次のいずれかに該当していること 築年数が20年以下である(マンションなどの耐火建築物の場合は25年以下) 耐震基準適合証明書を取得している 建設住宅性能評価書(耐震等級1級以上)を取得している 既存住宅売買瑕疵保険契約が締結されている ※平成26年4月1日以後に取得した中古住宅で上記に該当しない場合でも、取得日までに耐震改修工事申請をおこない、且つ居住日までに耐震基準に適合する証明を受ければ控除の対象となります。 2. 生計を共にする親族や特別な関係者からの取得ではない 3.
ローンを組んで中古住宅を購入し、リフォームをするケースも少なくありません。 しかし住宅ローン控除とリフォーム減税は、 基本的には併用できません。 (一部を除く) リフォーム減税制度は、次の2種類です。 ローン型減税:リフォーム資金を金融機関などから借りたとき 投資型減税:リフォーム資金を個人の預貯金などから拠出したとき それぞれ耐震・省エネ・バリアフリーなどのリフォーム工事が減税対象です。住宅ローン控除との併用が可能なのは「投資型減税の耐震工事」だけです。 まとめ 住宅ローン控除はローンを組んで家を購入・リフォームした際に、各年の所得税より税額控除できる減税制度です。 【住宅ローン控除利用時のポイント】 一定の要件を満たせば、新築・中古住宅ともに利用できる 中古の場合、特有の条件(築年数や耐震性など)がある 住宅ローン控除を受けるためには確定申告が必要 住宅ローン控除とリフォーム減税の併用は基本的に不可(投資型減税の耐震工事のみOK) 中古住宅購入の際は、住宅ローン控除の適用条件について不動産会社や金融機関に相談してみましょう。 (執筆者:茶谷利津子) ▼不動産購入をご検討の方 詳しくはこちら▼ 売りたい人も買いたい人も ▼遠鉄の不動産へお問合せください▼
投稿日: 2021/01/31 更新日: 2021/08/04 住宅ローンを利用すると税金が戻ってくる住宅ローン控除。 「10年間で最大400万円還付」はり魅力的ですが、本当にこれが全額戻ってくるのでしょうか?
返済期間の制限 一部の銀行では、中古マンションの築年数によっては返済期間を制限される場合があります。 通常は35年の住宅ローンですが、25年や15年など、返済期間が制限されます。これは、新築に比べて経過年数があり、建物の存続が危ぶまれるという理由が考えられます。 同じ金額を借りるのでも返済期間が短くなれば、月々の金額は大きなものとなるため注意が必要です。 また、どの程度の築年数で制限をするかは銀行によっても異なり、明示もされていません。(自分に合う住宅ローンを知る方法については 4章 でお伝えします。) ただし、マンションの寿命は117年以上という 国土交通省がまとめた「RC造(コンクリート)の寿命に関する既往の研究例」 があり、一部の銀行での制限のため多くの銀行の場合は制限なく住宅ローンを組むことが可能です。 中古マンションの寿命やおすすめの築年数については、 実は築年数20年の中古マンションがオススメな2つの大きな理由 をご確認ください。 2-2.
