本来の自分に戻る、リトリートの旅 最近、リトリートという言葉を耳にしませんか?
じゃらん予約決済に最強のクレジットカード! リクルートカード ・年会費永年無料 ・ 1. 2%の高還元 クレジットカード ・じゃらん予約決済で 3. 2%ポイント還元 ・じゃらんプランによって 最大11. 2%還元 ・貯めたポイントはじゃらん等で使える ・1ポイント=1円として利用可能 ・ 最大6, 000円分ポイントプレゼント ・ 毎月50名に宿泊金額還元 楽天トラベルより長野市の対象宿泊施設で利用できる宿泊クーポンが2020年10月5日より配布されています。 10, 000円以上で5, 000円offなので、半額程度の旅行が可能となっています。 また、合わせてレンタカーの割引クーポンも同時に配布されていますので、長野を旅行される方、要チェックです。 長野市×楽天トラベルクーポンの長野県長野市の場所はどこ? 地図:長野県長野市 上記地図の赤色で囲まれているエリアが長野県長野市です。善光寺など有名観光スポット満載エリアです。。 この長野県長野市全域の対象宿泊施設で利用できる 長野市×楽天トラベルクーポン が配布されています。 長野市×楽天トラベルクーポンの概要【最大5, 000円off】 《出典>>楽天トラベル》 名称 【ご宿泊】長野市の対象施設で使えるクーポン 対象者 全国民 対象エリア 長野市内の対象宿泊施設 割引額 最大5, 000円割引 予約期間 2020年10月5日〜2020年12月27日9:59まで 宿泊期間 2020年10月5日〜2020年12月28日チェックアウトまで クーポンの割引額は下記の表を参考にしてください。 宿泊条件(税込) 割引額 大人2名以上宿泊料金10, 000円以上 5, 000円割引クーポン 大人1名以上宿泊料金7, 000円以上 3, 500円割引クーポン また、同時にレンタカーの割引クーポンも配布されています! 都道府県割引旅行プラン&割引クーポン一覧│近畿日本ツーリスト. レンタカー(税込) 割引額 レンタカー料金10, 000円以上 4, 000円割引クーポン レンタカー料金5, 000円以上 2, 000円割引クーポン 長野市のご旅行をお考えの方、宿泊クーポンには限りがありますので、お早めにクーポン取得、予約を行なってください。 長野市×楽天トラベルクーポンの取得・利用方法! 長野市で利用できる楽天トラベルクーポンは下記より取得することができます。 上記のページの全国おすすめ特集をチェックの「ながのエールフェスタ」をクリックしてください。 クーポン取得ページに移ります。 同ページにレンタカーのクーポンも取得できるようになっていますよ。 《出典>>楽天トラベル》 また、クーポンの利用に関しては予約の際、クーポンを選択する欄がありますので、取得したクーポンを選択して、予約してください。 長野市×楽天トラベルの対象宿泊施設 《対象宿泊施設一部:出典>>楽天トラベル》 上の画像は、今回の長野市で利用できる楽天トラベルクーポンの対象宿泊施設の一部です。 私が確認した時点は118の宿泊施設が掲載されていました。 下記のクーポンページの「対象施設を見る」から確認できますので、是非チェックしてみてください。 ながのエールフェスタ2020が開催!
しずおか!! 元気旅!!! ( 7/30 ~ 新規停止 ) 三重県 みえ旅プレミアムキャンペーン ( 7/8 ~ 開催 ) 滋賀県 今こそ滋賀を旅しよう!第3弾 ( 7/7 ~ 開催 ) 兵庫県 「前売り宿泊券」 ( 6/24 ~ 開催 ) 和歌山県 わかやまリフレッシュプラン2nd ( 6/22 ~ 開始 ) 鳥取・島根県 #WeLove山陰キャンペーン ( 7/26 ~ 新規停止 ) 岡山県 おかやま宿泊応援キャンペーン ( 7/5 ~ 開催 ) 山口県 行こうよ。やまぐちプレミアム宿泊券 ( 7/2 ~ 開催 ) 徳島県 もっと!とくしま応援割 ( 6/8 ~ 再開 ) 香川県 新うどん県泊まってかがわ割 ( 7/27 ~ 再開 ) 愛媛県 宿泊割引キャンペーン ( 6/25 ~ 開始 ) 高知県 高知観光トク割キャンペーン ( 7/26 ~ 再開 ) 福岡県 福岡の避密の旅 第三弾( 7/26 ~ 開始 ) 佐賀県 佐賀支え愛宿泊キャンペーン 第三弾( 6/7 ~ 12/31 再開 ) 長崎県 ふるさとで"心呼吸"の旅 ( 6/25 ~ 再開 ) 熊本県 くまもと再発見の旅 ( 7/3 ~ 再開 ) 大分県 新しいおおいた旅割 ( 6/14 ~ 再開 ) 宮崎県 ジモ・ミヤ・タビ キャンペーン ( 6/21 再開 ) 鹿児島県 今こそ鹿児島の旅 ( 7/5 ~ 再開 )
▶ 長野県民限定プラン: 楽天トラベル | JTB | じゃらん ▶ オンライン予約サイトの キャンペーン・クーポンまとめ Go To Travelキャンペーンで長野県宿泊・ツアー割引 長野県の宿泊プラン、長野県へのツアー旅行代金が「GoToトラベルキャンペーン」でお得!
