遺言を残すことで、被相続人が自身の遺産の分配について指定できることはご存知のことと思います。 遺言 は故人の最後の遺志ですから相続人はこれを尊重しなければなりません。 一方で、民法にも法定相続分として分配割合が規定されています。 遺言書の内容と法定相続分が異なるケースではどちらが優先されるのでしょうか。 なお2019年1月13日以降に作成された自筆証書遺言については方式緩和が行われ、 財産目録 についてはワープロで作成したものや不動産の登記簿全部事項証明書などの別紙添付等も可能となっています。今回はこの遺言書の優先度について解説します。 目次 1.そもそも法定相続分とは?
どういうことかと言えば、 上記1(被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本等)と、 2(法定相続人全員の戸籍謄本等)については、 戸籍の本籍地の役所で取得する書面になります。 そのため、戸籍の本籍地の数や、取得すべき戸籍の数によって、 取得にかかる日数が、人それぞれ大きく違ってくるのです。 必要なすべての戸籍謄本等を、 1日でそろえることができる場合もあれば、 1ヶ月前後もの時間がかかる場合もあるのです。 交付までの期間中に注意すべきことは? 法定相続情報一覧図に住所の記載は必要？ ｜ 法定相続情報証明制度とは. 法務局に申出後、交付までの期間中は、 法務局から不備や不足の電話連絡がないか、 毎日注意しておく必要があります。 法務局からの連絡に対応しないと、 提出した書類が廃棄されることも!? 法務局から書類の不備不足への対応の連絡があってから、 3ヶ月を経過しても何も対応をしなかった場合は、 法務局側で提出された書類を廃棄しても良いことになっています。 万が一にも、提出した戸籍謄本等が廃棄されてしまうと、 大変なことになってしまいます。 そのため、法務局からの電話連絡による指示には、 素直に従い、わからない所はきちんと聞いて解決しましょう。 交付までの期間、不備不足の連絡がない間は、 相続手続きの必要書類の準備作成を進めると良いです。 銀行預金や保険金、株や不動産などの相続手続きには、 「法定相続情報一覧図の写し」以外にも、 各相続手続き先で必要な書面があります。 ケースによっては、遺産分割協議書が必要な場合もあります。 「法定相続情報一覧図の写し」の交付までは、 少なくとも1週間~10日はかかりますので、その間、 相続手続きに必要な書類の準備作成を進めると良いでしょう。 再交付の場合、交付までの日数は? 「法定相続情報一覧図の写し」の有効期限が切れた場合や、 足りなくなった場合には、 最初の申出と同じ法務局から再交付をしてもらえます。 ただ、最初の申出と同じ法務局に対して、 申出人または代理人から必要書類を提出して、 再交付の申出をする必要があります。 再交付の場合は即日が目安です。 再交付の場合には、必要書類が非常に少ないため、 法務局に申出後、書類に不備がなければ、 多少待ち時間があっても、再交付は即日が目安です。 銀行の相続手続きに困っていませんか? 亡くなった方の銀行預金の相続手続きでは、 銀行に提出する相続手続き書類の作成だけでなく、 相続に必要な除籍謄本や原戸籍等の収集作業も必要となり、 必要書類が煩雑で、必要書類をそろえるだけでも大変です。 しかし、相続について全国対応の専門家に依頼することで、 基本的にあなたは、委任状等の書面に署名押印をして、 ご返送いただくのみとなります。(メールと郵送のみで可能) 相続について全国対応の専門家に依頼するので安心でき、 手間がかからず時間の節約にもなります。 銀行預金の相続でお困りの方は、 今すぐこちらへ⇒ 銀行の相続手続きに困っていませんか?
