4%のところ、一般住宅は0. 15%、長期優良住宅は0. 5分でわかる、長期優良住宅のメリットとデメリット | リノベーションスープ. 1%に軽減されます。 所有権移転登記は税率が2%ですが、一般住宅は0. 3%、戸建ての長期優良住宅は0. 2%に軽減され、いずれも長期優良住宅は一般住宅よりも軽減される幅が大きいです。 固定資産税の軽減 固定資産税、は2022年3月31日までに新築された住宅を対象に軽減措置が設けられています。 床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下などの要件を満たす場合、1/2に減額される期間は、一般の戸建ては3年間ですが、長期優良住宅の戸建ては5年間に延長されます。 地域型住宅グリーン化事業(長寿命型)の補助金を受けられる 地域型住宅グリーン化事業とは、地域の木造住宅に関連する中小企業の工務店などの施工業者や木材の製材業者、建材の流通業者などがグループをつくり、省エネルギー性能や耐久性などに優れた木造住宅の新築や改修に対して補助金の支給を受けられる事業です。 木造の長期優良住宅の新築は長寿命型として、地域型住宅グリーン化事業の対象になり、補助上限額は110万円です。 ただし、国土交通省によって採択されたグループに所属する施工業者に依頼して、長期優良住宅を新築する場合に、補助金を活用することができます。 【フラット35】Sの金利優遇 【フラット35】は、住宅金融支援機構と民間金融機関の提携による最長で35年の借入期間の間、固定金利となる住宅ローンです。 長期優良住宅は質の高い住宅を対象とした【フラット35】Sの適用対象となり、【フラット35】の借入金利から-0.
住宅の広告などで「長期優良住宅」という言葉を見たことがあるだろう。これは、長期にわたって安心・快適に住み続けられる家。税制面でのメリットも多い。長期優良住宅の知っておきたいポイントを、建築家の佐川旭さんに聞いた。 「長期優良住宅」ってどんな家? 長期優良住宅認定制度の基準をクリアした家 長期優良住宅は、長く安心・快適に暮らせる家。平成21年にスタートした「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家が「長期優良住宅」と呼ばれている。新築一戸建ての場合、下のイラストにある項目が主な認定基準だ。 長期優良住宅認定基準(新築一戸建ての場合のイメージ図) 1. バリアフリー性 将来のバリアフリーリフォームに対応できるようになっていること 2. 可変性 ライフスタイルの変化に応じて間取り変更などが可能になっていること 3. 耐震性 極めてまれに発生する地震に対し、継続して住むための改修の容易化を図るため、損傷レベルの低減を図ること(耐震等級2以上または免震建築物など) 4. 省エネルギー性 次世代省エネルギー基準に適合するために必要な断熱性能などを確保していること(省エネルギー対策等級4以上) 5. 居住環境 良好な景観の形成や、地域おける居住環境の維持・向上に配慮されていること 6. 維持保全計画 定期的な点検、補修等に関する計画が策定されていること 7. 維持管理・更新の容易性 構造躯体に比べて耐用年数が短い内装や設備について、維持管理を容易に行うために必要な措置が講じられていること 8. 長期優良住宅とは～補助金の申請方法や基準とメリットを分かりやすく解説 | 家を買いたい人の情報とハウスメーカーランキング2021｜イエカウ. 劣化対策 数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること(床下空間330mm以上確保、劣化対策等級3相当) 9. 住戸面積 一戸建ては75m 2 以上、少なくとも一つのフロアの床面積が40m 2 以上あること 税制にはどんなメリットがあるの?