所有する土地の活用方法のひとつとして、「 共同住宅(マンション、アパートなど集合住宅の形式を指す) 」を検討している土地オーナー様は多いのではないでしょうか。 その中で、以下のような疑問をもっているかたもいるのではないでしょうか。 「共同住宅を建てたいけれど、建築コストはできるだけ下げるために『木造3階建て』を検討している」 「木造で3階建ての共同住宅を建築できるって本当?」 「木造3階建て共同住宅を建てられるとして、どんな注意点があるのだろう?」 この記事では「木造3階建ての共同住宅」による賃貸経営を検討している方に向けて、 木造3階建て共同住宅の「木3共仕様」とは? 木造3階建て共同住宅のメリット&デメリット 最大の特徴&メリットでもある 「木3共」仕様による緩和規定について などについて詳しく解説します。 「土地活用を検討しているけれど、難しい話をたくさん読むのは苦手」という方は、この記事をざっくりと大枠で押さえた上で、「 HOME4U(ホームフォーユー)土地活用 」を使って 複数の企業から活用プランの提案を受けてみる ことをおススメします。 NTTデータグループが運営する「 HOME4U 土地活用 」は、 実績豊富な多数の大手企業と提携 しています。優良な企業のさまざまな提案を受けられるので、初期費用だけでなく、 ランニングコストや将来の収益性などをしっかり比較した上で活用プランを選択できる のが 最大のメリット です。 土地活用のプロが作る渾身の活用プランを、ぜひ比較してみてください。 1. 「木造3階建て共同住宅」の木3共仕様とは? 「木造3階建て共同住宅」はなぜ高収益？成功のヒミツを解説. 3階建て以上の共同住宅といえば、一般的には鉄骨造や鉄筋コンクリート造のイメージがあるかもしれませんが、現在は「木造3階建て共同住宅」も多く建てられるようになりました。 「木造3階建て共同住宅」には、「木3共」仕様と呼ばれる法律上の緩和規定が適用されており、鉄骨や鉄筋コンクリート造に比べて「 建築費用を下げながら、3階建て共同住宅による賃貸経営できる 」というメリットがあります。 「木3共」とは「木造3階建て共同住宅」を略したもので、木造3階建て共同住宅にのみ適用される特別な緩和規定のことを指す場合もあります(鉄骨造、鉄筋コンクリート造には緩和規定は適用されません)。 【木3共】1時間準耐火建築物など条件付き緩和 そもそも3階建て以上の共同住宅は、基本的に「耐火建築物」の仕様にすることが建築基準法で定められています。そのため、3階建ての共同住宅を建てるには、耐火建築物を建設する必要があり、鉄骨造や鉄筋コンクリート造にするケースがほとんどでした。 しかし2019年(令和元年)に施行された建築基準法第27条の改正により、地階を除いて3階の共同住宅を防火地域以外に建築する場合は、条件を満たすことで「耐火建築物」だけでなく 「1時間準耐火建築物」も建てることが可能になりました 。(条件の詳細は「 4.
