低金利、助成金、来たる増税…「今が建て時」かもしれません 私たちはまず、「家を建てたい」と思ったときが「建て時」だと考えています。 しかし、今はまさに建て時なのかもしれません。 まず、住宅ローンはそのときの情勢により金利が変動しますが、今現在これまでにない「低金利」となっています。 また、「すまい給付金」や「省エネ住宅ポイント」などの助成金や、家を建てることにより一定期間所得税が還付される「住宅ローン減税」もあります。 上記を踏まえると、まさに「今が買い時」なのかもしれません。 まずはお気軽にご相談ください。 (補助金について、詳しくは「 助成金・補助金情報 」をご覧ください。)
家を買うにあたって、どうしても気になるのは金銭面ですよね。 以下のグラフは、初めて住宅を取得した世帯の平均年収を示しています。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 グラフを見ると、分譲マンション一次取得者の平均世帯年収は840万円と突出していますが、概ね660~780万円であることが分かります。 「ある程度の収入がないと家を買うことはできない」「もっと年収が増えたら家の購入を検討したい」と考えている方もいるでしょう。実際、分譲マンションにおいては、年収600万~800万がもっとも多く、全体でも600万以上が多数を占めますが、注文住宅(全国)、分譲戸建・マンション、中古戸建・マンションにおいては、世帯収入のボリュームゾーンが400~600万円であり、実際にはどの世帯年収層でも住まいの購入は実現可能であることがこのグラフから読み取れるでしょう。 購入資金は? 次に、購入資金、自己資金、借入金がどれくらいなのかを見ていきましょう。 以下のグラフは、実際に初めて住宅を取得した世帯の平均的な購入資金、自己資金、借入額を表しています。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 新築・中古によって、当然のことながら購入資金に大きく差があります。 平均すると、新築の場合は、3, 900~4, 500万円程度。中古の場合は、2, 600万円程度です。 一方で自己資金は購入資金ほどの差が見られず、6~7割程度を借入金で賄っていることが見て取れます。 自己資金とは、住宅購入の際に事前に用意しておく現金のことです。通常、頭金や諸費用(融資手数料や登記費用など)を支払う際に使われ、一般的には物件購入価格の2割以上必要だと言われています。 借入金とは、住宅ローンのことを指します。住宅の購入資金として、金融機関から借りる融資のことです。 借入金が多いほど最終的な金利の支払いが増えてしまうため、多くの自己資金を用意してから住まいを購入していることが読み取れます。 家を買うタイミング、本当に今で大丈夫?
家を買うことは、多くの人にとって夢のひとつです。 しかし、人生でもっとも大きな買い物だけに不安要素が多く、「本当に今買ってもよいのか?」「将来のライフプランを考えた上で、気をつけるべきポイントがわからない」など、なかなか決断することができない人もいるのではないでしょうか? 「一生に一度の買い物」とも言われている住まいの購入。正しい知識を身につけ、納得のいく理想の住まいを手に入れたいものです。 この記事では、住まいの購入を考えている方に向けて、購入のタイミング、理想の住まいの選び方、購入前に気を付けたい点を確認していきます。 住まいの購入をご検討の方は、じっくり目を通してみてくださいね。 初めて家を買う前に確認したいこと まずは、初めて家を買った人の平均年齢・家族構成、平均年収、予算はどのくらいなのか、グラフを用いて解説していきます。 平成30年度住宅市場動向調査報告書 (国土交通省)より作成 国土交通省による「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」では、注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンション、どの住宅の種類を見ても、「今回が初めて」という回答が多く、7~8割程度を占めていることがわかります。 では、住宅取得者のほとんどを占める、「初めて住宅を購入する人」の平均年齢や年収、家族構成はどのようになっているのでしょうか。また、どのくらいの購入資金額が必要だったのかも気になるところです。 以下の項で、ひとつずつ解説していきましょう。 なお、この記事内グラフでの「一次取得者」とは、初めて住宅を取得した世帯を意味しています。 平均年齢・家族構成は? 以下のグラフからは、初めて住宅を取得した世帯の平均年齢が分かります。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 一次取得者の世帯主の平均年齢を見ると、住宅の種類を問わず30代が最も多く、次いで40代が続きます。 次のグラフは、平均初婚年齢と第1子~第3子までの母の平均出産年齢の推移を表しています。 「 平成25年版厚生労働白書 -若者の意識を探る- 」(厚生労働省)より作成 厚生労働省「 平成25年版厚生労働白書 -若者の意識を探る- 」によると、2012年の平均初婚年齢は、男性が30. 8歳、女性は29. 2歳。第1子出生時の母の平均年齢は30. 3歳です。 また、こちらのグラフは、1世帯辺りの平均居住人数と高齢者の有無を示しています。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 1世帯あたりの平均居住人数は、注文住宅、分譲(戸建て・マンション)、中古戸建において3人が多く、中古マンションでは2人が多いことが分かります。 また、高齢者が住んでいない世帯は、8割程度を占めていることが読み取れます。 以上、4つのグラフを照らし合わせてみると、結婚や出産といった家族構成やライフスタイルの変化をきっかけに、30代で住宅購入を決断する人が多いことが読み取れます。 平均年収は?
