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いきなり年収を聞かれた!なぜ不動産屋は住宅ローンの事前審査を勧める?
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[6] まとめ
まずは相談。金融機関でも不動産会社でも良いのでとにかく相談に行きましょう。
金融機関のローン相談会を何軒かまわって比較しても良いですし、当社のような住宅ローンの知識に長けた不動産会社で住宅予算を出して、住宅ローンを選んでもらうのもどちらでも良いのです。住宅ローンを自分で選ぶのか、提携ローンにするのかは相談に行ってから悩みましょう。とにかくまずは動いてください! 自分の「自分に合った住宅ローン」「無理なく返せる額」「住宅予算」を知りたい方は、ミツバハウジングまでご相談ください。
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教えて!住まいの先生とは
Q 住宅ローンの事前審査結果等に
疑問を感じています。
新築分譲戸建ての購入検討に際し、住宅ローンの事前審査をやった方が良いと不動産会社に勧められました。
・家族構成
夫 31歳
私 29歳
子供2人 (6歳・0歳)
・年収
夫 550万
私 300万
・地域
神奈川県 都心寄り
現在、家賃12万円
・貯金
家族としての貯金は、ほぼなし
夫の奨学金の返済に充てた為
(完済)
積立・学資を除く
家購入はかなり頑張ってもローン4500万まで!と考えていましたが、事前審査の場合、どれだけ借りられるのか知っておくことも必要では?と勧められ、4980万円の家で審査を出すことにしました。
私としては、夫だけで、一体どこまでのローンが組めるのかを知りたかったので、夫の年収(550万円)のみで申請をしました。
申請したのは
J南信用金庫とR天ネット銀行 です。
その結果2つとも満額回答だったのです。
この結果に対して疑問を持っています。
夫の年収550万のみでの申請で4980万円ものローン審査が、例え事前審査と言っても、通ってしまうのが普通なのでしょうか? 勿論、私の収入については何の記載もしていません。
ちなみにR天では
変動金利 0. 住宅ローンの事前審査を早く行うメリットと注意点。人気エリアは必須？ | 資産価値のある家を買う。マイホーム購入はミトミ. 517% 35年ローン
月返済 約13万 ボーナスなし
夫の年収のみでの、この結果に不動産会社は4980万円の住宅を勧めてきました。
売主なので仲介手数料なし
初期費用も、半分以上持ちます! といった調子で、作戦に乗せられそうになっています。
勿論、私としても4980万円の家に住みたいのは山々です。
ですが、一般的に考えて、ご覧の年収…
子供が2人…
貯金だけをとっても他の家庭と比べて大幅に遅れをとってしまっているので、4980万円の家は怖いです。
といっても、現在12万円の家賃を支払っているので、不動産会社は携帯代を2人で削れば1万円くらい捻出できると思うので、大丈夫ですよ!と言ってきていますし、夫も同意見のようです。
更には両親も、気に入ったのなら勢いも大切。" なんとかなるもの "という考えのようです。。。
このようなローン審査の結果や不動産会社のアドバイス等から、自分が臆病になりすぎなのか?と疑問を持っています。
明日、FPさんとの話し合いがあるのですが、またそこでも購入の方向に勧められると思ったので、先にこちらで質問させて頂きました。
" 優しく " 教えて下さる方、アドバイス等よろしくお願いします!!!
