教えて!住まいの先生とは Q 借家を借りるのに仲介料を一ヶ月分請求されましたが、半月分ではないのですか?よろしくお願いします。 質問日時: 2009/8/20 09:13:35 解決済み 解決日時: 2009/9/4 03:05:50 回答数: 7 | 閲覧数: 445 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2009/8/20 10:12:04 宅建業法では仲介手数料は最高1ヶ月分の1.05倍が上限と定められています。 大家か借り主どちらか一方からだけ、1.05ヶ月分の仲介手数料をもらう場合は、払う人の承諾を得なければなりません。承諾を得ていない場合は、0.525カ月分が片方から貰える上限です。 質問者さんは承諾していませんか?
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
5ヶ月分かどうかではなく、「いつ承諾を得たか」という点について東京高等裁判所へ上告しています。0. 5か月分かどうかという点は、もはや争点ではないのです。 また他にも、仲介手数料1ヶ月分という慣習が変わらないと考えられる理由はあります。 多くの不動産ポータルサイトの物件情報に「仲介手数料1ヶ月分」と表記している 少なくとも契約前の重要事項説明までに仲介手数料は1ヶ月分と伝える決まりである 上記までをもって入居者からは承諾を得ていると解釈できる 仲介手数料が0. 5ヶ月分になっても他の部分に転化される 仲介手数料0. 5か月分では賃貸専門の不動産会社の経営が成り立たない 昨今では「敷金礼金ゼロ!仲介手数料ゼロ!」なんて物件も珍しくありません。ただ仲介手数料は不動産会社の利益そのもの。仲介手数料無くして経営は成り立ちません。 そこで昨今では、別の部分で利益を上げる不動産会社が多くなっています。 もっとも分かりやすいのが、「賃貸オーナーから広告料を貰う」「礼金に転化する」など。中にはあまり聞き慣れない「○○サービス料」なんて名目の料金を徴収しているなんて話もあります。 上記を「ずるい!」「違法だ!」と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、仲介手数料を下げられてしまうと不動産会社の利益にダイレクトに影響します。そう簡単に規制できるものではありませんし、簡単に仲介手数料0. 5ヶ月分が妥当と言えるものではありません。 つまり、仮に仲介手数料が0. 5ヶ月分と規制されたとしても、規制された分は必ず別の料金へ転嫁される可能性が非常に高いのです。 違法な業者もあることから、何かと矢面に立たされがちな不動産業界。 ただ少なくとも、入居者目線で真摯に向き合ってくれる不動産業者も多くあります。国家資格がないとできない手続きや大家さんなどとの難しい交渉も引き受けてくれますので、あまり仲介手数料を目の敵にする必要な無いと言えるでしょう。
2021. 03. 30 医師・コメディカル系・事務系採用サイト を公開しました 2020. 06. 08 新型コロナ対策のお知らせ を更新しました。 2020. 05. 28 眼科ページ を更新しました。 緩和ケア病棟への入院(転院)について を更新しました。 2020. 27 整形外科・リウマチ科の医師紹介 を更新しました。
親知らずの抜歯は、 大学病院の口腔外科で親知らずの治療を数多く経験してきた歯科医師 が対応しています。個々の状態にもよりますが、 短い時間で抜歯 を行うことで、患者さんへの負担が少なくなるよう努めているそうです。また、親知らずの状態によっては抜歯が必要ない場合もあり、適切な処置を行っているそうです。抜歯が怖く親知らずの治療を後回しにしている方も、まずは気軽に相談してみることをおすすめします。 ・大学病院との連携治療! 高山歯科では、検査を行った後に、より設備が整った病院で親知らずの治療を行ったほうが望ましいと歯科医師が判断した場合には、 都内や千葉県内の大学病院を紹介 しているそうです。患者さんに寄り添った精密な治療と、万が一の事態に対する備えも整えられているので、安心して親知らずの治療をおまかせできるでしょう。 ・お口の中を総合的にケア!
土曜日も診療!買い物ついでに診療できる 2. 定期検診で予防!丁寧なブラッシング指導 1. 土曜日も診療!買い物ついでに診療できる 子供からお年寄りまで幅広い世代の診療を行っている、たかやなぎデンタルクリニックでは、虫歯や歯周病の治療はもちろん、ホワイトニングやインプラント治療、顎関節症の治療などさまざまな分野に対応しています。 土曜日も診療しており、診療時間は10時から19時まで(※水曜日を除く)となっています。商業施設内にあるアットホームな雰囲気の歯医者さんなので、お子さんの治療や買い物ついでにも気軽に受診することができます。 2.