332 購入経験者さん [女性] 対応最悪!退去費用バカでかいし!納得できなくて電話したら折り返しの電話全然かかってこない!謝りの言葉もない!マジむかつく。絶対借りないほうがいい!普通のハイツとかコーポの方が絶対いい 333 立ち退きの際の、立ち会い料はなぜ発生するのか?? アパートの引っ越しは4回目で他の不動産会社は普通に立ち会い料無し&余った敷金の返金があった。 退去が発生したら、部屋の状態確認は仕事として発生するはずだから、立ち会いに料金が発生する理屈は?? 東建はありとあらゆる方法で入居者からお金をせびる汚い集団ということかな 335 >>326 俺もそう思う。あれは主婦のパートで撮影だと思うよ。悪びれたところ無いもんね。仕事と割り切っている。 そうでなくてもきょう日、主婦の利用が凄いらしい。少子化になるわけだ。 337 [男性 70代] 空室空室 それでも近距離に建てて!!
・問題・・・あまりにも高額負担である「管理料」 「サブリース=一括借り上げ」と云う、「家賃保証」をする賃貸契約であるが、約30%の「管理料」は高額である! 注・・・最近の不動産・管理会社の「管理料」は、家賃等の総額の約5%程度となっています。また、不動産・管理会社に拠っては、5%の管理料で家賃等が滞納になっても「保証」する管理会社もあります。勿論、建物・敷地内の清掃等の費用は別途です。 ・問題・・・「家賃の見直し」制度があり、値下げに同意しない場合、契約・破棄! 土地活用のプロによる東建コーポレーション辛口レビュー｜特徴・評判から注意点まで. ・問題・・・退去後、「空き室」の期間が3ヶ月以上になると、大家負担の仲介料が家賃の1ヶ月分から、2ヶ月分の負担になる。 ・問題・・・大手・ハウスメーカーの建築費が高額となるケースがあるので、本当に建設する場合、他のメーカーと比較する必要がある。 回答日時: 2012/9/27 21:58:55 私は不動産系の企画にも携わっている者です。 あれこれ説明は他回答者様を御参考にして頂き、私の御意見させて 頂きたい部分は、「必ず後悔しますよ」、とだけ伝えておきます。 尚、これは特定の会社を指して表現している訳ではありません。 この様な商品の結末が、「そうなんだ」と云う意味です。 回答日時: 2012/9/27 20:40:24 東建コーポ、大東建宅、レオパレス21等の 目先だけの卓上計算した口車に乗って 非常に多大な借金をしてマンション建設して 5・6~10年程して世の中の経済情勢の変動で 銀行等の金融機関から借金した建築資金の ローン返済が満足に出来なく成った挙句に 固定資産税等も支払出来なく成った末に 自己破産までして末代まで地獄の生活を して往く覚悟か貴方には今現在・有りますか??? 其処そこの面積の有る土地を見つけて其処の 地主を地方法務局の土地登記簿から探し当てて 口先の達者な営業員に小学生並みの卓上計算書を 見せられて其の気に成って涎をタラタラ垂らしてた人達が 現在は毎日々、目から涎を??? 垂らしながら地獄の 破産者生活して居る現実を約10余人仕事柄知ってますが 例え見ず知らずの貴方でも御忠告だけはして置きますよ~・・・ 回答日時: 2012/9/27 19:14:34 この手の会社でまともなところはありません。 家賃保証は、最初の期限が来れば大抵大幅に下げられます。 それが嫌なら契約解除だと脅してきます。 修繕費持ちなんて甘い言葉で言いますが、管理費等何らかの項目でもうける仕組みにになっててます。 建築費も地場の建築会社より2~3割高いです。 賃貸経営に知識がないのなら、まだしも地元の大手不動産賃貸会社数社に相談しましょう。 彼らは、その地域にどんな需要があるか良く知っています。 また、建築費の安い建築業者も紹介してくれます。 私も、そんな形でマンションを建築しましたが、建築費も安くまた需要も高い物件を建てることが出来ましたので順調に経営出来ています。 Yahoo!
