ホーム グルメ 2021年08月02日 18時07分 公開|グルメプレス編集部 プレスリリース サトフードサービス株式会社のプレスリリース しゃぶしゃぶ食べ放題「さとしゃぶ」の牛&豚プレミアムコース、もしくは国産牛スペシャルコースご注文で、「博多 明太子」を使用した料理が追加料金無料で食べ放題になるお得なキャンペーンを開催します。 ※コロナ感染防止に伴う各自治体からの自粛要請により、キャンペーンの一部を休止している場合があります。 和食さと 「博多の味 やまや」と共同開発したオリジナル明太子を使用した明太子料理が食べ放題!! 国内207店舗を展開する「和食さと」では、人気のしゃぶしゃぶ食べ放題「さとしゃぶ」の牛&豚プレミアムコース、もしくは国産牛スペシャルコースご注文で、「博多 明太子」を使用した料理7品が追加料金無料で食べ放題になるお得なキャンペーンを、 8月2日(月)から期間・数量限定で開催します。 ※すき焼き食べ放題「さとすき」も対象です。 今回のキャンペーンでは、「和食さと」と「博多の味 やまや」が共同開発したオリジナルの明太子を使用した特別メニューが多数登場しています。 今回使用しているオリジナル明太子は、厳選した明太子に昆布の旨味と柚子の風味を加えた、和食さとだけでしか味わえない逸品ですので、是非この機会に「和食さと」にご来店頂きお楽しみください。 【和食さとHP キャンペーンページ】 食べ放題メニュー以外にも、オリジナル明太子を使用した特別メニューもご用意しています!!
和食ファミリーレストラン「和食さと」では2021年6月18日~21日、食べ放題とテイクアウトメニューがお得に楽しめる「父の日キャンペーン」が開催されます(※一部店舗を除く)。 合鴨料理も食べ放題対象に 父の日に合わせて実施される4日間限定のキャンペーンです。 テイクアウトメニューの中で人気の「和風ステーキ重」は、通常の1299円から、半額の649円で楽しめます。ステーキを贅沢にのせた弁当を、この価格で食べられるのはうれしいですね! また、期間中に、人気のしゃぶしゃぶ食べ放題「さとしゃぶ」およびすき焼き食べ放題「さとすき」の牛&豚プレミアムコース、もしくは国産牛スペシャルコースは、400円引きのお得な価格で楽しめます。大人・シニアが対象です。 国産牛スペシャルコースは3790円から3390円に、牛&豚プレミアムコースは2790円から2390円になります。さらに、合鴨ロースや合鴨の照焼き丼などの合鴨料理も、期間限定で食べ放題対象となります。 今だけ楽しめるお得なキャンペーンなので、お見逃しなく! ※価格はすべて税別表記 続きは「東京バーゲンマニア」へ
※一部店舗(一宮店、茶屋新田店、豊田東インター店、平塚田村店)は特別価格で販売中のため父の日キャンペーンは実施していません。 詳しくは和食さとHPをご確認ください。 【キャンペーン概要】 ■対象店舗 和食さと全店 (206店舗) ■販売期間 6月17日(木)~ ※期間限定・数量限定 ■食べ放題販売時間 店舗によって異なるため各店舗へご確認ください。 ※一部店舗では商品内容、器が異なる場合や未販売の商品がある場合があります。 ※売り切れの際はご容赦ください。 ※本キャンペーンは予告なく休止/変更する場合があります。 緊急事態宣言に伴い販売期間の変更や店舗休業などを行う場合があります。 詳しくはHP等をご確認ください。 <新型コロナウィルス感染症予防対策> 和食さとでは新型コロナウィルス感染症予防対策として、ご来店されるお客様へ「マスクの着用」のご協力をお願いしています。 また、従業員のマスク着用のほか、店内各所の定期的な消毒作業やレジ前のシート設置による飛沫感染防止策など、予防対策を適宜実施しております。 オフィシャルHP 和食さと公式インスタグラム
サブリース保証 サブリース契約は、管理会社を変更することで切れてしまいます。 サブリース契約で管理会社を変更するケースは ・家賃収入の削減など、条件を下げられそうな場合 ・空室が多く、悪い条件で更新をのまざるを得ない場合 が考えられます。 この場合には、入居付けの強い一般管理の管理会社に変更した方が、収支がうまく回る場合が多いので、思い切って管理会社を変更すべきです。 管理会社変更後も、次の管理会社とサブリース契約を結んだり、一般管理で満室稼働を実現することでよりよい資産形成が可能になります。 3-1-3. 大家さん必見！賃貸管理会社を変更する手順と注意点を解説 | イエコン. 工事の保証 めったにないケースですが、外壁工事などで継続して契約することが条件で、保証がついている場合には保証が切れてしまう場合があります。 