法定相続情報一覧図に住所の記載は必要? | 法定相続情報証明制度とは 更新日: 2021年8月6日 被相続人(亡くなった方)の住所は、 法定相続情報一覧図に必ず記載しなければなりません。 ただ、相続人の住所は、 法定相続情報一覧図に記載しても良いですし、 記載しなくてもかまいません。 つまり、被相続人の住所の記載は必須ですが、 相続人の住所を記載するかどうかは、 申出人(または代理人)の任意となっているのです。 相続人の住所を記載した場合と、 相続人の住所を記載しなかった場合でどう違う? 法定相続情報一覧図を自分で取得する方法 ｜ 法定相続情報証明制度とは. 法定相続情報一覧図に相続人の住所を記載した場合と、 相続人の住所を記載しなかった場合では、 添付書類や、あとあとの相続手続きの際に違いが出てきます。 そこで、それぞれの場合の違いについてと、 被相続人の住所の記載について、次の順番で、 相続専門の行政書士が解説致します。 「相続人の住所を記載した場合どうなる?」 「相続人の住所を記載しなかった場合どうなる?」 「被相続人の住所はいつの住所を記載する?」 相続人の住所を記載した場合どうなる? (図1:相続人全員の住所を記載した場合の法定相続情報一覧図の例) 法定相続情報一覧図に、相続人の住所を記載した場合には、 相続人の「住所を証明する書面」の添付が必要になります。 相続人の「住所を証明する書面」とは、 具体的には、相続人の「住民票の写し」、 または、相続人の「戸籍の附票」のことです。 相続人の「住民票の写し」は、 その方が住んでいる地域の役所で取得できる書面です。 相続人の「戸籍の附票」は、 その方の戸籍謄本を取得するときに、 役所で同時に取得できる書面になります。 相続人の住所は記載した方が良い? 遺産の種類によって、住所を記載した方が良い場合もあれば、 住所を記載しなくても良い場合があります。 相続人全員の住所を記載した方が良い場合とは、 次の2つの手続きの内、 どれか1つでも今後予定している場合です。 法務局での不動産(土地や家屋)の相続手続き(名義変更) 家庭裁判所での遺言書の検認手続き(遺言書がある場合のみ) なぜ、相続人全員の住所を記載した方が良いかと言えば、 少なくとも上記2つの手続きでは、 相続人全員の「住所を証明する書面」が必要だからです。 もし、法定相続情報一覧図に相続人の住所の記載がなければ、 手続きの際に別途添付書類として、相続人の「住民票の写し」、 または、「戸籍の附票」を添付しなくてはならなくなります。 逆に、法定相続情報一覧図に相続人全員の住所の記載があれば、 相続人の「住所を証明する書面」の添付は必要なくなるからです。 「住民票の写し」と「戸籍の附票」どっちが良い?
法定相続情報証明制度を利用できる人 法定相続情報証明制度を利用できる人は、 亡くなった被相続人の相続人 に限られます(相続人の相続人も含まれます)。 利用の申請は、法定代理人(親権者、後見人)のほか、民法上の親族や資格者代理人(弁護士、司法書士、税理士、行政書士など)が代理で行うこともできます。 なお、被相続人または相続人が日本国籍でないなど戸籍謄本がない場合は、法定相続情報証明制度を利用することができません。 相続人の範囲については「 相続人は誰?相続人の優先順位と相続分をケース別に詳しく解説! 」をご覧ください。 1-2. 法定 相続 情報 一覧 図 有効 期限. 「法定相続情報一覧図の写し」が利用できる相続手続き 法定相続情報証明制度で発行される「法定相続情報一覧図の写し」は、主に以下の相続手続きで利用できます。 不動産の相続登記 銀行口座・証券口座の名義変更 相続税の申告 死亡保険金の請求 遺族年金の請求 被相続人の死亡による相続手続きや年金等の手続き以外の目的で利用することはできません。 1-2-1. 相続税の申告で利用する場合の注意点 平成30年4月1日からは、相続税の申告でも「法定相続情報一覧図の写し」を利用できるようになっています。 ただし、次の条件を満たしていることが必要です。 子の続柄が「実子」と「養子」で区別されていること 図形式で作成されたものであること 相続税の計算では相続人に含めることができる養子の数に制限があります。 そのため、法定相続情報一覧図の写しは、相続人が実子であるか養子であるかを確認できるものでなければなりません。 また、列挙形式では相続人の法定相続分を確認できない場合があるため、図形式で作成する必要があります。 1-3. 「法定相続情報一覧図の写し」の有効期限 法定相続情報証明制度で発行される「法定相続情報一覧図の写し」に有効期限はありません。 ただし、住民票の写しなどと同様に届け出先ごとに有効期限が定められている場合があります。 届け出先が定める有効期限を過ぎてしまった場合は、「法定相続情報一覧図の写し」の再発行を受けて提出します。 1-4. 法定相続情報証明制度が創設された背景 法定相続情報証明制度が創設された背景には、不動産の相続登記が行われず、所有者がわからない不動産が多くなっていることがあげられます。 相続登記は手続きが煩わしいことから、不動産を相続しても登記をしない人がいます。 相続登記をしなければ、相続人全員の共有となって権利関係が複雑になるほか、所有者がわからなくなって土地活用に支障をきたす恐れがあります。 法定相続情報証明制度によって相続登記の手続きを簡単にすることで、これらの問題の解決を図っています。 2.法定相続情報証明制度を利用するメリット 相続手続きで法定相続情報証明制度を利用すると、次のようなメリットがあります。 「法定相続情報一覧図の写し」は無料で発行され再発行もできる 複数の相続手続きを同時に進めることができる 手続きを受け付ける機関では相続人を確認する手間が軽減される 2-1.
