最近よくテレビで、バブル時代に建てられたリゾートマンションが定年退職した層に人気だと紹介されています。しかし実際にこのような物件を買ってしまうと、近い将来、大変困ったことになるのは間違いありません。(『 1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ 』姫野秀喜) プロフィール:姫野秀喜(ひめの ひでき) 姫屋不動産コンサルティング(株) 代表。1978年生まれ、福岡市出身。九州大学経済学部卒。アクセンチュア(株)で売上3, 000億円超え企業の会計・経営計画策定などコンサルティングに従事。合間の不動産投資で資産1億円を達成し独立。年間100件以上行う現地調査の情報と高い問題解決力で、顧客ごとに戦略策定から実行までを一貫してサポートしている。 安ければ安いほど地雷物件。子や孫にまで迷惑がかかるケースも 憧れのリゾートマンションが安くても、飛びつくのは待った!
何件くらい見て今の物件に決めましたか? 一軒家を買わなければ良かったと思う人！ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 新築・中古あわせて50~60件くらい見ました。3年くらい前からちょこちょこ見てはいたのですが、決めに入ったのは最後の半年間くらいです。 うちは決めたのがすごく早くて、中古で3件くらい見て2、3ヵ月で決めました。急に主人が"買う! "と言いだして…。 リーマンショック以降、年収が上がらず、"恐らく来年の年収が下がって、住宅ローンが借りにくくなるから、買えるうちに急いで買おう"という話になりました。 たまたま見た今のところが、眺望がとてもよく、 "眺望いいね"というだけで決めてしまいました。子どもの幼稚園はすでに決まっていたのですが、通える範囲でしたし、条件もそろっていました。 ただ、一生そこに住むつもりで買ったわけではなく、いずれは売却することも考えていました。 買った時にはすでに築10年だったのですが、新築販売時からあまり値段が変わっていなかったので、10年後に売ってもあまり価値が下がらないのではないかと思いました。 また、その時はまだ決まっていなかったのですが、"オリンピックが来る! "と信じていたので、これから2020年までは人気の上がるエリアだと予想しています。 2年くらい探して、新築マンションは2、3件、中古は50件くらい見ました。 探していた物件のチラシが入ってきた時に"出た! "という感じで、すぐに出張中の主人に"週末に見に行くから"と電話をしました。 本当に物件は出会いですよね。 座談会参加メンバー マンション購入検討中のママたち 新築・中古検討中 ももさん ご夫婦、7歳の息子さん、4歳の娘さんの4人家族。大田区在住。 新築・中古検討中 ゆうたん ママさん ご夫婦、5歳と7カ月の息子さんの4人家族。上尾市在住。 ご夫婦、1歳の息子さんの3人家族。練馬区在住。 新築検討中 Yさん ご夫婦、5歳の息子さんの3人家族。中野区在住。 マンション購入済みのママたち 新築購入済 なおみさん ご夫婦、5歳の息子さんの3人家族。北区在住。 中古購入済 さやさん ご夫婦、2歳の娘さんの3人家族。江東区在住。 中古購入済 みどりさん ご夫婦、5歳の息子さんの3人家族。江東区在住。 中古購入済 かめさん ご夫婦、高校2年生の娘さんの3人家族。大田区在住。 ノムコム with Kids おすすめの記事 「子育てとマイホーム」 子どもにやさしい住いとは?
共用部チェック 次は共用部のチェックです。自転車置き場や廊下など住人が共用する部分ですね。 賃貸暮らしなので、これはよくわかります。ゴミのルールとかしっかり守られていないのは絶対に嫌だなぁ。 6-3. 音チェック 部屋に入ってすることですね。窓をすべて開けて、騒音を確認してください。皆さん扉は片っ端から開けるんですが、窓は意外と開けない方多いんです。近くに線路がある立地なら、電車が通るのを待って音チェックをしましょう。 たしかに時間帯によって電車の騒音がすごいとか、聞いたことがあります。道路の通行音なんかもありますよね。 6-4. 周囲の人チェック これもあとでトラブルになりやすい問題です。個人情報保護の関係もありますが、周囲に住んでいる人に問題がないか、売主さんや仲介担当者に忌憚のない意見を求めてください。 問題ないですよって言われそう。 後でトラブルになるのを避けたいので、正直に答えてくださるケースが多いですよ。 6-5. 買ってよかったね！と安心できる「中古マンションの選び方」９ステップ｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ. アスベストチェック 最後はアスベストチェックです。中古マンションを選ぶ時には特に気にすべき項目です。 健康に関する大問題ですから、これは絶対にダメですよね。とはいえ、私、見分けられません。 リノベーションやリフォームを前提にしているなら、リノベーション会社の担当者に内見に同行してもらうのがいいですね。しっかり調査してもらうことが大事です。 また、検索時に「2006年以前に建築された、重量鉄骨造のマンション」「築40年以上の団地」を除外すれば回避できる率は高くなります。 >>おすすめ記事: 他人事ではない!中古マンション購入の後悔「4つの失敗事例」とは? おさえるべき3つの書類チェックポイント 内見をして気に入ったら、次は書類チェックです。 7-1. 修繕履歴、計画、積立金過不足 さきほど外観チェックの時にも話題が出ましたが、修繕履歴と今後の計画表をしっかりチェックしてください。また、それらの修繕計画を賄うために、積立金が用意されているのかも確認が必要です。 そっか、いざという時に多額の修繕費用を徴収されても困りますよね。このあたりは、プロの目でチェックもしていただきながらですね。 7-2. 議事録 はい、計画について知る上では、議事録チェックもしていきましょう。マンションの管理組合で記録している議事録には、耐震補強工事の計画やそのための徴収に関する件などが議題にあがっているかもしれません。入居してからでいいやではなく、現状を把握するためにもチェックを求めてみましょう。 7-3.
