ご家族で一緒にと言えばお子様と一緒にお家のご内覧などはいかがでしょうか?コロナも流行っておりますが、感染対策万全でお待ちしておりますので、気になる物件等ありましたらご連絡頂ければ幸いです。 本日オリンピック開幕 2021/07/23 本日20時にオリンピックが開幕いたしますね。 東京でオリンピックが開催されるのは実に47年ぶりらしいです。 開催国として、選手のみなさんは一層気合が入っていると思われます。 そんな選手の皆さんに負けないように私共も気合を入れて住宅のご案内をさせて頂ければと思います! 住宅をお探しの際はぜひともお声掛け頂ければと存じます!!
アフターサポートまでしっかりしてくれました! 仲介手数料無料の会社がありましたが、私が決めたのはみどり住宅さんでした。理由としては、まずメールの対応が早く即日に対応して頂き、その後物件も直ぐに内覧の手配もしてくれてなんと言っても節税対策や購入後のサポートもしっかりしてくれた所です。水戸さんわざわざ越谷まで何度も足を運んで頂いて有難う御座いました。今は、家族仲良く暮らしております。その節は本当に有難う御座いました。また何か有りましたら宜しくお願いします。 また購入のときはお世話になります 投資用マンションを購入した者です。横浜にある投資用物件を購入考えていたのですが、藤本様の素早い対応に感激しました。何も言わずに金額交渉(50万円)値引きさらに仲介手数料半額になりました。また購入の時は藤本様のお世話になりたいと思います。 この業者で相談する!
(2) ―なぜ仲介手数料が無料できるのか、その理由が明らかに 」をご覧ください。) 関根祥遙(宅地建物取引士) 都内北西部を中心エリアとする不動産会社で売買営業として勤務。消費者に寄り添った視点で、これからの宅建業者に何が求められるかを真摯に伝えたいという思いから執筆活動に従事。東京都出身・在住。 このテーマに関連する記事、「 売れない不動産会社 チェンジは可能? 」や「 仲介手数料が安いだけではない! ネット時代に対応した不動産仲介のプロ集団ー家売るオトコたちの素顔(4) 」もぜひご覧ください。
2020年06月12日 不動産売買の知識 ゆめ部長は、仲介手数料を「無料」または「半額」にするサービスを実施している会社で働いた経験があります。この経験から、無料・半額というサービスの問題点や、営業マンの質・レベルがどれくらいのものなのか…?をまとめてみます! 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター(上級宅建士) ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 仲介手数料「無料 or 半額」の決め方 仲介手数料を「無料」にできるか、「半額」になるか…。どんな基準で決めているかを説明しておきます。まずは「両手仲介」「片手仲介」について理解しておきましょう。 「両手仲介」とは… 仲介会社であるゆめ部長が、売主さま、買主さまの両方から仲介手数料をもらうことができる場合です。両方から仲介手数料の上限を受領することができると、計算式は次のようになります。 成約価格×6%+12万円(税別) 「片手仲介」とは… 仲介会社であるゆめ部長が、売主さま or 買主さま のどちらか一方からしか仲介手数料をもらうことができない場合です。仲介手数料の上限を受領することができるなら、計算式は次のようになります。 成約価格×3%+6万円(税別) ここまでは、大丈夫でしょうか!? 仲介手数料無料の良い不動産会社を見つけるには？・１ | 仲介手数料無料、割引での不動産の売却・購入はREDS（レッズ）. 両手仲介の場合、両方から仲介手数料をもらえるわけですから、どちらか一方の仲介手数料をもらわなかったとしても、3%の報酬は確保できますよね。経費を削減できるように工夫すれば、この報酬だけでも経営していくことは可能です! ■ 新築戸建 ■ リノベーション済みの中古マンション ■ リノベーション済みの中古戸建 上記の物件を契約できると、両手仲介になり、売主である不動産会社から仲介手数料をもらえるので、買主さまからの仲介手数料を無料にできます。(両手仲介にならないこともありますけど説明は省略します。) 次は、片手仲介の場合です。今度はどちらか一方からしか仲介手数料をもらうことができません。売主さまを担当したら買主さまからはもらえず、買主さまを担当したら売主さまからはもらえません。 担当したお客さまからの仲介手数料を無料にしてしまうと、タダ働きになってしまいますよね。そこで、仲介手数料を半額だけもらうことになります。 無料にできる場合は … 3. 0% 半額になる場合は … 1.
