マンションを購入するときは、物件価格以外にもさまざまな費用が必要になってきます。今回は、マンションを買うとき、買った後に、どういうお金が必要になるのかをご紹介いたします。 住み替えを検討しているならまずは査定から 中古マンションの買い時について、新型コロナの影響も見ながら解説してきました。 もしもあなたが今所有している物件を売却して、新たに中古マンションの購入を検討しているのであれば いくらで売れるのか不動産会社に査定してもらうことをおすすめ します。 今の家を想像よりも高値で売却することができれば、その分新しく購入するマンションの選択肢も広がります。 過去に査定してもらった人も、別の不動産会社ではそれ以上の査定額を提示してもらえる可能性もあるので住み替えの前にもう一度受けてみると良いでしょう。 新築マンションの購入を検討している方はこちらの記事もご覧ください。 分譲マンションとは?購入するメリットや方法を詳しく解説 【戸建てvsマンション】メリットから資産価値・費用面で比較するならどっち? いくら?
中古マンションの購入は人生の中でも一大イベントですね。 高い買い物ですから、いつ購入すればお得に買えるのかは最も気になるポイントではないでしょうか。 一般的に、引っ越しシーズンである1月〜3月は繁忙期と呼ばれ、中古マンションの売買が非常に多い時期です。この期間は、物件が多い反面、売れる可能性が高いため売主側の価格設定も強気なことが多い傾向にあります。 今回は、中古マンションを買うタイミングはいつが良いのかについて詳しくお話します。 1. 中古マンションの売却価格はどうやって決まるのか 中古マンションの購入のタイミングを計る上で、中古マンションの価格がどうやって決まるかを知っておくことは非常に大事です。 物件の評価額は、「取引事例比較法」、「原価法」、「収益還元法」を用いて決定しますが、今回は最もオーソドックスな「取引事例比較法」をご紹介します。 1-1. 売却価格は過去事例を参考に決める 中古マンションの価格を決める上で、最もオーソドックスな方法が「取引事例比較法」です。 不動産会社に査定を依頼した際、基本的にはこの方法で調査を進めます。 売却の場合、あまり古い事例は役に立ちませんから、現在〜1年程度の取引を参考にします。 同じマンションの事例があれば良いのですが、無い場合は、築年数、階数、広さ、間取り、ベランダの向き、駅からの距離などの条件の近いものを参考に検討します。 その結果、この価格なら売れるだろうという価格を提示するわけです。 不動産会社によって多少価格の差はありますが、マンションの場合は売買事例も多いため大きな差が出ることはほとんどありません。 最近では、簡単に相場価格を出すポータルサイトなどもありますから、ある程度の金額はすぐに分かります。 売主は、過去事例に基づいた価格やポータルサイトを参考にしながら売却価格を決定していきます。 1-2. 物件探しはタイミングが重要 このような形で中古マンションの価格が決まっていきますが、ポータルサイトを見ていると、稀に相場より安い物件が掲載されているケースもあります。 売却価格が安い場合、心理的瑕疵物件などの訳あり物件もありますが、次の引越しが決まっていてすぐに売却したいというケースもあります。 お買い得物件にはすぐ反応できるよう、ポータルサイトをこまめにチェックしておきましょう。 2. 3月に中古マンションを購入するのは損なのか 2-1.
