不動産投資コンサルタントである「恵比寿のI」こと石原博光さんの著書。 ボロな物件である地方の一棟アパートを買うことで、収益を上げる策を指南してくれています。 納得する反面、地方って、地縁も知識もないのに成功するのか不安が残ります。 2011年10月26日 この本は、かなり勉強になりました。 今までにない視点で、不動産経営する方法が書かれており 非常に多くのことを学ぶことができました 内容は、不動産に資産価値より、利回りを優先すること! 『まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意』(石原博光)の感想(39レビュー) - ブクログ. 具体的には、都心のマンションより地方のアパート。それも築20年など、古いアパート。これを安く買い、リフォームであ... 続きを読む る程度再生する。 その具体的な方法が書かれています。 ただ一つ気になったのが、 たとえば、築20年の物件を表面利回り18%で購入できたとします。 実質利回りを考えると、利益が出始めるのは10年以上かかるはず。 その間に築30年の物件になり、本当に利益を出すことが可能なのか? この本の著者の方は、不動産投資を始めて7年目と書かれています。 もう少し長期で見たときに、この本に書かれていない問題点が出てくるはず。 ただ、問題点があっても、解決できないものはないので、全て本に頼らず 自分の考えも加えながら、自分なりの方法を生み出して生きたい。 この著者の続編みたいな本があるので、それを読んでから問題点を自分なりに考え 自分のものにしていきたいと思います (次読む本は、この著者の前作です。その後、続編を読みたいです。) 2011年01月29日 不動産投資で資産を気付くに当たってのいろはを一通り説明されていて非常にためになる。 地方の無名な都市のアパート一棟買いを勧めているが、やはり土地勘が無い場所に投資するというのはかなり難しいだろうなと言うのが自分の印象。 書籍の内容自体は融資の受け方から、管理の方法、その後の売却まで書かれており、... 続きを読む 実際に不動産投資をしようと思ったら押さえておくべき事が一通り書かれていると思う。 2010年03月21日 不動産投資の入門書として読めると思います。ここまで詳しく書いて競争相手が増えないか心配というくらい丁寧に書かれておりました。実際に行動を起こすのには大きな力がいると思いますが、行動を起こされれう方には大変心強い一冊となるのではないでしょうか?
Posted by ブクログ 2010年11月01日 勉強になりました。お金のない自分がこれから不動産投資を目指すにあたって何を準備しようか、まずはアパート1棟買うのがよさそうだ、なんて思っていた自分にはまさにドンツクだったので、そんな私にとっては当然星5つ評価です。 不動産投資の中でも、アパート一棟買って、しかも築古を買って工夫して頑張る、というやり... 続きを読む 方に特化された内容なので、そもそもお金が十分あるような人は読まなくてもいいのかなと思います。 アパート経営のポイントがたくさん載っているので参考になります。特にお金を借りる時や、契約する上で気をつける点など、著者の実体験によるものなのでリアルに想像しやすくて面白かったです。 このレビューは参考になりましたか?
・利回りが高い物件はリスクが高い傾向. ・金融機関が融資基準を緩めたら売り時(買い時). ・掲載日を見て売れ残っているかどうか確認とあるが,掲載日なんて何度も更新すればいいだけでは? ・土地鑑のある場所・現地確認ができる距離. ・空き家を利用して毎月利益が出るようにできないか. ・銀行のローン返済が進み,担保余力が出てきたら,別の融資を受けることも. ・町でマンションを見るとき,もし中古市場に出たら,買うかという視点で見てみる. 各国で容積率floor area ratioが異なる,超高層ビルが密集する香港は容積率の基準が緩い.日本は震災・日照権もあり,基準が厳しい. ツーバイフォー工法.
不動産 2021. 05. 24 いい物件は座してのんびり待つスタンスですが、興味がある内に勉強もしておかないといけません。 何事も知りたいと思った時が吸収力maxなので最大限活用します! (笑 今回読んでみたのはこちらの本。 まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意 | 石原 博光 |本 | 通販 | Amazon Amazonで石原 博光のまずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意。アマゾンならポイント還元本が多数。石原 博光作品ほか、お急ぎ便対象商品は当日お届けも可能。またまずはアパート一棟、買いなさい!