正直…変な問い合わせが多くてクレーマーが多い印象だった… とにかく物件価格と仲介手数料を安くして自分だけが得をしたい!という問い合わせが多く、営業スタッフはかなり疲弊していました。 ゆめ部長は大手や中堅の会社で勤務していたことがありますので、その感覚から言いますと、明らかに変な人が多かったと言えます。ワガママで、自己中心的。約束は守らないし、何でも無料でやって欲しいという人たちまでいて、まともに対応できないレベルの問い合わせもありました。 10組に1組・2組はそんな感じのお問い合わせが混じっていたと思います。もちろん、全力で応援したくなるお客さまや、尊敬できるお客さまもたくさんいます。ココでお話しているのは「本当の困ったちゃん」の出現率が高い…ということです。 マジメにやっている人は疲れ果てていましたが、雑な仕事をしている人たちは仕事が楽だと言っていました。では、仕事が楽に感じるほど「雑な仕事」とは、どんな感じだと思いますか…? 次の項目で箇条書きしてみますね。 仲介手数料が安いから手を抜いてOKでしょ!
8% (2)独自の基準を設けて適用している 2. 0% (3)目安となる基準はあるが、実際の報酬額は状況に応じて低いものを適用している 7. 7% (4)無回答 6.
鍋で炊いたごはんは、甘みもうまみも、格別。ふっくらつやつやの炊きたてを召し上がれ!
Description 停電でも炊ける!どんなお鍋でも炊ける!しかも、、、美味いです。コツさえ分かれば超簡単なお鍋炊飯です。 弱火にしてから 7分 8分 9分 10分 ■ キッチンタイマー推奨 作り方 1 お米を丁寧に研ぎます。水が澄んでくるまでね。 2 一旦ザルにあげて水を切ります。 お鍋にお米を入れて分量の水を入れます。そのまま30分以上おきます。 3 フタをして最大の 強火 で沸騰するまで炊きます。 お鍋の側を離れないでね。 沸騰したら即、火を最小に!! 4 火を最小にしたら 1合は7分間、 2合は8分間、 3合は9分間、 4合は10分間 炊きます。 (キッチンタイマー推奨) 5 時間が来たら火を止めます。 そして15分待ちます。赤子泣いてもフタ取るな!w 6 フタを開けてシャモジでご飯を優しくかき混ぜてください。美味しく炊けていますよ。 7 *コツは、炊飯中は絶対にフタを開けない事。小鉢などをフタに置いて 重し にするとグーです。 8 **慣れてきたらお水の量を少なくしたりして自分のお好みの炊き上がりにしてみましょう。 9 **新米は水分が多いので1合につき10cc水を少なくするといい感じに炊き上がりますよ。 コツ・ポイント お米を浸水させるのは超重要。すぐに炊くと美味しくないです。 このレシピの生い立ち 炊飯器が無くても炊ける!停電でも炊ける!どんなお鍋でも炊ける!しかも、、、美味いです。コツさえ分かれば超簡単なお鍋炊飯です。 どんなお鍋でもOK!! ただしフタは必須ですぞ(:3 クックパッドへのご意見をお聞かせください
1倍程度、無洗米の場合は1. 1~1. 2倍程度を目安に。何度か炊いて、好みの水加減を見つけてください。 *鍋は、家庭にある一般の鍋でも土鍋でもOK。なるべく厚手で、ふたも重くきっちりとしまるものがおすすめ。薄手の鍋の場合はこげやすいので火加減に注意し、ふたが軽い場合は蒸らす時間を短めにしてください。一般の鍋を使う場合、中の見えやすいガラスぶたで、鍋のへりにふたが収まるタイプだと吹きこぼれを防ぎやすいです。 ログインすると、レシピで使用されている パルシステムの商品が注文できます! ログイン クリップ一覧で整理してください
多層鍋はふきこぼれるものだと思っていました。 大きな鍋で炊いても必ずふきこぼれます。 十得鍋の性質?それとも私が根本的にどこか間違えているのでしょうか? 鍋でご飯を炊くメリット５つ。もう炊飯器は買いません！ | ボン・キュッ・ボイン. 普段は2合しか炊かないので、次回は多層鍋で13分に挑戦してみます。 2010年6月26日 14:14 吹きこぼれるのは、目を離しすぎたときだけです。 だいたいは、沸騰するのを待ち構えてて、沸騰してきたなという時に(音がちょっと出て来る)すぐに弱火にします。それもできるだけ弱火です。沸騰する寸前に弱火にしちゃうので、吹きこぼれません。