【宅建完全独学・農地法を攻略】法令上の制限の得点源になる農地法の3条許可(権利移動)、4条許可(転用)、5条許可(転用目的権利移動)のポイントを初心者向けにわかりやすく解説。法改正情報、重要過去問も。 - YouTube
次に「 相続人に対して特定遺贈がされた場合 」について説明いたします。 ・遺言書を書いた人A(親) ・特定遺贈を受ける人B(子) ・BはAの子供 ・「甲土地(農地)をBに遺贈する」という特定遺贈の旨の遺言書あり という事例を想定してください。 本ケースでは、名義変更にあたり「 農地法の許可は不要 」という取扱いになります。 (相続人へ特定遺贈をするとき農地法の許可は不要) 相続に準じて扱われる 農地を相続する場合には、農地法許可は不要という扱いです。 相続人に対する特定遺贈は、相続に準じて農地法の許可が不要となっています。 ※平成24年に判例が出て「相続人への特定遺贈」の取扱いが変更されました。 以前は相続人に対する特定遺贈でも農地法の許可が必要でした。 しかし、現在は農地法の許可は不要という取扱いです。 まとめ ここまで 遺贈(包括遺贈・特定遺贈)と農地法 についての解説いたしました。 遺贈の種類によって結論が異なる旨を覚えていただき、今後の相続手続きにお役立てください。 ・包括遺贈のとき=農地法の許可不要 ・特定遺贈(相続人以外への)=農地法の許可必要 ・特定遺贈(相続人への)=農地法の許可不要
この点を説明した「宅建受験ガイダンス」をご覧ください。
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条件にあったプランをご提案します。 「相続会議」の土地活用プラン無料請求 まずは活用したい土地の郵便番号かもしくは住所を入力してください 郵便番号 ハイフンを入れずに入力してください 住所 Web Services by Yahoo! JAPAN プラン請求のサービストップへ この記事を書いた人 石動龍(税理士・司法書士) 公認会計士、税理士 青森県八戸市在住。公認会計士、税理士、司法書士、行政書士。読売新聞社記者などを経て、働きながら独学で司法書士試験、公認会計士試験に合格。石動総合会計法務事務所代表。 >>この著者の所属事務所詳細はこちら 石動龍(税理士・司法書士)の記事を読む カテゴリートップへ
農地の相続手続きを行う際には、事前にしっかり検討する必要があります。 なぜかというと、農地には法律で様々な制限が課せられているので、 相続後に負担になるから「やっぱり別の相続人に譲りたい」と思っても簡単に変更できない可能性があるからです。 また、相続人以外に対しては売却どころか贈与すらも簡単に行えず困るケースもよくあります。 このような理由から、農地を相続する場合は、事前にしっかり検討することをおすすめいたします。 そして相続人が都市部でサラリーマンなどをして働いている非農家の場合、農地を処分することも検討するかと思います。 しかし、 農地は通常の土地と異なり農業保護政策との関係で、処分するのに特殊な法規制がかかってくるので注意しましょう!
広告 ※このエリアは、60日間投稿が無い場合に表示されます。 記事を投稿 すると、表示されなくなります。 根津神社のクスノキ 地下鉄、千代田線根津駅から歩いて10分ほどの所にある神社で、日本武尊(やまとたける)が創祀したと伝えられる。かなり立派なクスノキがある。巨木と呼ぶほどではないが、まずまずの大きさだと思う。また、ツツジが有名で、花の時期はたくさんの人が集まる。そのほか、面白い石碑や重要文化財の建築物がある。 根津神社のホームページ このブログの人気記事 最新の画像 [ もっと見る ] 「 木 」カテゴリの最新記事
平成31年 開花情報 平成31年4月26日(金曜日) 早咲き、中咲きは今が見頃となっており、遅咲きのつつじも多く咲き始めました。 ゴールデンウィーク期間中は早めのお越しがおすすめです。 平成31年4月23日(火曜日) 中咲きのつつじが多く咲き、見頃を迎えています。 遅咲きも色付き始めました。 平成31年4月17日(水曜日) 早咲き中咲きがきれいに咲きだし、様々な種類の色とりどりのつつじを見られるようになってきました。 平成31年4月13日(土曜日)・14日(日曜日) 早咲きのつつじが見ごろを迎えており、中咲きのつつじも咲き始めました。 また、14日(日曜日)は5年に一度の稚児行列が行われ、賑わいをみせました。 平成31年4月11日(木曜日) 春の陽気につつじの開花が進み、早咲きが見頃をむかえており、 中咲きもつぼみが色付き初めています。 平成31年4月5日 (金曜日) まつり開始前。早咲きのつぼみが色付き初めています。 文京つつじまつりは4月6日(土曜日)から開催です。
