教えて!住まいの先生とは Q アパートを建てないか? と今、東建コーポレーションが言ってきています。 今流行の30年一括借上です。 安心できる会社なのか心配です。 建てるのに8000万くらい掛かるそうで、そんなお金は無いので当然借り入れです。 東建が言うには、月に約15万くらいに利益が出るって言ってます。 1つの例で8世帯満室で東建がオーナーに振り込む金額が約37万(手数料・管理費を引いた額)で、 返済額が22~23万です。 手数料・管理費は家賃の0. 9%だそうです。 修繕積み立てとして37万+0. 9%の合計額の3%くらいを積み立てていれば十分間に合うと言っています。これも心配です。 今、固定資産税を年間20万くらい払っています。 ただ払っているだけでもったいない気がしているし、何か土地を活用したいと思っています。 定借地権で貸地も考えています。定借地だと50年は土地は帰ってきません。それに固定資産税を払って、そんなに利益が でないって言われています。 知識が無く、お金も無いしアパート経営できるか心配です。本当に東建が言うようにうまい具合に進むか心配だし、何より東建が安心できる会社かどうか心配です。 大東建託は地主から利益を上げるって聞いたし、レオパレスは借主(入居者)から利益を、東建はどうなんでしょう? 東建コーポレーション 「社員クチコミ」 就職・転職の採用企業リサーチ OpenWork（旧:Vorkers）. 質問日時: 2008/10/7 18:58:59 解決済み 解決日時: 2008/10/22 03:48:33 回答数: 9 | 閲覧数: 70784 お礼: 25枚 共感した: 6 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/10/7 20:50:20 私の叔父と義理の兄弟が昔からアパート経営しており、私自身も自宅を賃貸にしていますが・・・。 単刀直入に言うと、そんなにうまい具合には進みません(笑)。 少なくとも、8室満室が当初の家賃を維持したまま、間の空くことなく30年続くことはありえません。 東建が信頼できるかどうかですが、空き室があろうが修繕費が足りなかろうが、その契約だと東建側には何もリスクはないんじゃないですか? 自分の所にリスクのない話なら、まとめたいのが当たり前。 東建がどんな会社かは知りませんが、会社側が都合の良い話しかしないのは仕方がないことです。 今回のアパート経営は8000万という巨額の借金で行う「あなたの仕事」です。 例えば、あなたが今までしたこともない他の事業を起業するとしたら・・・もっと法律やらノウハウやら入念に下調べ、勉強会などにも参加し、ある程度準備してから始めませんか?
「ホームメイトってどうだろう? 口コミ評判は良いのかな? ホームメイトについて詳しく知りたい!」 このような疑問にお答えします。 筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。 ホームメイトは東建コーポレーションの仲介事業部で、全国に 約200店舗 (FC店除く)を展開し、2021年仲介件数ランキングでは 400社中3位 です。 2021年仲介件数ランキングの詳細はこちら→ 【2021年】賃貸仲介件数ランキングTOP10を徹底分析! また、東建コーポレーションの賃貸物件は全国に 約25万戸 もあり、管理戸数は 全国で第6位 となっています。 2021年管理戸数ランキングはこちら→ 【2021年】賃貸管理戸数ランキングTOP10を徹底解析!
— あゆみ (@bigmamaoxox) July 21, 2019 町内会費なども共益費に含まれていますか?🤔 駐車場の電球切れてたことありましたけど電話したら、速攻で来てくれましたけど。。 ウチは東建コーポレーションさんの建物です⭐ ( ´ ▽ `)ノいつも綺麗にしてくれてますよ(笑) 共益費、駐車場はコチラの方が少し高いのかも。。 — メグ&ジュニア (@7uFIPcr1tFOBJZn) August 23, 2020 結局今から、別の仲介会社で同じ建物の別部屋の内覧行くことにした。対応がしっかりしていてめちゃくちゃ安心できる、、、ホームメイトさんです、、 — うめこ(ありのままのすがた) (@umeko_ume_umeko) December 19, 2020 【アパート退去=ホームメイト(東建)】 ネットの口コミでは悪評が目立つが、自分の地域の担当さんはメッチャ礼儀正しかって。 退去費用は総定額よりも安くて満足。 — 馬刺 (@basasi1023) February 7, 2020 ホームメイト(東建コーポレーション)の悪い口コミ評判 ホームメイト家賃高すぎん?
