不動産取引では所有権移転登記などの登記手続きが発生し、登録免許税がかかります。 この登録免許税とはどういった税金なのでしょうか。 登録免許税とは何か、不動産取引以外で発生するケースに触れたうえで、登記の種類による税率の違いや軽減税率が適用される条件、計算方法などについて解説していきます。 この記事の監修者: 小林 紀雄 住宅業界のプロフェッショナル 某大手注文住宅会社に入社。入社後、営業成績No. 1を出し退社。その後、住宅ローンを取り扱う会社にて担当部門の成績を3倍に拡大。その後、全国No.
住宅用家屋に関わる登録免許税の軽減税率の適用は時限措置であり、所有権保存登記も所有権移転登記も、抵当権設定登記も2020年3月31日までとされていました。 しかし、この3つについては期限が延長され、2022年3月31日までとなっています。 不動産の登録免許税の軽減税率 不動産の登録免許税の軽減税率は、ここまでに紹介した以外にもあります。軽減税率や期限などを一覧にまとめました。 本則税率 軽減税率 期限 土地の所有権移転登記(売買) 1. 5% 2021年3月31日 住宅用家屋の所有権保存登記 0. 15% 2022年3月31日 住宅用家屋の所有権移転登記 0. 3% 特定認定長期優良住宅の所有権の保存登記 0. 登録免許税についてわかりやすく解説します| 横浜市瀬谷区・旭区のオアシス司法書士事務所. 1% 2020年3月31日 認定低炭素住宅の所有権の保存登記 特定の増改築等がされた住宅用家屋の所有権の移転登記 住宅取得資金の貸付け等の抵当権設定登記 新築住宅の場合は住宅用家屋の所有権保存登記、中古住宅の場合は住宅用家屋の所有権移転登記、抵当権の設定登記の場合は住宅取得資金の貸付け等の抵当権設定登記が該当します。 登録免許税の金額例 実際に登録免許税はいくらかかるのか、新築マンションと新築一戸建て、中古マンションの場合について、具体例を挙げて紹介していきます。 なお、土地の所有権移転登記には2021年3月31日までの軽減税率を適用し、建物の所有権保存登記および建物の所有権移転登記、抵当権設定登記については2022年3月31日までの軽減税率を適用しました。 新築マンションの場合 <物件価格4, 5000万円(土地評価額900万円、建物評価額1, 900万円)、住宅ローン借入額4, 000万円の場合の登録免許税額> 土地の所有権移転登記:900万円 × 1. 5% = 13万5, 000円 建物の所有権保存登記:1, 900万円 × 0. 15% = 2万8, 500円 抵当権設定登記:4, 000万円 × 0. 1% = 4万円 合計:20万3, 500円 新築一戸建ての場合 <物件価格4, 5000万円(土地評価額1, 200万円、建物評価額1, 600万円)、住宅ローン借入額4, 000万円の場合の登録免許税額> 土地の所有権移転登記:1, 200万円 × 1. 5% = 18万円 建物の所有権保存登記: 1, 600万円 × 0. 15% = 2万4, 000円 合計:24万4, 000円 中古マンションの場合 建物の所有権移転登記:1, 900万円 × 0.
こんにちは、日本妊活協会の清水です。 女性にとって毎月の生理は体の状態を知るためのバロメーターでもあります。 その生理の色がいつもと違うと不安になりますよね。 ただ自分は男性施術者なので、生理のことは実感としてわかりません笑 それでも妊活サポート目的で来院される方に聞かれた際に、すぐに答えられるような知識は持っておきたいので、今回は生理の色の違いについてまとめてみました。みなさんの参考になればと思います。 なんで生理の色が変わるの? 月経血は血なので、通常は赤ですよね。 しかし茶色だったり黒かったりと言うこともあるそうです。 なぜ血の色が変わるのかというと、 酸化してしまっているからです。 酸化とは? 酸化とはどういう状態かというと、例えばりんごを切って置いておくと時間が経つにつれて色が変わってきますよね。 あれが酸化してる状態です。 酸化は老化に繋がると言われていて、妊活中の方でしたら卵子の老化を気にしている方が非常に多いと思います。 特に老化の原因として大きいものは2つあり それが 酸化と糖化 なんですね。 酸化とは先ほどのりんごの例のように ・活性酸素が発生して、体がサビている 状態です。 活性酸素は呼吸してるだけでも発生するし、走ったり乗り物に乗っても発生します。 早い乗り物に乗るほど、多量に発生すると言われているので、新幹線や飛行機での移動が多い方はそれだけ活性酸素が発生し、細胞が老化していくことになります。 なのでそれをどれだけ除去できるかというのが重要ですよね。 色の変化は?
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タンポンを使う 体内で出血を吸収してくれるタンポンは、雑菌の繁殖の原因である「蒸れる」という状態がなくなります。 生理用ナプキンと比べて 長時間分の吸収力 がありますから、学校や職場など、長時間トイレに行けないという場合でも、臭いが気になる心配がありません。 2. シャワーで清潔にする 前身を清潔にすることで、雑菌の繁殖を抑え、 臭いのもとをたちます。 ただし、膣内をゴシゴシと洗うのはNGです。 もともと、膣内は自浄作用がありますから、石鹸や強い水圧で洗ってしまうと、 炎症を起こす原因 となってしまいます。 生理がいつもと違うと感じる原因その③痛い 生理痛の痛みとは違う痛みが襲ってきたら、やはり病気の可能性を疑う人は多いのではないでしょうか?
鼻水も咳もないのに、熱っぽい状態が続き「もしや…?」と妊娠に気づくケースもあります。 胸の張りを感じた 胸の張りを感じ 下着が当たると痛かった り、お風呂で 体を洗う時に少し触れただけで痛かった りといつもの生理前とは違うと感じたので検査薬を試しました。結婚して1年目だったので念願の妊娠で夫婦で大喜びしました。 (5歳と小学3年生の女の子のママ) ビビッ!「妊娠した…」という直感 なかには、体調の変化ではなく、第六感で妊娠を確信したというママもいました。 結婚式当日に… ちょうど結婚式の日 、前日から骨盤あたりに違和感があり、下腹部痛とまではいかないが、きりきりとした鈍痛があった。生理予定日だったがきておらず、 第六感で妊娠しているかも しれないと感じていた。 結婚式翌日に妊娠検査薬を試し、妊娠反応があることを確認。お腹の中の赤ちゃんも結婚式に参加していたんだと思うと嬉しかった。 (3歳の男の子と小学3年生の女の子のママ) 直感で妊娠を確信!