3%~2. 0%(コンパクトマンションであれば0. 4~0.
銀行の担保がマンションについとるから、完済せんと売却できんのじゃ 期日内にできるだけ希望価格で売却するためには、信頼できるかつ販売力の強い不動産会社を比較して選ぶことが特に重要になりますね。 以上、40代の独身女性がマンション購入で後悔した実例を解説しました。 結構暗い話でした… これから購入する読者さんが後悔せんためじゃ! マンション購入に役立つおすすめの 「本」 も紹介しておくぞ!
たしかに、中古マンションでも無理な資金計画をしたらいけないですね。じゃあ独身の場合、どれくらいの年収がマンションを購入していい目安になるんですか? 考え方としては、まず現在の年収から購入できるマンションの予算を逆算してください。返済比率という、年収に対する1年間のローン返済金額の割合を指すものがあります。銀行は年収が高くなれば高い返済比率でも融資してくれますが、もしものときのリスクや、生活を圧迫しない程度の返済負担を考えると、 返済比率20~25%程度を『返せる額』の基準にする こととおすすめします。 うんうん。無理な額を借りてローン破綻は絶対にしたくないです!例えば年収400万円だったらどうなるんですか? 借入期間は35年、金利1. 81%の場合で考えてみましょう。 返済比率20%時→2072万円(月返済6. 7万円) 返済比率30%時→3109万円(月返済11. 7万円) 20%と30%の時では、借入金額に1000万円以上差 が出ます。 こんなに違うんだ! 独身者がマンションを購入して後悔するケースと回避のポイントは？｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ. 月々にかかる費用は、ローンの返済額にマンションの修繕積立金、管理費などがプラスされますから、月々2~3万円プラスと考えて試算してみてください。 月々負担を考えると、『身の丈よりちょっといいマンションを』が危険な理由がわかるなぁ。 こちらのおすすめ記事には、年収別の借入額一覧表がありますのでチェックしてみてくださいね。 >>おすすめ記事: 【年収別】住宅ローン2つの目安表「借りられる額と返せる額」 独身者が選ぶべきマンションの広さや間取りって? あとは失敗事例にもあったけど、せっかく買ったマンションなのに、一人で住むつもりだったからパートナーと暮らせないっていうのはもったいないわ。結婚するかはともかく、予算が許すならできるだけ広い家がいいなと思うけど…。広さはどんな基準で選んだらいいの? 人数に応じた広さの目安があります。 一人暮らし:35-45㎡ 二人暮らし:45-55㎡ 三人暮らし:55-65㎡ 四人暮らし:65-75㎡ もしも二人暮らしになる可能性があるなら、45㎡の物件を中心に探すという手もあります。 家族が増えたときを考えて、2LDKや3LDKなど間取りに悩む方もいます。でも、将来の家族構成はわかりません。そんなときはリフォームやリノベーションで対応するといいですよ。特にリノベーションは、必要な平米数を確保できていれば、後からでも間取りを自由自在につくれますから。 >>住宅ローンを組む前に「小さいリスクで家を買う方法」をCheck 何歳までにマンション購入すべき?30代は遅い?
編集部のイチオシ記事を、毎週金曜日に LINE公式アカウントとメルマガでお届けします。 動物病院検索 全国に約9300ある動物病院の基礎データに加え、sippoの独自調査で回答があった約1400病院の診療実績、料金など詳細なデータを無料で検索・閲覧できます。
どうしても「叱らなくてはいけない」時ってありませんか? 猫に伝わる！ イタズラ猫ちゃんの上手な叱り方｜みんなのペットライフ. 長年猫を飼っている人でも悩んでしまうのが、 ダメよ!という気持ちを愛猫に伝える方法 ではないでしょうか。 かくいう私も物心ついた時から猫と一緒に暮らしていますが、愛猫をどう叱るかいまだに迷っています。 ダメよ!と言うと、「え? 何?」とキョトンとした顔をして、ビューンと逃げたかと思えば、すぐに同じイタズラを繰り返す…。 時には、しばらくたってから飛びかかってきて仕返しをされることも(苦笑)。 ふだんは愛猫と心が通じ合っていると思っていても、叱る場面では「伝わらない…」と絶望感に打ちひしがれる飼い主さんは少なくないはず。 そこで、猫への間違った叱り方、正しい叱り方を、 帝京科学大学助教で動物看護師の小野寺 温先生にうかがいました。 ついやりがち! NGな叱り方4パターン ついついやりがちだけど、猫にはNGの叱り方というのが次の4つ。 