せっかく貯めたポイントをどこで使うかが大切です。ポイントの有効期限は1~2年が一般的で、活用しないと貯めたことが無駄になってしまいます。ご自身にとってポイントが活用しやすいように、ライフスタイル別にクレジットカードを分類したのでチェックしてみましょう。 【ライフスタイルスタイル別によるメインカードの選び方】 あくまでも上記クレジットカードは一例であり、詳細は各HPをご確認ください。 デパートで買い物をする例を挙げてみましょう。 例えば高島屋カードの場合、高島屋の利用ならポイント還元率は8%と非常に高いものの、それ以外なら0.
クレジットカードはどのくらい持っていますか? クレジットカードを日常的に使っている人は、きっと何枚か持っていると思います。 では、あえて一枚持ちにすることには何かいいことがあるのでしょうか。 そこで、クレジットカードを一枚持ちにするメリット・デメリットを紹介します。 クレジットカードの平均所持枚数 クレジットカードって皆さんどのくらい持っていますか?
回答受付が終了しました クレジットカードを1枚だけ持つとしたら クレジットカード利用者の中には複数枚のカードを所持している方も多いと思いますが、もしもカードを1枚だけに絞るとしたらどのカードを残しますか? カード名・国際ブランド・残したい理由(決済を集中させている以外の理由)を教えてください。 不適切な内容が含まれている可能性があるため、非表示になっています。 ↓の"s2さん"って有頂天ですねぇ。 コレが、マウントを獲りに猪突猛進ってヤツですかぁ!!
ショッピングなどの 人気のネット通販を還元率2. 0% で利用することが可能です。 オリコモールと入会後6か月間のポイントアップ特典は重複してうけることができますので、半年間ネット通販で還元率3%でポイントを貯めることもできますね! クレジットカードを一枚持ちにするメリット・デメリットまとめ。. ポイントは使い勝手の良いギフト券や共通ポイントに等価で交換することができますので、ポイントの使い勝手も抜群の優秀カードです。 オリコカードザポイントでは、最大8, 000円相当のポイントがもらえる入会キャンペーンも開催しています。 オリコカードの入会キャンペーン オリコカード入会キャンペーン攻略ガイド!最大8, 000ポイントGET! 三菱UFJカード VIASOカード 4. 7 ポイントは自動でキャッシュバック還元 ETC・携帯電話の支払いではポイント2倍 永年年会費無料で負担無し 1枚目のクレジットカードに、 キャッシュバック還元のお得なカードを選択したい方には「三菱UFJカード VIASOカード」がおすすめ です。 ポイントは、入会月を起点にして1年間累積され、 年に1回指定口座に現金として還元 されます。 ポイントの使い方がよくわからない、ポイントの交換先を考えるのが面倒という方も、自動でキャッシュバック還元されますので、カードを使っているだけでおトクです。 また、 ETCや携帯電話・プロバイダー料金の支払いでポイントが2倍 になる特典がありますので、毎月の家計の節約にも役立ちます。 年会費は永年無料となっており、ムダなコストがかかりませんので、節約用のカードとしても非常に優秀ですね! ⇒ 三菱UFJカード VIASOカードの申込みはこちら 入会キャンペーン 三菱UFJカード VIASOカードの入会キャンペーンが激熱!最大10, 000円キャッシュバック dカード 4. 6 使い勝手抜群のdポイントを貯められる ローソン・ノジマで5%相当のおトク 年会費永年無料 ドコモケータイをお使いの方は、1枚目のクレジットカードに「dカード」 を選んでみてはいかがでしょうか。 dカードの利用では、 還元率1%で使い勝手抜群のdポイント を貯めることが可能となっており、ドコモケータイの支払いやローソンなどでのお買い物にポイントを活用できます。 さらに、ノジマ・マツモトキヨシでは、値引き+ポイントアップの特典で5%相当のおトクがありますので、ドコモユーザー以外にもおすすめです。 dカードは、 年会費永年無料なので 年会費の負担なくカードを維持することができるのも嬉しいですね。 dカードでは、iDキャッシュバックがもらえる入会キャンペーンを開催していますので、お得にカードを手に入れることができますよ!