法定相続情報証明制度に有効期限は?
不動産小口化商品との比較 不動産小口化商品は不動産を1口当たり数万円~1000万円程度に小口化した金融商品です。 【不動産小口化商品の基礎知識はこちら】 複数の出資者が共同で事業を行う「任意組合型」と事業者に対して出資する「匿名組合型」という2つのタイプがありますが、任意組合型では金銭などで出資した場合、「相続税評価額」で評価されます。 実際に不動産を保有することなく相続対策を行う事が可能で、相続の際にも分割しやすい点がメリットとなります。 上記のAさんが生前に相続税対策として総資産約9000万円のうち7000万円分を不動産小口化商品を保有した場合、圧縮率70%となる2100万円の評価となります。残り2000万円と合わせると4100万円となり、評価額を4900万円減らすことができました。 不動産小口化商品の場合 評価方法:相続税評価額(圧縮率70%) 価額:7000万円 評価額:2100万円 圧縮される価額:4900万円 株式は上場株式の場合、3ヶ月以内の最終価格のうち最も低い価額で評価されます。 20年運用した場合、日経平均株価は2000年5月1日の終値 は18403. 8円で2020年5月1日の終値は 19615. 35円となっていますのでプラス1211. 55円、約7%上昇しています。 7000万円を20年間運用し7%上昇と仮定すると、7490万円となり資産は490万円プラスとなりますが、相続税の課税対象額も上がります。残り2000万円と合わせて9490万円が課税対象額となってしまいます。 加えて「購入後もしくは相続後に必ずしも株価が上がるとは限らない」「今まで通り順調に株価が上がるわけではない」という点にも注意が必要です。 不動産投資・不動産小口化商品が相続対策に有効 相続の流れや株式の評価方法、不動産投資や不動産小口化商品との比較などをお伝えしてきました。 被相続人が株式を保有していた場合には証券会社又は証券保管振替機構に連絡を行いましょう。上場株式と非上場株式で評価方法は異なり、上場株式は3ヶ月以内の終値のうち最低額で評価を行います。非上場株式は税理士などの専門家に評価を依頼しましょう。 不動産小口化商品や不動産投資は株式と異なり圧縮効果が高いため、相続対策として有効と言われています。 不動産を活用したい方は不動産会社に連絡してみましょう。 合わせて読みたい記事
」を参照ください。 また、代理人が申出をする場合には、 上記の書類に加えて、 次の2つの書類の作成と準備も必要になります。 「 委任状 」の作成 「 代理人の本人確認書面 」の準備 委任状の様式や記載例、 委任状が無効にならないための4つの注意点については、 「 法定相続情報証明制度の委任状の様式と記載例 」で、 くわしく解説しています。 3. 必要書類を法務局に提出する。 法定相続情報証明制度の必要書類がすべて整えば、 法務局に書類を提出します。 ただし、どこの法務局でも良いわけではありません。 法定相続情報証明制度の利用の申出をできる法務局は、 次の4つの法務局のみです。 被相続人(亡くなった方)の最後の本籍地を管轄する法務局 被相続人の最後の住所地を管轄する法務局 申出人の住所地を管轄する法務局 被相続人名義の不動産の所在地を管轄する法務局 上記4つの法務局の内から、 申出人(相続人)が自由に選択することになります。 ただ、上記4つの法務局が、 すべて同じ法務局になる場合もあります。 たとえば、被相続人(亡くなった方)の最後の本籍地と住所地、 申出人の住所地、被相続人名義の不動産のある所在地が、 すべて同じ市町村にある場合です。 逆に、上記4つの法務局が、 すべて異なる法務局になる場合もあるのです。 4つの法務局の内、どの法務局に提出したら良い? 4つの法務局が同じ場合には選択の余地はありませんが、 異なる場合には、どの法務局に提出したら良いのか、 迷うことがあります。 