「新築にするのか中古にするのか」そのどちらかを選ぶ際、どのような点に注目するべきなのか、確認していきましょう。 ここでは、以下の5項目を比較していきます。 エリア 周辺環境 コミュニティ 面積 間取り 以下の表にまとめています。 表から分かるように、選ぶ際の特徴は一長一短です。どちらが優れているかは言い切れず、選択の基準は、個々人の価値観や何を優先するのかによって左右されます。 例えば、「なるべく最寄駅や商業施設からのアクセスがよい家を買いたい」と考えているとするならば、中古物件を中心に探すとスムーズに見つけることが出来るでしょう。 なぜなら、駅前などの便利な場所には既存の建物が建っており、これらを壊して新築物件を建設することが現実的ではないからです。中古物件も視野に入れるのであれば住宅購入の検討範囲が広がり、立地条件のよい家を買うことができる可能性もグッと高まります。 自分たちが家を買う際にどこに価値を置くのか、何を優先するのかによって、選択の基準は異なってきます。どこが譲れないところで、どれなら妥協できるのかを考えて住まいを選んでいきましょう。 購入するときに気を付けたい点って? 最後に、家を買うときに気を付けたい点について解説していきます。 以下の3点に注意し、住まいの購入を決断していきたいですね。 将来の生活を考えた住まいの選択をしよう 住まいの衝動買いはNG! 自己資金は余裕をもって準備しよう それでは、ひとつずつ見ていきましょう。 将来の生活を考えた住まいの選択をしよう いまの家族構成やライフスタイルであれば、いま検討している住まいで快適に生活することはできるでしょう。しかし、子どもが産まれたときや成長したとき、また定年退職後などはどうでしょうか。将来のライフプランを考えて家を買うことは、とても重要です。 例えば、老後を考えて1階で生活ができる間取りにする、バリアフリーを考えて段差をなくす、などは大切なことです。 また、いずれ子どもが親元を離れ、夫婦2人だけで住む可能性が高い場合は、部屋を持て余してしまうことも念頭に置くべきでしょう。 住まいの衝動買いはNG!
家を買うタイミング、理想の住まいの選び方、購入する前に気を付けたい点などを確認してきました。 タイミングや住まいの選び方に正解はありません。いま現在の家族構成やライフスタイルだけではなく、将来的にどのような生活をすることになるのかをイメージしつつ、どんな家に住みたいのかを考えることが大切です。 一度にたくさんのことを考え、吟味しながら住宅の購入を決断するのはなかなか難しいものです。不動産会社の担当者からのアドバイスを受けつつ、理想の住まいを手に入れましょう 税理士法人タクトコンサルティング監修
次に、新築と中古を比較していきましょう。 新築か中古かも、家を買うときに迷うところですよね。単純に「新しいか、それとも古いのか」だけではなく、家の機能や設備などにさまざまな違いがあります。 ひとつひとつ見ていきましょう。 生活面をチェック! まずは、生活面の特徴を比較していきましょう。 比較している要素は、以下の4項目です。 新しさ 空間づくりの自由度 耐震性 以下の表で確認していきましょう。 新築の最大のメリットは、「誰も使っていない真っさらな家に住むことができる」という点です。こちらの比較表だけを見ていると、中古はどうしても新築に劣ってしまうように感じられます。しかし、居室内の新しさや空間づくりの自由度はリフォーム・リノベーションを行えば、新築同等までに高めることができます。 耐震性にも注目しておきましょう。 建物の耐震性を左右する耐震基準とは、建物が地震に耐え得る能力を定めたもので、旧耐震基準と新耐震基準とでは内容が大きく異なります。1981年6月以前に建築確認を受けた建物は、新耐震基準を満たしていない可能性があるため、耐震性能を確認する必要があります。 もし、不安を感じるのなら管理会社に確認をしたり、建築家や耐震診断士などの専門家に見てもらったりするとよいでしょう。 金銭面をチェック! 次に気になる金銭面の特徴を比較していきましょう。 今回比較する要素は、以下の9項目になります。 