現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2016年08月31日 相談日:2016年08月31日 1 弁護士 1 回答 ベストアンサー 賃貸契約を終結しているオーナーから 印鑑登録証明書を要求されました。 (恐らく不動産屋が契約の際 言い忘れがあったようです) 賃貸契約のレベルで、不動産売買や 連帯保証人等に用いられる、最上位にあたる 重要書類をお願いされるとは思っていませんだした。 今の時代実印の偽造も容易な時代かと 思いますが、大手へ送るとはいえ 万が一悪用があっては困ると思い お断りしたい気持ちも多少あります。 悪用について色々調べているなかで あるサイトに(実際悪用された場合) 「…急ぎ、あなたの所管の市町村区役所に行き、印鑑登録の廃止・変更手続きを実施して下さい。 …すでに何かしらの悪用が行われていた場合、悪用された契約の無効を実施することは難しいかもしれませんが、後日、裁判になった際、効果がある可能性があります。…」 とありましたが、これは要するに 悪用されてしまえば、自業自得なところも あるので、返済に一部でも荷担する義務が あるということでしょうか? だとすると尚更拒否したい気持ちも あるわけですが、上手い断り方等 ございますでしょうか?
連帯保証人 の場合には、実印と印鑑照明はほぼ 必須 と言えます。 借主本人の場合には直接顔を合わせて取引をするので問題はありませんが、連帯保証人の場合には顔を合わせる事もなく、またそのような人物が存在するのかどうかも分かりません。 そのため賃貸契約では連帯保証人は実印と印鑑証明書は必ずと言っても良いほど必要になってきます。 もし連帯保証人に実印がなければこの機会に作ってもらう事も考えられますし、もし抵抗があるようであれば 保証会社を利用 する等して保証人不要にしてもらうようお願いする事もできますが、貸主側に承諾してもらえるとは限りません。 連帯保証人になる事に抵抗がある人もいますので、しっかりと説明をした上で保証人を選定するようにしたいですね。 賃貸保証会社の利用に印鑑証明は必要? 最近では物件を借りるのに賃貸保証会社を利用するケースが多くなってきました。 借主さんとしては 保証料 を支払うことになるので抵抗がある人もいるかもしれませんが、入居条件となっている場合には納得した上で契約をする必要があります。 賃貸保証会社を利用する上での必要書類は保証会社によって異なりますが、一般的には以下のような書類が必要となります。 申し込み時 保証会社用申込書 本人確認書類 収入証明書(無職・年金受給者・生活保護など) また保証会社の審査が通った後、 契約 に至った際にはやはり連帯保証人の 印鑑証明書の提出が必要 になる事が多いです。 そのため保証会社を利用する場合でもやはり必要書類は早めに用意しておきましょう。 賃貸の申し込み・契約の必要書類は? 賃貸の申し込み・契約では印鑑証明書以外にも様々な必要書類を用意します。 賃貸の申し込み・契約で必要な書類について挙げておきます。 申し込み時の必要書類 申込書(不動産屋が用意) 身分証明書のコピー(運転免許証など) 保証人の情報(名前・勤務先・電話番号など) 預り金(店舗によって異なる) 契約時の必要書類 住民票 印鑑証明 収入証明書(源泉徴収票など) 連帯保証人の必要書類(印鑑証明書・住民票・収入証明など) 銀行口座の印鑑・通帳 初期費用のお金(事前振り込みが必要な場合も) 中には取得するのに事前に役所や勤務先に申し出る必要書類もありますので、時間の余裕を持って準備するようにしたいですね。 賃貸で印鑑証明書が必要な理由まとめ 賃貸で印鑑証明書の提出が必要な理由について挙げてみました。 確かに印鑑証明書は大切な書類ですので提出には慎重になってしまいますね。 賃貸契約の際には印鑑証明だけでなく、住民票や所得証明書など様々な書類が必要になってくるので、余計に心配になってくることもあると思います。 印鑑証明書に限らず、賃貸の必要書類で何か不明な点があれば契約をする前にきちんと確認をしておくようにしましょう。 それでは今日はこの辺で。
賃貸契約ではさまざまなものが必要になりますが、印鑑証明書など準備が大変なものはできれば避けたいですよね(*'ω'*) 契約者本人だけではなく保証人にも準備物があるので、スムーズに契約できるよう事前に把握しておくと安心です。 今回は、印鑑証明をはじめ賃貸契約時に必要なものについて解説します(-ω-)/ 賃貸契約で印鑑証明書が必要なのは保証人? 結論からいうと、賃貸契約時に入居者本人の印鑑証明書が必要とは限りません。 というのも、法律上は契約者本人の銀行印と実印(認印)さえあれば大丈夫だからです。 しかし住まいの契約には大きな費用がかかるため、不動産会社がリスクを避ける目的で印鑑証明書の提出を求めるケースも少なくありません。 一方、保証人は実印と印鑑証明書の提出が必要です。 万が一家賃滞納などのトラブルが起こった場合、居住者ではなく直接関わりのない保証人に対応を求めることを想定しているためです。 保証人の印鑑証明書がない場合は、公的機関で登録してもらうか保証会社をたてる方法もあります。 保証会社を利用する場合は保証人をたてる必要がなくなるので、印鑑証明書は不要になります。 いずれにしても不動産会社の規定などによってとるべき対応は異なるため、印鑑証明書の提出を求められたら応じられるよう準備しておくと安心です。 賃貸契約で必要な印鑑証明書のほかに必要なものは何かチェック!