売主が個人の場合の控除内訳 住宅ローン控除の最大控除額が年間20万円で、2, 200万円の住宅ローンを組んだ場合の控除内訳をイメージしてみましょう。 住宅ローン2, 200万円×1%=22万円 →最大控除額が年間20万円のため、1年目の控除額の目安は20万円となります。 住宅ローンの返済によって住宅ローン残高が減ると、図のように控除額も減っていきます。 最大控除額が年間20万円のため、住宅ローン残高が2, 000万円以上の1年目~3年目は満額の20万円が控除されます。年末の住宅ローン残高が2, 000万円を下回ると、住宅ローン控除額も減っていきます。 消費税率10%が適用となる住宅で令和2年12月31日までに入居した場合、控除期間は13年間となります。 控除期間が13年間の場合、11~13年間は、 のいずれか少ない方の金額が控除されるため、13. 3万円が控除の目安となります。 4-2. 中古住宅購入で売主が法人の場合の控除総額 中古住宅の購入でも、住宅購入時の売主が法人の場合、住宅ローン控除の最大控除額は年間40万円となります。 ・住宅ローン年末の残高等(上限4, 000万円※1)の1% ・建物の取得対価(上限4, 000万円※1)の2%÷3 住宅ローンの借入額・年収が多い場合は、最高控除総額は479. 8万円に 住宅ローン控除の最大控除額が年間40万円の場合は、住宅ローンの借入額・年収が多いケースでさらに控除額が増えます。住宅ローン8000万円・年収720万円以上のケースでは、住宅ローン控除の最高総額は479. 【住宅ローン減税】マンションの広さや価格に影響？ 床面積ルール緩和から予想されること. 8万円となります。 住宅ローン控除の最大控除額が年間20万円の場合より住宅ローン控除枠が増えるため、住宅ローンの借入額・年収が高い場合はメリットが増えます。 4-2-1. 売主が法人の場合の控除内訳 住宅ローン控除の最大控除額が年間40万円で、4, 500万円の住宅ローンを組んだ場合の控除内訳をイメージしてみましょう。 住宅ローン4, 500万円×1%=45万円 →最大控除額が年間40万円のため、1年目の控除額の目安は40万円となります。 最大控除額が年間40万円のため、1年~4年間は満額の40万円が控除されます。5年目以降は住宅ローンの返済によって年末の住宅ローン残高が4, 000万円を下回るため、住宅ローン控除額も減っていきます。 11~13年間は、 のいずれか少ない方の金額が控除されるため、26.
1214 中古住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除)|国税庁 ) これから家探しを始める方は、契約や入居の期限を念頭に置いて、計画的に進めましょう。 減税額の上限は年間40万円 住宅ローン減税は、年間40万円が上限です。ただし、購入を考えている建物の種類によっては、上限額が50万円や20万円になることもあります。 建物の種類 上限額 新築の認定住宅(長期優良住宅や低酸素住宅など) 50万円 新築の認定住宅以外 40万円 消費税が不要の中古住宅 20万円 (参照: No. 1213 住宅を新築又は新築住宅を購入した場合(住宅借入金等特別控除)|国税庁 、 No. 1214 中古住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除)|国税庁 ) 同じ中古住宅でも消費税の有無で減税の上限額は大きな差。そのため、「どの中古住宅なら上限額が40万円?」と、見分け方に困るポイントではないでしょうか。お探しの物件における減税の上限額は、ぜひ当社スタッフにお尋ねください。 では、減税額の計算方法を確認してみましょう。 減税期間 計算方法 1年目〜10年目 年末残高等×1% 11年目〜13年目 次のいずれか少ない額年末残高等×1%(住宅取得等対価の額-消費税額)×2%÷3 (参照: No.
