教えて!住まいの先生とは Q 引越し前の電気などの契約(二重契約)について もうすぐ都内に引っ越す予定で、あとは数日後に新居の鍵を受け取るだけなのですが、こちらの都合で引越し日はその十日後にしました。 なので、部屋には入れても家財が何もない状態の期間があります。 ただ、その期間中も都内に用事があるので、簡単な寝袋か何かを新居へ持ち込んで寝泊りしたいと考えています。 その際に電気がないとかなり不便だと思うので新たに契約したいのですが、今住んでいるアパートでもまだ契約をしています。(今住んでいる所の電気の解約は退去の立ち合いが引越し翌日にあるので、立ち合い日か、その次の日にしようと考えています) 引越し前のアパートではまだ電気を使っているのに、新居でも同じ名義で二重に契約することは可能でしょうか? また、水道の契約についてもどうなのか教えていただきたいです。 自分で調べた範囲で分かったのは「新規契約」「解約」「解約と契約を同時に手続き」ができるということで、複数契約できるかはわかりませんでした。なお、現在も引っ越し後も東京電力で、水道はそれぞれ別の会社となります。 よろしくお願いします。 質問日時: 2014/1/29 18:53:41 解決済み 解決日時: 2014/1/30 14:50:24 回答数: 2 | 閲覧数: 31249 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2014/1/29 19:01:07 >引越し前のアパートではまだ電気を使っているのに、新居でも同じ名義で二重に契約することは可能でしょうか? 勿論可能です。 一々電力会社が名義を調べているわけではないので関係有りません。 それと、大概の物件は契約してなくてもそのまま使えます。 東京電力のHPでも見れば分かりますけど、引越し後に契約手続きをすることも出来ますので、確認してみてください。 >また、水道の契約についてもどうなのか教えていただきたいです。 これも大概がそのまま使え、いつから使ったかを備え付けの葉書などに書き入れて郵送するだけです。 ナイス: 5 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2014/1/30 14:50:24 お二人とも、詳しくありがとうございました。 先に回答して下さった方をBAにしたいと思います。 回答 回答日時: 2014/1/29 21:14:03 複数契約は、もちろん可能です。制限などはありません。 引っ越し前後に両方の家に電気ガス水道を入れたい人はいくらでもいるし、それ以外でも老父母の電気代等を払っている子供、下宿している子供の電気代等を払ってやっている親などはいくらでもいます。転勤でおいてきた家や、両親の他界で空き家になった実家に電気と水道を通したままにする人も多いしね。 ただ、ガスは開栓閉栓とも立会が必要ですから時間を予約して立ち会いましょう。 ナイス: 2 Yahoo!
引渡しを猶予するなら、その分は家賃を払って欲しい!と思うかもしれませんね。 しかし、通常、この猶予期間に家賃は発生しません。 不動産購入申込をする時点で、売主さまが引渡猶予特約を条件にしている場合、価格交渉の材料として話をするのはOKだと思います。まぁ、「特約の不利益分も含めての値付けです。」と言われたらどうしようもありませんが…。 なお、1日あたりの「使用損害金の支払い義務」を定めた覚書もありますので、詳細は不動産屋さんと一緒に考えてみてください。 引渡猶予特約を「当然の権利」だと思っているのか、買主さまに負担を負わせていることを理解していないんだろうな…と感じる売主さまが結構います。 「特約は売却する条件だから、気に入らなければ買わなければいい。」そんなことを言ってしまうと、皆さまが望んでいる高値成約を目指せなくなります。商品力はこういう特約による負担があるかどうか…でも変わってくるものですから、買主さまの協力に感謝する気持ちを忘れたらいけないと思っています。 これから不動産売却をスタートする売主さまへアドバイス~ この特約を付ける場合は、販売図面の中に「売主さまはお買い替えのため、1週間の引渡猶予をお願いします。」と記載するべきです。後出しだとトラブルになる可能性がありますので、必ず、販売スタートまでに決めるようにしてください! 