【メリット3】狭い土地でも木造のため柔軟な設計プランに対応可能 木造3階建て共同住宅のメリットのひとつに、 大型重機などの工事が入れない「狭小地」や「変形地」など特定の条件下にある土地の中でも戸数を確保しやすい 点も挙げられます。 変形地に建てる際には、鉄筋コンクリートでは難しい柔軟な設計プランにも対応可能です。一般的な土地の形と違うことで土地活用をあきらめていた方も、さまざまな活用プランが期待できるでしょう。 また3階建てにすることで、狭小地や変形地の2階建てでは難しい「 床面積の増加=居室数の増加 」も可能になり、家賃収入を増やすことにつながります。 「狭小地」や「変形地」をどう活用すればいいのかと頭を悩ませていませんか?「 HOME4U(ホームフォーユー)土地活用 」なら、土地活用のプロに無償でプランの請求を行うことができます。 パソコンやスマートフォンから「 HOME4U 土地活用 」にアクセスし、簡単な入力をするだけで複数の実績ある大手企業に土地活用の提案を依頼することが可能です。アパートやマンションを建てるべきか、お悩みのかたにもおすすめのサービスです。 無料でアパート建築の相談をしてみる 2-4. 【メリット4】構造計算が義務化されているため安心感がある 木造3階建て共同住宅を建設する際には、 「構造計算」は必須 のものとなります。 構造計算とは、建築予定の建物の安全性を確認するものです。構造計算がされていることで、 耐震性や耐風性など「建物の強度・安全性」 をアピールでき、安心感を与えることができます。 構造計算は、許容応力度計算や保有水平耐力計算、限界耐力計算など専門家による精密な計算が必要とされます。 3階建ての建物を建てる場合は、木造だけでなく、鉄骨や鉄筋コンクリート造であっても、法律により「構造計算」を行うように定められています。 建築する前に構造計算を行い、役所で構造計算適合判定を受けなければなりません 。判定が出るまでは建築許可が下りない仕組みとなっています。 一方、2階建ての木造建造物は構造計算が義務化されていません。きちんと安全性が確認された3階建て共同住宅は住む人に安心を与える材料になるでしょう。 参照:e-GOV「 建築基準法 第二十条(構造耐力) 」 2-5. 【メリット5】法定耐用年数が短く1年に計上できる減価償却費が大きい 木造は、 鉄骨や鉄筋コンクリート造よりも 法定耐用年数 が短くなっています。その分、短い期間で減価償却されるため、各年度の申告時には、鉄骨造などよりも多くの金額を経費計上できます。 それぞれの構造別の法定耐用年数は次の通りです。 木造・・・・・・・22年 鉄骨造・・・・・・34年(厚み4ミリ以上) 鉄筋コンクリート造・・・・・・47年 木造は、鉄骨よりも12年、鉄筋コンクリート造よりも25年も短い耐用年数です。1年に計上できる金額が大きくなることで、 所得税の課税対象額が少なくなるため、節税につながります 。 参考:国税庁「 耐用年数(建物/建物附属設備) 」 【無料】木造アパート建築のことなら、 「 HOME4U 土地活用 」をご利用ください!
デザイン性を発揮した、木造3階建て「賃貸併用&共同住宅」 ①専属のプロデューサーと建築家で建てる、木造「併用&共同住宅」のメリット 土地活用 賃貸住宅やオーナー住居付きの賃貸併用住宅は、 土地活用 としての有効な手段にご利用いただいてます。 木造耐火 経験豊富な「防火エリア」での 木造(在来工法、ツーバイフォー工法)耐火建築が可能 狭小・変形地 狭小地・変形地でこそ、 T&Wの設計力・技術力で対応 可能!
入居者からのイメージが必ずしも高くない 木造アパートは、 入居者からのイメージが必ずしも高くない という点は考慮する必要があります。 木造というだけで、「隣戸からの騒音が漏れるのではないか」、「耐震性が低いのではないか」というイメージを持つ借主も多いです。 また、木造だから賃料が他の構造よりも安いと考えている人も多くいます。 実際には、軽量鉄骨のアパートでも騒音が漏れる物件はありますし、耐震性も現行の耐震基準を満たしている以上、木造だからといって特段弱いというわけではありません。 賃料も、木造だから安いということもないです。 しかしながら、木造に対してネガティブな印象を持っている借主が多いことから、他の構造よりも貸しやすさは劣るといえます。 中長期的なアパート経営を考慮すれば、安易に木造を選択するのではなく、重量鉄骨造や鉄筋コンクリート造によって物件にグレード感を演出した方が、賃貸経営は安定していく傾向にあります。 4.