私のマンションも 築9年で雨漏りがしたんですが、保証期間にも関わらずに 修理費の見積もりが出てきました。 それを指摘すると、「ちょっとしたミスです・・・!! 東建コーポレーションの評判は悪い？物件を探す前に真実を見極めよう！ - 暮らし応援ブログ『家ェエイ』. !」で済ませる ちょっとしたミスじゃないでしょ~ 雨漏りの原因が、窓枠周辺の内部の手抜き工事 と 外壁シーリングの施工不良 最初は両方とも東建の責任で修理をすると言ったのに、後になると、外壁シーリング については言っていないと・・・・!!! 録音していたので聞かせると「そんな積りで言ったんではない・・・」と言い出す 始末。 修理費の損害賠償を請求をすると、私が強硬に修理を強要しているし、一部の修理費 を請求しても払ってもらえない として民事調停を申し立てるありさま。 違うだろ~ 請求なんかされていないよ・・・・・!!!! 本当に平気で嘘を吐く会社 ここは信じてはいけない会社ですよ ここでは絶対にマンションは立ててはいけません 後で泣かされます・・・・ それは確実に起きますよ 糞のような会社ですから・・・・!!!! 915 何にも対応をしてくれませんよ ここは・・・・!!!
東建コーポレーションの評判 や2chの口コミをまとめました。 東建コーポレーションの評判についてネットの口コミやいい評判、普通の評判やクレーム対応などの口コミをまとめました 東建コーポレーションの評判や口コミを解説!
わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます! SUUMOやHOMESで見つからない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える更新が早い物件情報サイトを、みなさんが無料で見れるように手配してくれます! 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!
皆さんとってもおしゃれなカフェですよね 私はどれもおしゃれで決められない・・・ まだ家具も全然揃ってないので頑張って揃えて少しずつ充実させていこうかなと思ってます
「あつまれどうぶつの森」カフェ風のデザイン・レイアウトまとめ! 家、部屋、海辺、博物館、屋外、島クリエイターで作るカフェやカフェテラスなど紹介♪ カフェのアイテムやインテリア、カウンターや曲、壁紙や家具なども参考になる! 【あつ森】カフェのレイアウトまとめと作るコツ | あつまれどうぶつの森攻略wiki | 神ゲー攻略. カフェ風の部屋のデザイン・レイアウト — Maison Kitsuné Japan (@kitsune_japan) May 5, 2020 —. (@O__yn__O) May 10, 2020 カフェ出来てきた🤗 服、看板などマイデザインは借り物です — プロテあ🍓WEB再録通販 (@pryo_tea) April 17, 2020 プラネタリウムカフェを作りました。 お酒類の家具があればバーにしたかったな😊 #どうぶつの森 #あつ森 — しそ (@ke2rofk) April 24, 2020 森奥の和モダンカフェ☕️ #あつ森 #あつまれどうぶつ森 #フローラ島 — (@M09N20) May 5, 2020 ようやく2階のカフェが完成した~! 壁の素敵なマイデザインはお借りしたものです。 ありがとうございました! #あつ森 — Seals (@Seals315) May 10, 2020 古民家カフェの開店準備中… 🥨 チーズたっぷりの石窯ピザが名物です 🍕 #あつ森 #ACNH — 🥱 (@6NECT) May 5, 2020 ティファニー カフェ🍰💫 壁にはオードリーの写真を貼ってみました♡♡ #あつ森 #あつまれどうぶつの森 #マイデザイン #あつ森フレンド募集 #tiffanycafe #おさわり会 — 🍼 (@ychan1218) May 7, 2020 だいぶ家具増えてきたから地下室のカフェとメインのお部屋をちょっとだけいじった🥰 — k (@dakoara) May 4, 2020 図書館横のカフェはアンティークな時計屋カフェに改装 お皿の飾り棚、紅茶缶は手直し後に配布するかもしれません☺️ 壁掛け時計のマイデザはたくさん修正するので配布は未定です ここまでやって安定の寝落ち🥱 #あつ森 #AnimalCrossing #ACNH — めると (@melt_mori) May 4, 2020 小物使いや配置がなけなしの女子心を擽ってくる!! カフェは理想そのものでした、、、 — ミオ(あつ森垢) (@HjsmuTweqQiCEeF) May 6, 2020 空いた空間に🏠 カフェ作ってみました🐻☕📚 最初だから、コーヒーだけの小さいカフェ🔰 #あつまれどうぶつの森 #あつ森写真部 #あつ森 #あつ森ニンドリ投稿 #AnimalCrossing #珈琲 — まろまゆω (@_necoota_) May 10, 2020 パニーの島、使いどこわからず 放置してたのですが、 なるほど楽しい!