購入時の 「物件価格」 住宅そのものにかかる 「消費税」 不動産会社に支払う 「仲介手数料」 中古のみにかかる 「リフォーム・リノベーション費」 購入時にかかる 「修繕積立基金」 「固定資産税の軽減」 「登録免許税の軽減」 「不動産取得税の軽減」 「瑕疵担保責任」 の有効期間 以下の表で確認していきましょう。 ※注1. 長期優良住宅・認定低炭素住宅の新築等に係る登録免許税の税率は、令和4年3月31日までの措置として、0. 1%(戸建ての長期優良住宅の移転登記については0. 2%)に軽減。 ※注2. 買取再販住宅の取得に係る登録免許税の税率は、令和4年3月31日までの措置として、0. 1%に軽減。 ※注3. 令和4年3月31日までに取得する認定長期優良住宅では、この控除額が1, 300万円に増額。 新築物件と中古物件を比較する場合、多くの方が「中古物件は、新築物件よりも低価格で購入することができる」と考えでしょう。 確かに、中古の物件価格は比較的安価です。 しかし、中古物件にのみかかる費用、新築物件ならではの税制優遇措置などもあり、諸費用やかかる税金などを含めて総合的に考えると、物件によってはあまり差がない場合もあります。 税制や諸費用など資金に関する疑問点は、不動産会社の担当者に質問をし、不明瞭な出費がないことを十分に確認してから購入に踏み切るべきでしょう。 ※2020年3月時点の情報です。 選ぶ際の特徴をチェック!
購入するならどっち? 住まいの購入を決めても、「マンションか一戸建てか」「新築か中古か」という点は、悩ましいところですよね。一概にどちらがよいとは言い切れませんし、それぞれにメリット・デメリットがあり、住む人の価値観によってどちらが向いているのかは異なります。 この章では、「マンションと一戸建て」「新築と中古」の特徴をそれぞれ解説していきます。 自分たちが生活を始めるには、どのような住まいが最適なのでしょうか?考えながら見ていきましょう。 マンションと一戸建て、購入するならどっち? まずは、マンションと一戸建て、自分たちが生活をしていく住まいとしてどちらが向いているのか、考えていきましょう。 金銭面をチェック!
低金利、助成金、来たる増税…「今が建て時」かもしれません 私たちはまず、「家を建てたい」と思ったときが「建て時」だと考えています。 しかし、今はまさに建て時なのかもしれません。 まず、住宅ローンはそのときの情勢により金利が変動しますが、今現在これまでにない「低金利」となっています。 また、「すまい給付金」や「省エネ住宅ポイント」などの助成金や、家を建てることにより一定期間所得税が還付される「住宅ローン減税」もあります。 上記を踏まえると、まさに「今が買い時」なのかもしれません。 まずはお気軽にご相談ください。 (補助金について、詳しくは「 助成金・補助金情報 」をご覧ください。)
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中学生の修学旅行となると、「バッグはキャリーバッグで行きたい」という子も多いです。 わが家の娘達の中学校は、キャリーバッグ派が9割でした。 いざ修学旅行用にキャリーバッグを選ぶとなると、どのサイズがいいのか、色はどんなのがいいか迷います。 そこで今回はわが家の実例をもとに中学生のキャリーバッグの選び方を考察します。 中学校の修学旅行 キャリーバッグは買う前に周りの友達に聞いてリサーチ まず、買う前にリサーチです。 誰に聞く? 兄姉がいる友達、またはその親 兄、姉のいる同級生か、その子の親に聞くのが一番です。 既にキャリーバッグを持っている可能性が高いので、どのサイズ、色がいいか参考になりますよ。 わたしも長女が中学生の修学旅行でコロコロを選ぶとき、ママ友に聞きました。 うちの子も友達に聞いたようです。 聞かれた方は次女、三女だったりするので長女であるうちの子はうらやましがられました。 上の子のキャリーバッグを下の子は使うので自分の好みではないものもありますよね。 最初に選ぶキャリーバッグは責任重大ですね。 中学生の修学旅行 キャリーバッグのサイズはどの大きさがいい? 一番悩むのが大きさ、キャリーバッグのサイズではないでしょうか?