東建コーポレーションは、アパート経営に関しては豊富な販売実績を持つ建築業者のひとつです。 日本全国で数多くの賃貸住宅の建築を手掛けており、東建グループの総合力を活かしたサポート体制は心強いでしょう。 とはいえ、担当者の提案を疑うことなく受け入れてしまうのはおすすめできません。 判断を誤ってトラブルに巻き込まれないよう、みずから積極的に情報収集しましょう。具体的にはこのような行動に取り掛かってください。 土地活用は今後の人生を大きく左右する一大イベントです。失敗しないためにも、ぜひ事前の情報収集を怠らないようにしてください。 以上、東建コーポレーションのアパート経営(土地活用)の評判・口コミとは?…でした。 参考記事 東建コーポレーション以外の業者に関しても詳しく知りたい…という方は下記記事も参考に。大手ハウスメーカーの特徴や坪単価などを解説しています。 賃貸アパートや賃貸併用住宅の大手ハウスメーカー8社比較一覧!坪単価や特徴を徹底解説 賃貸アパートや賃貸併用住宅を建てるなら大手ハウスメーカーが安心。本記事ではハウスメーカー大手8社の坪単価、賃貸経営サポート、商品性、特徴などについて徹底比較し、資料請求の方法も解説。工事費の目安が一瞬で分かる建築工事費シミュレーターもあり。
HOME4U土地活用で無料の一括資料請求をする 東建コーポレーションの土地活用で失敗する原因5つ 東建コーポレーションの土地活用で失敗するのは、どのようなケースなのでしょうか?
ほんまに良い記事です。 95 匿名で人や他社の批判ばかりして楽しいの…!? 愚痴や言い訳の好きな奴 自分の姿を鏡で見てみたら。 カッコ悪いぜ!! 96 昔は朝日ソーラーなんかが軍隊形式を凌ぐ勢いで売り歩いていましたね 丸八真綿なんかも似た世界でしょうか。 今は大東建託や東建さんが頑張ってますね。 客は金、営業社員はその金を運ぶ蟻、運んでこなければゴミ 手段は選ばない。 何時の時代でも変わりません・・・ 97 >No.
9時~5時の仕事ってあるんでしょうか? 恐怖！｢5時から仕事おじさん｣の実態と対策 | こわいおじさん､こわいおばさん | 東洋経済オンライン | 社会をよくする経済ニュース. あるとしたらどんな職種ですか? 私の仕事は朝6時から夜6時、9時~5時の仕事ってあるんでしょうか? 私の仕事は朝6時から夜6時、遅い時は10時なんて事もあります。 質問日 2005/07/14 解決日 2005/07/16 回答数 7 閲覧数 10927 お礼 0 共感した 3 現在10時6時です。土日たまに出勤はありますが、代休があります。残業は自分次第程度です。ありますよ。探してみて。私はハローワークで探したくらいですから。 回答日 2005/07/14 共感した 1 時間がずれますが、 10時~18時です。 もしくは14時~22時 の交代制。 残業は長くても1時間程度。 休日は月10日で休日出勤は月に1回あるかどうか。 ケータイショップ 回答日 2005/07/14 共感した 2 現在正社員で9時から5時土日祝休みで働いています。事務職です。さがせばあるとおもいますよ。 回答日 2005/07/14 共感した 3 私は地方公務員ですが、勤務時間は8時30分から17時15分までです。残業も結構ありますし、9時~5時というイメージとは少し違ってきていると思います(とは言っても、残業は月に20時間程度ですので、民間企業に比べれば少ないと思いますが)。 勤務時間にこだわるのであれば、民間企業の方が、融通が利くことがあるのではないでしょうか。 回答日 2005/07/13 共感した 1 パートじゃ駄目ですか? うちの会社(建設会社:事務)は、9時-5時又は 10時-6時のどちらか選択できます。 派遣社員ならやはり9時-5時でいくらでも仕事があると思いますが・・ 正社員だとむずかしいかもしれませんね、このご時世ですから・・。(公務員なら話は別ですが) 回答日 2005/07/13 共感した 0 常に9時5時ではないですが、比較的その時間帯になるのは地方都市の役所です。 以前、銀座の会社に勤務していたときは9時5時でした。 もちろん、たまに残業はありました。 遅いときは翌1時ということもありましたが。 回答日 2005/07/13 共感した 0 お役所とか郵便局などの公的機関。 うちの父は市役所に勤めていましたが、大抵5時あがりで帰ってました。 回答日 2005/07/13 共感した 0