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悪用しそうな方なのですか? なんだか、寂しいものを感じますね。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
教えて!住まいの先生とは Q 印鑑証明書を悪用されませんか?父親が賃貸マンションの契約をしたのですが、息子である僕の印鑑証明書が必要だそうです。印鑑証明書だけでは悪用されないのは分かったのですが、その証明書に写っている拇印の形から まったく同じ印鑑を作られたら、と思ったら不安になります。登録した印鑑はシャチハタの様な単純な物ではないのですが、真似して作ろうと思えばできると思うのです。その印鑑と僕の証明書を併せて悪用されないでしょうか? 質問日時: 2008/11/27 20:45:36 解決済み 解決日時: 2008/11/28 17:50:42 回答数: 4 | 閲覧数: 6933 お礼: 250枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/11/28 00:13:31 親と云えど理由も良く解らず印鑑登録証明書を渡すのは、 質問者様の失態でしたね。 質問内容から、やはり賃貸マンションの保証人だと思いますが、 保証人になる為の書類に署名や捺印はされなかったのですか? >拇印の形からまったく同じ印鑑を作られたら、と思ったら不安になります。 印鑑等を偽造する技術は確かに高水準です。 ですが、現時点では、それを見破る技術の方が遥かに上回っているので、 不安になる必要は無いと思います。 日本では署名より印鑑が重視され、 たとえ署名が他人の物でも、実印が押され、 印鑑登録証明書が添えられてあると、 本人も同意していると解釈され認められることが多いので、 気を付けなくてはいけませんが、 実印を押し、印鑑登録証明書を添付しなくてはいけないような、 重要書類には、必ず印鑑登録証明書の発行日が、 何か月(1~3ヶ月)以内の物と記載されていますので、 日付の古い印鑑登録証明書は使えません。 質問内容の、印鑑証明書が印鑑登録証明書ではなく、 印鑑登録証明書を発行するカードの方であれば、 直ちにお父様から返却して貰って下さい。 ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2008/11/28 02:26:19 印鑑の偽造どころか、数年前はカラーコピーで悪用されたこともありましたねぇ。 悪用される可能性があるほど仲悪いの? だったら今後気をつけましょうね。 どうして印鑑証明が必要か聞く権利はありますよ?言わなければ渡さない!これにつきます。 今回は、あなたが賃貸マンションの保証人にされるだけだと思います。 家賃滞納したらあなたが払わされるやつです。 ナイス: 0 回答日時: 2008/11/27 21:32:53 不動産業者や貸主がハンコを複製して悪用するのではないかとのご心配でしょうが、心配しだすとキリがないと思います。 ちなみに、偽造したハンコを使った場合は、刑法159条で3か月以上5年以下の懲役に処せられます。 ところで、貴殿が印鑑証明の提出を求められるのは、借主である父上の連帯保証人になるためだと思われますので、念のため。 回答日時: 2008/11/27 21:04:46 印鑑証明は日本においては最も権威のある身分証明書です。 しかし、印鑑証明だけではたんなる紙切れです。 実印を押印して、かつ印鑑証明を添付して、初めてその押印した書類が生きてきます。 でも貴方がおっしゃるように、印影を元に印鑑そのものを偽造されたら・・・ 確かにその通りですが、そんな印鑑を作る業者がいるとは思えませんし、かつご尊父でしょう?