[最新版]』 で使われていた紹介文から引用しています。」 石原博光の作品 この本を読んでいる人は、こんな本も本棚に登録しています。 まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意を本棚に登録しているひと 登録のみ 読みたい いま読んでる 読み終わった 積読
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これまでの取材に対し、ずっと「弁護士を通してほしい」と言っていたスズキ氏。 坂上さんは、弁護士の件についてもしっかりと突っ込みました。 坂上さん「弁護士雇ってないんでしょ?」 スズキ氏「雇う必要がないって言われたんですよ。悪いことしてないからって言われて」 スズキ氏「借りるのは、返してないのは悪いけど、犯罪としては1個もないと言われた」 そんなわけないだろ!という視聴者のツッコミが聞こえそうな、とんでもない主張。しかし坂上さんが言いたいのは、そういうことではありませんでした。 坂上さん「弁護士さんに犯罪として成立しないと言われたところで、やっちゃいけないことをやっているのは確かだから」 法律的にどうであっても、借りたお金を返さないことは悪いこと。坂上さんは法律の話ではなく、人道的な側面から「スズキ氏のやっていることはおかしい」と言いたかったのです。 そんな坂上さんに対し、スズキ氏は「悪いことをしているのは解っている」と答えました。 坂上さんとスズキ氏の対決は、まだまだ続きます。 TBSの番組の見逃し配信を見るなら「パラビ」 TBSが運営する動画配信サービス「パラビ」なら、TBSの人気ドラマやバラエティ番組が、視聴し放題! 「インハンド」「わたし、定時で帰ります」「初めて恋をした日に読む話」「水曜日のダウンタウン」などが、只今ご登録いただいた方限定で、30日間無料にて視聴が可能となります。 30日以内に解約すれば、一切料金はかかりませんので、ぜひ試しに一度登録してみてはいかがでしょうか? (無料キャンペーンは期間限定のため、予告なく終了する場合があります。) 「怒りの追跡バスターズ」の関連記事
身近にあふれる犯罪行為の手口を紹介し、警笛を鳴らすTBS番組「追跡バスターズ」が、2019年6月5日20時より放送されることが解りました。 さらに同番組の中で、1月23日の放送で紹介された「元芸人スズキ」が登場し、坂上忍さんと全面対決することも決定! 芸人仲間から借りた300万円以上の借金を踏倒し、反省する様子もなく逆ギレしたあの芸人が、再び「追跡バスターズ」に登場します。 前回逆ギレした元芸人スズキに対し、再び全面対決を挑む坂上忍さん。果たして元芸人スズキは、仲間に借りたお金を返すのでしょうか? このページでは、「追跡バスターズ」に登場する元芸人スズキの正体や、6月5日の放送内容について記述をしていきます!
おやきさんとのタカダコーポレーション解散の理由なんですが公には発表がないんですが おやきの総合格闘技に本格的に取り組むのが理由だったといわれています。 まあ大貫さんが相方のお金にだらしない本性に気づいてしまった可能性もありそうですね・・・ 現在では大貫さんは、タカダコーポレーション解散後に結婚した芸人山西章博さんとコンビを結成しています! そのコンビ名も「夫婦のじかん」という珍しい夫婦コンビで頑張っているんですねー そして、立教大学卒の才女でイラストの才能もあり年収は1000万円越え! おやきさんとのタカダコーポレーションを解散して、文句なしの人生を送っています! 元芸人スズキの現在の仕事をチェック! 追跡バスターズの2回の放送でかなり視聴者の反感を集めている元タカダコーポレーションのおやきさん! 彼の現在の仕事をチェックしてみると TV内で紹介されたバー店員 都内バー勤務で月の平均収入が30~40万円! 追跡バスターズ番組内で月数万を返済に充てると約束しています。何年も前なのでもう少し返済にあててもよさそうですが・・・ 芸能活動 そして、もう一つの仕事がとしての活動です。 パフォーマンス集団である電撃ネットワークJr. のメンバーとして活動しており、ペリカンという名前に改名しています! 追跡バスターズ借金踏み倒し芸人スズキの現在や番組がヤラセ疑惑？元芸人の正体や元相方は？ | Free Talk. 元 タカダ・コーポレーションのおやき 現 電撃ネットワークJr. のペリカン 紹介文にも元タカダとはっきり書いとるし確定やろな。 #追跡バスターズ — Re;;realA (@paradkshin_EX) 2019年1月23日 まとめとして 追跡バスターズで数々の悪行がさらされた元芸人スズキことおやきさん! 一応は月に少しずつ返済することで解決に向かいましたが、今後がかなり気になるところです。 おススメ記事はコチラ↓