「新築にするのか中古にするのか」そのどちらかを選ぶ際、どのような点に注目するべきなのか、確認していきましょう。 ここでは、以下の5項目を比較していきます。 エリア 周辺環境 コミュニティ 面積 間取り 以下の表にまとめています。 表から分かるように、選ぶ際の特徴は一長一短です。どちらが優れているかは言い切れず、選択の基準は、個々人の価値観や何を優先するのかによって左右されます。 例えば、「なるべく最寄駅や商業施設からのアクセスがよい家を買いたい」と考えているとするならば、中古物件を中心に探すとスムーズに見つけることが出来るでしょう。 なぜなら、駅前などの便利な場所には既存の建物が建っており、これらを壊して新築物件を建設することが現実的ではないからです。中古物件も視野に入れるのであれば住宅購入の検討範囲が広がり、立地条件のよい家を買うことができる可能性もグッと高まります。 自分たちが家を買う際にどこに価値を置くのか、何を優先するのかによって、選択の基準は異なってきます。どこが譲れないところで、どれなら妥協できるのかを考えて住まいを選んでいきましょう。 購入するときに気を付けたい点って? 最後に、家を買うときに気を付けたい点について解説していきます。 以下の3点に注意し、住まいの購入を決断していきたいですね。 将来の生活を考えた住まいの選択をしよう 住まいの衝動買いはNG! 自己資金は余裕をもって準備しよう それでは、ひとつずつ見ていきましょう。 将来の生活を考えた住まいの選択をしよう いまの家族構成やライフスタイルであれば、いま検討している住まいで快適に生活することはできるでしょう。しかし、子どもが産まれたときや成長したとき、また定年退職後などはどうでしょうか。将来のライフプランを考えて家を買うことは、とても重要です。 例えば、老後を考えて1階で生活ができる間取りにする、バリアフリーを考えて段差をなくす、などは大切なことです。 また、いずれ子どもが親元を離れ、夫婦2人だけで住む可能性が高い場合は、部屋を持て余してしまうことも念頭に置くべきでしょう。 住まいの衝動買いはNG!
ここまで、住宅購入のタイミングについて、見極めるポイントや社会情勢が与える影響を見てきました。しかし、現在は新型コロナウイルスの蔓延という特殊な状況下にあって、住宅購入のタイミングだけでなく、建て方にも変化が現れています。 もっとも大きな変化として表れているのは、リモートワークに対応できるような間取り選びです。「リビングから離れた独立性の高い部屋を設ける」「子どもの様子を見ながら仕事ができるようにリビングのつくりを最適化する」といった需要が生まれているのです。 また、衛生面の意識向上により「玄関に手洗い洗面台を設ける」「玄関土間収納を設ける」といったケースも増えています。住宅のつくりは生活や価値観と密接に結びついているため、現在の流れとともに将来的なライフスタイルを想定しながら、じっくりと理想の家づくりについて考えてみましょう。 まとめ 新築注文住宅を取得した世帯主の平均年齢は40. 9歳 注文住宅を建てた世帯の平均年収は744万円 結婚や出産などのタイミングで住宅を購入するケースが多い 2021年は土地の全国平均価格が下がっており、住宅ローンの低金利も続いている状況 税制や住まいに求められる条件の変化も検討しておく
4人となっており、購入者層の多くが3~4人世帯となっています。 こうしたデータからも、子どもが生まれたタイミングでマイホームの取得が検討されていることが分かります。 【2021年】新型コロナの影響は? 注文住宅の動向をチェックしよう 2021年は新型コロナウイルスの蔓延など、住宅市場に大きな影響を与える要因が数多く見受けられる年でもあります。ここでは、現在の注文住宅の動向について詳しく見ていきましょう。 地価の変動 国土交通省の令和3年地価公示によると、2021年1月1日時点の地価動向として土地の全国平均価格は昨年比で0. 3%下降しており、やや落ち込んだ状況にあるといえます。 コロナ禍の影響を受け、宅地は5年ぶり、商業用地は7年ぶりの下落となっていることから、土地の相場から見ると2021年は相対的に買いどきにあたると考えられます。 金利の変動 住宅ローン金利については、2021年4月の段階で変動金利が史上最低水準を維持していることから、引き続き低金利時代にあると判断できます。ただ、一部金融機関や商品によっては、このタイミングで金利の引き上げを行っているところもあります。 特に固定金利の場合は、借入時点の金利が完済まで適用される(期間選択型の場合は一定期間まで)ため、過去の動きと比較しながら検討することが大切です。 2021 年の住宅優遇制度にはどんなものがある?
購入するならどっち? 住まいの購入を決めても、「マンションか一戸建てか」「新築か中古か」という点は、悩ましいところですよね。一概にどちらがよいとは言い切れませんし、それぞれにメリット・デメリットがあり、住む人の価値観によってどちらが向いているのかは異なります。 この章では、「マンションと一戸建て」「新築と中古」の特徴をそれぞれ解説していきます。 自分たちが生活を始めるには、どのような住まいが最適なのでしょうか?考えながら見ていきましょう。 マンションと一戸建て、購入するならどっち? まずは、マンションと一戸建て、自分たちが生活をしていく住まいとしてどちらが向いているのか、考えていきましょう。 金銭面をチェック!