この印鑑証明って何か悪用する事は出来るんですか? マンションの賃貸契約の際に、連帯保証人の印鑑証明を求められました。 それに対し、うちの親はそれに対してあまりいい顔をしませんでした。 (保証人になるのはいいけど、印鑑証明は出来れば出したくないらしい) 後学の為に教えていただけるとありがたいです。 カテゴリ 社会 法律 その他(法律) 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 4 閲覧数 6186 ありがとう数 5
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「嫌なところを伝える」なんていうのは本当に嫌な作業ですよね。できれば省きたくなりますが、お互いの理解を深めていくうえではとても重要で、避けないほうがいいことでもあります。言いたくないことと向き合う勇気をもって、相手を思いやった言葉選びをして伝えてみてくださいね。 外部サイト 「会話術・コミュニケーション」をもっと詳しく ランキング
今日は嫌なことがたくさん重なって、久しぶりに日記を書こうとペンならぬスマホを手に。 前回、実家に帰った際に、 10年ぶりにパンドラの箱(高校時代の寄せ書きやアルバムなど)を開けました。 アルバムの寄せ書きには、当時の同級生や後輩からのお世辞や建前のない真っ直ぐな言葉が向けられていて、 「笑顔が素敵」 が1番多いメッセージでした。 いじられキャラの私は「先輩に憧れます」なんて言われ慣れない言葉に喜んでいたけれど、 10年経った30代の私は、 「先輩はいつも笑顔なので、先輩といると嫌なことを忘れられます。」 が1番心に残りました。 中学生の頃から本当に仲の良かった後輩で、私こそが彼女のことをそう思っていました。 彼女との時間はいつも心地が良く、ひだまりに包まれたような気分でした。 人は鏡と言いますが、 彼女にとっても自分がそんな存在であったことが嬉しかったです。 10代、20代のころは見た目の美しさを褒められることばかりを気にしていましたが、 30代にもなると人って変わってくるものですね!笑 そして、 あの頃の私には嫌なことを忘れることのできる笑顔があったんだ。 (大袈裟) なあんて。 今の私はどうだろ? 最近は笑顔でいるのに疲れたかも。笑 自分の気持ちに正直でいることも大切です。 よね? それから、 卒業アルバムには1番仲の良かった友人とだけメッセージを交わしませんでした。 その日、別れる最後に、「私たちメッセージ書かなかったね。」って話したのは覚えています。 彼女は今でも当時の同級生の中で1番頻回に連絡を取っていて、言葉に残さなくても忘れられない数々の思い出が胸の中にあります。 形に残さなくても、彼女の存在がこれからの私の人生の中で消えないことは明確です。 あの頃の私に彼女が与えてくれた価値観や考え方は私の生き方、見える世界を大きく変えてくれたなぁ。 初彼ならぬ初彼女的な?笑 あの頃の私には24時間が自分のためだけにあって、 未来に不安も何もなくて、 自分の心に正直で、 一生懸命に真っ直ぐで、 羨ましいです。 でも、40歳になった私は30代の私を羨ましく思うかもしれないし、 今を一生懸命やるだけだわ。
1℃。 濃いめのホットカルピスを2杯がぶ飲みする。普段よりも甘いものを口にしたいという気持ちがすごい。味覚はしっかりあるが、ある意味 味覚障害 ?軽くおやつも食べる。食欲は頭痛が収まってからはいつも通り。シャワーを浴びて寝る支度をする。 【接種後2日目】 日付が変わる頃ベッドへ。 ・接種後33時間 37. 9℃。節々の嫌な痛み。筋肉という筋肉がみしみし痛む。あ~ダメだわと思い入眠。寒気も少しあるので厚手の布団をかける。 ・接種後35時間 38. 2℃。本日の仕事は休むことにした。鼠径のリンパ節が痛くて足をモゾモゾさせるしかない。身の置き所がなくて嫌な感じ。身体が痛い、熱がある以外は症状なし。自分が思っていたよりも熱があって驚いたが39℃まではいかないだろうという感じ。 ・接種後38時間 37.
(私は彼の事が好きじゃない。彼はいつも嫌な顔をしている。) 「~が嫌だ」という表現を英語で言う場合 日本語の「~は・が嫌だ」というフレーズは「好きじゃない」、「嫌い」、「耐えられない」という意味を表現する際の言葉なので、それを英語にすると、「I hate」、「I can't stand」という言い方を使えます。 それでは、実際のネイティブの使い方を例文で確認してみましょう。 例文: I can't stand hiphop. (私はヒップホップが嫌だ。) She said she hates the smell of cigarettes. (彼女はタバコの臭いが嫌だって。) I hate running. (私は走る事が嫌だ。) 「嫌だ!」という表現を英語で言う場合 日本語で「嫌だ!」という表現をした場合には、何かを反対する際や、強く断る際に使う表現だと思います。これを英語で表現する場合には、「No way! 」や「No! 」という言い方になります。 そして、相手の酷い話のリアクションとして「それは嫌だね!」という言い方をする事があります。そういった際には、英語で「That's awful! 」や「That's terrible! 」などの表現をします。 小さい子供がよく言う「嫌だ!」は英語圏の子供の言い方にした場合、単純に「No! 【前編】手土産ひとつ持ってこない友人にイライラ！私はいいように使われているだけ！？ | ママスタセレクト. 」になります。 例文: A: Do you want to go on a date with Colin? (コロンと一緒にデートに行くのはどう?) B: No way! He's horrible! (嫌だ!彼はきもい!) A: My boss tried to kiss me at the Christmas party! (私の上司は忘年会で私にキスしようとしたよ!) B: That's awful! (それは嫌だ!) A: Would you like to hold my pet snake? (私のペットの蛇を抱っこしたい?) B: No thanks! (嫌だ!) A: We're going home now so put your coat on. (もう家に帰るからコートを着なさい。) B: No! (いやだ!) ※子供の台詞。 英語で「嫌になる」という意味の表現 英語で「嫌」という際には、日本語の「飽きる」という表現にニュアンス的に近いと思います。これを英語にすると、「get/be fed up with」や「get/be tired of」という言い方になります。 それでは実際のネイティブの使い方を例文で確認していきましょう。 例文: I'm getting tired of working from home.