家事をしたくないから 毎日 お刺身? 身体に悪そうですね。 住宅ローンを払い終わっても 修繕にお金もかかるし マンションは 修繕費を引かれているようですが 戸建ては 自分で 積み立てないと 金額が大きいので 大変ですね。 夢のような生活が待っているとは思えませんが。 その頃は 年金生活 もちろん 年金だけに頼るわけではないですが 思わぬ病気になったり。 そんな優雅な生活とは 思いませんが。 トピ内ID: 0608522349 💰 おっちゃん 2014年11月13日 04:02 >住宅ローンを、早く完済したら、好きな物を我慢したりせず、優雅な生活になるのかな~と憧れたり。。 ご両親そっくりですね。荒れない様に気を付けましょう。 住宅ローンはまだありますが、子供(三人)の教育費が終わりました。みんな大学(一番下は大学院)まで行き、二人づつダブっていたので、住宅ローンより教育費が多額でした。終わるとホッとするのは確かですが、だからと言ってパッと使おうとは思いません。 反動が来ないように、普段から程々にしておけばいいんじゃないですか。 トピ内ID: 2189935905 🙂 ひなたぼっこ 2014年11月13日 04:11 40代主婦です。赤裸々にお答えします! 我が家は昨年春、17年ローンを繰り上げ返済しまくって、9年で返しました。4500万借りたんですが、利息が500万ですみました。月々25万円の返済だったので、その分貯蓄が出来る!と思っていたんですが、やっぱり重しが取れると気持ちが大きくなるもので、ちょっと贅沢を重ねていたら、毎月の支出がローン返済時と変わらず、さらには子供2人が塾に行き始め、これではいかん!と家計を見直し、断捨離をし、本当に必要なものを厳選して買うようになりました。緩んだ状態は1年です。ちょっとまずかったとは思うけど、借金が何もない解放感は最高だったなあ。ローンというものがとてもイヤだったので、完済した時、「バラ色の人生が始まる!」と気分が上がりました(笑)。年収が何千万もある人なら本当にそうかも。子供はまだ小学生ですが、手元の貯蓄は約1000万、10年後からもらえる個人年金は総額2400万。毎月子供の大学進学用に各5万、別途25万円貯金しているし、主人はお爺ちゃんになっても働ける職業なのでなんとかなるかな?
抵当権抹消の手続きをしないとどうなる? 住宅ローンを完済したら、すぐ抵当権の抹消登記を！. では、もし抵当権の抹消登記を忘れてしまった場合はどうなるのでしょうか。その場合のデメリットとしては、将来的に引っ越しなどでマイホームを売却したいという場合に、住宅ローンを完済していることを客観的に示せなくなることがあげられます。 仮に、前の所有者の抵当権が残ったままの住宅を購入した場合、前の持ち主がローン返済を滞らせてしまうと、抵当権が実行されて家を競売にかけられてしまうこともあり得ます。そのため、普通に考えれば、抵当権が残ったままの家を購入する人はまずいません。 いくら住宅ローンの返済は終わっていると口頭で説明しても、公的な証明書類である登記簿謄本に抵当権が残っている以上、買い主側としては安心して購入ができないのです。 先ほど、抵当権抹消手続に必要な書類が金融機関から送られてくるとご説明しましたが、これらの書類の有効期限は、おおむね3ヶ月となっています。将来のことも考えて、住宅ローン完済後、3ヶ月以内には抵当権の抹消手続しておくことを強くおすすめします。 火災保険の質権消滅手続きとは? 次に、火災保険の質権消滅手続きを見てみましょう。 あまり一般的ではありませんが、金融機関が火災保険に質権を設定している場合があります。質権設定とはどういうことかご説明しておきましょう。 前述した通り、金融機関は住宅ローンの契約者が購入した住宅に抵当権を設定しますが、もし、建物が火災で焼失してしまえば、抵当権を行使することはできなくなってしまいます。しかし、火災保険に質権設定をしておけば、家の持ち主より金融機関が優先して保険金を受け取る権利を得ることができるのです。そのため、火災保険に質権設定されている場合には、住宅ローン完済後、直ちに質権を消滅させる手続きを取る必要があります。 金融機関から「質権消滅承認請求書」が送られてきますので、ご自身で保険会社へ連絡を入れて手続きを行いましょう。火災保険自体は、引き続き加入していられるので、追加で保険料を支払うような必要はありません。 (関連記事: 住宅ローンを組んだ際の火災保険は自由に選べるの? 選ぶ際のポイントと注意点 ) 住宅ローンは何年くらいで完済する人が多い? 住宅ローンを完済するまでの期間については、それぞれの経済状況に加えて、意識や考え方による違いがあるため、何年で返すのが正解ということはありません。ただ、データを見ると(※1)、おおむね7割くらいの人が、借り入れから15年以内で完済している傾向があります。 住宅ローン借り入れの際には、20~35年でローンを組む人が8割くらいを占めていることを考えると、早期返済を意識して、繰り上げ返済をしている人が多いと言えるでしょう。 ※1 住宅金融支援機構「民間住宅ローンの貸出動向調査」 完済までの期間による金利、返済額の違いは?