5 万円 ( 8, 000 円) 敷 1 ヶ月 礼 なし 1R 25. 02 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 9階 即入可 11. 5 万円 ( 8, 000 円) 敷 1 ヶ月 礼 なし 1K 25. 51 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 8階 即入可 11. 4 万円 ( 8, 000 円) 敷 1 ヶ月 礼 なし 1R 25. 73 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 3階 即入可 10. 9 万円 ( 8, 000 円) 敷 1 ヶ月 礼 なし 1R 25. 01 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区海岸3丁目15-5 芝浦ふ頭駅徒歩3分 田町駅徒歩11分 11年 12階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 7階 21. 2 万円 ( 1. 5 万円) 敷 21. 2 万円 礼 21. 2 万円 1SLDK 57. お台場海浜公園駅でペット可・ペット相談可の賃貸物件一覧（東京都）【アットホーム】｜賃貸マンション・アパート・貸家. 32 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 5階 16 万円 ( 1. 5 万円) 敷 1 ヶ月 礼 1 ヶ月 1LDK 44. 82 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 2階 14. 4 万円 ( 1. 5 万円) 敷 14. 4 万円 礼 なし 1R 44. 82 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 2階 11. 5 万円 ( 1 万円) 敷 1 ヶ月 礼 1 ヶ月 1R 27. 39 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区海岸3丁目18-24 芝浦ふ頭駅徒歩4分 日の出駅徒歩9分 1年 8階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 2階 即入可 11. 95 万円 ( 1 万円) 敷 1 ヶ月 礼 なし 1K 25. 87 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区海岸2 日の出駅徒歩1分 浜松町駅徒歩10分 大門駅徒歩14分 1年 23階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 4階 即入可 18.
来店不要で契約可! 住所 東京都港区海岸3丁目 周辺地図 交通 ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩4分 山手線/田町駅 徒歩17分 都営三田線/三田駅 徒歩19分 築年 2019年05月(築浅) 階建 13階建 構造 鉄筋コンクリート造 この物件の 仲介手数料 に注目 適用項目 仲介手数料無料 仲介手数料半月 女子割 学割 リピート割 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 5. 06 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 4. 554 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 4. 048 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 3. 542 万円 女子割・学割の適用は1名様でのご入居が条件です。リピート割の適用は当社でお部屋を借りたことがあるお客様で今回も契約者としてご入居いただくことが条件です。キャンペーンの詳細、この物件の「初期費用の目安」・「空室状況」等については、エイブル田町三田通り店までお問合せください! (無料) 初期費用・空室状況を聞いてみる ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩12分 山手線/田町駅 徒歩15分 都営浅草線/三田駅 徒歩18分 2008年03月(築13年) 11階建 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 7. 535 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 6. 7815 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 6. 028 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 5. 2745 万円 ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩11分 都営三田線/三田駅 徒歩18分 2006年06月(築15年) 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 4. お台場海浜公園 ペット可 高級賃貸マンション一覧 | 高級賃貸のグールーム. 8675 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 4. 3808 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 3.
25 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区芝浦2丁目1-5 田町駅徒歩10分 芝浦ふ頭駅徒歩11分 4年 11階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 6階 12. 6 万円 ( 1 万円) 敷 1 ヶ月 礼 1 ヶ月 1K 26. 5 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 5階 13. 5 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 3階 13. 4 万円 ( 1 万円) 敷 1 ヶ月 礼 1 ヶ月 1K 26. 5 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区海岸3丁目 田町駅徒歩16分 芝浦ふ頭駅徒歩8分 13年 11階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 2階 即入可 12. 6 万円 ( なし) 敷 12. 6 万円 礼 なし 1R 36. 09 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区港南3丁目9-33 品川駅徒歩18分 天王洲アイル駅徒歩14分 15年 40階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 34階 即入可 36 万円 ( なし) 敷 72 万円 礼 36 万円 2LDK 90. 62 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 24階 45 万円 ( 2 万円) 敷 90 万円 礼 45 万円 2LDK 104. 82 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 24階 45 万円 ( 2 万円) 敷 90 万円 礼 45 万円 2LDK 104. 82 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区芝浦4丁目21-1 田町駅徒歩8分 三田駅徒歩10分 芝浦ふ頭駅徒歩9分 14年 49階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 30階 即入可 27. 5 万円) 敷 27. 5 万円 礼 27. 5 万円 1LDK 65. 【CHINTAI】ネットで賃貸｜ゆりかもめの駅からペット可・ペット相談可の賃貸を探す｜ペット可・ペット相談可の賃貸マンション・アパート情報【東京】. 8 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区海岸3 芝浦ふ頭駅徒歩7分 田町駅徒歩13分 新築 9階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 9階 即入可 26.