でも、吹きこぼれたとしても、こびりつきには、なんら影響はないと思います。 沸騰寸前で弱火にしても、沸騰してから弱火にしても、それはもう3秒くらいの違いです。あっという間に吹きこぼれますから、来たきたと思うと、すぐに火を弱めます。 また、うちもしゃもじは使っていません。スプーンで出してます。(これは単にこの住んでいる国の習慣) ぜひとも成功してほしいものです。 どんぐり 2010年6月26日 14:21 ビタクラフトで炊いています。こびりついたことはありません。ふきこぼしません。 >時計よりもその泡が出てこなくなるのを目安に(だいたい10分程です)火を止めているのですが、 ここが間違いなのでしょうか? そうだと思います。 例えば、お米や水加減は同じでも鍋の大きさが変われば、炊飯時の気泡の圧力は変わりますよね。 大きな鍋で同じように気泡が出るまで炊いたら水分がなくなって焦げてしまいますよ。 トピ内ID: 3996894327 💤 どんぐりころころ 2010年6月26日 18:17 ご飯の量によって土鍋かガラス製の鍋を使い分けています。 今はどちらも貼り付かなくなったのですが、以前は数度ありました。 それを解決したのは加熱前の一手間。 鍋に米と水を入れて放置して、そのまま炊き始めていたのですが、この状態だと米が十分吸水するまでの時間に既に米が貼り付気味になっていました。 土鍋だけで炊いていた時は気づかなかったのですが、ガラス鍋を使った時に米の動きを観察して発覚しました。 米の重みで下の方に沈み込んでしまい、炊く時に必要な対流が起こりにくいんです。 そうなれば米は下に沈殿したまま加熱が続きます。 当然貼りつきますよね? 上手に対流してくれれば貼りつきが起こらないので、その為に、吸水後鍋の底からしゃもじでぐるっとかき回すようにしました。 それ以降は貼りつきは起こっていません。 ちなみに私の炊飯手順は 1.浸水 2.しゃもじでかき混ぜ 3.泡が立つまで強火で加熱 4.弱火にする 5.吹きこぼれそうになったら蓋をとって泡が治まるのを待つ 6.泡が治まったら再度蓋をする 7.5,6を繰り返し煮詰め(?
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 40 (トピ主 9 ) 2010年6月22日 10:44 話題 圧力鍋、ステンレス多層鍋などでご飯を炊いている方、ご飯粒が鍋にこびりつきませんか? 鍋炊飯歴1年の私、未だに試行錯誤しております。 蒸らし時間を長くするとこびりつきは少ないことはわかりました。 しかしそれじゃご飯が冷めてしまうし、「早い」がウリの圧力鍋で炊いた意味がなくなります。 糊状になったご飯粒を洗うのも大変だし、なによりもったいない。 そのまま雑炊を作る時もありますが、毎日は勘弁です。 なにかこびりつきを防ぐような裏技がこの世には存在するのでしょうか? アドバイスお願いいたします。 ちなみに私の炊飯法は以下の通りです。 圧力鍋の時:強火で圧(弱)をかける→5分加圧→火からおろして自然減圧&蒸らしを10分以上 多層鍋の時:強火で沸騰させる→弱火で10分程(泡が出なくなるまで)→火からおろして蒸らしを10分以上 よろしくお願いいたします。 トピ内ID: 0737141619 0 面白い 2 びっくり 4 涙ぽろり エール 5 なるほど レス レス数 40 レスする レス一覧 トピ主のみ (9) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました 🐤 momokaoru 2010年6月23日 00:50 ステンレス多層鍋、ビタクラフトを使って炊いています。 沸騰後、弱火で7分から8分でコンロからおろして 蒸らします。 ご飯がこびりつかないです。 ちなみに、ル・クルーゼも同じくらいの時間を目安に 炊くとこびりつかずに炊けます。 トピ内ID: 3203388193 閉じる× 40代主婦 2010年6月23日 00:53 もう鍋炊飯になって10年近くになりますが、こびりついたことがありません。 鍋は、ルクルーゼを使っています。 火のかけ方は、トピ主さんの多層鍋の場合と全く同じです。 鍋によるんでしょうかね? トピ内ID: 7669288119 ✨ 主婦 2010年6月23日 01:02 ル・クルーゼのお鍋はどうでしょうか?