修学旅行では会話も盛り上がり、学校ではあまり話す機会がない人ともコミュニケーションを取れると思います。友達やクラスメイトと楽しい思い出をたくさん作ってくださいね! PREV 社員旅行に行きたくないけど強制と言われたときの対策 NEXT 社員旅行の服装どうする?女性編
大きさとともに、気になるのがキャリーバッグの色ですよね。楽しみな旅行のためのバッグなのだから、 基本的には自分が好きな色 を選んでいいと思います。 ただ、これも男の子か女の子か、兄弟姉妹との共用か、今後もずっと使い続けるかにによって傾向が変わってくるようです。 女の子の場合 ライトブルー、ピンク、赤、白、シルバーなど。 男の子の場合 シルバー、黒、青など。 家族と共用している場合 下に性別の違うきょうだいが控えている場合は、シルバーや白、ブルーなど、 男女どちらでも使える色 のキャリーバッグを使う子が多いようです。 男の子の中には、お姉ちゃんとの共用で、赤いキャリーバッグを使っている子もいました。でも、男の子が持っていても全然違和感はありませんでしたよ! 今後も使い続ける場合 修学旅行だけでなく、もう少し大きくなってからもプライベートや学校生活・社会人生活でも使うかもしれません。 そのため、大人になっても使い続けられるように、シルバーやブラックのキャリーバッグを使っている人もいました。 ……… 「女の子なのに、黒いバッグで大丈夫かな…」 「男の子なのに、少し女の子っぽい明るい色だけど平気かな」 などと考えることもあるかもしれませんが、キャリーバッグは基本的に宿に置きっぱなしなので、あまり 気にしない子も多い ようです。 全員が全員、気にしないとは限りませんが、「家族共有のキャリーバッグ使ってる子はけっこういたよ」とは娘談。 「コレ、お兄ちゃんが使ってたやつでさー」「うちもー」「わかるー」なんて会話をしてたのかも!? 修学旅行のキャリーバッグ、避けた方がいい色は 避けたほうがいい色というのは特にないとは思いますが、中には「白はキズが目立つ。子どもは扱いがぞんざいだから、キズがついても目立たない濃い色にした」と、白を避ける人もいるようです。 確かにキャリーバッグの扱いに慣れてないと、あっちにぶつけたりこっちにぶつけたり……。 男の子はバッグの上にドカッと腰掛けたりもするので、キズはどうしてもついてしまいますよね。 白はやはりキズが目立つようですが、 真っ白ではないホワイトカーボン柄を選ぶと、あまりキズは目立たない ようです。 うちは紺色のキャリーバッグを使っていますが、こうした濃い色のカラーは、ホコリや砂ぼこりなどが目立ちやすいのが難点だと感じました。 白いキャリーバッグを選ぶときは、真っ白ではないホワイトカーボン柄の方がキズが目立ちにくいようです キャリーバッグはどこで買える?値段は?
という人には、 オススメのキャリーバッグ通販サイト をいくつかご紹介しておきます。 価格もそれほど高くないところを選んでいますので、 ぜひ参考にしてみてください。 ★女子に大人気! 13色から選べるPOP-DO ★男女共通でOK!カッコイイキャリーバッグ ★女子人気あり!バービーデザイン ★お財布に余裕があるなら断然コレ!【レトロバッグタイプ】 まとめ 中学生の修学旅行って、本当に楽しみですよね。 持ち物ひとつとっても、ついついこだわりたくなっちゃったり、 せっかくだから、新しいものを買ってもらったり・・・ 上では通販サイトをご紹介しましたが、 実物を見て買いたい、という方は、 なんだかんだで 「イトーヨーカドー」 とか 「イオン」 の バッグ売り場が充実してたりします(笑) さいごに、 修学旅行と言ってもあくまで学業の一貫ですから、 あまりハメを外しすぎないように、 でもでも、一生に一度の『中学生の修学旅行』ですから ぜひ楽しんできてくださいね♪