【この記事の執筆者】 橘 慶太 相続税の研究を愛する相続専門の税理士。23歳で税理士試験に合格し、国内最大手の税理士法人で6年間の修行を積んだのちに独立。円満相続税理士法人の代表を務める。 詳しいプロフィールはこちら こんにちは。相続税専門税理士の橘です。 二世帯住宅には、相続税が安くなるものと高くなるものが存在します。 どのくらい変わると思いますか? その方がお住いの地域にもよりますが、 何千万円と変わることがあります!! 仮に、相続税が高くなってしまう二世帯住宅にお住いの方でも、相続が発生する前に私と出会えれば、相続税は何千万円と安くすることができます。そして、実際に、今までも多くの相続税が高くなる二世帯住宅を、安くなる二世帯住宅に変身させてきました。 私の体がたくさんあれば、日本全国の二世帯住宅をチェックできますが、そうはできませんので、一人でも多くの方にこのことを知っていただき、相続税が高くなる二世帯住宅を発見してほしいと思います。 【相続税が変わる理由は、小規模宅地等の特例にあり】 相続税が大幅に変わってしまう原因は、小規模宅地等の特例にあります。 この特例は一言でいえば、 亡くなった方が自宅として使っていた土地については、配偶者か同居をしている親族が相続すれば80%引きで相続していいですよ、 という特例です。 詳しくはこちらの記事をご覧ください 小規模宅地等の特例とはなんぞや? 自宅は配偶者か同居している親族が相続すれば8割引き 80%の金額になるのではなく、 8割引き です。 80%OFF って凄く大きいですよね。この特例が使えるか使えないかで、支払う相続税が何千万も変わるケースというのは、日本全国でゴロゴロしています。 【二世帯住宅の場合には、この特例使えるんですか?】 例えば、次のような二世帯住宅の場合で、2階に住んでいる子供が自宅を相続した場合には、この特例は使えると思いますでしょうか? 2階に住んでいる子供が相続した場合には、特例は使えるでしょうか? 【事例紹介】二世帯住宅の場合の小規模宅地の評価減の特例の取り扱いについて：お知らせ 【税理士法人 山田＆パートナーズ】. どうでしょうか?特例が使えるのは、 同居 をしている親族が相続した場合でしたよね? 二世帯住宅の場合には、同居と言えるのでしょうか? 正解は・・・・ 中で行き来が可能なタイプの二世帯住宅は同居として、特例が使えます 中で行き来ができないタイプの二世帯住宅は別居として特例使えなかったんです 中で行き来のできるタイプの場合には、同居として80%引きになり、中で行き来ができないタイプの場合には、別居として80%引きが使えなかったのです。 2つの世帯を繋ぐ階段や廊下があるかないかで、相続税が何千万円も変わったのです。 そのため、急いで床をぶち抜いて階段を作る方や、壁をぶち抜いて廊下を作る方がたくさんいたんです。(この話は本当の話です) 【この取り扱いはあんまりだ!ということで税制改正が行われました】 二世帯住宅の構造の違いだけで、相続税が何千万円も変わってしまうのはおかしい!ということで、平成26年1月1日に税制改正が行われました。 出典:( 国税庁) 「二世帯住宅が構造上区分された住居であっても、特例が適用できるようになりました」 と、改正されたため、中で行き来できない二世帯住宅に住んでいる方でも、小規模宅地等の特例が受けられるようになりました!もう床も壁も壊さなくてOKです!めでたしめでたし!!
メルマガを担当して約5年。 こちらのメルマガは、相続に関するテーマで書いてきました。これからも皆様のお役に立てられるような内容を書いていきたいと思っておりますので、今度ともご購読のほどよろしくお願いいたします。 メルマガ【実践!相続税対策】登録はコチラ ⇒ << 実践!相続税対策 記事一覧
みなさん、こんにちは。 相続税専門の税理士法人トゥモローズの角田です。 いま日本の空き家は846万戸(H30年時点)であり、全住戸の空き家が占める割合は13. 6%となります。 すなわち、日本の住戸の7、8戸に1戸は空き家なのです。 空き家になった理由として一番多いのが相続です。 H26年に国土交通省が調査した空き家実態調査の結果グラフが下記となりますが、相続原因が56. 4%で過半数を超えダントツのトップです。 このような社会問題を税制から解決するためにH28に創設された制度が、相続した空き家を売ったときの3, 000万円特別控除(通称、「空き家特例」)なのです。 今回はこの空き家特例についてわかりやすく徹底解説します。 なお、譲渡所得に関する他の論点は、下記コラムをご参照ください。 【空き家の3, 000万円控除】と【小規模宅地の特例】の要件を徹底比較 【不動産の譲渡費用一覧】これって該当する?しない? 譲渡所得の取得費 本当に市街地価格指数で大丈夫?! 相続税の取得費加算の特例をわかりやすく徹底解説 なお、相続税申告でお急ぎの方はお電話、またはLINEにてお問い合わせいただけます。 初回面談は無料 ですので、ぜひ一度お問い合わせください。 空き家特例とは?
■有村架純主演、TBS系連続ドラマ『中学聖日記』が『中学聖日記 特別編』として5月25日から6月10日までの11日間にわたって放送!
0chステレオ/日本語字幕あり/1話~11話/4枚組(本編3枚+特典ディスク) ※仕様は変更となる場合がございます。 (C)ドリマックス・テレビジョン TBS 発売元:TBS 販売元:TCエンタテインメント その他:発売協力:TBSサービス 有村架純主演によるヒューマンラブストーリーのBOX。婚約者がいる身にもかかわらず、勤務先の学校で出会った10歳年下の中学生・黒岩明に心惹かれていく女性教師・末永聖の儚くも美しい"禁断の恋"を描く。全11話を収録。
5月25日(月)より『中学聖日記 特別編』放送決定!Uru「プロローグ」×ドラマ『中学聖日記』スピンオフムービーを再公開!|Uru Official Website & Official Fanclub 「SABACAN」 5月25日(月)より『中学聖日記 特別編』放送決定!Uru「プロローグ」×ドラマ『中学聖日記』スピンオフムービーを再公開! News 2020. 05. 19 5月25日(月)より『中学聖日記 特別編』の放送が決定しました! さらに、 主題歌「プロローグ」とドラマ『中学聖日記』のスピンオフムービー「聖ちゃんと会う前の僕たち」が再公開!
/ 後編 出る?
2018. 17 花坂椎南・小野莉奈/出演する短編映画「アンナとアンリの影送り」が、STARDUST DORECTORS film fes. 2018にて上映されます!一般チケットが、8月18日(土)10:00より発売(先着順)! 2018. 27 花坂椎南・小野莉奈/出演する短編映画「アンナとアンリの影送り」が、STARDUST DIRECTORS film fes. 2018にて上映されます! 2018. 20 小野莉奈/映画「テロルンとルンルン」に出演します! 2018. 29 小野莉奈/YOUTUBE限定ドラマ「いつか真夜中のてっぺん」に出演!毎週月曜日更新! 2017. 8 小野莉奈/「LINE」動画シリーズ『LINE みんなのものがたり』の最新動画「【告白ムービー】好きなんて、言えるわけない。」に出演! 2017. 24 小野莉奈/短編映画「三つの朝」に出演します! MORE