、 寿一さんも無事?復職し、なんだかんだと兄妹で助け合い…… 1 / 18 1 2 3... 10... 次へ 最後 »
【解答5】 ○ 正しい。この場合の登記義務者は、順位を放棄した1番抵当権者であるから、その者が1番抵当権を取得した際に通知された登記識別情報を提供することを要する(不登22条)。これは、同一人間の登記であっても同様である。 【平3-16-2】 <問題6>B単有名義で登記がなされていたところ、Aの債権者から、債権者代位により、売買を登記原因とするAへの所有権移転登記がなされた場合、登記識別情報は、Aに対して通知される。○か×か? 【解答6】 × 誤り。Aは登記名義人とはなるが、申請人ではないのでAに対して登記識別情報は通知されない(不登21条)。なお、この場合、Aの債権者は登記名義人とはならないので、Aの債権者に対しても通知されない。 【平6-12-4】 <問題7>停止条件付の売買契約に基づいて所有権移転請求権保全の仮登記がされている場合において、売買契約上の買主の地位の譲渡を受けた者がその仮登記の移転の登記を申請するときは、当該仮登記の登記識別情報を提供しなければならない。○か×か? 【解答7】 ○ 正しい。不動産登記法105条2号仮登記の所有権移転請求権の移転の登記は、付記の本登記でされるため、申請情報と併せて、登記義務者の権利に関する仮登記を取得した際の登記識別情報の提供を要する(昭39. 8. 7-2736号参照)。 【平8-20-イ】 <問題8>地方公共団体が売買により所有権を取得した場合には、その地方公共団体が売主と共同の申請により所有権移転の登記を申請するときであっても、売主が所有権を取得した際に通知された登記識別情報を提供することを要しない。○か×か? 登記原因証明情報とは？ | マイホーム登記情報館. 【解答8】 ○ 正しい。官公署が申請人になるときは、原則として登記権利者になるか登記義務者になるかにかかわらず、登記識別情報を提供する必要はない(昭33. 1-893号参照)。 【平8-20-オ】 <問題9>所有権保存登記の抹消の申請情報と併せて、当該保存登記の登記識別情報を提供することを要しない。○か×か? 【解答9】 × 誤り。所有権保存登記の抹消の申請情報と併せて、当該保存登記の登記識別情報を提供することを要する(不登22条、不登令8条1項5号)。 【平14-24-ア】 <問題10>所有権移転登記を抹消した後、再度、所有権移転登記を申請する場合、申請情報と併せて、その所有権抹消登記の登記識別情報を提供しなければならない。○か×か?
○平方メートルから○. ○平方メートルに地積更正がされ、同日付けで本件土地Aと同○番○の土地に分筆され、それぞれの地積は○. ○平方メートルと○. ○平方メートルとされている。また、同○番○の土地についても、同日付けで本件土地Bと同○番○の土地に分筆され、それぞれの地積は○.
【解答10】 〇 正しい。所有権に関する仮登記がされた後に、数次の売買による所有権移転の登記が連続してされた場合、仮登記の本登記に際しての登記上の利害関係人は現在の所有権の登記名義人であり、中間の所有権登記名義人は該当しない(昭37. 7. 30-2117号)。中間の所有権登記名義人は、仮登記の本登記によって現に不利益を被る者ではないからである。【平17-21-オ】 <問題11>真正な登記名義の回復を原因とする所有権の移転の請求権の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答11】 〇 正しい。本来、真正な登記名義の回復という権利の移転原因は存しないのであるから、その請求権というものも存在せず、したがって、当該請求権保全の仮登記を申請することはできない。【平19-23-イ】 <問題12>同一の不動産について設定された数個の抵当権の順位を変更する旨の各抵当権者の合意に基づく当該抵当権の順位の変更の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答12】 〇 正しい。不動産登記法105条1号の仮登記は、権利の保存等があった場合において、必要な情報の提供ができない場合に認められるところ、抵当権の順位の変更は登記が効力要件(民374条2項)なので、順位変更にかかる合意があったのみでは、権利の保存等(本肢においては変更)があった場合に該当しない。したがって、順位変更の当事者の合意があったのみでは、その変更の仮登記を申請することはできない。【平19-23-オ】 <問題13>所有権の移転の仮登記をした後でも、買戻しの特約の仮登記を申請することができる。○か×か? 【解答13】 〇 正しい。買戻しの特約の登記は、売買による所有権移転の登記と同時にしなければならない(民581条1項、昭35. 3. 31-712号)。しかし、所有権移転の登記について仮登記をするときは、買戻しの特約の仮登記については、必ずしも同時にすることを要しない(昭36. 司法書士試験＜過去問題肢別チェック ■不動産登記法「登記原因証明情報、登記識別情報等」＞ | 司法書士合格ブログ司法書士合格ブログ | 資格合格クレアール. 5. 30-1257号)。【平24-22-イ】 <問題14>抵当権の設定の仮登記の登記権利者が死亡した場合の相続を登記原因とする当該仮登記の移転の登記は、仮登記でされる。○か×か? 【解答14】 〇 正しい。1号仮登記された抵当権を他に移転した場合は、登記の目的を何番抵当権移転仮登記として、付記登記の仮登記により実行される(記録例584)。これは、登記原因が相続であっても異なることはない。【平24-22-エ】 <問題15>代物弁済の予約を仮登記原因とする所有権移転請求権保全の仮登記の本登記の申請は、非金銭債務を担保するためにされたものであることを証する情報を提供すれば、登記原因の日付が仮登記原因の日付として登記されている日から2か月の期間の経過後の日でなくても、することができる。○か×か?