質問日時: 2012/06/20 11:40 回答数: 1 件 自社倉庫内に10坪弱の事務所を作りたいのですが、消防署、役所等への届け出は必要でしょうか? なお、事務所内には上下水道、火気等は一切使用しません、空調及び照明のみで倉庫内全体が禁煙エリアになっております、事務所内も禁煙です。 御回答をよろしく、お願いいたします。 No. 1 ベストアンサー 回答者: river1 回答日時: 2012/06/20 17:46 北国の設計屋さんです。 自社倉庫内に10坪弱の事務所と言う事で 建物の外観及び延床面積、建築面積の変更無しですので、建築確認申請は、要りません。 建物用途が倉庫と言う事で消防法の防火対象物となります。 最寄りの消防署の予防課に下記の届出が必要となります。 工事着工前に防火対象物工事届 工事完了時に防火対象物使用開始届 消防検査後に使用可能となります。 詳しくは、最寄りの消防署の予防課に問い合わせる事。 以上 1 件 この回答へのお礼 早速、ご親切な回答をありがとうございました。 わかりやすくご説明いただき、とても役立ちました。 消防署に届け出の上、工事に掛りたいと思います。 お礼日時:2012/06/20 22:28 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! 貸事務所や貸店舗を住居として使うのはアリ？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
回答 回答日時: 2012/3/14 11:50:58 面白いですね。 デメリットは水廻りとくにお風呂が無いから設置するのに、えらいお金がかかります。 また退去時の原状回復費か結構かかるでしょうね。 メリットは、自分たちの好きなように仕切って部屋割りなど出来る事ですね。 どちらにしてもお金があればいいのですが。 しかしながら面白い話なので頑張って下さい。 ナイス: 1 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
オーナーが事務所利用を嫌がる理由は?
住宅専用と事務所利用可の違いは? マンションのオーナーは、その物件の登記をする際に用途を登録します。 居住用と事務所用のどちらかの用途を登記するのですが、これによって税金が変わります。 たとえば、固定資産税は居住用と事業用では税率が大きく異なっているのです。 登記した内容と同じ用途で利用しなければならず、異なる用途で使いたいならば用途変更の申請が必要です。 もし、住居専用で登記している物件を事務所利用してしまうと、脱税していると思われるかもしれません。 マンションでは、固定資産税が一般的に居住用よりも事業用の方が高くなる傾向です。 居住用では共有スペースは敷地面積に含まれないのですが、事業用では共用部分も敷地面積に含みます。 そして、固定資産税は敷地面積の広さに比例して高くなるため、居住用の方が税金はお得です。 したがって、居住用の物件を事務所利用するのは、固定資産税が本来発生する分よりも低くなっており、脱税しているのと同じことになります。 もし居住用物件の入居者が勝手に事務所利用していて、オーナーがそれを黙認しているならば、脱税ととらえられるかもしれません。 そのため、このようなケースでは事務所利用している入居者を退去させるケースがあります。 もちろん、事務所利用可となっている物件は、最初から事業用として登記されているため、事務所として活用しても問題ないのです。 3.
| 不動産問題ネット相談室 ) 家賃滞納ですら、契約解除・強制退去となり得るのは、3回目以降だということです。 契約違反ですぐに退去を求められることはありません。 うっかり違反してしまったら、真摯に反省し、2度と過ちを繰り返さないようにすればいいことです。 要するに、 普通の住民としての心得があれば、退去させられるようなことにはなりません 。 まとめ 契約上居住用となっている賃貸物件を、自宅兼事務所として使用するのは、契約上何の問題もない。 事業をするかどうかは、居住専用条項に違反するかどうかの判断に影響しない。 事業するかどうかにかかわらず、「生活の本拠であるために必要な平穏さ」を保てないと契約違反。 居住用物件で事業をすることは後ろめたいことではないが、トラブルを避けるなら大家や近隣住民には内緒にしたほうが賢明。 ウソを信じて住居費に無駄なお金を使わないようにしましょう。
公開日: 2019年1月29日 / 更新日: 2021年6月28日 こんな疑問を解決! 無料で使える為替(FX)のおすすめチャートは? リアルタイムでWeb上で見れるチャートは? 為替チャート・FXチャート | 外為どっとコムのFX | 初心者にもわかるFX投資. 自由自在にカスタマイズ保存して使えるチャートは? 投資をされている人や、ビジネスで為替が関係する人にとって、ドル円などのレートの変動をウォッチしておくことはますます重要になってきています。 ただ、ネットで「為替 チャート」と検索すると、 たくさんあり過ぎてどれを使っていいのかよく分からない 、という方も多いのではないでしょうか? そこで今回の記事では、元銀行員が これを使えば間違いのない無料で使える為替チャートを紹介 していきます。 この記事の監修者 鈴木 拓也 公益社団法人 日本証券アナリスト協会認定アナリスト 東京工業大学大学院修士課程修了(工学修士) 三井住友銀行の東京本店・香港支店にて為替ディーラー業務に従事し、投資家/経営者に転身 株式会社フィンテラス代表取締役 プロフィールページ 為替のリアルタイムチャートは2種類ある 為替のチャートを見たい場合、方法としては大きく分けて以下の2種類があります。 為替チャートを見る方法 Webブラウザ上で見る方法 ソフトをダウンロードしてPCやスマホで見る方法 それでは、それぞれ詳しく見ていきましょう。 Webブラウザ上で見る方法 まず一つ目の方法が、 Webブラウザ上で為替チャートを見る方法 です。 これは、インターネットで「為替 チャート」と検索すると、証券会社や情報サイトなどが無料で提供しているチャートが出てくると思います。 代表的なものに、 Yahoo!
ツールメニュー リアルタイムな1分ゴールド/米ドルライブチャートで現在および過去のXAU/USD為替レートを分析します。ゴールド/米ドルローソク足チャート中の各ローソク足はある期間のオープン価格、高価格、低価格、クローズ価格を表現します。最も人気のある動向指標やモメンタム指標、変動性指標など先進的なチャートにテクニカル分析を適用するには、指標アイコンをクリックします。 XAUUSD 利益計算機 XAUUSD ピップ値計算機 XAUUSD ポジションサイズとリスク計算機 XAUUSD 外国為替証拠金計算機 XAUUSD 外国為替リベート計算機 この有用なライブチャートツールで数千の商品の価格についての最新情報をお届けします。外国為替 弊社のツールと計算機は、トレーディングコミュニティがアカウント残高と全体的なトレード活動に影響を及ぼし得る要因と変数をさらに深く理解できるよう設計・構築されています。 投資家が外国為替市場かその他の金融商品に投資するにも関わらず、弊社の広範囲で有効な外国為替ツールと計算機は入力データを処理して動作するようプログラミングされています。 この記事は役に立ちましたか?友達と 共有 する 24/5 ライブチャット
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