不動産の「共有持分」を譲り受けたり相続したりしたら「所有権移転登記(共有持分移転登記)」をしなければなりません。 いわゆる 「名義変更」 です。 その際、税金や費用がかかるので、どのくらいのお金が必要になるのか事前に把握しておきましょう。 今回は共有持分移転登記にかかる費用や税金の種類、計算方法を解説します。 手続きの流れや注意点にも触れますので、これから持分の購入や相続を予定している方はぜひ参考にしてみてください。 持分移転登記とは? 共有持分移転登記とは、 不動産の「共有持分の名義」を変更する手続き です。 不動産が共有となっている場合、登記簿にはそれぞれの共有者の名前や持分割合が記載されています。 共有持分が売買されたり相続されたりすると、 共有持分権者が変更されるので、名義も書き換えなければなりません。 そのための手続きが 「共有持分移転登記」 となります。 共有持分移転登記しなければならないのは、以下のような場合です。 ・ 共有持分を相続した ・ 共有持分を購入した ・ 共有持分の贈与を受けた ・ 財産分与で相手の共有持分を取得した 共有と単独所有、名義変更手続きの違い 不動産が共有になっている場合に名義変更するとき、単独所有のケースと比べてどういった違いがあるのでしょうか?
』をご覧ください。 2018. 01 権利証と聞くと不動産の重要書類でそれを盗まれたら大変なことになると思われてる方も多いかと思います。 重要書類であることは間違いありませんが、権利証(登記識別情報)単体で何かできるというわけでもありませんのでご安心ください。 本稿では、権利証について解説していきたいと思います。... どんな登記の内容でも報酬一律66, 000円or99, 000円 当サイト経由でお問い合わせをし、ご依頼を頂いた場合司法書士報酬一律66, 000円or99, 000円でお手続きいたします。 詳細はコチラ
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教えて!住まいの先生とは Q 持分全部移転 とは 所有権移転 と同じですか? 不動産の登記簿の見方を教えて下さい。 離婚の財産分与です。離婚前は元夫と自分で半分ずつの所有権でした。 その後持分全て移転を法 務局にておこないました。 その後、登記簿を見たら 【登記の目的】欄 (元夫の氏名)持分全部移転 【受付年月日・受付番号】欄 平成25年〇月△日 第XX号 【権利者その他の事項】欄 原因 平成25年▽月×日 財産分与 所有者 〇〇市XX町◎◎番地 持分 2分の1 (私の氏名) と記載されています。 これは、持分が全て私にうつったということは、元夫から私への所有権移転がなされたということでしょうか? 持分全部移転 とは 所有権移転 と同じですか？ 不動産の登記簿の見方を教えて下さい。 離婚の財産分与です。離婚前は元夫と自分で半分ずつの所有権でした。 その後持分全て移転を法 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 持分全て移転とは、別に所有者、所有権の変更と別に必要なのでしょうか?? 質問日時: 2017/11/14 22:19:45 解決済み 解決日時: 2017/11/29 04:29:51 回答数: 5 | 閲覧数: 2560 お礼: 25枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2017/11/15 12:09:46 前の登記では 共有者 持分1/2 A 1/2 B 今回の登記では 所有者 持分1/2 B 前の登記では共有だったのが、次の登記でB単独所有になったので「所有者」になったのです。 今回の登記で発行された登記識別情報通知は1/2の持分についてだけのものなので、前に不動産を取得したときの権利証(or登記識別情報通知)とあわせて両方とも持っていてくださいね。 所有権移転→単独所有の不動産を全部所有権移転するとき 所有権一部移転→単独所有の不動産の一部(持分)を移転するとき ○○持分全部移転→共有者のうち○○が持っている持分を全部移転するとき 共有者全員持分全部移転→共有者全員がその持分を全部移転するとき etc.
』をご覧ください。 2018. 01.