どの法務局に提出したら良いのかは、 何を重視するかによって、自然に決まってきます。 たとえば、書類を提出した後で、補正や追加提出の心配があり、 その作業を郵送ではなく、 直接窓口で行いたい場合 には、 申出人の住所地を管轄する法務局が良いと言えます。 逆に、補正や追加提出があっても、 郵送ですべて解決したい場合 には、 遠方の法務局でも良いでしょう。 また、制度利用の手続き完了後、5年以内であれば、 追加で必要な枚数分の「法定相続情報一覧図の写し」を、 法務局から再交付してもらうことが可能です。 【参照】法定相続情報一覧図の写しとは? ただ、「法定相続情報一覧図の写し」の再交付は、 最初に必要書類を提出した法務局でしか再交付してもらえません。 そのため、再交付が必要になる可能性のことも考えた上で、 提出先の法務局を決めておくと良いです。 「法定相続情報一覧図の写し」の再交付については、 「 法定相続情報一覧図の写しの再交付の方法 」で、 くわしく解説しています。 法務局への提出方法は、直接窓口に出向く方法と、 郵送で提出する方法があります。 法務局への書類の提出方法としては、 法務局の窓口に直接出向いて提出する方法と、 郵送で提出する方法があり、申出人(相続人)が選択できます。 もし、郵送提出を選択した場合、 郵便局の書留やレターパックを利用して、 追跡できる形で郵送提出することをお勧めします。 また、完了書類の受け取りについても、 郵送で受け取ることが可能です。 その場合には、法務局に書類を提出する際に、 切手を貼った返信用封筒またはレターパックも一緒に同封して、 宛名に申出人の本人確認書面と同じ住所・氏名を記入しておく必要があります。 返送用封筒についても、 追跡可能な郵便局のレターパックなどを利用した方が良いです。 なお、郵送による制度の利用方法については、 「 法定相続情報証明制度の利用を郵送で行う方法 」で、 くわしく解説しています。 4.
防災ポータルサイトとスマホ用防災アプリまとめ、全47都道府県 2019年2月15日 作成 2020年6月22日 更新 大地震、津波、豪雨、台風、豪雪、河川の氾濫や土砂崩れ。そのような災害時には、各都道府県の防災ポータルサイトが役に立ちます。また自治体によっては、スマホ向けの防災・避難支援アプリを提供されております。そこで、 災害時に見るべき防災ポータルサイトと防災アプリ を都道府県別でまとめてみました。有事の際はもちろんのこと、日常生活の備えとしてもご活用下さい。
宅地建物取引業者. 清瀬市防災マップ (mp3 11. 7MB) 約34分 清瀬市洪水ハザードマップ (mp3 13. 9MB) 約40分 5.外国人の方へ 「清瀬市防災マップ・洪水ハザードマップ」は、多言語対応アプリ「Catalog Pocket(通称:カタポケ)」でもご覧いただけ 三郷市ハザードマップアプリ 「三郷市ハザードマップ」アプリは、「埼玉県三郷市」における、利根川はん濫時の浸水想定、揺れやすさ(想定震度)、建物倒壊危険度、避難場所の情報を表示するアプリです。GPS情報と連動して、カメラで撮影された実写の映像に現在位置の防災情報が合成さ. ハザードマップポータルサイト 国土交通省が運営する、「ハザードマップポータルサイト」です。身の回りでどんな災害が起こりうるのか、調べることができます。 洪水・土砂災害・津波のリスク情報、道路防災情報、土地の特徴・成り立ちなどを地図や写真に自由に重ねて表示できます。 狛江市防災マップ、狛江市洪水ハザードマップ 狛江市では令和2年7月に狛江市洪水ハザードマップを改訂しました。多摩川氾濫版では、避難所・避難場所を一部変更・追加しています。野川氾濫版では、東京都建設局が令和元年6月に作成した野川の浸水想定区域図の内容を踏まえ、従来の集中. 重ねるハザードマップ. その他、ハザードマップや防災コラム等 災害シミュレーションARマーカー(防災学習の災害シミュレーションで使用するものです。