それにしても結局は賃貸でいるか購入するかで迷う。 自分の仕事の状況も不安定なところもあるしな。 それに、日本の今後の状況も不安なんですよね。 税理士さんはどう思いますか? 家の減価償却の計算方法は？個人の自宅の購入費用も経費にできる？ | 不動産売却プランナー. こんな風に聞かれる事も多いです。 私の考えとしては 「今が自分のライフプランにおいて購入のタイミングだと思ったら買ってしまうのが良い」 とお話しています。 自分のライフプランとして結婚したり子供ができたりすると家の間取りとかも変わってきますからね。 そうした時に自身の仕事の状況や利率を考慮する事は難しいですが、それでも背伸びをし過ぎなければ購入してしまうというのが良いのではないでしょうか? 自ら背水の陣を作った方が、より仕事に集中せざるを得なくなるかもしれませんよ。 とはいえ、 売る側はローンの金額をかなり高めまで大丈夫だと言ってくるかもしれません が、その辺は自身の月の生活費などから計算してシミュレーションしてよく考えてくださいね。 実際に住宅ローンの返済シミュレーションはネットで検索すればかなり色々なところでできます。 本当に簡単な目安ではありますが、 借入額が年収の5倍以上になると結構きつくなると思いますね。 個人事業主・フリーランスでも住宅ローンの審査に通るのか? 会社員と個人事業主・フリーランスでは信用力が異なる もそもそもとして 個人事業主・フリーランスというのは借入の審査が厳しい です。 もしこれから丁度独立して個人事業主・フリーランスをしようと考えている状態であれば 会社を辞める前に購入してしまうのも手ではあります。 会社員はその会社の信用力がありますが、それが個人事業主・フリーランスになった途端に社会的な信用力というのはかなり落ちます。 住宅ローンを組むのに確定申告が赤字はもってのほか これは本当によくあるのですが、個人事業主・フリーランスが節税をし過ぎたために 確定申告が赤字だと住宅ローンの審査でまずはねられる と思った方が良いでしょう。 赤字という事は結局のところ税金を納めませんよね? 納税をしていない→国民の義務を果たしていない→社会的な信用が無い という事に繋がります。 ですから過度な節税は税金を支払わなくて済むかもしれませんが、 その代わりに社会的に失う信用もあるという事です。 マンション購入を見据えているならば、 直近の3年間ぐらいは黒字の方がベストなのは確か です。 銀行がダメでもフラット35がある いざマンションを購入しようとして、銀行の借入審査に落ちてしまったとしてもまだあきらめないでください。 その場合には「フラット35」というところから借入をする方法があります。 こちらは住宅金融支援機構というところが運営していまして、主に住宅ローンのあっせんをしているところです。 こちらの審査であれば個人事業主・フリーランスでも通りやすいです。 ですから、もし銀行から借入をする事ができなかった場合でも、一度はこちらで再度審査を受けてみてはいかがでしょうか?
初めての確定申告を行う方、まだ確定申告を何もやっていない方、過去に確定申告をして苦労された方、会計ソフトを使ってみたものの挫折した方・・・ 領収書と請求書を送るだけで簡単に確定申告が完了できる「確定申告まる投げパックby coreru」を使ってみませんか? ・領収書・請求書を封筒にわける ・通帳のコピーに使い道を記入 だけで、税理士が確認、確定申告まで済ませてくれるのが確定申告まる投げパックby coreruです。 設立50年になる「税理士法人Soogol」が、過去のお客様の声を聞いて作ったサービスになり、きめ細やかな対応が可能。是非一度詳細ページをご覧ください。 確定申告まる投げパック by coreruの詳細を見る
伴侶が会社員ならそちらで契約も視野に 自営業の方は、上記のような理由で、住宅ローンに通りにくい場合があります。 そんな時は、奥さん名義で住宅ローンを組むのも手です。 ただし、奥さんが会社員であることが条件です。 パートなどでは厳しいでしょう。 奥さん名義で住宅ローンを組む場合は、当然ながら、奥さんの勤続年数や、 年収などの証明が必要で、手続きは通常の住宅ローンと変わりません。 ただし、住宅の持ち主が奥さん名義になることや、奥さん名義なので、自営業本人は住宅ローン控除を受けられません。 (奥さん側で住宅ローン控除は受けられます。但し中古物件は受けられないこともあるので注意が必要。) また、団体信用生命保険(ローンの借り主が亡くなった場合のローンの支払いの義務がなくなる保険)は、奥さんの方になるので、万が一、旦那さんが先に亡くなった場合、奥さんが一人でローン返済をしなければならなくなり、奥さんに負担が重くなってしまうということも考えられます。 そのために、他に旦那さん側は生命保険などに加入しておいた方が良いかもしれません。 5. 自営業になる前に住宅ローンを組むのも手 このように、自営業は住宅ローンを組むのに障壁が多いため、起業する前、つまり会社員時代に住宅ローンを組んでおくというのも手です。 起業を始めたばかりの場合、売上がどれ位で、利益がどれほど出るかの予想が立ちません。 そんな状況ですから、銀行は融資をしてくれるはずもないですね。 (できる方もおられるかもしれません) ですから、銀行から住宅ローンの融資を受けるなら、起業する前のサラリーマンの給与明細、源泉徴収を利用して借りるのが良いです。 サラリーマンは、自営業に比べて圧倒的にローンが通りやすいです。 会社員を辞めて自営業になるの前に、住宅ローンを組んでおけば、後で苦労することはないと思います。 ただし、返済の苦労はあると思いますが。 6.