追跡バスターズ6月5日の放送で、前回2019年1月23日に取り上げられていた芸人スズキの借金踏み倒し問題について、さらに踏み込んで追跡します! 前回の放送後に、ネット上でも話題になりましたが、今回この借金踏み倒し芸人が誰なのか、また番組自体がやらせである可能性やその理由について書いてみます! 追跡バスターズで借金の芸人スズキは誰? 追跡バスターズ(リアル犯罪バラエティー「犯人に告ぐ!盗聴盗撮 怒りの追跡バスターズ第7弾」)を6月5日午後7時から放送します。 今回の内容は、前回2019年1月23日に放送された"借金を踏み倒しているという元有名芸人・スズキ"について取り上げます。 このスズキという人物は、以前はテレビ番組にも出演していた芸人コンビの一人で、芸人仲間に借金し、返済を渋っているとされています。 お笑いだけでなく格闘技にも参戦し活躍の幅を広げていた人物で、格闘イベントのファイトマネーで返済すると言葉巧みに約束しておいて、その後に姿をくらまし、4年間も行方が分からないといったものでした。 前回の放送ではわかな手掛かりから、スズキの居場所を突き止めて、坂上さんが現場に駆け付けて対決をする予定となっていましたが、スズキは約束の場所に現れず、電話で「弁護士を通せ」と強気の発言をしたというものでだった為、ネット上ではスズキについての様々な憶測が飛び交っていました。 そこで、ネット上でこの芸人スズキという人物について調べていったところ、芸名「おやき」さんだという声が多く上がっていました。 ★松本人志ワイドナショーで危機感&契約解除も考えた!松本興業の提案も! 芸人おやきって誰?どんな人? ネットを騒がせた元有名芸人スズキ(仮名)を、坂上忍が直接追い詰める！ | WEBザテレビジョン. 芸人おやきさんは「タカダ・コーポレーション」というコンビ名で2006年5月に結成したよしもとのお笑いコンビのメンバーです。 コンビは2015年に解散しています。 前回放送時にはおやきさんは電撃ネットワークJr. として芸名「ペリカン」として活動していました。 (現在は公式twitterから名前も顔写真も削除されていました) そして、同期がツイッター上でおやきさんの借金について確認したところ、事実を認めたという事が公開されていたり、YouTubeへの動画投稿が止まる、他のメンバ^もインスタなどへの投稿が止まっているという事実もあります。 このおやき(芸人スズキ)さんの件を受けて、自粛しているのでしょうか。 本人のSNSアカウントが削除されているようで、現在は見ることができず、電撃ネットワーク事務所やリーダーの南部虎弾さんからは公式のコメントはありませんが、電撃ネットワークJr.
本気でお金を返してほしいならば、番組で取り上げるのもひとつの方法かもしれませんが、訴えるのが一番ですよね。 300万円は大金ですので、それこそ弁護士に依頼して返済を求めるのも手です。 被害者が多いんでしたらまとまって訴えてもいいんじゃないでしょうか? そこがちょっと腑に落ちないところですよね。 できれば訴えたくはないというのがあるのかもしれません。 でもそれが相手を甘やかしているということも考えられます。 借金踏み倒し元有名芸人・スズキ(仮名)は誰? 前回の放送後、ネット上では犯人探しが始まり、ほぼ特定できたみたいです!? 一番可能性があるのが、 タカダ・コーポレーション・おやきくん です。 芸人コンビの一人! 格闘技にも参戦! 2015年に吉本興業を退社! タカダ・コーポレーション・おやきくんはどんな人物なんでしょうか? タカダ・コーポレーション・おやきくんのプロフィールは? 引用元:instagram 名前 おやきくん 生年月日 1982年5月4日 出身地 長野県 出身校 金沢学院大学 東京NSC11期 所属 元よしもとクリエイティブ・エージェンシー 2006年、お笑いコンビ「タカダ・コーポレーション」を結成。 2011年、パフォーマンスの修行のため中国へ渡り修行。 2013年、日本に戻り、活動を再開。 2015年、吉本興業を退社、事実上コンビは解散。 解散後は、「ペリカン」の芸名で電撃ネットワークの伝承グループ「電撃ネットワークJr. 」に参加する。 【芸人報道】 クズー1グランプリの優勝者は?借金1000万超の強者も! タカダコーポレーションおやきの元相方・大貫さんの現在は? タカダコーポレーションおやきの元相方・大貫さんの現在は、どうされているんでしょうか? 次回の『ホゥ!リーナイトフィーバー』のゲストは『夫婦のじかん』に決定ホゥ。皆さん二人にじゃんじゃんメッセージ送ってくれない?ホゥ。 5/30(木)13時までにmへ送ってー!ホゥ。 REDSWAVE87. 3FM — アイパー滝沢 (@aipatake) 2019年5月25日 よしもと芸人「夫婦のじかん」の嫁担当で、大貫ミキエとしてイラストレーターもしているそうです。 イラストというか漫画家としても大活躍のようですね! とても多彩な方のようで、アニメ、漫画、ゲームについてはすごい博識だそうです。 1980年に起こった一億円拾得事件で1億円を拾ったトラック運転手・大貫久男さんの親族なんですね!