特殊先読みモードの種類と期待度 わくわく一発タイム 約86. 7% あっぱれ魚群祭り 大当り濃厚 チャンス目前兆予告 本機のチャンス目(同一図柄が枠内に3つ出現)は出現した時点でスーパーリーチ発展濃厚。4連続すれば…!? モード別・チャンス目前兆予告期待度 海モード 70. 6% ジャパンモード 73. 2% お祭りモード 69. 1% ブレーキアクション リーチ中のボタン押しで発生するブレーキアクションは、炎目ならチャンス、ハート目なら超激アツ!! 海モード中の予告 《泡予告》 リーチ後の泡出現はスーパー発展期待度がアップ! 《大泡予告》 大泡出現は大チャンス。スーパー発展なら超激アツ!! 海モードの決め手はやはり魚群。プレミアムも豊富だ! ジャパンモード中の予告 《背景チェンジ予告》 背景は全部で8種類。変化時の地名&季節が赤文字ならリーチ発生!? 《短冊予告》 青・黄・赤のミックス短冊が降ってくれば魚群登場濃厚!? 《蒔絵(まきえ)予告》 変動をまたいでステップアップ。赤になればチャンス到来! 《キャラSU予告》 猪→鹿→蝶はスーパー発展濃厚。鶴7匹は魚群登場のチャンス! 《咲乱舞予告》 モード専用の連続予告。スーパー咲乱舞(さくらんぶ)は期待大! 《振りもの予告》 リーチ後に花びらや葉っぱが舞い散る。量が多いとスーパー発展!? 《扇予告》 赤ならスーパー発展濃厚。背景と扇の季節が矛盾すれば…!? 《風流背景予告》 リーチ直後にマリンちゃんがカットインすればスーパー発展濃厚! 《スーパー中ボタン演出》 泡or魚群どちらが出るかが重要。長タッチすればメーター演出に。 期待度 咲乱舞予告(泡予告発生) 約60% 咲乱舞予告(魚群予告発生) 約90% スーパー咲乱舞予告 風流背景予告 73. 7% お祭りモード中の予告 《しぐさ予告》 縁側背景ではマリンちゃんのしぐさに注目。拍手すればリーチ発生! 《線香花火予告》 線香花火が出現する先読み予告。火玉が消えずに落下すれば…!? 《ミニキャラSU予告》 やぐらにキャラが登場するステップ3以上に発展でスーパーリーチへ!? 《ボタン煽り予告》 ボタン完成で「烈!花火大会」orジャパンフラッシュが発生!? 《竿燈(かんとう)予告》 アイテムで期待度が変化。真ん中の竿燈が裏返ればスーパー発展濃厚! 《烈!花火大会》 モード専用の先読みゾーンで、チャンス目が止まるほど期待度アップ!
《キャラカットイン予告》 マリンちゃん&ワリンちゃん&ウリンちゃんの3人なら魚群登場濃厚! 《マリンの金魚すくい予告》 ポイの色が赤ならチャンス。黒出目金をすくえばスーパー発展濃厚!! 《スーパー中タッチ演出》 タッチアイコン出現時に画面をタッチすれば泡or魚群が登場! 烈!花火大会(トータル) 73. 5% 烈!花火大会(紫まで発展) 90. 3% スーパー中タッチ演出(赤) 約80%(魚群発生率) 桃鉄系プレミアム演出 通常時に発生する桃鉄系プレミアム演出は、すべて奇数図柄揃い濃厚だ! 全モード共通で発生 《貧乏神とりつき予告》 保留内の大当りが濃厚!? 《背景キャラ通過予告》 主要キャラが一斉に駆け抜ける! 《背景変化予告》 回転開始時に発生! 《桃鉄イラストカットイン》 リーチ後に発生!? 《スリの銀次予告》 スリの銀次がハズレ図柄を盗む!! 《うんち予告》 うんちが図柄を強制停止! ジャパンモードで発生 汽車or貧乏神が出現! 貧乏神がひっそり登場! 《巻物予告》 ムフフなカットで大喜び!? 桃鉄キャラの絵付き扇はプレミアム! 夜叉姫がかわいくカットイン! お祭りモードで発生 主要キャラ4人が登場! 《竿燈予告》 竿燈に桃太郎が! 《金魚すくい予告》 貧乏神をすくっちゃった!? 桃太郎&夜叉姫登場! 《うちわSU予告》 桃太郎の笑顔がはじける! 貧乏神が乱入してくると!? 《やぐらアングル予告》 桃太郎たちも祭りに参加! リーチ演出 モード共通リーチ 《ノーマルリーチ》 ノーマルリーチでも大当りするのは海ならでは。ちなみに、魚群登場でノーマル止まりなら超激アツだぞ! 《ウリンチャンス》 1・2・3・4・5図柄がΣ型に停止するウリンチャンス目から発展。画面をタッチして大当りを狙え!! 海モード中のリーチ 《珊瑚礁リーチ》 《黒潮リーチ》 《マリンちゃんリーチ》 《豪華絢爛リーチ》 海モードではおなじみの3つのスーパーリーチ以外に、豪華絢爛リーチ(ジャパンモードでも発生)が発生。リーチ直後と豪華絢爛リーチで、2回魚群が登場した場合は超激アツとなるぞ! チャンスアップ 珊瑚礁リーチ 珊瑚礁の位置が高い 黒潮リーチ マンタやウミガメが流れる マリンちゃんリーチ 指差しの距離が短い ジャパンモード中のリーチ 《熊手リーチ》 《日本画リーチ》 《日本舞踊リーチ》 《横笛リーチ》 ジャパンモード中のスーパーリーチは、リーチ中のボタン押しで泡or魚群のどちらが出るかが重要。新演出の豪華絢爛リーチは大漁旗のカットインから発展し、図柄が桜吹雪に乗って画面手前へ押し寄せる。 熊手リーチ 「大入り」の札付き 日本画リーチ 通過する鶴が多い 日本舞踊リーチ 扇子が豪華 横笛リーチ 笛が赤い 豪華絢爛リーチ 87.