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中古マンションを買って新しい暮らしをはじめたい。こう思い始めてスタートする中古マンション購入計画。でも大きな買い物だけに失敗したくない。何から始めるべきで、何をチェックして、どんなことを見極めればいいの? マンションを買った方に聞きます。 買ってよかったですか？ 管理費、駐車場代などローンと別にいります - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. ここでは、失敗しない中古マンションの選び方を9つのステップに沿ってご提案します。 実現可能な予算を決める C子: 私、絶対失敗したくないんです! アドバイザー: 何かの決めゼリフのようですが、並々ならぬ決意が漂っていますね。失敗したくないこととは? 賃貸暮らしでしたが、中古マンションを購入しようと思っています。でも夫は忙しくてイマイチ話が進まないので、私がしっかりリードしたいなと思って。 そうでしたか。では決めるべきこと、チェックすべきこと、見極めポイントの順でお伝えしますね。いくつか質問もしていきますので、現状をお答えくださいね。 よろしくお願いします。 中古マンションを選ぶにあたって、予算は決まっていらっしゃいますか? はい、ざっくりとは。 ざっくりですか。予算決めは何より大事な項目です。どうやって予算を決めたか教えていただけますか?
教えて!住まいの先生とは Q 一軒家を買わなければ良かったと思う人! 理由と、後悔している思いを吐き出してください。 私も、その一人です。 私は理由は、隣人が 変すぎました。 歳もあまり変わらず、死ぬまで隣かと思うだけで、後悔します。 「それくらいで」とかそういう回答じゃなく、一軒家を買って後悔してる方教えください。 同じような意見を聞くと元気がでます(ノ_<) 質問日時: 2018/6/1 10:48:39 解決済み 解決日時: 2018/6/16 04:34:45 回答数: 6 | 閲覧数: 1604 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2018/6/1 11:25:32 お気持ちわかります! 涙が出るほどわかります。 うちは、前の家! とにかくうるさくて、 夜中に家族喧嘩して大声で叫んでいたり、 朝は朝で早朝から仕事の打ち合わせを外でしています。 昼間も家族全員が出たり入ったりしていて 外で作業をしたり、ニオイの出る薬品を使っていたり。 時々じゃないんです。週5日くらいはそう。 あげくの果てに 我が家の真ん前に自家用車を365日停めっぱなしなので うちの車の出し入れが面倒で困ってます。 そしてそのことについてたった1度でも 「すみませんねぇ、いつもご迷惑かけて。」みたいなことを 言ってくれれば、 まだこちらも「いいんですよ。お気になさらず。」みたいな 社交辞令を言ってあげれられるのに ただの一度も詫びてもらったことはありません。 周囲の家も、みんな「あの家はうるさい」と思っており 時々ご近所さんと立ち話すると 真ん前の我が家と両隣の家に同情してくれる人ばかりです。 私からは悪口を言わないようにしているんですが ご近所さん達のほうから 「どう?毎日うるさくて大変でしょう?」みたいに 話を振ってこられます。 数区画あるうちの1区画を購入して 家を建てたのですが、 この家と向き合っていない側にすればよかったと 死ぬほど後悔していますよ。 多分、一生ここには住まない予定です。 適当なところで、売却して転居したいです。 っていうか、あちらの家に転居してもらいたいわ。 お互いがんばりましょう!!