本日も最後までお読みいただきありがとうございました。 参考記事… 買い替え(住み替え)の住宅ローンを知ることも売却成功の大事なステップ!宅建マイスター・2級FPが解説します! "不動産の「悩み・不安・怒り」を解消するぞー✨ のお役立ち情報をツイート ✅ホンネで語るよ ✅業界の裏側…コッソリ教えるよ ✅役立つ知識を集めて発信するよ ✅さんへ優しく解説するね ✅ガンバル不動産屋さ… — name (@yumebucho) YYYY年MM月DD日 この記事を書いた人 渡部 直人(ゆめ部長) ワタナベ ナオト 不動産取引の仕事一筋15年、仕事中心の生活をしてきました。ハッキリ言って仕事は趣味です(笑)でも…楽しく仕事をしている不動産業界には薄暗いイメージがあり、このままではダメだと思っています。そこで、ゆめ部長は考えました。お客さまが安心して取引できるだけでなく、才能あふれる人たちが楽しく働ける環境を作り、この暗いイメージを払拭・改善していこう!と。会社が幸せの発信基地になり、小さなHAPPYが拡がって欲しいと心から願っています。できることを1つずつ。コツコツ「幸せの種」をまいていきたいですね。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む
引越しにともなう各種手続きには、かなりの時間を浪費します。そのため、少しでも楽に済ませたいと思う方は多いでしょう、 そんな方に朗報です。今はスマホでできる引越しの手続きが、意外とたくさんあります。 そこで今回は、スマホでできる引越しの手続きにどのようなものがあるのか紹介するので、引越しの予定がある方は参考にしてみてください。 そもそも引越しに必要な手続きとは?
2020年11月28日 不動産売買の知識 住み替えをする場合、住宅ローンの融資を受ける関係で、売却の代金受け取り・購入の代金支払いを同日で行わなければいけないことがあります。この場合、売却した不動産の荷物をどのタイミングで新しいマイホームへ動かせばいいんだろう…という問題が発生します。 この問題を解決するために、売却代金を受け取り、所有権移転登記は行うけれど、鍵の引渡しだけは1週間ほど待ってもらう特約を付けることがあります。これを「引渡猶予特約」と言います。 マイホームの住み替えを行うなら、不動産売却をスタートする前にこの記事の内容を理解しておいてくださいね! 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター(上級宅建士) ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 不動産売買における通常の残代金決済手続き 特約とは特別な約束のことです。売買契約に引渡猶予の特約を付ける意味を確認するために、まずは通常の残代金決済手続きを確認しておきましょう。 残代金決済(=引渡)の流れ… STEP. 1… 残代金決済を迎える日までに引越を終わらせて簡単なお掃除をします。銀行手続きと法務局で登記をする都合上、残代金決済の当日は午前中スタートです。そのため、朝一で引越をしてから残代金決済手続きを行うのは難しいです。 STEP. 令和3年度競争入札の入札・契約結果／長久手市. 2… 買主さまが指定する銀行の店舗か不動産屋さんの店舗・事務所に集まり、買主さまから残代金(売買代金-手付金)を受け取ります。そのお金を住宅ローン返済口座に入金すると、住宅ローンの残債分が自動的に引き落とされて完済するのが一般的です。 STEP. 3… 売主さまの口座へお金が着金したことを確認できたら、領収証を交付し、物件資料の原本を買主さまへ引き渡します。通常、ここで鍵を渡します。 STEP. 4… 司法書士先生が下記の登記申請手続きを行います。 ■ 売主さまの抵当権抹消登記 ■ 買主さまの所有権移転登記・抵当権設定 抵当権というのは、銀行が住宅ローンでお金を貸す際に不動産へ設定する権利です。もし、貸した人がお金を返せなくなった場合、競売にかけて不動産を現金化し、優先的に返済を受けることができます。この抵当権を抹消しないと引き渡しができません。 なお、司法書士先生は、売主さまの口座へ残代金が着金したことを確認できたら、残代金決済の場から先に抜けて登記手続きに入ります。 STEP.