アンティークな感じも好きだけど、こうゆう白で統一した雰囲気も好きだなぁ♪ #どうぶつの森 #あつ森 — クラ島のミワ ~ 島開拓中 ~ (@atsumori_miwa) May 7, 2020 海辺のカフェ 奥に見える試着室でリゾートウェアにお着替えもできるよ♡ #あつ森 #島クリエイト — (@r_ringo25) May 4, 2020 博物館のカフェ 博物館に併設されたカフェ. いろんな方の島を参考にして作らせてもらいました! !素敵なマイデザインはお借りしております。ビンタくんの尻尾可愛い… #あつまれどうぶつの森 #あつ森 #AnimalCrossingNewHorizons — Souu. 【ポケ森】カフェ風のレイアウトまとめ | 神ゲー攻略. /趣味垢 (@Sou1125_) May 2, 2020 博物館横の本屋カフェ🍃📚 #あつ森 #ACNH #マイデザイン #あつまれどうぶつの森 #AnimalClossing — nao (@poq_021) May 3, 2020 博物館横のピアノステージと、地下のカフェ☕🤍 #あつ森 — 桃豆こまもち🍡 (@koma_momozu) May 5, 2020 博物館横のカフェ完成! 今更高低差の大切さに気づいた😭 #あつ森 — もんちゃん (@iamgooooooooood) May 3, 2020 @pryo_tea @poq_021 @lolitatan @O__yn__O
サブ君家をマリンなカフェにしたくて 色々レイアウト。 これなら今あるのでも出来そう! #あつ森 — みみよ〜@プスタポステ島 (@Mimiyohxxx) May 10, 2020 島の開拓は全然だけど、マイホームの一階はカフェ風にした! #あつ森 — せんちゃん💓👌👣 (@saaaaat_o) May 10, 2020 家具集めに協力してくださった皆様のおかげで我が家のキッチンが完成しました👏ありがとうございます🥺 カフェっぽくてカラフルでナチュラル感のある雰囲気を目指しました🌿 オリゴ島特産のさくらんぼもたくさんストックしてます📦🍒笑 #あつ森 #あつ森写真部 — (@takenokoxx14) May 8, 2020 ようやくSランクになりました🧀 ごちゃごちゃしてるけど一応アメリカンダイナー風の落ち着いたカフェのつもり☕️🇺🇸 ちなみについてるテレビはVS嵐…♡⃜ #あつまれどうぶつの森フレンド募集 #あつ森 — むらさき (@NmoriJu) May 3, 2020 — あおい🐺 (@shelly_pk22) May 2, 2020 部屋の地下にカフェオープンしました☕️ #あつ森 #あつ森写真部 — やむ🧸 (@yaaamu_) May 2, 2020 最後は二階のキッチン兼カフェスペース! 一番お気に入りのお部屋です! 最近やっと、ピザやミネストローネ、ご飯が食べられるようになり、毎日ご飯が楽しみです! 1ヶ月ほどは、食パン生活でした、、 #あつ森 #あつ森部屋 — さら@あつ森生活中 (@sara_atsumori_) May 5, 2020 屋外のカフェ(島クリエイター) — ベコ太郎🍥酒が飲みたい (@OnFb20) May 4, 2020 — (@crumbon_y) May 8, 2020 図書館カフェ作ってみた ☕️ お客様〜当店飲食物持ち込み厳禁です!! #あつ森 #あつまれどうぶつの森 #AnimalCrossing — らっこ (@racco_dm) May 10, 2020 涼感漂うおしゃれカフェ🍃 (…を目指しました✧︎*) #あつ森 #コッペ島 #acnh #animalcrossing — こ る * 🌼 (@cor_mori) May 7, 2020 小動物カフェ的な? 本屋カフェ的な?よくわからんくなったw あと茶色黒系の家具にも今の手持ちでは限界が…( ´^ `) 木材なくなった笑 — ルージュ@あつ森垢 (@og74o5IHH1XJQzx) May 4, 2020 青空カフェがちょっとだけグレードアップしました~♪* お日さまが恋しいです~ #あつ森写真部 #あつ森 #あつまれどうぶつの森 #マイデザ #マイデザイン #どうぶつの森 #AnimalCrossing #ACNH #NintendoSwitch — エアリエル (@Aeriel_Elysion) May 4, 2020 ほけはま島、はじめての流星群🦉✨ レムくんカフェは こんな感じになりました⛲️🔭 #あつまれどうぶつの森 #あつ森 — あやここあつもり (@osakana___cats) May 5, 2020 うちの島の目玉スポット ・こもれびカフェ ・崖の上のお花屋さん ・海辺のレストラン ・天体観測&ピクニックスペース — シロ 🍛⚓️あつ森の住人 (@shiro0w0) May 7, 2020 案内所横のカフェ☕💭💕 #あつまれどうぶつの森 #あつ森 — remichan ⸜❤︎⸝ (@03chan3) May 10, 2020 Cafe完成しました〜 ノーム達が元気に働いてます!!