TOP 子育てとマイホーム 子育て世代の住宅購入リアルボイス-新築マンション vs 中古マンション どっちがいいの? 子育て世代の住宅購入リアルボイス 住まいの購入を検討するときに「実際どうなの?」と気になるテーマについて、座談会を開催しました。ママたちのリアルな本音を紹介します! マンションを購入するうえで、誰もが考える永遠のテーマ「新築にするか?中古にするか?」。 そこで今回は、実際に新築マンション・中古マンションそれぞれを購入したママ4名、これから購入を考えているママ4名に「良かった点」「後悔は?」「なぜ中古なの?」などを座談会形式で意見交換をしていただきました。 Q. 新築マンションを検討している方にお伺いします。なぜ「新築」で検討されていますか? 新築・中古検討中 ももさん: 今だからこそ、耐震構造は新築の方がいいんじゃないかなって思います。あとは修繕などを考えても、新築の方がメンテナンスの負担が少なくて済むのでは、と思っています。 新築検討中 Yさん: 私は潔癖症というわけではないのですが、掃除なども好きでできれば新しい方がいいなと思っています。 今の社宅も新築で入居したわけではないので、もともと誰かが住んでいたところに住むことにも慣れてはいるのですが、やっぱり大きなお金を出して買うのであれば真っ新な新築がいいと思います。 ただ立地面では、既に建っている中古の方が駅から近いなどいい場所に建っていることが多いことなどもあるので、絶対新築というわけではないですね。 新築・中古検討中 ゆうたんママさん: 将来実家に住む可能性があるので、新築で買った方が売りやすいのでは、と考えています。 Q. 中古マンションを検討している方にお伺いします。なぜ「中古」で検討されていますか?
森内智寛は結婚していますが、結婚相手の情報は何もわかりませんでした。 一般人なので、何も公表していないようです。 森内智寛のテレ東就職は森進一のおかげ? 父親である森進一は、自分に学歴がないことを少々悔しく思っていて、その分子どもたちの教育には熱心だったようです。 長男も次男も慶応幼稚舎に入れていますので、かなりの教育パパだったことが伺えます。 次男がサラリーマン向きだというのを活かし、優良企業に入れたいと思い、テレ東は「演歌の花道」などで森進一と関係が深く、上層部とパイプもあったために、次男をテレ東に入れたのだそうです。 まあ本当に教育熱心な親であれば子供は国立大学に進ませるでしょうが、慶応幼稚舎に入れるあたり、森進一がかなり自分に学歴がないことを気にしていたことが伺えますね。 森昌子の次男 森内智寛のTV局会社はどこ?結婚相手は誰か気になる! 森昌子さんの3人の息子の中では唯一の一般人!華やかさはないが一番堅実な人生。結婚もしてるし… #森昌子 #徹子の部屋 #森内智寛 #次男 — tokuzou222 (@tokuzou222) January 11, 2018 まとめ 森進一と森昌子の次男である森内智寛。 現在は AD としてテレ東の裏方として頑張っているようです。 いつかテレ東に両親が出演した時、子供さんとしてテレビに登場するかもしれませんね。
⇒ 乙部綾子が第四子の子供を出産。長男は中学生に!旦那はイケメン医師だった ⇒ 大田雄貴と笹川友里が熱愛!結婚も?モデルの彼女、檀原愛とは破局していた ⇒ 萩原健一の嫁、冨田リカに結婚と離婚を経験した過去が!子供と現在の生活は?
2012年の4月からADとして活動している森内智寛さん。かれこれ時が経ち、もう2020年ですから8年弱ですね。 平均で3年~5年でディレクターに昇進する人が多いと言われていましたので、もしかすると昇進しているかもしれませんね。 ですが、自分と同じ任務をこなせる人材が育たないと、それも難しいようですからとってもシビアな世界なのです。 テレビ局関係者の言葉を引用させて頂きます。 そして、ディレクターになれるときっていうのは、ある日突然やってきます。 「今回の、この企画のディレクターは、●●さんね」なんて、突然、しかも飄々とご指名されるものです。 プロデューサーからディレクターとして指名されたときがディレクターデビュー。ADは、誰もがその日……ディレクターになれる日を目指して頑張っているといっても過言ではありません。 引用元:『ぺんくり』より いきなり来る感じなんやな。その言葉を聞いたらこれまでの努力を思い出して泣いてまうやろな。もしかすると今はディレクターとして活動してるかもな。 森内智寛はテレビ東京内で、『とんねるず』にイジられる。 引用元:『Instagram』より 日刊スポーツの記事になった事もある出来事なのですが、森内智寛さんは 『とんねるず』の番組に出演しました。 出演したのは入社して新人バリバリだった頃です。 