定時を過ぎてから本気を出す メディア系企業の企画職として働いているAさんは、この5時から仕事おじさんを上司に持ち、大変苦労してきました。スピード感が命とされるメディア系の仕事ですが、Aさんの上司は、いつも5時になるまで仕事をしないのです。メールを送っても返事はなく、この上司は会議中もなぜか いつも虚空 を見ています。 しかし、このおじさんは5時を過ぎると、突然、人が変わったように仕事を始めるのです。溜まりにたまったメールを次々と返信し始め、部下に声かけ、仕事の督促をはじめます。 Aさんも「定時が過ぎたから帰るか……」と席を離れようとすると、上司が、絶妙な感じで声をかけ、Aさんを引き留めます。引き留められたAさんは、上司から言われた仕事のフォローアップを5時からし始め……結局、帰るのは午前様……ということが毎日続いていました。そう、5時からおじさんの部下は帰れないんです……。上司が引き留めるから 帰れない んです……。 5時からおじさんが量産されている!? そして、毎日午前様で、翌日は朝9時に出社するAさんは、だんだんと体力が削り取られ……日中の会議も 虚空を眺める ようになってきました。そして、自分の体力と気力が戻ってくるのは夕方過ぎ……そこで、Aさんは、はっと気が付いたのです。 5時から仕事おじさんは、5時から仕事おじさんの再生産を行っている……?と……。 5時からおじさんの非効率な悪循環が部下にもいきわたり、部下自身も5時からしか仕事ができないようになるという、オフィス内で 5時からおじさんの量産 が行われていたのです。 そう気づいてしまったAさんは、5時からおじさんになるわけにはいきませんでした。なんせAさんは妻子のある身……子どもはまだ3歳にもいかないのに、毎日、仕事で午前様なんて、 そろそろ、嫁に殺されそうです。 Aさんは人生を仕事だけに捧げられる男ではなかったのです。奥さんも働いていましたので、奥さんばかりに負担がいくようでは今の時代、男女協働の観点からよろしくないと申しますか、Aさんが家事育児をしなかったため、奥さんがブチ切れまくって、いよいよ 嫁が怖くてたまらなかった のです。 そのため、AさんはAさんなりの 働き方改革が求められたのです……。 上司が定時過ぎからしか仕事をしない場合の対策として、取れるのはただ1つしかありません。 ボスマネジメントです。
>労働基準法では、5時間連続で働いていいことになっています。だから昼休みはありません。 ちゃんと理屈と法律にかなった説明がされてるじゃないですか。 世の中のどれだけの5時間パート勤務が昼休みを取ってるかどうか、それが普通かどうかなんかに何の意味があるんです?トピ主が受けた会社がそういってるんだから、それに不服なら他所にいけばいいじゃない。 「昼休みを取るのが普通」って意見が多かったらどうかするんですか? 会社の本音としては、自分の都合と権利ばかり主張するような中途半端な人って正直言って要らないんですよ。コレで昼休みを与えられたとして、「昼休み中は電話も出ませんから」とか言い出すんでしょ?そのくせ昼休み中の万が一の事故には会社に責任を追及するんでしょ?会社サイドで言えばパートの昼休みは無駄なリスクなんでしょうよ。 人並みに12時に昼ごはん食べたいと思うのは自由です。じゃ、それに適う就業体系をご自分でお探しください。 トピ内ID: 4196687577 ビビアン 2015年5月23日 06:47 6時間勤務で45分、 8時間で60分とかじゃなかった? パート先がくれるなら別ですが、 基本ナシでしょう。 トピ内ID: 6775053555 🐱 美文字Mom 2015年5月23日 07:01 正しくトピ主さんご希望の9ー14時の 5時間パートで働いています。 トイレ以外の休憩はありません。 そんなものらしいです。 私の場合、職場が自宅の近所で 通勤が徒歩10分以内なので 仕事が終わって自宅に帰ってから昼食です。 14時半ぐらいに食べてます。 おかげで無駄な間食をしなくなりましたよ! 早朝・朝の仕事のアルバイト・バイト求人情報｜【タウンワーク】でバイトやパートのお仕事探し. トピ内ID: 3560939226 だからー 2015年5月23日 07:09 5時間以上働くんなら休憩時間あるんだってば。わからんのかなあ… トピ内ID: 5126437395 🐷 人斬り以蔵 2015年5月23日 07:10 労働基準法では、労働時間が6時間を超える場合には45分の休憩時間を、労働時間が8時間を超える場合には一時間の休憩時間を与えなければいけないことになっています。 つまり労働時間が6時間以下の場合には休憩時間を与えなくてもよいということです。 パートだから昼休みがないとか、事務職だから昼休みがあるとかそういうことではありません。 職種によっての違いはありません。 トピ内ID: 0718837033 あなたも書いてみませんか?