繰り上げ一括返済をして返済期間を短くすると、総支払額としてどのくらい違いが出てくるのでしょうか。実際にシミュレーションをしてみましょう。 金利は、2018年1月の「ARUHIフラット35」で団体信用生命保険に加入した場合(借り入れ9割超10割以下)の金利を適用します。 ●借入条件[1] 借入金額:3, 000万円、借入期間:35年間、金利:1. 80% ●借入条件[2] 借入金額:3, 000万円、借入期間:20年間、金利:1. 74% ※[1][2]ともに手数料などは考慮しません ※金利は「 ARUHIフラット35 」の2018年1月のもの 条件[1][2]のそれぞれについて、まったく繰り上げ返済をせずに完済した場合と、借り入れから10年後に繰り上げ一括返済をした場合を比較してみましょう。 【繰り上げ返済なしと繰り上げ一括返済した場合の比較】 金利 借入期間 繰り上げ返済なしの場合 繰り上げ一括返済した場合 利息軽減額 条件[1] 1. 80% 35年間 4, 045万7, 340円 約3, 481万6, 362円 約5, 64万978円 条件[2] 1.
抵当権抹消手続きは、司法書士に依頼することもできます。ただ、手続き自体は特に難しいものではありませんので、自分自身で手続きをすることもできます。 自分で手続きするメリットとしては、費用を抑えられる点が挙げられます。 自分で手続きした場合 司法書士に依頼した場合 不動産1つにつき1, 000円 *土地と建物であれば合わせて2, 000円 *加えて、依頼手数料・諸費用で 5, 000円~20, 000円程度 また、これとは別に抵当権を抹消したことを証明する登記事項証明書に、不動産1つにつき600円が必要となります。 手続きについては法務局で教えてもらえるので、自分で手続きしようと思ったときはまず書類を揃えて最寄りの法務局に行ってみると良いですね。 抵当権抹消手続きは早い方が良い? 実は、抵当権抹消手続きに期限はありません。いつまでにしなければいけない、という決まりはありませんし、抵当権抹消手続きが義務付けられているわけでもありません。 抵当権抹消手続きをせずにいると、登記簿に抵当権がついたままになってしまいます。 住宅ローンが完済されていない物件だと思われるので、家を売る時に買い手がつきにくくなってしまうのです。 抵当権抹消手続きに必要な書類の中には、有効期限が発行後3か月となっているものもあります。できるだけ早めに手続きしたいですね。 住宅ローン完済後は火災保険はどうなるの? 住宅ローンを契約する際、火災保険への加入が義務付けられていることがほとんどです。 では、住宅ローンを完済したらその火災保険はどうなるのでしょうか。 火災保険は、住宅ローンを完済することで自動的に解約されると言うものではありません。火災保険の満期までは、そのまま継続することが可能です。 ただ、満期を迎えてしまえば火災保険の適用外となります。その後、火災が起こっても保証はされません。 住宅ローンを完済していれば火災保険は加入しなくても良い? 住宅ローンを返済しているときは、火災保険は欠かせないものです。 万が一火災で家具や家を失うことになれば、新たに住む家の家賃に加えて、住宅ローンの返済が重くのしかかってきますからね。 ただ、住宅ローンを完済していれば、万が一火災が起きてしまったとしても新たな負担は家賃や失った家財分のみで済みます。 また、火災保険はその商品によって補償範囲が異なりますので、細かくチェックしておくことも重要です。 住宅ローン契約時に一緒に契約する特約火災保険は、ローンを完済した際に解約することも可能です。解約返戻金もありますので、確認しておくと良いでしょう。 火災保険の補償は様々!必要なものを見極めることが大切 火災保険には、様々な補償をつけることができます。ただ、いろいろ補償をつけても保険料が上がるだけです。 火災リスク 日常災害リスク 風災や水災リスク 日常災害補償 必要なものがどれかを見極め、選択しましょう。 住宅ローンを払い終わっても貯蓄が必要!