2021年04月21日 日本学術振興会 有志賞受賞候補者の推薦のお知らせ 日本学術振興会 有志賞受賞候補者の推薦依頼について連絡がまいりましたので、案内申し上げます。 詳細につきましては、以下に掲載の募集要項をご高覧賜りますようお願い申し上げます。 日本学術振興会 有志賞の概要 日本学術振興会 有志賞推薦書等様式一覧 応募方法 指定の推薦書用紙に必要事項を記入し、メール添付ファイルで送付 書類提出先 CVIT事務局( ) 応募締切 2021年5月18日(金) 問合せ 〒102-0083 東京都千代田区麹町5-3-1 独立行政法人日本学術振興会 人材育成事業部 研究者養成課「日本学術振興会賞」担当 TEL: 03-3263-0912 E-mail: ikushi-prize@jsps. go. jp 推薦が決定いたしましたら、当学会より必要書類を学術振興会に6月1日(木)迄に提出いたしますので、時間に余裕をもってご応募ください。
(〆切 2021-07-27) [外部] Abel Prize 2022 対象: 数学(計算機科学, 数理物理学, 確率論, 数値解析, 科学技術計算, 統計, 科学における数学の応用を含む)の分野で卓越した業績を持つ個人 (〆切 2021-07-27) [外部] 2021年度 朝日賞(自然科学) 対象: 学術分野で傑出した業績をあげ、わが国の文化、社会の発展、向上に多大の貢献をされた個人または団体 (〆切 2021-07-20) [外部] 第38回(2021年度)井上学術賞 対象: 自然科学の基礎的研究で特に顕著な業績をあげた研究者で,2021年9月20日現在の年齢が50歳未満の者 (〆切 2021-06-03) [外部] 令和4年度科学技術分野の文部科学大臣表彰 対象等: 科学技術賞 5部門および若手科学者賞で異なりますので,下記詳細をご参照ください. (〆切 2021-05-07) [外部] 第12回(令和3(2021)年度)「日本学術振興会 育志賞」 対象: 日本の大学院博士課程学生(海外からの留学生を含む)で、令和3年4月1日において34歳未満の者(詳細条件さらに有り) (〆切 2021-04-30) [外部] 公益財団法人 生命保険文化センター: 2021年度生命保険に関する研究助成 概要: 主として若手研究者の,生命保険およびこれに関連する研究を支援することを目的としての助成 (〆切 2021-03-08) [外部] 第18回 令和3(2021)年度 日本学術振興会賞 概要: 我が国の学術研究の水準を世界のトップレベルにおいて発展させるためには、創造性に富み優れた研究能力を有する若手研究者を早い段階から顕彰し、その研究意欲を高め、研究の発展を支援していく必要があります。この趣旨から日本学術振興会は、平成16年度に日本学術振興会賞を創設しました。 (〆切 2020-11-30) [Jsiam] 日本応用数理学会業績賞 対象: 応用数理分野でそれぞれ理論または応用を中心として顕著な業績があると認められた個人または数名程度のグループ (〆切 2020-11-17) [外部] 第62回藤原賞 対象: 科学技術の発展に卓越した貢献をされた日本国籍を持ち日本在住の方.
独立行政法人日本学術振興会の「第17回(令和2(2020)年度)日本学術振興会賞」に本学から2名が選ばれました。 なお、例年2月に行われている授賞式については、新型コロナウイルス感染症に伴う社会情勢を考慮し、開催しないこととなりました。 専門分野 受賞者氏名 所属・職名 授賞の対象となった研究業績 超分子化学、構造有機化学 生越 友樹 工学研究科 教授 柱型環状分子ピラー[n]アレーンの創成と機能性空間材料への展開 代数幾何学および他の幾何分野との関連 尾髙 悠志 理学研究科 准教授 K 安定性を用いた代数幾何学の研究 日本学術振興会賞は、創造性に富み優れた研究能力を有する若手研究者を見い出し、早い段階から顕彰することで、その研究意欲を高め、研究の発展を支援することにより、我が国の学術研究の水準を世界のトップレベルにおいて発展させることを目的とするものです。 各分野を代表する我が国のトップレベルの学術研究者により構成される審査会において厳正な審査が行われ、受賞者が決定されました。 関連リンク 独立行政法人日本学術振興会