最近いろいろな働きかたが出てきて、勤務時間も変化しているので。 Noriさん 2016/05/14 21:23 127 80590 2016/05/16 00:58 回答 What are your working hours (at your company)? What hours do you work (at your company)? 一般的には下記のようになるでしょう。 勤務時間はいつですか? どの時間帯で働いていますか? 日本語は「XはYです」という表現が非常に充実していて、極端に言えば「あなたの会社のボーナスの最高額は通常他社の何パーセントくらい上ですか?」のような表現まですることができます。しかし英語ではBE動詞を使って言う場合、特に会話ではあまり複雑な文は言えないような気がします。むしろ一般動詞を使って What time do you start and end work? 何時に働き始めて終わるのか? のほうが自然だと思います。 2017/08/21 06:23 What are your working hours? What time do you start and finish work? "I work from 9am to 5PM every day" "And do you get a lunch break" "Yes, it isn usually an hour. " "So actually you work 7 hours a day? " "Correct. " What are your working hours? 何時から何時まで働いてるの? "I work from 9am to 5PM every day" 9-5時だよ。 "And do you get a lunch break" 昼休みは? "Yes, it isn usually an hour. " ああ、たいてい一時間だよ。 "So actually youn work 7 hours a day? " ってことは一日7時間ってことね。 "Correct. " そゆこと 回答したアンカーのサイト Youtube 2016/07/01 09:07 What are your office hours? What is your working day?
園の近くに引っ越ししては如何ですか?50分の通勤時間は無駄ですよ。 そうすれば19時にはお迎え行けますよ。 それから、残業は本当に絶対命令ですか? 私は園から5分のマンションに引っ越し(購入)して、少しでも早く子供を預けて、出勤し、30分の昼休みすらまともに取らないで仕事しています。 そうやって残業をしないで済むようにして必ず定時に帰っています。 そのかわり、無駄話している時間は全くないので、職場の人とのプライベートな付き合いは一切無視して割り切っての仕事になりますが…。 仕事を手放さない為にはお金をけちらないこと、人間関係&キャリアをあきらめる事は仕方ないですかね。 妊娠したら即退社なんて会社に比べたら恵まれているんですから! トピ内ID: 8397221361 パキラ 2012年5月24日 15:03 9時~16時までのパート勤務でした。 だいたい自宅に着くのが16時半過ぎ頃で、そのままお迎えに行っていましたね。 忙しい時期は17時まで勤務していました。(この場合は18時にお迎え) でもそういうことって想像できませんか??
こんにちは!SREチームの木村です。 リモート生活になって私が一番変わった事は早起きです。 大体4:30に目覚め、自転車を2時間漕ぐか、朝5時から仕事を初めています。早く起きれば東京の中央部に住んでいても、神奈川位までは平日でも行けるんですよね。人生は短いです。24時間どうやったら遊べるか皆さん真剣に考えましょうw チーム内でちょいちょいリモートでの早起きは良いぞ! !と言ってもみんな中々信じてくれないので、今日は文面で真剣にお伝えしたいと思っています。 まずは結論から。 「リモートワークに必要なのは適度な運動と早起き」 家から一歩も出ない生活にも慣れてきた人も多いと思いますが、電車通勤というのが運動不足になりがちな社会人に適度な運動をもたらしていた。というのは皆さんお気づきですよね。 この「 適度な運動と風景を変えること 」というのが継続的に仕事のパフォーマンスを一定に保ち続ける為の秘訣その①です。(と思っています) 体力が下がり続ければ当然の事ながら、集中力も下がります。 風景を変えなければ思考が硬直していきます。 仕事はただひたすらタスクをこなすだけでは駄目です。仕事は永遠に増えるのです。考えてどうすれば現状を変えることができるのか?を考える為には体力とリフレッシュが必要なのです。 そんな運動と違う風景を一緒に楽しめるのが 自転車 です。 みなさん、欲しくなりませんか?