修繕費に関するトラブルと回避方法 アパート経営において修繕費に関するトラブルが発生するのは、主に中古アパートを購入するとき、および経営中のアパートで入居者が退去したときです。 中古アパート購入時の修繕費トラブルと回避方法 築10年以上の中古アパートを購入する場合、購入直後の大規模修繕が必要となることを想定しておかなければなりません。修繕費に絡むトラブルを避けるには、必ず修繕履歴を確認した上で購入を考えるべきです。たとえ問題がないように見えても、あるいは売り手が問題ないとしていても注意しましょう。購入前に、ホームインスペクション(住宅診断)を利用することもよいでしょう。 退去時の修繕費トラブルと回避方法 退去者が出た場合、退去にともない部屋内の原状回復のためにリフォームやハウスクリーニングなどを行います。しかし、この費用をどこまで退去者が責任を負うかという点でトラブルになることがあります。原則としては、入居者が汚損した部分については入居者に原状回復義務が生じますが、判断が難しい場合もあります。トラブルとならないためには、国土交通省が制作している「 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン 」を参考として、契約書・重要事項説明書で取り決めておき、入居時にきちんと説明をしておくことが重要です。また、退去時には必ず立会い、状態を退去者と相互確認を行いましょう。 5. 修繕費を意識したアパート経営を アパートにはさまざまな修繕費がかかりますが、物件の価値を保ち入居を維持していくには欠かせないものです。10~15年単位で高額な費用がかかることもありますが、修繕計画をしっかり立てておくことで十分に対処可能です。 また、修繕費は、劣化の回復であれば修繕費として計上できますが、修繕とともに価値を高めた場合には、資本的支出として減価償却が必要となります。このあたりの取扱いも考慮した上で中長期の修繕計画を立てておくことが大切です。 不動産投資の資料請求はこちら 不動産投資の無料セミナーに参加する
給湯器 基本的に毎日使用するものですので、 故障したらすぐに修理・交換が必要 です。 給湯器は10年ごとに交換 する計画を立てておきましょう。 また交換の際は、 不具合のあるものだけでなく、全戸一斉に取り替え たほうがいいです。そのほうが後々のメンテナンス計画を立てやすくなります。 目安として、給湯器本体(都市ガス・20号・追い炊きつき)が、約5万円。工賃が5万円で、合計10万円×戸数分の支払いが修繕費として発生します。 11. アパートの大規模修繕費用の相場は？ | 管理組合サポート. 浴室設備 浴室に関しては、ユニットバス本体の交換はそれほど考慮しなくていいでしょう。シャワーヘッド、水洗、浴室ドアなどに 不具合が出たら、迅速に対応 してください。 よくある折戸タイプのドアを交換する場合、5〜10万円が相場の目安です。 12. 洗面台 洗面台本体が使えなくなるトラブルよりも、 水栓やタオル掛けなど付属品の不具合が多い のが特徴。 目安は、シングルレバータイプの混合水栓を交換した場合の予算は、5〜6万円程度。 13. トイレ 通常はトイレの水が流れない・排水のつまりなどの軽度なトラブルがほとんどです。便器本体の交換はあまり考える必要はないでしょう。 不具合発生時に、その都度対応 すれば十分です。修繕費の目安となる予算は3, 000〜10, 000円。 14. キッチン 集客戦略のためにリフォームを計画している場合は、キッチン本体の交換が必要ですが、通常はそこまでは必要ありません。 水漏れや排水のつまりなどの修繕費用として、2万円ほど。 なお20年を経過するころには、ガスコンロなどの交換も視野に入れておくべきであり、10万円程度の予算は確保しておきましょう。 15.
1万円 5. 9万円 40. 7万円 118. 8万円 24. 7万円 27. 6万円 247. 0万円 551. 1万円 16~20年目 15. 1万円 20. 2万円 150. 7万円 405. 0万円 21~25年目 55. 1万円 1101. 1万円 26~30年目 合計 83. 6万円 129.
排水管・排水桝 排水管は給水管と違い塩ビ管を使用しているため、サビによるつまりは発生しません。 その代わり固形物が溜まりやすく、つまりを引き起こしやすいのです。 だいたい5年ごとを目安にメンテナンスをおこなえばいいでしょう。 排水管の洗浄費用(内部・外部共)の相場は、10戸アパートで約5万〜10万円です。 通常、排水管の交換までは必要ありません。メンテナンス用に合流点や湾曲部には排水桝が設置されていますから、 桝からの高圧洗浄で十分対応 できます。 7. 給配水管 従来、主に使用されてきた塩ビライニング管(内部を塩ビ管でコーティングしてある配管材)は、どうしても 継手部分が腐食 します。 15年目を経過するころには腐食も進行しているはずです。しかし費用の兼ね合いから、30年ほど経過した時点で給配水管の全交換をおこなうことが多いです。 この場合、大工工事なども発生する場合があり、最低でも300万円以上は予算に計上しておくべきです。 また、比較的最近建築されたアパートは、ポリブデン管など錆びない新素材で配管されています。その場合は、長期計画から配管替えを省略しても問題ありません。 建具やその他に関する工事 その他以下の部分も修繕費用を忘れないようにしましょう。 各戸玄関ドアやサッシ・網戸などの外部建具 外部通路やフェンスなどの外構 8. 外部建具 外部建具には、 住戸玄関ドア 共用部ドア パイプシャフトドア サッシ・網戸 などがあります。 これらは防錆対策がしっかりされていますから、10年ごとの点検と調整で十分です。 工事ごとに料金は違いますが、たとえば玄関ドアクローサーの交換費用だと、1箇所あたり15, 000円ほどかかります。 普段は、住民から要請があったときに対応するというスタンスで問題ないでしょう。 9. 外構 共用外部通路 フェンス 駐車場 駐輪場 植栽 外部電灯 など、外構の修繕については、多岐に渡って計画を立てる必要があります。 外構は共通しておおよそ20年で補修や調整が発生します。たとえば駐車場の再舗装ですと1㎡あたり約7, 000〜9, 000円が目安となる相場です。 室内の設備に関する工事 室内にある設備は、毎日使用するので、劣化が激しく、故障も少なくありません。 費用と発生時期をきちんと把握しておくべきですね。 とはいえ、 使用年数よりも、使われかたや個体ごとの当たり外れの要素のほうが大きい ため、予測が立てづらくもあります。 迅速に対応できるように、 普段から修理業者とコミュニケーションをとっておくこと も大切。 10.