詳細は、札幌市防災アプリの災害シミュレーションをご覧ください。 ) リーフレット このページに. スマホで試せる「東京都防災模試」本日開始、感染症対策も. 東京都とヤフーは、防災知識を学べる「東京都防災模試」の提供を開始した。スマートフォンやタブレットで気軽に試せるもので、12月21日まで. こちらは「西尾市が実施する防災対策!ハザードマップや防災アプリも活用しよう」の記事ページです。ハウスドゥ!幸田店 株式会社ウッドボのスタッフがお届けするブログでは、他にも幸田町の魅力や地域のおすすめスポット情報、スタッフいちおしの物件情報と幅広い内容を掲載しており. 防災マップアプリ(スマートフォン用)|板橋区公式ホームページ 防災・環境・まちづくり 防災 防災マップ・洪水ハザードマップ 防災マップアプリ(スマートフォン用) 板橋区防災マップ(地震・大規模火災) 板橋区洪水ハザードマップ 高潮浸水想定区域図について 土砂災害警戒区域・板橋区土砂災害 ハザードマップ 災害の種類によって危険性のある地域は異なります。 自分が住んでいる地域にどんな危険性があるのかを把握しておくことで、いざという時の早めの行動につながります。 各種ハザードマップをご確認のうえ、避難場所や避難経路などについて確認しておきましょう。 NHK あなたの天気・防災|ハザードマップ|全国|天気予報 「NHK あなたの天気・防災」は、今、あなたが知りたい天気予報・防災情報をまとめてお伝えするウェブサイトです。全国を1900か所あまりにわけ.
ソフト防災に果たす防災アプリの可能性と課題 - JST がまちハザードマップ」での2016 年1 月6 日時点での 集計数,ただし地震ハザードマップは2014 年4 月実施 の「地震防災マップ実態調査」による)を要約して示し ている. Table 1から,洪水ハザードマップ,地震ハザードマッ 防災マップ・ハザードマップ 避難場所・避難所 国民保護情報 河川・治水 このサイトについて ウェブアクセシビリティ方針 個人情報保護方針・免責事項 情報が見つからない時は 窓口・施設案内・お問い合わせ 越谷市役所 地図・庁舎. 洪水ハザードマップ(総務局危機管理室のページへリンク) 内水ハザードマップ(環境創造局下水道事業マネジメント課のページへリンク) 東京湾沿岸における高潮浸水想定区域について(総務局危機管理室のページへリンク) 大雨から身を守るために(PDF:3, 677KB)(土砂災害ハザードマップ) 災害時に役立つ!もしもの時のための防災アプリ5選 | 【し. 近年は新型コロナウイルスだけでなく地震や台風、大雨といった災害にも注意が必要です。災害の備えや有事の際には防災アプリが非常に役に立つので、今回は選りすぐりの5選を紹介します。 防災マップ (各ハザードマップや区民避難所等を地図上で確認できる防災マップを表示します。また、現在地の表示と目的地までのルートを検索することができます。) 地区別防災マップ(PDFファイルで芝、麻布、赤坂、高輪、芝浦. NHK あなたの天気・防災|ハザードマップ 土砂災害や洪水のハザードマップを表示しています。郵便番号で検索するか、地方>都道府県>とたどって市区町村を選択. NHKニュース防災アプリを使ってハザードマップを見る方法を紹介します。 NHKニュース防災アプリでは洪水や土砂災害などのハザードマップを簡単に確認することができます。 ハザードマップの見方 画面下の「マップ」をタップします。 わがまちハザードマップ 全国のハザードマップ公表状況をまとめた「わがまちハザードマップ」です。 "だれでも""どこからでも"日本中のハザードマップを"まるごと"閲覧 高潮ハザードマップ 北九州市防災ガイドブック 北九州市津波ハザードマップ(平成29年2月作成) 災害から命を守るための情報 ハザードマップ 災害の想定区域等 ページの先頭へ戻る このホームページの使い方 免責事項.