15% 移転登記 一戸建て 0. 3% マンション 0. 3% 保存登記 0. 1% 移転登記 一戸建て 0. 2% マンション 0. 1% ・不動産取得税<長期優良住宅は課税標準から控除される金額が増える> 控除額 1200万円 1300万円 ・固定資産税<長期優良住宅は税額が1/2に減額される減税措置の適用期間が延長される> 減税措置の適用期間 一戸建て 1~3年間 マンション 1~5年間 一戸建て 1~5年間 マンション 1~7年間 住宅ローンが低金利で借りられるってほんと? 【フラット35】Sで金利が10年間引き下げられる 住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して貸し出す【フラット35】。良質な住宅なら、さらに低い金利が一定期間適用される【フラット35】Sがあり、長期優良住宅は10年間0. 25%金利が引き下げられる金利Aプランが適用される。 返済額はどう違うのだろう。例えば、4500万円を借り入れて35年で返済する場合、【フラット35】は金利1. 37%なら毎月返済額13万4935円、【フラット35】S(金利Aプラン)で金利が1. 12%の当初10年間は12万9560円。つまり、長期優良住宅は一般住宅よりも当初10年間の毎月返済額が5375円少ない。完済までに支払う利息も約109万円少なくなる。 一般住宅と長期優良住宅、毎月返済額はどう違う? ・借入額4500万円(融資率9割以下)、35年返済、元利均等返済、ボーナス返済なし、2018年6月の最多金利で試算、機構団信付き 一般住宅 【フラット35】 長期優良住宅【フラット35】S(金利Aプラン) 借入金利 全期間 1. 37% 当初10年間 1. 12% 11年目以降 1. 37% 毎月返済額 13万4935円 当初10年間 12万9560円 11年目以降 13万3467円 総返済額 約5668万円 約5559万円 また、長期優良住宅は【フラット50】が利用可能。これは、返済期間最長50年で、将来、住宅を売却することになった場合、購入者に住宅ローンを引き継ぐことができるもの。そのほか、高い耐震性をクリアしているため、地震保険料では耐震等級に応じた割引率が適用になるメリットもある。 認定を受けるために手間や費用はかかる? 着工前の申請や完成後の点検などさまざまな手間がかかる 認定を受けるためには、施主か建築会社などが着工前に申請を行う。家が完成してからも10年以内ごとに30年以上の間、点検や必要に応じた修繕、改良をし、その記録を作成・保存することになる。長期優良住宅は認定を受けたあとも、住宅の維持保全のためのいろいろな手間がかかるのだ。 長期優良住宅認定手続きの仕組み 上の図は、技術的審査をあらかじめ登録住宅性能評価機関に依頼する場合。長期優良住宅の認定を受けるための申請は着工前までに行う必要があるため、申請に関する詳細は建築会社や市役所や所管行政庁に早めに問合せを。 コストもかかる。認定を受けるために技術審査や認定手数料で5万~6万円程度が目安。さらに、耐震性や断熱性能を向上させるためのコストもかかる。 「建築会社によって標準仕様は違うため、いくらかかるかは一概にはいえませんが、一般的には長期優良住宅の認定基準を満たすために建築費は1.
!費用・物件・会社の選び方 スケルトンリフォームで何ができるの? スケルトンの魅力を解明! 暖かい家と健康の関係とは?リフォームで心地よい住まいに まとめ 長期優良住宅のメリットとデメリットをご紹介しました。 長期優良住宅のメリット〈税制が優遇されること〉 ■固定資産税の軽減 ■建ててからのコストもかかる 長期優良住宅の最大のメリットは、長く安心して暮らせることです。 「いいな」と思った中古物件が、たまたま長期優良住宅の一戸建てやマンションだったら「ラッキー」というくらい。まだまだ私たちのほうから選べるほど普及しているわけではありません。でも認定されていなくても、しっかりとした住まいであれば、中古で買っても安心です。 いずれにしても長期優良住宅のように健全な建物が増えてくると、これまでより中古住宅を安心して買えるようになります。ぜひ広がってほしいなと思いました。 デザインリフォームCRAFT 戸建てのリフォーム+リノベーションなら、実績多数のクラフトにおまかせください。住まいの状態をチェックし、新築以上のプレミアムを。自社設計施工も強みです。 デザインリフォーム・リノベーションのご相談はクラフトへ 上質なデザインリフォームで豊かな暮らし。オンライン相談受付中。
)といえるのかもしれません。 さすがに2年半後には新型コロナウイルスの感染も落ち着いていることでしょう。 楽しみです。
2月5日(金)より10日間、札幌国際芸術祭公式YouTubeチャンネルにて Live配信する特別番組「SIAF TV」のゲストとして、和田彩花さんが登場します。 ▽和田彩花さん出演回 配信日時:2月6日(土曜日) 17時30分~ 札幌国際芸術祭 / SIAF: 和田彩花プロフィール アイドル。 2009年4月アイドルグループ「スマイレージ」(後にアンジュルムに改名)に選出。 2019年6月18日をもって、アンジュルム、およびHello!
フォトフラッシュ 2021. 07.