08 万円 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 455 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 4. 0095 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 3. 564 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 3. 1185 万円 東京都港区芝浦2丁目 周辺地図 山手線/田町駅 徒歩9分 都営浅草線/三田駅 徒歩11分 2012年10月(築8年) 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 6. 545 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 5. 8905 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 5. 236 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 4. 5815 万円 山手線/田町駅 徒歩8分 ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩9分 2005年05月(築16年) 29階建 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 12. 1 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 10. 89 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 9. 68 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 8. 47 万円 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 28. 325 万円 リピート割 適用で仲介手数料が更に 10%OFF 25. 4925 万円 リピート割の適用は、当社でお部屋を借りたことがあるお客様で今回も契約者としてご入居いただくことが条件です。キャンペーンの詳細、この物件の「初期費用の目安」・「空室状況」等については、エイブル田町三田通り店までお問合せください! (無料) 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 15. 125 万円 リピート割 適用で仲介手数料が更に 10%OFF 13. 6125 万円 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0.
物件が少ない と思ったら、 条件を広げてみませんか? 条件を広げて物件を探す 駅 芝浦ふ頭 駅、お台場海浜公園駅、 台場 駅 ※ 色 のついた部分が広げた条件です 条件を広げた物件 184 件 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区港南3丁目 品川駅徒歩12分 泉岳寺駅徒歩23分 天王洲アイル駅徒歩19分 13年 12階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 5階 即入可 10 万円 ( 5, 000 円) 敷 なし 礼 なし 1K 25. 37 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 2階 即入可 9. 7 万円 ( 5, 000 円) 敷 なし 礼 なし 1K 25. 37 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区海岸3 芝浦ふ頭駅徒歩2分 田町駅徒歩15分 2年 13階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 12階 21 万円 ( 1 万円) 敷 1 ヶ月 礼 1 ヶ月 2LDK 53. 67 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 12階 即入可 20. 6 万円 ( 1 万円) 敷 20. 6 万円 礼 20. 6 万円 2LDK 53. 62 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 6階 9. 2 万円 ( 1 万円) 敷 なし 礼 9. 2 万円 1K 25. 92 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 2階 9 万円 ( 1 万円) 敷 なし 礼 なし 1K 25. 92 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区海岸3丁目 田町駅徒歩13分 三田駅徒歩15分 浜松町駅徒歩20分 6年 9階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 9階 即入可 9. 8 万円 ( 1 万円) 敷 なし 礼 9. 8 万円 1K 25. 83 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 2階 9. 6 万円 ( 1 万円) 敷 なし 礼 1 ヶ月 1K 25. 83 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区芝浦1丁目 田町駅徒歩8分 三田駅徒歩9分 5年 10階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 10階 即入可 12 万円 ( 5, 000 円) 敷 なし 礼 なし 1K 25.
16 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 10階 9. 9 万円 ( 1 万円) 敷 9. 9 万円 礼 なし 1R 20. 77 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 8階 10. 5 万円 ( 1 万円) 敷 なし 礼 なし 1K 25. 16 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区芝浦2丁目3-33 田町駅徒歩10分 芝浦ふ頭駅徒歩9分 12年 12階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 3階 即入可 10 万円 ( 8, 000 円) 敷 1 ヶ月 礼 なし 1R 25. 08 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区芝浦4 田町駅徒歩9分 三田駅徒歩16分 3年 11階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 9階 即入可 11. 52 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 8階 即入可 11 万円 ( 1 万円) 敷 なし 礼 なし 1K 25. 52 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 7階 即入可 10. 25 万円 ( 1 万円) 敷 なし 礼 なし 1K 25. 52 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 4階 即入可 11. 52 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区芝浦1丁目 三田駅徒歩6分 7年 8階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 7階 即入可 10. 55 万円 ( 1. 2 万円) 敷 なし 礼 なし 1K 20. 5 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 6階 11. 5 万円 ( 1. 2 万円) 敷 なし 礼 1 ヶ月 1K 25. 55 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 6階 11. 2 万円) 敷 なし 礼 11. 5 万円 1K 25. 55 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区芝浦4丁目16-14 田町駅徒歩13分 三田駅徒歩16分 10年 30階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 26階 即入可 17.