初めまして! 某鉄道会社で新幹線運転士をしている会社員です( @kesehu109 ) 雑誌やネットニュース、金融系YouTubeチャンネルでオススメされている、将来の資産形成に必須ツールである 「つみたてNISA」 私自身も、2019年からつみたてNISAで運用を開始して2年経過しましたので、今回は振り返りも兼ねて運用成績をご紹介したいと思います! つみたてNISA、2年間の運用成績 積立額はほぼ上限の毎月33, 333円積み立てています(年399, 996円) 商品は『楽天・全米株式インデックス・ファンド』 銘柄の選定理由については、老後資金確保の長期投資を目的としていますので、歴史的に長期間で右肩上がりの成長を期待出来る アメリカを投資先 にして、手数料を最小限にするため インデックスファンド に投資をしています 投資信託には市場平均を上回るように投資する 『アクティブファンド』 、市場平均と同じような推移を目指す 『インデックスファンド』 の2種類があります 2つを比較した時、アクティブファンドの方が良いように聞こえますが、長期間で成績を見た時、実際は同じくらいもしくはインデックスファンドの方が運用成績が良かったというデータがあります さらに、 手数料 もアクティブファンドは約1%台と割高ですが、インデックスファンドは0.
TOTOウォシュレットKSシリーズを購入!しんたろす( @mono_shimtaros )です('ω') 前回開封レビューでご紹介したTOTO製ウォシュレット「KSシリーズ」について、ついに設置が完了しましたので、さっそく 交換方法(外し方~取り付け方) を解説していきたいと思います。 自分で交換 して、 施工費用を節約 しちゃいましょ(*´ω`) 本記事の狙い ✔ウォシュレットが 故障 して交換を考えている ✔ウォシュレットの 交換費用 を浮かせたい(無料にしたい) ✔TOTO製ウォシュレットの 外し方&取り付け方 を知りたい という方は是非本記事を参考にしてみて下さいね(*´ω`) リンク 自分でTOTOウォシュレットを取り付けて節約するやつ! さて、前回の記事ではTOTOウォシュレット開封レビューをしました。 開封はしたのはイイものの、取り付けなければ使い物にならないわけで(;´・ω・)かと言って業者にお願いするのも 万単位でお金がかかりそう だし気が引ける。 ウォシュレットの王道TOTO製なら簡単に取り付けできるようになってるだろうという身勝手な考えのもとに 自分で取り付ける ことを決めました。 【外し方解説】TOTOウォシュレットはワンタッチで簡単!
こんにちは!ひよっこです! 今日は配当金によってどのくらい固定費を賄えるのか考えてみたいと思います! 基本的にはインデックス投資メインなのですが、コロナ禍で市場全体が落ち込んだ時などは配当銘柄を買ったりもします。ですので、今回は配当金について思うことをつらつらと書いていきたいと思います。 配当金はある種の利確と同じでキャピタル狙う人にとっては、配当金なんてないほうがいい!っていう人もいるかと思います。 ですが自分の性格上上手いタイミングで利確ができないので、ある程度インカムが入ってくる配当銘柄も保有しています。 配当金のいいところは、都度使い道を選べるというところにつきますね! そのまま再投資するもより、その時に欲しいものを購入したり、ぜいたくしたり。 私ひよっこは色々株式を購入していった結果、 現在 1 万/月程度の配当金が入ってきております。 月 1 万円といってもばかにできません。 月に一度、ぜいたくができる。電気・ガス代が賄える。子供の習い事代に充てられる。 これが月 3 万、5 万と増えていくとできることが増えていきますね。これからもこつこつと購入タイミングを見計らって配当銘柄も購入していきたいと思います。 配当銘柄で参考にしたのはこの方の本になりますので、興味がある方は見て頂ければと思います。 本気でFIREをめざす人のための資産形成入門 30歳でセミリタイアした私の高配当・増配株投資法 / 三菱サラリーマン 【本】 当ブログでは個別の銘柄について言及することがありますが、 投資を推奨するものではありません✨ 投資は自己判断でお願いします😆 最後まで読んで頂きありがとうございます! Keep looking up!