猫の体をたたく 猫に体罰はまったく効果がありません。 飼い主さんから攻撃されたと思い、怖がったり、逆に反撃したりして、それまでの信頼関係が失われます。 手を使ってイタズラを止める 猫の目の前に勢いよく手を出したり、振り上げたり、叩くマネなどをすると 「飼い主さんの手=怖いもの」 と猫は感じてしまうので、さわられるのを怖がるように。 してしまう結果に。 猫を追いかける 飼い主さんが追いかけると、 猫は鬼ごっこのように遊んでもらっている と感じます。 そのため、「イタズラ=遊んでもらえる」と勘違いして、イタズラをもっとしてしまう結果に。 猫の体を押さえつける 体の自由を奪われることが大嫌いな猫。イヤな思いをさせるという意味では体を押さえつけるのは効果的ですが、 だからイタズラをやめるというより、飼い主さんへの恐怖心のほうが猫は勝ってしまう ようです。 群れで生活し社会性のあるワンちゃんとは違い、猫は基本的に「他者へ迷惑をかけたり叱られて反省する」という習慣がありません。 そのため、「叱る=イタズラをやめる」には結びつかないようです。 これが効果的! 正しい叱り方5パターン 猫ちゃんのイタズラを防止するには、次の5つの方法が効果的です。 ・イタズラ防止アイテムで先回り 爪とぎされそうな場所にはカバーする、開けられる扉にはストッパーをつけるなど、イタズラに発展しないよう防止アイテムで予防。 イタズラ防止アイテムで先回り 画像/「ねこのきもち」2016年11月号 気をそらす 猫がイタズラを始めてしまったら、靴下などを投げて、猫の気をそらせましょう。万が一、猫に当たっても大丈夫なように、小さくやわらかいものがいいですね。 聞きなれない音を出す イタズラをやめさせるには、ペットボトルや缶に豆などを入れてカラカラと鳴らすなど、聞き慣れない音を出してビックリさせるのが効果的。「イタズラする=イヤな音がする」と覚えたら、だんだんと叱られるようなことはしなくなってきます。 ただし、飼い主さんが音を出していることがバレないように、見えないところで音を出すのがポイントです。 短い言葉で叱る いつもより大きく低い声、それも短い言葉で注意すると、猫は「いつもと違うぞ!?
自宅でネイルサロンを開業したいと思ったのは愛犬「クレア」のためでもありました。オーナーであり、2児の母である石田佳織さん(40歳・京都市在住)は元々、ゴリゴリの犬派。寂しく留守番をさせていたクレアとの時間をもっと大切にしたいと会社勤めと並行してネイルスクールに通い、休日にはサロン勤めを経験し、結婚を機に退職。満を持して自宅サロンを開業するに至りました。でもそんな愛犬家の佳織さんがなぜ愛猫家に? (末尾に写真特集があります) 2018年9月、石田家は2匹の兄妹猫を保護猫カフェから迎え入れました。キジトラ? アメショー風の猫が「勝四郎(かつしろう)」(オス)、白ベースで頭にタイヤ痕柄(稚拙な表現ですまねぇ)のある猫が「志乃(しの)」(メス)。人見知りな勝四郎は私を見るや否やピューと冷蔵庫の裏に隠れてしまいました。こんな時は深追いをせず、出てくるまで気長に待つことにしています(別に撮れなくてもいいや)。そんな心持ちで功を奏することもあります。 うぇーい! 猫じゃらしに釣られて(志乃)。(テクニック1) 佳織さんが猫を飼いたいと思ったキッカケは二つありました。ひとつは愛犬クレアの死。享年16歳、ボーダーコリーの平均寿命を全うし、「自宅での仕事を選んでよかった」と思うと同時に、動物のいない生活に家族は物足りなさも感じていました。そんな中、子どもたちがテレビの影響で「猫が飼いたい!」と言い出すのです。もうひとつはお客様からの「猫ネイル」のリクエストです。猫を飼うお客様の多数が自身の爪に猫モチーフの絵をリクエストするようです。「犬の飼い主はそんな風じゃない」と犬としか暮らしたことがなかった佳織さんにはちょっとした衝撃で「猫ってそんなに魅力的な生き物なんだ」と強く意識するようになっていたことから、「じゃあみんなで保護猫カフェに行ってみる?」。お客様から「保護猫」事情も聞いていて、ペットショップで買うという選択肢はなかったようです。 狩りに夢中♪ (テクニック2) 京都の猫カフェで見たアメショー風の柄、勝四郎に一目惚れした佳織さんたち。申し込みをすると、「2匹同時」が条件でした。が、これもネイルのお客様の声「初心者は多頭飼育の方がいいよ」というアドバイスもあって、即受け入れるのでした。そもそも2人の子どもを育てる母として2匹を離れ離れにすることは絶対にあってはならないと思った、という方が正解なのかな。 無邪気でくそ可愛いな!!