ホーム イベント 商店街事業 地域事業 商店街とは ハローカード とれたて村 ハッピーTV 店舗検索 お問合せ ハッピーロード大山商店街 Copyright (C) happy road ohyama All Rights Reserved.
すでに行ったことある商店街には繰り返し足を運んでいるのですが、久しぶりに新しい商店街を街歩きしてきました。 去年からずっと気になっていたハッピーロード大山商店街。 だって、もう、ハッピーロードっていう名前からして気になっちゃいますから。 「大山ハッピーロードもそこそこ盛り上がってるらしいよ」 そんな話を耳にしたのですが、 そもそも大山ハッピーロードがどこにあるかも存じ上げませんでした。 東京に長く住んでても、西に住んでたら西側、東に住んでたら東側しかわからず、 北側のことは意外とほとんど知らないものなのです。 東京って大きい! 東武東上線大山駅前から広がるアーケード商店街 ハッピーロード大山商店街は、東京都板橋区に位置し、 駅で言うと、東武東上線のその名の通り「大山駅」に、あります。 いざ地図を眺めて、商店街の広がる南口改札を出てみます。 改札を出ると、そこは商店街でした。 駅、直結でアーケード。 十条とか吉祥寺とかも駅前からすぐアーケード商店街だけど、 ここまで駅ちかなのにはびっくり。 ちなみに南口側にずーっとアーケードのハッピーロード大山商店街が広がっています。 一方、線路挟んで逆の北口には雄座大山商店街という別の商店街がずっと伸びています。 こちらはアーケードなしです。 ぶらぶらご当地もの探して食べ歩き いつも通り、まずは、商店街を端まで歩いてみることにしました。 駅前から惣菜やとかあってちょっと気になる感じ。 逆サイドにはめっちゃ渋い感じのお茶屋があります。 ってか、その脇道・・・ 通れるの!?
「一生づきあい」の商店街、ハッピーロード大山 池袋駅から東武東上線に乗って5分の大山駅。その南口から川越街道方面に560mもの長さで続くアーケードが「ハッピーロード大山商店街」です。「一生づきあいします」をコンセプトに、移り行く時代の中にありながらも活気にあふれた商店街として、地元の人々のみならず各地から買い物客が訪れています。 ハッピーロード大山が誕生したのは1978年。高度経済成長期から安定経済成長期に入ったことや池袋にサンシャイン60がオープンしたことなどを受け、「大山銀座商店街振興組合」と「協同組合大山銀座美観街」が合併して生まれました。この時に2つの商店街がアーケードでつながれ、1983年にはそれまで愛称として使われていた「ハッピーロード」の名が正式な商店街名として採用されて、現在の「ハッピーロード大山商店街振興組合」となりました。 アーケードには、飲食店を始め、生活雑貨、ファッション、各種サービスなどおよそ220の店舗が軒を連ね、1日の来街者数は多い時でなんと約3万人。駅からすぐアーケードが伸びているので、天気を気にすることなく買い物を楽しむことができます。気軽にちょっと、ハッピーロード大山をぶらぶら歩いてみませんか?
一生づきあいします ハッピーロード大山商店街のモットー(信条)は、「一生づきあいします」です。弊商店街は、1978年(昭和53年)に板橋区随一のアーケード商店街として誕生しました。以来、地域の皆様のお一人お一人のお役に立てるよう、赤ちゃんからお年寄りまで、生まれてからズーッと末永くお付き合いを頂ければと願い、「一生づきあいします」を合言葉に、進取の精神で様々な活動を行ってまいりました。商店街は、単に商品を買うだけの場所ではないと思います。「何も用事が無くてもぶらりと行ってみたい」、「店員さんといろいろなお話も出来る」、「ふるさとイベントや面白い催し物もいつもやっていて楽しい」、など、地域の皆様にとって「心のよりどころ」のような存在になれれば本望と思っております。 地域貢献と商店街の取り組み ハッピーロード大山商店街振興組合は、積極的に、数多くの事業に取り組んでおります。雨天でも快適な空間を保つアーケード事業や安心安全への取り組み、コミュニティホールやハッピースクエアの運営・・・とれたて村・ハッピーロードTV・ハローカード・イベント活動・大山ふるさと夏まつり・商店街公認アイドル等々・皆様のご理解ご協力のもと、様々な取り組みを!しております。
飲食店を開業しようと思ったときに、物件の選び方には2つあります。 ひとつが「スケルトン物件」への入居で、もうひとつが「居抜き物件」への入居です。 スケルトン物件とは、店舗内の床・壁・天井・内装・設備など何もない状態で入居し、入居後に内装や設備を自分で設置するもの。 居抜き物件は、物件の前の入居者が利用していた内装や設備をそのまま譲り受ける物件であり、以前の店舗をそのまま利用できます。 この居抜き物件を譲渡する時には「造作価格」という費用がかかります。居抜き物件を出す場合や、居抜き物件を契約する場合には、必ず抑えておきましょう。 ここでは、造作価格の意味や仕組み、注意すべきポイントなどを紹介します。 造作価格とは? 造作価格の意味 居抜き物件の契約をする時に出てくる「造作価格」とは、具体的にはどういった費用のことをいうのでしょうか?
造作譲渡料 造作譲渡料とは、居抜き物件に残されている内装、厨房設備、空調設備、什器などの設備を新たな借主が買い取るための費用のことを指します。費用は設備の内装の性能や使用年数ではなく、その物件の価値(立地や集客力)によって設定されます。 居抜き物件を契約する際は、貸店舗のオーナー側と結ぶ賃貸借契約とは別に、前の店舗の事業主(内部造作の所有権者)とのあいだで造作買取の契約を結ぶ必要があります。これは、事業の一部またはすべてを他社に売却することにあたり、法律上では事業譲渡(営業譲渡)にあたります。 造作譲渡には、造作買取の他に、内部造作の所有権がリース会社や貸主に移行しているケースがあります。リース会社に所有権が移っている場合、内部造作や設備を使用する場合は、別途リース会社とリース(サブリース)契約または業務委託契約を結ぶ必要があります。また、所有権が貸主に移っている場合は、無償で貸与されるケースもあります。この場合の注意点として、リースまたは無償貸与されている造作を解体、新設する場合は、事前に所有権者と交渉する必要があります。
Photo by /monkeybusinessimages お店の物件探しをしたことがある方なら、きっと誰でも耳にしたことがあるであろう「居抜き物件」と「造作譲渡」という言葉。本来より安い費用でお店を開業できる魅力的なシステムですが、実際には気をつけなければならないポイントがたくさんあります。そこでここでは、開業時・廃業時に知っておくべき造作譲渡の基本、気をつけるべきポイントをご紹介します。 「居抜き物件」「スケルトン物件」「造作譲渡」とは何?
造作譲渡料とは?
開業者インタビュー ▼新店の情報をいち早くお届け! OPEN情報 ▼"居抜き物件って本当にそのまま使っているの? "オープン前のビフォーとアフターを写真で掲載 ビフォーアフター ▼物件探しの決め手を取材。リアルな話です。 物件の決め手 ▼様々な特集をご用意!覗いてみるだけでも面白いです! 特集