コミュニケーションツールとして毎日利用しているという方も多いLINE。手軽にメッセージをやりとりできとても人気がありますが、FacebookやTwitterと同様、他人に乗っ取られてしまう危険があることをご存知ですか?今回はそんな被害にあってしまった時の対処法と防止策をご紹介します! LINEならコチラもおすすめ LINEの乗っ取りとは? LINEを利用している人はみな自分専用のアカウントを持っています。このアカウントにログインするにはパスワードなどの情報が必要になりますが、これを第三者が不正に盗み取り、 本来の持ち主になりすましてその人のLINEを勝手に利用してしまう ことを、LINEの乗っ取りと言います。乗っ取られると、知人に勝手にメッセージを送り金銭を要求するなど、多大な被害を受ける事例が多数報告されています。 LINEを乗っ取られるとどうなる?
この手順でLINEの運営元に問題を報告することで、アカウント削除などの対応をしてくれます。 不正ログインを未然に防ぐ4つの対策! LINE乗っ取りの被害に遭わないために必要な対策を4つご紹介。難しいことはないので、ぜひ設定してみましょう! 1 他のサービスと同じパスワードを使わない 一番大切なのが、IDやパスワードを使い回さないこと。他サービスと一緒にしている場合、その情報が流出してしまうとそのIDとパスワードを使ってLINEにログインされてしまいます。これを防ぐには、同じものにしない、かつ推測されにくいものにすることが大事です。 ▼パスワード管理アプリ SIS-パス管理(マッシュルーム対応) 複数のサービスのアカウントを持っているとどうしても忘れてしまうことがあり、IDとパスワードを一緒にしてしまいがちです。そんな人は、こちらのアプリを使ってみてはいかが? 各サービスのアカウントを手軽に管理できる優れもの! LINEが乗っ取られたらどうなるんですか？ - どんな状況になるんですか？ - Yahoo!知恵袋. パスワードの自動生成もしてくれるので使い勝手もバッチリですよ。 無料 2 ログイン許可をオフにする LINEの設定にある「ログイン許可」をオフにすることで、PCやiPadなどからログインができなくなります。これにより、他端末からのアクセスを遮断してくれるので、乗っ取りを未然に防ぐことが可能。ぜひ、LINEを安全に使うためにも設定しておくことをおススメします。 ①まずは歯車アイコンをタップ。 ②「アカウント」をタップ。 ③最後に「ログイン許可」をタップしてオフに変更。 操作はたったのこれだけなので、ぜひチェックしてみてくださいね。 3 定期的に「ログイン中の端末」をチェックする スマホ以外に現在ログイン中の端末を設定から確認することも可能。もし、身に覚えのない端末がログインしていたとしてもボタンをタップするだけで、すぐにログアウトできます。もしものためにも知っておきたい機能のひとつですね。 ②「アカウント」をタップ。 ③「ログイン中の端末」をタップ。 ④LINEにログインしているスマホ以外の端末が表示されます。 ⑤もし、心当たりがない場合は、右側のボタンからログアウトも可能。 この手順で操作していけば、LINEにログイン中の端末も一目瞭然! 誰でも簡単にできるので、定期的に確認しておきましょう。 4 LINEアプリをパスコードロックする LINEには友達とのトークなどを含め、個人情報がぎっしり詰まっています。万が一、スマホの盗難にあったり第三者に盗み見されたりしたら……と考えるだけでも恐ろしい。そんな被害にあわないために必要なのが、 LINEアプリをロックすること です。 ②「プライバシー管理」をタップ。 ③「パスコードロック」をタップしてオンに変更。 ④パスコード入力画面に移ったら、4つの数字を入力。 ⑤再度、同じ数字を入力すれば完了!
