フジテレビ「めざましテレビ」日テレ「メレンゲの気持ち」でも紹介! 160万ダウンロード突破!みんなの手持ち服3, 100万アイテム、着回しコーデ470万点!! 【新しい着回しコーデが見つかる、ファッションコーディネートアプリ】 「洋服はたくさん持っているはずなのに、今日も着ていく服がない.. AIがコーデ提案してくれる、世界最大級のオンライン・クローゼット「XZ（クローゼット）」アプリダウンロード数が”100万DL”を突破！｜株式会社STANDING OVATIONのプレスリリース. 」 『XZ(クローゼット)』は、自分の手持ち服を使って、コーディネートや新しい着回しアイデアを自動で提案してくれる、おしゃれになりたい女性・男性のための無料【ファッションコーディネート】アプリです! ■天気・気温に合った1週間分のコーディネートを自動で提案 手持ちの服をXZに登録すると、住んでいる地域の天気・気温に合わせた1週間分のコーディネートを自動で提案します。 提案するコーデには、それぞれ着用イメージとしてファッションスナップを添えているので、着こなしたときの雰囲気がわかりやすいのも特徴! 着たいコーデが見つからなかったときは、コーデを再提案してもらう機能や、コーデに使うアイテムを指定する機能を使うことで、すぐに別のコーデを提案してくれます。 ■似ている服から選ぶだけで手持ちの服を簡単に登録 この服に似ているアイテムを "持っている(YES)"・"持っていない(NO)"を選択するだけで、手持ちの服をサクサク登録! 写真を撮らなくても手持ちの洋服やファッション雑貨を登録できるので、いつでも・どこでも簡単に手持ち服の管理ができます。 背景を切り抜く機能やトリミング機能が付いているので、自分で撮影した洋服やファッション雑貨の写真をキレイに登録することもできます。 ■手持ちの服を登録すると約3秒で着回しコーディネートを自動で提案 お気に入りの洋服やファッション雑貨、せっかく買ったのに一度も着ていない服、いつも同じコーデになってしまう服などをXZに登録すると、約3秒で着回しコーディネートを自動で提案します。 気になっている服や買うか悩んでいる服をXZに登録すれば、手持ちの服と組み合わせた着回しコーデを瞬時に提案してくれるので、お買い物のシミュレーションとして使うこともできます。 ■カレンダーで予定とコーディネートを管理 「この前あの人とどんな服装で会ったっけ」「いつも同じ服装だと思われてないかな.. ?」 今日着たコーデをカレンダーに登録しておけば、いつ・誰と会ったとき・どんなコーディネートだったかふり返ることができるので、この前と同じ服装になっていないか簡単にチェックすることができます。 さらに、予定や天気に合わせて着たいコーディネートをカレンダーに登録しておけば、当日のコーデ選びで慌てる心配なし!
UNIQLOの商品のみを扱っているので、コーディネートの紹介や着こなしの検索に加えて、店舗の在庫状況がわかります。 UNIQLOの商品にアクセスしやすく、ほしいと思ったらすぐに購入できるのが嬉しいですね。 UNIQLO IQの使い方~おすすめコーディネート~ アプリからは毎週、おすすめのコーディネートが届きます。 気に入ったものをクリックすると、コーディネートに使われているアイテムの詳細を見ることができます。 UNIQLO IQの使い方~検索~ おすすめのコーディネートだけでなく、キーワード検索することももちろん可能です。 話題の「トレンドキーワード」や「カテゴリ検索」で検索したり、「旅行」、「パーティー」など、利用シーンを入力してもOK。 UNIQLOアプリのそのほかの機能 人気ランキング……48時間以内の売上ランキングを紹介 ユニクロ商品の雑誌掲載情報……雑誌ごとにチェックすることができる 今日のラッキーカラー……ラッキーカラーに合わせたユニクロ商品を毎日紹介 コーディネート機能のついたユニクロの買い物サポートアプリ、というところでしょうか。 ベーシックなアイテムをどう使い回せるのかの情報が詰まっていそうです!
ブログ 、記事を執筆している方にとって悩みのタネとなりがちなのが「記事 タイトル 」ではないでしょうか。 タイトル 案が出てこない、いつも似たような タイトル になってしまう……といった、記事 タイトル 決めの悩みを解消してくれるのが、 タイトル を自動生成してくれるサービスです。 書こうと思っている記事内容からキーワードを入力するだけで、アッという間に良い感じの記事 タイトル を提案してくれます。記事 タイトル でもう悩みたくない!と思った時にぜひ活用したいものです。 今回は、イケてる記事 タイトル を自動生成してくれるサービスをご紹介します。 なかなか タイトル が決まらない、アイデアが思い浮かばないという方は、早速使ってみてください。 記事作成、ブログに使える!記事タイトル自動生成サービス 1. メガトリ メガトリは、任意のキーワードを入力すると自動的に複数の記事 タイトル を生成してくれるサービスです。比較的長い記事 タイトル を生成してくれるのが特徴です。 実際に「メガトリ」というキーワードで生成したところ、下記のように タイトル が一気に10個出てきました。 例: ・ 精神論ではないメガトリを速くこなす技術 ・ メガトリでは決して教えてくれない、うつにならない一番の秘訣について.. そのままでは使えない タイトル も生成しますが、つい気になってしまうフレーズが多数ありますので、 タイトル を考えるヒントを得ることができるのではないでしょうか。 また、 ページ 下部には「最近作成されたバカ売れ キャッチコピー 100」を掲載しており、ほかの ユーザー が生成した キャッチコピー を見ることができます。キャッチーな記事 タイトル が作りたいけれど文章が思いつかない、似たり寄ったりになってしまう方は、一度メガトリを試してみてください。 2. Blog Title Generator By SEOPressor ブログ タイトル を自動生成してくれる海外サービスです。キーワードを指定して生成ボタンを押すと、目を引くキャッチーな記事 タイトル を作ってくれます。 生成時には、プルダウンメニューから Is a generic term(総称)、Is a brand/product(ブランド/製品)、Is an event(イベント)、Is an industry(業界)、Is a location(場所)、Is a person's name(人の名前)、Is a skill(スキル)のいずれかを選択します。 試しに「Computer」というキーワードを入れて「brand/product」で生成し、 Google 翻訳で翻訳したところ下記のような記事を生成しました。 ・ 5 Awesome Things You Can Learn From Studying Computer.