1.そもそも「スクールソーシャルワーカー」って? これまで学校現場ではスクールカウンセラーが中心となって不安や悩みを抱える生徒たちの心のケアを行ってきました。 しかしながら、いじめ、不登校、暴力行為等の子どもの問題行動が複雑化、多様化し、学校だけでは対応が難しくなってきている今、問題解決に向けて学校・家庭・地域の連携が強く求められています。 連携が重要とはわかっていても、実際のところ個々の関係者が問題を抱え込んでしまうことも多く、それぞれの立場を越えたコーディネーター(つなぐ役割)が必要とされています。 その コーディネーター が スクールソーシャルワーカー(SSW) なのです。 今後も学校現場に必要とされる重要なお仕事と言えます。 仕事内容や役割って? スクールソーシャルワーカーは、学校教育法において 「児童・生徒の福祉に関する支援に従事する」 と定義されています。 具体的には、以下の役割が挙げられています。 1. 問題を抱える児童生徒が置かれた環境への働きかけ 2. 関係機関とのネットワークの構築、連携・調整 3. 30歳のとき、社会福祉士の資格を取るために専門学生になってみて｜建石尚子｜note. 学校内におけるチーム体制の構築、支援 4. 保護者、教職員等に対する支援・相談・情報提供 5. 教職員等への研修活動 児童・生徒が生活の中で抱えているいろいろな問題には、日常生活の悩み、いじめ、暴力行為、虐待などがあります。 スクールソーシャルワーカーは福祉に関する専門的な知識を使って、学校・家庭・地域で暮らしやすい生活の支援や福祉制度の活用などを通し、児童・生徒が抱える問題を解決できるよう支援を行います。 たとえば、不登校の問題を抱える児童・生徒に対しての支援として、本人や家族との生活環境を調整する相談、児童・生徒が通学しやすいような支援学級の準備、学校外からの支援の活用(無料塾や地域の子ども食堂の利用推進)などを行っています。 今まで担任等が一人で抱え込んでいた問題について、協働してチームで解決に向けた支援を行うのが特徴です。 スクールカウンセラーとの違い スクールカウンセラーは、学校教育法において 「児童・生徒の心理に関する支援に従事する」 と定義されています。 具体的には、以下の役割が挙げられています。 1. 児童・生徒に対する相談・助言 2. 保護者や教職員に対する相談(カウンセリング、コンサルテーション) 3. 校内会議などへの参加 4.
30歳のとき、社会福祉士の資格を取るために専門学生になってみて｜建石尚子｜Note
写真 子どもが行う「祖父母の介護」「弟、妹の世話」「食事の準備」ヤングケアラーの実態 ラジオの中の学校、TOKYO FM「SCHOOL OF LOCK! 」。8月3日(火)の放送では、『夏休み特別授業~ヤングケアラーの君と~』をテーマにお届けしました。ヤングケアラーとは何なのか? 何が問題なのか? どうすればいいのか……? パーソナリティのさかた校長とこもり教頭が、朝日新聞記者の畑山敦子さんに話を聞きました。
――ヤングケアラーとは? ヤングケアラーとは、本来大人がやるべき家事・介護などを大人の代わりに行っている18歳未満の子どもたちのことです。
・病気の親に代わって祖父母の介護をしている
・親の代わりに、弟、妹の世話をしている
・親が家に帰ってこないので、1人で食事の準備をしている
・メンタルに不安がある(精神疾患がある)家族の話を聞く
・認知症の家族を見守っている
・日本語が得意ではない(外国にルーツがある)家族に代わって通訳をしたり、病院、役所などでの手続きを任されている
・聴覚紹介のある家族の通訳をしている
など、家族のさまざまな"ケア"をしている人たちが当てはまります。
こもり教頭:自分がそれをすることが当たり前で、気づいていない人もいるかもしれないですよね。逆に気づいてほしいけど、周りに言えない人もいると思います。
さかた校長:家族や家庭のことを、友達だったりに話せない生徒(リスナー)もいるかもしれない。今夜のSCHOOL OF LOCK! では、「ヤングケアラー」という言葉、そして存在を知ってほしいと思います。知った上で自分たちに何ができるのか、を考える2時間にしたいと思う。
――約20人に1人がヤングケアラー
国が2020年12月から2月にかけて初めて全国の中高生に行った実態調査によると、家族の世話をしている"と答えたのは、中学2年で5. 7%、全日制高校2年で約4. 1%で、約20人に1人がヤングケアラーだ、ということがわかりました。
また、7月27日~31日にかけて番組でもLINE MUSICと共同で独自のアンケートを実施したところ、1, 281人の回答がありました。全年齢で「ヤングケアラーを知っている」人が46%、「知らない」人が43%、「聞いたことがある」人が11%でした。自分が「ヤングケアラーかもしれない」と答えた人は18%で、「いいえ」と答えた人が82%でした。
さかた校長:家族が困っている家族を助ける、ということ自体は素晴らしいことじゃないですか。これは何が問題なのですか?
教員や児童・生徒への研修や講話 5. 相談者への心理的な見立てや対応 6. ストレスチェックやストレスマネジメントなどの予防的対応 7.