投資コラム 更新日: 2018年11月5日 ビットコインをはじめとした仮想通貨が賑わっている!と思われるかもしれませんが、 2018年現在、日本で最も知名度があると言っても過言ではない取引所のビットフライヤーでさえ 口座開設者数は合計200万人を突破した程度なのです。 まだまだ仮想通貨市場はこれから!と思われるかもしれませんが、 我々はもう一歩!いや、十歩先の未来を歩みませんか? ということで、 仮想通貨の次に来るもの!投資先 をガチで予測していきましょう。 (※ちなみに、このブログでビットコインについて話を始めたのは2015年。当時のビットコイン価格は3万円前後です) ビットコイン以外の仮想通貨は2018年以降のこれから一般化 仮想通貨という市場が徐々に盛り上がり始めたのが2017年。 2018年に入り、 コインチェックの問題やZaifの問題があり市場としては一段落していますが、 ハッキリいって仮想通貨/暗号通貨/仮想資産/暗号資産が本格普及するのは2018年からです。 コレを裏付ける1つの理由として、 国内最大の仮想通貨取引所であるビットフライヤーですが、 2018年5月現在、まだ口座開設者数は 200万人 程度です。 日本の成人の数はざっくり見積もっても 6000万人 程度いますので、 まだ仮想通貨を売買出来る口座を持っている人口の割合は日本の 3%程度 しかいないことがわかります。 株式等の証券口座開設者数は 2000万人 を超えていますので、 ビットコインを始めとした仮想通貨市場が株式投資並に一般化された場合は、 一般人が参入するだけで、市場規模が10倍になる可能性もあるということです。 各種インフラ面、 国家としての税制面など まだまだ整っていない2018年は 仮想通貨市場のスタートアップ段階と言っても全く過言ではないんですよ? 「ビットコインの次」すでに始まった金融革命に乗り遅れるな（中島 真志） | 現代ビジネス | 講談社（2/3）. では、 2018年以降、 仮想通貨に対する一般人の反応を予測していきましょう。 ※現状 「仮想通貨=ビットコイン」 ↓ 「仮想通貨ってビットコイン以外にも色々あるんだぁ!知らなかった」 「ビットコイン以外は名前もよくわからないしどんなものかよく分からない!」 要は、 仮想通貨と言えばビットコイン!というような一般層が、 仮想通貨にはビットコイン以外にも色々と他にも種類があるらしい! !という情報を手に入れだす。ということです。 そのためには、 SBIVCやYahooグループが本格的に始動してくれる必要があったり、 Google、Amazon、FacebookというIT界の大企業が独自の仮想通貨を創造する必要があるでしょう。 仮想通貨の次に来るものは2025年頃に少しずつ知られるようになる?