これは、管理会社を変更しても、工事会社を変えなければ工事の保証をそのまま継続できる場合もあります。 逆に、管理会社の子会社に工事会社がついている会社に変更する場合には、注意が必要です。詳細は、建築したときの保証書等に載っていますので、現在管理を委託している会社に工事の保証があるか確認しましょう。 4. 最適な管理会社を見つけるための 2 つのステップ 最適な管理会社を見つけるためには、 ・現在の管理会社の問題点を整理する ・新しい管理会社を選定する という 2 つのステップで進めていきます。 4-1. 現在の管理会社の問題点を整理する まずは現在の管理会社の問題点を整理したうえで、自分の中で外せない点を明確にしましょう。 管理会社の問題点の中でも、 空室が多いことは特に重視すべき問題 です。不動産経営では、家賃収入が入ってこなければ収支が回っていかないので、 空室がある場合には、空室を埋めることのできる会社を最重要視すべきです。 また、管理会社を選定していくとよりよい管理会社を選ぼうとするあまり、長期的に時間がかかる上にどの管理会社が自分に合っているのか分からなくなってしまう場合があります。そのため、自分の中で譲れない点とある程度の妥協点を始めに明確にしておきましょう。 下記のチェックリストに従い、かつ、自分の譲れない点に沿って管理会社を絞っていきましょう。 4-2. 新しい管理会社を選定する 新しい管理会社の探し方は主に下記の 4 つの方法があります。 ・銀行からの紹介を受ける ・不動産情報サイトで一括資料請求をする ・DMのチラシから管理会社に問い合わせる ・インターネットで管理会社を検索する このうち、一番おすすめの方法は 銀行からの紹介を受けること です。 この方法がおすすめの理由は、悪徳業者と出会う可能性が最も少ないからです。 4-2-1.
空室が 3 か月以上続いている場合 最も管理会社を変更すべきパターンは、空室が多く、物件の収支がうまくいっていない場合です。 具体的には、 ・3か月以上の間、管理会社から入居の連絡が全くない場合 (内見や申込などが全くない) ・総戸数に対して2割の部屋が空室である場合 には、今の管理会社ではこの先も状況が変わらないと考えられるので空室対策に強い管理会社に変えるべきです。 当社では、 3 ヵ月の空室は長期空室としています。入居率 96~98 %を維持していることを考慮すると、 3 ヵ月の空室、 2 割以上の部屋が空室というのはかなり空室が多いイメージがあります。 空室を埋める力は、管理会社によって明確に差がありますので、管理会社を変更することで収支が改善されることが多々あります。 2-2. 所有物件の条件がいいのに管理費用が 3% よりも高い場合 2つ目は、所有物件の条件がいいのに管理費用が 3% よりも高い場合です。 管理会社の管理費用は、 平均5% だといわれています。一般的には 3%~10% とされていますが、現在では 1%~3% といった安い管理費用を謳った管理会社が増えているのも現状です。 先ほども述べたように、管理費用と空室を埋める力はおおむね比例の関係にあるので、安易に管理費用が安い管理会社に変更することは注意が必要です。 しかし、あなたの所有物件が ・駅から徒歩5分以内の立地 ・都内 ・築年数が浅い など好条件の物件であれば、空室を埋める力が弱い管理会社でも現在の状態を保つことができる可能性があるので、より管理手数料の低い管理会社に変更することで多くのリターンを得ることができるといえます。 管理費用と空室を埋める力がおおむね比例の関係にあることを認識し、物件の状況から管理費用を見極めましょう。 2-3. 管理会社の対応が悪く本業に支障が出る場合 3つ目は、管理会社の対応が悪く本業の仕事に支障が出る場合です。 管理会社の対応については、 ・担当者と意見が合わない ・家賃の滞納が続いている ・物件の清掃状況が悪い ・物件の状況について報告、連絡、相談がない ・空室やリフォームについて具体的な改善提案がない ・入居者からのクレームが改善されない などでうまくいかない場合があります。 管理会社との付き合いは、結局、人との付き合いになるので、管理会社の対応が悪いことが悩みの種となり、本業に支障が出る場合にはレスポンスの早い管理会社や提案力の強い管理会社に変更すべきだといえます。 ただし、 3 章で述べる管理会社変更のリスクを考えると、管理会社の対応が悪く管理会社を変更したい場合には、本業に支障が出るなど、どうしようもない状況に限るべきです。 管理会社を変更しても、管理会社の対応の良しあしは、付き合いを始めてみないと分からないため判断が難しく、必ずしも状況が改善するとは限りません。 3.