一般媒介契約書には 印紙税は不要 です。印紙税は売買契約をした場合に必要となるため、一般媒介契約の場合は課税対象になりません。 一般媒介契約書を締結したあとに解約はできる? 一般媒介契約の締結後、契約期間中であっても解約できます。一般媒介契約には法的拘束力がないため、 いつでも解約手続きが可能 です。 契約にペナルティや違約金は存在する? 契約に違反した場合、ペナルティを課される場合があります。 契約約款の13条には、「媒介契約締結から媒介契約終了後2年間のうちに、契約した不動産会社(媒介業者)から紹介された買主候補と、直接商談したりほかの媒介業者と話を進めたりした場合、最初に買主を紹介した媒介業者は、貢献度に応じた報酬を請求することが可能」とあります。 このように媒介契約終了後でも、 結果的に直接契約や他媒介業者と取引に至った場合は、請求があれば報酬の支払いが必要 です。 一般媒介契約を締結するまえに詳細を確認しておこう 一般媒介契約書は、不動産会社の業務や報酬を決める重要な書類です。 そのため、 契約を締結する際には、記載されている情報に誤りがないか、必要事項が記載されているか、売主に不利な条件はないかを確認しておくとトラブルを未然に防ぐことができます。 一般媒介契約の場合、複数の不動産会社と契約が可能ですが、不動産会社によって広告宣伝力や業務の充実度には違いがあるため、契約を結ぶ不動産会社の見極めも大切です。それぞれの不動産会社についてしっかりと調べ、自身の希望に合った会社に依頼するようにしましょう。 58秒 で入力完了 売りたい物件を 無料査定!
売買契約と引き渡し~住宅購入の流れ・手順 6 売買契約の意義をよく理解しておこう
1. 売買契約の締結に際して発生する諸費用 土地付き建物の売買契約を締結した場合には、色々な費用が発生します。例えば契約書を作成するための費用としては、印刷費用、契約書に貼付する収入印紙の費用や立会人を頼んだ場合は立会人の費用、公正証書で売買契約を締結するときは公証人に対する費用が掛かります。土地の測量費用や、売買目的物の所有権移転登記をするための登録免許税や司法書士手数料なども通常掛かる費用です。 これらの費用は、売主と買主のいずれが負担すべきものなのか。これらの費用の負担については、通常は、売買契約を取り交わす際にその全部または一部について費用負担の合意をしていることが多いと思いますが、契約で合意していない場合に、本来的にはどちらが負担すべき費用かは明確に認識する必要があります。 民法では、このような売買契約の締結に際して発生する諸費用については、(1)売買契約に関する費用と、(2)弁済に要する費用とに分け、(1)の売買契約に関する費用は当事者が等しい割合で負担することと定め(民法558条)、(2)の弁済に要する費用については、別段の意思表示がないときは債務者の負担とするものとされています (民法485条)。 問題は何が「売買契約に関する費用」で、何が「弁済に要する費用」に該当するのかということです。 2.
結論から言うと、仲介手数料の値引きは可能です。しかし、通常の商品代金を値引きしてもらう場合とは異なり、仲介手数料の値引きにはデメリットや注意点も存在します。この記事では、仲介手数料の値引き交渉のコツやタイミング、注意点などを解説しています。不動産の売却を検討している人は、ぜひ参考にしてみてください。 抵当権抹消に必要な書類とは?入手方法や紛失時の対応も解説 家やマンションなどを購入する際は、購入資金を金融機関などから借り入れて住宅ローンを組むことが一般的です。このとき、購入した家やマンションなどを担保に不動産が設定する登記のことを「抵当権」と呼びます。抵当権が設定された家やマンションは、通常、抵当権を外してから売却することになるため抵当権を抹消する手続きが発生します。抵当権の抹消には、さまざまな手続きや書類が必要です。この記事では、抵当権抹消の必要書類や手続きの方法などを詳しく説明します。住宅ローンが残っている家やマンションの売却を予定している方は、予め抵当権抹消について把握しておくと安心です。
売買物件の表示 2. 売買代金、手付金等の額、支払日 3. 所有権の移転と引渡し 4. 公租公課の精算 5. 反社会的勢力排除 6. ローン特約 7. 負担の消除 8. 付帯設備等の引渡し 9. 手付解除 10. 引渡し前の物件の滅失・毀損 11. 契約違反による解除 12. 瑕疵担保責任 13.
公開日: 2021年05月20日 不動産を売却する際に必要な媒介契約書。媒介契約書とは、媒介契約時に売主と不動産会社とのあいだで取り交わされるもので、宅地建物取引業法により、依頼者にとって不利にならない内容を記載した書面を取り交わします。具体的には、売りたい物件の営業活動内容や成約した際の報酬料金(仲介手数料)、契約期間といった内容です。 媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があり、どれを選ぶかによって売却時の結果が変わることも十分に考えられます。 本記事では、各契約の特徴を確認し、媒介契約の中でも制限が少ない「一般媒介契約」について詳しく解説していきます。 「一般媒介契約」での契約が適しているのはどんなケース?