見る限り気の優しそうなナイスガイですね! (^^)! しかし石橋貴明さん、ガンガンいきますね~w 森内智寛は結婚している。相手は『元モーニング娘。』の亀井絵里?! 森昌子、次男の結婚式に出席しなかったと告白 「自分たちで勝手に決めちゃったんですもん」 | ハフポスト. 森昌子 次男は結婚してるのね Takaの弟 Hiroの兄か — た (@ZZT_BLFVF) November 1, 2019 森内智寛さんは、2015年に結婚しています。ですが、一般人なので詳細は分かっていません。 そして、気になる相手ですが、それも非公開 ということでした。まあ、当然ですよね。 過去には元モーニング娘。の『 亀井絵里 』さんと交際疑惑が上がっていました。 引用元:『Instagram』より 31 : 名無し募集中。。。 :2012/08/16(木) 09:52:12. 14 0亀井の彼氏ともひろのブログから判明した汚譲3(亀井・新垣・道重)の裏の顔 ともひろ=森内智寛(森進一の次男) 2010年4月にともひろの隠しブログが発見され亀井とともひろの交際が発覚 ともひろは亀井をキャメロンと呼んでいる 渋谷の亀井のマンションが亀井とともひろの愛の巣 ともひろはキリンプロで働いている。日記の内容とキリンプロタレントの行動が一致 引用元:『5ちゃんねる』より 上記にように、掲示板にて森内智寛さんの事が書き込まれていたのです。しかし、何も証拠はありませんでしたし、 このネタはガセであると判断させて頂きます。 仮に交際していたとしても何ら違和感は無いですが。 森内智寛の結婚式に母親は参加せず。不仲なのかもしれない。 引用元:『Twitter』より 森昌子さんは、鶴瓶さんのトーク番組である 『巷の噺』 に出演した時に、「 結婚式に参加しなかった 」と発言しました。 森昌子さん曰く、「夫婦が勝手に決めたから出席しなかった」ようです。ですので、スケジュールを組んでいなかった森昌子さんは結婚式に出ることが出来ませんでした。 え。もしかして仲が悪いん?
気になる彼女と結婚について・・ 結婚はしていませんが、彼女はどう でしょうか。 まあイケメンですし、間違いなく モテるでしょうし、2~3人は いるかもね(超いいかげん 笑) 森昌子の次男はテレビ東京で社員に! 森昌子の息子3人の中で、唯一、サラリー マンをしてるのが次男の森内智寛(27) まあサラリーマンと言っても狭き門 のテレビ東京社員ですからね。 普通に考えてエリートでしょう。 テレビ東京では制作局に配属されて ADをやってるんだとか。 学校は兄と同じ慶応ボーイ。 幼稚舎から大学までエスカレーター 式で慶応でした。 お坊ちゃんっスね(笑) 気になるのはテレビ東京入社の際に 親のコネとかはあったのかなぁ~ つい最近では藤井フミヤの息子、 藤井弘輝のフジテレビ入社が話題に なりましたが。 ⇒ 藤井弘輝(慶応大卒)がフジテレビのアナウンサーに!父、フミヤは? 森昌子、次男の結婚式は出席せず。「だって勝手に決めちゃったんですもん」 - YouTube. 写真の方は、やっぱ一般人だから でしょうか。見つける事ができま せんでした。 森昌子の三男はロックバンドに所属。長男と同じくジャニーズ出身 兄に負けじとイケメンな三男。 三男の名前は森内寛樹(24) 現在はロックバンド「MY FIRST STORY」 でボーカルとして活躍しています。 愛称は「hiro」で女性人気は絶大な ようですよ(^^) 実は森内寛樹ですが、8歳でジャニーズjr に入ったのですが、この年齢は最年少 だったそうです。 う~ん、なぜジャニーズを辞めちゃった のでしょうか。もったいない! (笑) 森昌子 息子 まとめ イケメンぞろいの息子たち。 森昌子はさぞ頼もしい事 でしょう。 6月3日のダウンタウンなうでは どんなトークをしてくれるのか、 そしてイケメン息子たちは登場する のか期待したいですね。 【人気の記事】 ⇒ 桜田淳子 夫の東伸行の大学や職業、経歴について。子供の年齢や名前は? ⇒ 木村沙織の結婚相手は日高裕次郎。結婚式と子供について【画像】 ⇒ 藤あや子 旦那と娘の年齢と名前は?木村一八との関係について ⇒ 星野仙一と坂本冬美に子供の噂が?本当の父親は誰なの? ⇒ 石橋静河のWiki風プロフィール。彼氏は年齢は?CMでかわいいと話題に ⇒ 春風亭昇太がバツイチとの噂。吉田羊が彼女って本当? ⇒ 柳田将洋の彼女は河合由貴?出身や大学などのWikiを紹介 ⇒ 清水邦広の嫁は中島美嘉。馴れ初めや結婚式、子供について ⇒ 中野信子 かつらの理由は金髪を隠す為だった。夫は?
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