1%となっている。 終了後は、通常モードへ移行する。 いつもの海物語を遊ぶことができるステージ。 日本の四季に彩られた豪華絢爛な演出が楽しめるステージ。 お祭りを題材にした賑やかな演出が楽しめるステージ。 この機種の掲示板の投稿数: 518 件 この機種の掲示板の投稿動画・画像数: 9 件 (C)Konami Digital Entertainment (C)さくまあきら (C)土居孝幸, (C)SANYO 検定番号:6P0246 型式名 : CRAスーパー海物語INジャパンSC 導入開始:2016年07月 PR
新着情報 新着情報は随時更新 機種概要 大当り確率 約1/99. 9→約1/9. 9 確変突入率 100% (ST6回転) 賞球数 3&2&6&10 ラウンド 7R or 16R カウント 7カウント 出玉 約490 or 1120個 ※払い出し 電サポ 25 or 50 or 100回転 本機の特徴 機種情報 甘デジ海と人気ゲームの異色コラボ実現! 『CRスーパー海物語 IN JAPAN』が、誰もが知る人気ゲーム「桃太郎電鉄」とタッグを組み、甘デジSTタイプとなって登場。「桃鉄」キャラは基本的にプレミアム的位置付けとなっており、大当りラウンド中以外で出現すれば超激アツだ。また、大当りラウンド中は「桃鉄」ならではの昇格演出や保留連示唆演出を楽しむことができるぞ! ★大当り確率約99. 9分の1、確変突入率100%(ST6回転)の甘デジタイプ。 ★「海モード」「ジャパンモード」「お祭りモード」の中から好みの演出モードを選択可能。 ★「桃鉄」のキャラクターは、大当りラウンド中以外で出現すれば大当り濃厚! ★インパクト抜群の一発告知演出「ジャパンフラッシュ」は健在で、桃太郎が映し出されることも! ★ラッキーエイトチャッカー搭載。通常時8個保留仕様。 注目演出 《リーチ連続予告》 リーチが連続するほど期待度がアップする先読み予告で、4連続すれば魚群が登場!? 《魚群予告》 全モードで登場する海シリーズ定番の激アツ予告。ご当地怪獣が同時に登場すれば奇数図柄揃い濃厚!? 《ジャパンフラッシュ》 クジラッキーがフラッシュするショート告知は大当り濃厚、LEDギミック出現のロング告知は奇数図柄揃い濃厚!? 《桃鉄キャラ登場》 桃鉄キャラは予告やリーチなど様々な場面で登場。出現場面を問わず奇数揃い濃厚だ!! 海モード選択時・リーチ連続予告の期待度 2連 51. 6% 3連 52. 3% 4連 81. 7% 5連 99. 9% ジャパンモード選択時・リーチ連続予告の期待度 6. 5% 27. 3% 82. 1% お祭りモード選択時・リーチ連続予告の期待度 9. 4% 53. 2% 80. 5% 基本情報 ゲームフロー モード情報 《時短》 ST終了後に突入。電サポ回数はST突入前に揃った大当り図柄で変わり、偶数揃いなら16or44or96回転で、奇数揃いなら44or96回転。 《ST》 すべての大当り終了後に突入。6回転継続し、6回転以内に当たらなければ時短へ移行する。 大当り情報 《偶数図柄大当り》 ラウンド中に16Rへ昇格したり、保留内連チャンが告知されることもがある。大当り終了後の電サポ(ST+時短)回数は25or50or100回転。 《奇数図柄大当り》 偶数図柄揃い同様、16R昇格や保留内連チャン告知の発生に期待したい。大当り終了後の電サポ(ST+時短)回数は50or100回転。 おおよそ2分で解る機種説明動画 初当り理論値 初当りまでの想定回転数 33%の確率で大当りする回転数 40回転以内 50%の確率で大当りする回転数 69回転以内 75%の確率で大当りする回転数 138回転以内 初当り期待値 初当りの平均出玉 ハマリの可能性 ハマリ回転数の分布 100回転以上 36.