また、番組宛てに詐欺事件に関しての相談が寄せらせた。被害者は40代の女性経営者。大衆演劇の座長に借金を申し込まれ、苦心して渡したお金が返ってこないというのだ。その座長は行方不明。番組が調査を進めると、驚愕の事実が判明する。ほかにも座長が金づるにしていた被害者がいたのだ。その被害者は70代の女性。長年貯めた老後のための資金から年金まで、すべてを奪われたという。総額はなんと6000万円。座長は、新しい劇場を建てて一座を再建するためなどと、言葉巧みに女性を騙し、お金を巻き上げてきた。彼女は現在、明日食べるものにも困るほど困窮しているという。 座長と対決するのはあの必殺仕事人・ 中条きよし 。被害者女性2人は座長と中条の対決を別室で見守る。中条に詰問され言葉を失う座長。そして2人の女性も座長と対決する。 スタジオでは坂上と ヒロミ 、ゲスト出演者がそれぞれの事件の動向を見守り、 住田裕子 弁護士が分かりやすく解説する。詐欺被害に合わないための知恵や被害者救済のための対策を紹介する。悪質な事件が多発する今日こそ知っておきたい知識が盛りだくさんとなっている。 2021. 08. 01 up 日テレTOPICS スペシャル動画放送日2021年7月25日(日)12:45~13:45出演者GENERATIONS from EXILE TRIBE(白濱亜嵐/片寄涼太/数原龍友/小森隼/佐野玲於/関口メンディー/中務裕太)チョコレートプラネット岡田結実滝菜月(日本テレビアナ
引用: タカダ・コーポレーションのおやきくんの相方は大貫さんという女性ですね。 タカダ・コーポレーションはおやきくんが吉本興業を辞めたことから、解散となっています。 大貫さんは、現在も吉本に残り同じ事務所で芸人のトンファーの山西章博さんと2015年に結婚されコンビ『夫婦の時間』を結成されています。 2018年には子供も生まれ、芸人として活動されていましが、イラストレーターや漫画を書かれています。 イラストレーターでの収入は1000万円もあり、もはや芸人をされなくても良いですね。 旦那さんも主夫として家事全般をされていますので、大貫さんが家族を支えているようですね。 タカダ・コーポレーションが解散になってよかったのかも。 かなり収入がある大貫さんは、元相方おやきくんにお金を貸して無いのでしょうか? 気になるとろです^^; 最後に 今回は、追跡バスターズで話題になった借金踏み倒し元有名芸人について調べて見ました。 初回の放送でh、この元有名芸人が誰なのか騒がれていましたが、すぐにタカダ・コーポレーションのおやきくんとネット上で言われていましたね^^; おやきんは、現在も芸能活動をされているようで、電撃ネットワークJrのメンバー、ペリカンとして活動している様子。 借金を踏み倒して返済されていませんが、返す気はあるのでしょうか? そして、番組自体が出来すぎているのヤラセ疑惑もあり、何が本当なのかわからないですね。 まぁヤラセにしろ、そうでないにしろ面白ければ良いのでしょうね。 番組が盛り上がれば、電撃ネットワークや元相方にも少なからず話題になると思いますね。 今後の展開が気になります。 スポンサーリンク