ビットコイン、イーサリアム、その次にくる仮想通貨は? というタイトルですが、その事を説明する為に 仮想通貨に関して説明したいと思うんですが 仮想通貨ってどんなイメージですか? 【リタイア】現状の仮想通貨相場でもセミリタイアできそう【無謀】 - 日々の生活をがんばるブログ. ビットコインでしょ⁉️とか もう既に仮想通貨の時代は終わったよね❓ って思われてる方多いと思います。 ただ、仮想通貨はやっとスタートラインに 立った所なんです。 ここでは、 まずビットコイン、イーサリアムに関して 説明させて頂きます。 既にご存知の方は 次のイーサリアムの次に来る⁉️仮想通貨は⁉️2に 飛んで下さい😊 ビットコインと は? ビットコインとは、金に近い性質 だと言われています。 また、中央銀行や特定の企業のような発行体が無いのが特徴です。 価値の源泉は人々の信用のみで、 多くの人が価値があると信じているから 価値が生まれます。 そして、ビットコインはプログラム上で 新規発行されます。 上限は約 2100 万 BTC と決まっており、 国から発行される貨幣とは異なり 第三者に勝手に価値をコントロールされる事が 不可能な事が最大と特徴です。 また、上限が設定されているのは インフレを防ぐためであり、 勝手に発行することはできず、 新規発行のスピードも予めプログラムされています。 なので、デジタルゴールドとも呼ばれております。 ビットコインには、不正や改竄を防ぐ為に ブロックチェーンという技術が用いられておりますが このブロックチェーンを用いる事で 銀行間決済をスピーディに行う事ができるようになり ビットコインより決済スピードが 早い暗号通貨が作れるのではという事で ライトコインが生まれたり このようにビットコインから派生して出来た 決済、資産の保全という目的で使われている ブロックチェーンの事を ブロックチェーン1. 0 といいます。 イーサリアムとは? ビットコインと違い、 イーサリアムは「分散型アプリケーション」の プラットフォームのために開発されました。 また、イーサリアムにはこのような特徴があります。 「スマートコントラクトプラットフォーム」です。 スマートコントラクトプラットフォームって❓ イーサリアムの最大の特徴とも言える スマートコントラクトプラットフォームについて説明しますね。 スマートコントラクトとは、 不正のないプログラムの事です。 プラットフォームとは、 それを動かす為の分散的環境の事です。 ビットコインとイーサリアムはよく 同じ様に混同されますが ビットコインは、国が不安定になった時に 価格が上昇し、 イーサリアムは、 イーサリアムの技術を使うプロジェクトが増えれば価格が上昇します。 なので、全く違う物なんです。 次の記事では、 イーサリアムが価格が上昇して、一気に価格が暴落した理由から メインのテーマである 次に流行るであろう通貨を紹介させて頂きますね😊 それでは、また❗️
タバコをやめて、身体に生じた効果www 【金融】コメ先物取引廃止へ 「本上場」認めず三百年の歴史に幕 8 492 1646 競馬ろまん亭 【競馬】ウインレーシングさん、色々と正直すぎる 【競馬】北海道静内農業高校の生産馬テイエムケントオー、初戦は5着 【競馬】吉田照哉氏「繁殖牝馬の質が問われる時代に」 【競馬】90年代の競馬はなぜ面白かったのか?
これが「ブロックチェーン」の真の力だ 何が変わるのか?
今回は、 次の仮想通貨バブルはNFTだ! って話です。 筆者は、 2018年ごろから 、 NFTを買い集め、ゲームで増やしています が、 NFTって何?なんで流行るの? という解説をしたいと思います。 ・NFT投資に興味がある! ・ゲームで稼ぎたい! 上記の方は、 ぜひ、ご覧ください! NFTが流行る!次のバブルに備えてNFTを買い集めよう! はじめにNFTって何? ビットコインの次にくるすごい機会は何ですか？ - Quora. って話をすると、 NFTというのは、 Non-Fangible-Tokenの略 です! MISO わかりやすくいうと、 非代替トークン ってことなんですけど、 もっとわかりやすくいうと、 例えば、 スマホゲームに、 『パズドラ』 ってあると思いますが、 パズドラのキャラクターというのは、 どんなキャラも一定確率で排出します ので、 どんなにレアなキャラでも、 課金をして、ガチャを引きまくれば、 手に入れることができる! つまり、 無限に発行されているもの です。 一方、NFTというのは、 他のものでは代替できないもの ですので、 あるゲームで、 めちゃくちゃレアなキャラクターを、 10体だけ販売します! ってなると、 そのキャラを使えるプレイヤー は、 そのキャラを持っている、 最大10人になるのです。 (一人が複数体所有すると、 使えるプレイヤーは当然減ります。) これが、NFTの考え方です。 NFTというのはゲームのキャラやアイテムだと思っても良い! 現在、NFTというのは、 主に仮想通貨ゲームで用いられています。 もちろん、 美術品をNFTとして発行したり、 SKE48のライブ写真 を、 NFTとして販売されて話題になりましたが、 SKE48の写真が、 NFTで販売されるということは、 発行された写真は、複製が不可能で、 NFT所有者しか見たり使うことができない! とはいえ、 今は NFT≒仮想通貨ゲーム 、 みたいなところがあります。 具体的にNFTって何?どんなものがNFTなの? 仮想通貨系ユーチューバーの多くが "これからNFTが流行るぞ!" って、みんな言ってるんですけど、 具体的にNFTってどんなものなの? ってことについては、 あまり触れていない… 理由としては、 NFTが流行るのは間違い無いけど、 肝心の仮想通貨ゲームはしていない… または、NFTは、 誰が・どんなものを所有しているか、 仮想通貨のウォレットを見ると、 丸わかりだったりもしますので、 その関係で言えなかったりするのかな…?