<神社行ってきましたコーナー> 日本国内のいろいろな神社やお寺などの探索旅日記番組。お参りしてきた神社やお寺の歴史、日本の神話に登場する神様の話。 その土地のお店や名物などもご紹介していきます。 パーソナリティは板垣佳歩こと(妖怪かほちゃん)と みかりん(三茶の母)がお届けします。 <占ってみたコーナー> 妖怪かほちゃんの「オラクルカードリーディング」で、勝手に芸能人を占ってみたり、 リスナーの皆様の「おみくじ運勢」を占ってみたり、いろんなことを占っているコーナーですのでエンタメ的に楽しんでくださいね。 皆様からのお悩み相談や占って欲しいこと「ラジオネーム(匿名)」で内容を発するFM応募フォームよりお待ちしております。 <今回ご紹介の神社> 【根津神社】(東京) 鎮座地 〒113-0031東京都文京区根津1-28-9 <放送トークとレポート写真を照らし合わせて一緒に行った気持ちで楽しんでください! !> 東京都文京区にある、東京十社のひとつ 千九百年余の昔、日本武尊が千駄木の地に創祀したと伝えられる古社で、文明年間には太田道灌が社殿を奉建している。 江戸時代五代将軍徳川綱吉は世継が定まった際に現在の社殿を奉建、千駄木の旧社地より御遷座したとされています。 徳川将軍にゆかりある神社なのですね。 この地は、5代将軍綱吉の兄である甲府中納言綱重の屋敷で、6代将軍綱豊(家宣)が生まれた地である。 このため、根津神社はその産土神となったそうです。 御祭神 須佐之男命(すさのおのみこと) 大山咋命(おおやまくいのみこと) 誉田別命(ほんだわけのみこと) 〇相殿 大国主命(おおくにぬしのみこと) 菅原道真公(すがわらみちざねこう) 御社殿 宝永二年五代将軍綱吉は兄綱重の子綱豊(六代家宣)を養嗣子に定めると、氏神根津神社にその屋敷地を献納、世に天下普請と言われる大造営を行った。翌年(1706)完成した権現造りの本殿・幣殿・拝殿・唐門・西門・透塀・楼門の全てが欠けずに現存し、国の重要文化財に指定されている。 入り口での記念撮影する(かほちゃん&みかりん) なんか写ってるよね?
2020. 08. 16 東京近郊にも良縁を呼び込んでくれる寺社は数多くあります。そこで今回は、叶えたい恋があるなら行くべき寺社をご紹介します。 1. 仲よく並ぶ夫婦の招き猫が、訪れる人に良縁を招く。〈今戸神社〉/浅草 浅草名所七福神のひとつにして良縁祈願・婚活で注目の一社。創建は平安後期と古く、日本神話に最初の夫婦として登場する伊弉諾尊・伊弉冉尊を御祭神に祀る。江戸時代には三代将軍・家光により再建され「江戸名所図会」にも描かれるほどの人気スポットに。また江戸で初めて招き猫の土人形が作られたところともいわれ、社殿内陣をはじめいたるところに招き猫が姿を見せる。なかでも、2匹が寄り添った招き猫のお守りはご利益ありと評判。肌身離さず身につけて。 〈今戸神社〉 お守りやおみくじのモチーフも招き猫。さわるとご利益ありという御影石の撫で猫も。出会えたら願いが叶うとウワサのリアル猫、ナミちゃんも境内を闊歩。 ■台東区今戸1-5-22 ■03-3872-2703 ■社務所受付9:00〜17:00 終日参拝可 2. 根津神社 カヤの木. 神使の神猿が魔を避け、 よい縁を運んでくれる〈日枝神社〉/赤坂 ビルの谷間に深い緑を背にした立派な鳥居が現れる。ここは古事記にも登場する神様、大山咋神を主祭神として祀る杜。徳川家康により将軍家の氏神とされた由緒ある神社だ。大山咋神が丹塗りの矢に姿を変えて玉依姫命に出会い、子供をもうけたという神話から縁結び、子授けの御神徳があるとされる。また神使の猿は「神猿」と呼ばれて「魔が去る」「勝る」に通じ、さらに猿はエンと読むこ とから良縁に通じるとも。神門前や向拝下の夫婦 の神猿像は見逃せない。 〈日枝神社〉 夫婦の神猿像は、向かって右が夫で左が妻。妻は子猿を抱く。愛らしい猿をモチーフにしたお守りや絵馬も要チェック。 ■千代田区永田町2-10-5 ■03-3581-2471 ■9:00〜17:00(9月は5:00〜18:00)、授与所8:00〜16:50 3. 文豪も愛した谷根千の壮麗な古社に縁結びの願いを。〈根津神社〉/根津 1, 900年余り昔、日本武尊が創始したと伝わる古社。総漆塗りの社殿は徳川綱吉の時代のもので権現造の傑作。大火や震災、戦災を乗り越えて現存することから、災厄除けの御神徳ありと伝わる。また境内の乙女稲荷神社には恋愛成就、ご神木である願かけカヤの木には心願成就のご利益があるとも。お参りの際、忘れずにいただきたいのが季節の草花を木札に描いた月次花御札。部屋に飾って邪気を払うものだが、美しい絵柄を見ることで女性らしい優しい気持ちになれるはず。 〈根津神社〉 約2, 000坪のつつじ苑があり、毎年4月には約100種3, 000株が咲き誇る。境内の乙女稲荷参道に続く千本鳥居は、鮮やかな朱色のトンネルのよう。 ■文京区根津1-28-9 ■03-3822-0753 ■6:00〜17:00(6〜8月は5:00〜18:00) 4.