選べる3モードは"JAPAN"だけあって、日本がモチーフになっている。「ジャパンモード」では情緒のある日本の風景や豪華絢爛な演出を堪能でき、「お祭りモード」ではハッピ姿のマリンちゃんや花火など夏祭りの気分を味わえる。また、定番の「海モード」もあるので、いつもの海を楽しみたい人も安心だ! ご当地怪獣 《阿寒湖怪獣 マリモーン!》 ご当地が「北海道」の場合に出現! 《男鹿半島怪獣 ナマハーゲン!》 ご当地が「東北」の場合に出現! 《大谷石怪獣 大岩五郎!》 ご当地が「関東」の場合に出現! 《真珠怪獣 パールくん!》 ご当地が「中部」の場合に出現! 《なにわ怪獣 タコヤキング!》 ご当地が「近畿」の場合に出現! 《日本一の桃太郎!》 ご当地が「中国」の場合に出現! 《うずしお怪獣 ナルトン!》 ご当地が「四国」の場合に出現! 《めんたい星人 ピリピリ!》 ご当地が「九州」の場合に出現! 239Ver. や319Ver. にあったご当地魚群は、本機では桃鉄キャラと魚群のコラボによる「ご当地怪獣」として登場。ホールがご当地設定をしている場合、魚群予告が出現するタイミングでお目見えする可能性があるぞ! 予告演出 モード共通予告 《魚系保留》 《赤系保留》 海モードは保留に泡が出現すればスーパーリーチ発展、小魚が登場すれば魚群登場濃厚。ジャパンモードorお祭りモードは緑保留に変化すればスーパーリーチ発展、赤保留になれば魚群登場濃厚となる。 海モード選択時・保留変化予告の種類と特徴 泡保留 SPリーチ以上 小魚1匹保留 魚群出現濃厚 小魚多数保留 魚群出現濃厚&期待度約93. 5% 超泡保留 奇数揃い濃厚 クジラッキーorクジラブリー保留 ジャパンモード選択時・保留変化予告の種類と特徴 点滅扇子 SPリーチ発展(わくわく一発タイム時除く) 青扇子 リーチ以上 緑扇子 赤扇子 魚保留 魚群出現濃厚&期待度約95. 4% クジラブリー扇子 お祭りモード選択時・保留変化予告の種類と特徴 点火青花火玉 点火緑花火玉 点火赤花火玉 点火魚花火玉 魚群出現濃厚&期待度約96% 点火クジラッキーorクジラブリー花火玉 わくわく一発タイム&あっぱれ魚群祭り 《わくわく一発タイム》 ボタンPUSHで全保留が変化&激アツ! 《あっぱれ魚群祭り》 突入すれば超激アツ! ジャパンモード&お祭りモードで、保留が8個貯まると突入の可能性あり。「わくわく一発タイム」はボタン押しで保留が一気に変化。「あっぱれ魚群祭り」は突入すれば超激アツで、魚群保留の変動中はボタン押しで告知音が発生!