こんにちは!Facebook歴13年の サッシ です。 なりすまし・不正アクセスをサポートする専用ページがあるのは知っていますか? Facebookさんが 不正利用されたら公式にサポートする って言ってくれているので、じぶんでやれることをやりつつしっかり公式ヘルプにも頼っていきましょう。 確認方法・対処法・目的 など、このページでは以下の内容で「Facebookの乗っ取り」について具体的にお伝えしますね。 乗っ取られたらどうなるの!? フェイスブックを乗っ取りされたら起こること・確認方法 はじめに、乗っ取りされたら起こること・確認方法を見ておきましょう。 以下の順番で紹介していきますね! フェイスブックを乗っ取られたらどうなるの!? 乗っ取りされたかどうか確かめる方法は? フェイスブックを乗っ取られたらどうなるの!? まず、乗っ取られたらどうなるかを見てみましょう。 代表的なものとして、以下の症状がありますよ。 Facebookを乗っ取られたときの症状例 ▲乗っ取られて送信されたメッセージ 特に多いのは メッセージ送信 ですね。 他には、Facebookページなら「いいねのリクエスト」ということもありますね。 メールアドレスなどの情報が書き換えられると、そもそもログインできない状態になることもあります。 なりすましによってこれらの行為があまりにも悪質だと アカウント凍結 されてしまう可能性もあるので・・・とにかく迷惑です。 乗っ取りされたかどうか確かめる方法は? LINEアカウントの乗っ取り手口と乗っ取られたときの対策｜IT弁護士ナビ. 何が起こるか に続いては、乗っ取りの確認方法です。 「あれ、乗っ取られてるかも?」と感じたら、以下のことをチェックしてみてください。 乗っ取られてるか確認するところ Facebookはじぶんで ログイン履歴 を見られるので、まずは不正アクセスの足跡をチェックしましょう。 ログアウトしているなら、そもそもログインできるかどうかですね。 あとは投稿・友達リクエストの送信やアカウント情報変更が勝手にされていないかをチェックです。 もしFacebook Payに クレジットカード の登録をしているなら、登録カードの不正利用も調べておきましょう。 乗っ取られたらどうすればいい?fbにログインできないときや勝手に退会された場合は? 乗っ取りされたらどうなるか がわかったところで、お次は対処法を見ていきましょう。 以下の順番でお届けしていきますね。 乗っ取られた時の対処法(ログインできる場合) ログインできないときや勝手に退会された場合は?
パスワードを複雑にする 基本的な部分で見落としがちですが、まずは複雑なパスワードに変更しましょう。 他サービスと同じものを使っていると、どれか乗っ取られてしまうと芋づる式に乗っ取られてしまう可能性があるため、できるだけ サービスごとに異なるもの を設定してください。 2. パスワードを定期的に変更する ずっと同じパスワードを使っているよりも、定期的に新しいパスワードを設定した方がセキュリティ上は安全です。 パスワードの変更は以下の手順で実施できます。 1. 「そのほか」の歯車のマークをタップ、「アカウント」を選択 2. 「パスワード」の「登録完了」をタップ 新しいパスワードを2回入力すると、変更されます。 3. ログイン許可をオフにする LINEはスマートフォンだけではなく、ほかの タブレット やPCでも同じ アカウント で同時ログインができる機能があります。便利な機能ではありますが、 不正ログインされる可能性を高めてしまう ため、他端末で利用していない場合はオフにしておきましょう。 「 アカウント 」画面内の「ログイン許可」の項目をオフにします。 セキュリティ強化の一環として、2014年にPINコード認証が導入されていましたが、2016年に廃止されています。 LINE、アカウント乗っ取り対策の「PINコード」認証を廃止、機種変時などの引き継ぎ手順が変更|INTERNET Watch 4. IDにエイリアスを使用する IDとして使用するメールアドレスの使いわけも、有効的な手段の1つです。Gmailでは「 エイリアス 」、Yahoo! メールでは「 セーフティアドレス 」など、メインのアドレス以外に複数のアドレスを利用することができます。 例えば、Gmailで「 」というアドレスを使っていたとすれば、「 」のように「username+任意の文字列」といったように作成することができます。Yahoo! メールでも作成可能です。あくまでサブアドレスのようなイメージの為、送られてくるメールはすべてもとのアドレス(今回でいえば、 )に送られてくるため、管理が煩雑化することもありません。 セーフティーアドレスとは|Yahoo!