CONTACTからのお知らせ シェアオフィス・ゲストハウスの交流イベント情報やカフェ利用に関するお知らせを更新します。 札幌でイベント・セミナー会場レンタルをお探しの方へ CONTACTでは「札幌で働くオフィスワーカー」と「札幌に訪れる旅行者」が出会い、双方に新しい価値を提供するということをコンセプトに様々なイベントを行っています。 このコンセプトにご共感いただきイベントを開催して下さる方を募集しております。 大通駅・すすきの駅から徒歩5分のWアクセス。 札幌市都心部にある、本に囲まれたおしゃれな空間で、思い出に残るイベント・セミナーを開催してみませんか? 大規模なセミナーやトークショー、パーティー等に使える「 1F ラウンジスペース 」(プロジェクター・スクリーン付)。 少人数でのイベントやセミナーに使える「 2F ミーティングルーム 」。 期間限定のショップや展示会に使える、1F 入口すぐの「 ポップアップスペース 」。 料理教室やカフェイベント等に使える「 5F キッチン/ダイニング 」の貸し出しも可能です。 過去に開催されたイベント・セミナー例 自治体イベント、記者会見、料理教室、Coffee 試飲会、ベーカリーPOP UP SHOP、国際交流パーティーなど、多様なイベントが開催されています。 お泊りイベント開催募集中 オールナイトDJイベント、泊まり込みハッカソン、グループでのお泊り会、合宿、研修など、ゲストハウスだからこそできる宿泊付きイベントを開催してみませんか? ご相談だけでも構いません。 見学希望や会場詳細に関するお問い合わせは、下記のフォームもしくは、E-mail()、お電話( 011-522-5548)からお気軽にご連絡ください。
(切実)
山本:コロナ前は定期的にイベントや飲み会をしていましたね。 今村:会議とか、ここでダラダラ飲みながらやってたんですけど、コロナで全然できなくなって。現代美術の領域の人が集まっていてベースが似ているので、話をしても思いは共有しやすいです。 ―このようなアーティストが集った施設は珍しいのでは? 山本:札幌では、金属工芸の人が集まったスタジオやテナントの一角をシェアして使うようなケースはありましたが、これだけの規模で制作も展示も行うような施設はないと思います。 今村:管理人さんがいるというのは、全国的にもレアケース(笑)。荒岡さんはいつも見守ってくれて、お父さんみたいな存在ですね(笑)。 山本:アーティストがお金の管理をするとトラブルが起きやすいけど、そこをカバーしてくれてとてもやりやすいですね。 美術家・武田浩志さんの作品 ―荒岡さんは、管理人としてこのスタジオにどういう思いをお持ちですか? 荒岡:入居しているみなさんはどんどん有名になり、露出度も高くなって、全国から見学に訪れます。何となく美術って敷居が高いイメージがありますが、もっと関心を持ってもらえばいいなと思いますね。ここはオーナーに空間の改造を了承されていますが、そういった面で信頼をいただいていることに感謝しています。 山本:アーティストはすぐ壁に穴を開けたがる(笑)。それができるというのは最高ですね。 ―アートスタジオとして、今後取り組んでいきたいことは? アイドル和田彩花さんと札幌国際芸術祭がコラボレーション！あやちょと一緒におうちで楽しめるオーディオガイドを公開 - zakzak：夕刊フジ公式サイト. 山本:新しいことを始めるというより、継続すること。コロナにも配慮しつつ、イベントなど無理なく発信していきたいですね。入居者それそれが勝手に面白いことをやって、個人個人がメディアになって、そこから新しい関係性が生まれる。そういう集合体であることを継続していきたいと思います。 美術家・大橋鉄郎さんの作品は紙でできている イーストエリアを、アートのまちに 2018年に開催された「ヤン・レイ&ヘレン・グローブ・ホワイト展覧会&トーク」+ naebonoオープンスタジオの様子 ―苗穂というエリアにどういう思いがありますか?
2021. 07. 15 重要なお知らせ [次回 札幌国際芸術祭の方向性決定について] 2021. 07 お知らせ 「SIAFふむふむシリーズ」 スタートします! 2021. 06. 21 お知らせ 終了 SIAF部 新入部員募集! 2021. 04. 28 重要なお知らせ 公式記録集「SIAF2020インデックス」をウェブサイトで公開します。 2021. 03. 28 重要なお知らせ 公式記録集「SIAF2020インデックス」を発売開始!! 2021. 17 お知らせ SIAF2020特別編 「SIAF2020ドキュメント」VRコンテンツを本公開! 2021. 01 お知らせ パンフレット「札幌国際芸術祭ってなに?」が完成! 2020. 09. 25 お知らせ 〜アートをみんなで語りましょう〜 「SIAFラウンジオンライン」始まります