-1565)である。二人の時代は 「女人天下」 とよばれた。 → ※【韓国ドラマ】「女人天下」 (2001-2002年、全150話。カン・スヨン主演、SBS演技大賞。平均視聴率30%) 1555 備辺司設置。 1559 – 1562、黄海道で民衆反乱(林巨正の乱)。 1567 士禍が終わる。以後、士林派同士の対立が続く。 1567-1608 宣祖 1575 士林派の東人と西人の対立始まる。 1592 – 1593、1597 – 1598、豊臣秀吉による2度の朝鮮侵攻(文禄・慶長の役=「壬辰倭乱・丁酉再乱」)。 1607 江戸幕府と日朝国交回復交渉始まる。 1608 北人(東人の分派)の大北、光海君を擁立。北人政権が始まる。 1609 日朝通商条約。日本との通行回復。幕府との朝鮮通信使による交流。 1610 ホ・ジュンが『東医宝鑑』を完成させる。 → ※【韓国ドラマ】「ホ・ジュンー宮廷医官への道」 (庶子として生まれ、密貿易・身分違いの結婚という大罪を犯したホ・ジュン(許浚)が、逃亡先で師匠となるユ・ウィテ(架空の人物)と出会ったことによっ て、「心医」の道を志す。さまざまな困難に苦戦するが、自分の正しさを信じ、自らの道を突き進む強い意志の持ち主。 献身的な治療で、多くの人々を救うためにひとつでも多くの病の治療法を見つけるためにホ・ジュンは奮闘する。韓国での最高視聴率 63.
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古朝鮮時代 三国時代 高麗時代 朝鮮時代 と5つに分けてそれぞれおススメの時代劇をご紹介しました。同じ時代でも作品が違えば別目線で全く違う人物像に描かれていたり、両側からひとつの史実を見ることができるのも時代劇の醍醐味といったところでしょうか。 時代背景や登場人物が複雑で、苦手意識を持っている方は現代劇を観ている感覚で楽しめるフュージョン時代劇から入るのもおススメです。また、時代背景をある程度理解した上で観るフュージョン時代劇はより面白さが増し、感動を生むことでしょう。 私自身も、時代劇は観終わるのに時間がかかる、歴史はわかりづらいと後回しにしていましたが、好きな俳優さんが主演した「鉄の王 キム・スロ」や「奇皇后」をきかっけに時代劇の扉を開き、どんどん魅了されていきました。「次はアレを観てみよう」と皆様の参考になってもらえれば嬉しく思います。
韓国ドラマ「コーヒーハウス」 カン・ジファン最新主演作! 「フルハウス」の監督とのタッグでおくる、コーヒーの香り漂う甘くてほろ苦いロマンチック・ラブコメディー。 [2010年制作] チャン・グンソク ハワイの休日 ドラマ「ベートーベン・ウィルス」などで注目のチャン・グンソクの、ハワイでの休日に完全密着。素顔のチャン・グンソクの魅力を紹介する。 韓国ドラマ「逃亡者 PLAN B」 ハリウッドデビューも果たしたアジアのスーパースター、RAIN(ピ)主演のアクション・ラブコメディをTBSチャンネルで放送! 韓国ドラマ「王女の男」ノーカット字幕版 『清潭洞<チョンダムドン>アリス』などで知られるイケメン韓流スター、パク・シフ主演!朝鮮王朝を舞台に、宿敵となった男女の切ない愛を描いた時代劇。 [2011年制作] 韓国ドラマ「ドリームハイ」 ペ・ヨンジュン企画・出演による超大型ドラマ。2PM、T−ARAら本物のK−POPスターが芸能高校の生徒となり、スター誕生までの軌跡を演じる! 韓国ドラマ「ボスを守れ」 日本で圧倒的な人気を誇るJYJのジェジュン連ドラ初主演作をTBSチャンネル1で放送!2大トップスター、ジェジュンVSチソンのイケメン御曹司対決! 韓国ドラマ「ドリームハイ2」 大人気ドラマの続編がパワーアップして登場! 芸能高校を舞台にK−POPアイドルたちが繰り広げる、ポップでスウィートな胸キュンラブストーリー。 [2012年制作] 韓国ドラマ「フルハウスTAKE2」 ある日突然、トップアイドルと同居がスタート!? 朝鮮王朝 ドラマ 年表オクニョ. アジア中で大ヒットしたドラマ「フルハウス」待望の第2弾が誕生! 韓国ドラマ「優しい男」ノーカット字幕版 「トキメキ☆成均館スキャンダル」のソン・ジュンギ主演。悪くて優しい男が女たちを翻弄するハマり系メロドラマ。共演はムン・チェウォン、パク・シヨンほか。 映画「The Story of CNBLUE NEVER STOP」 日本で大人気のイケメンバンドCNBLUEのドキュメンタリー映画。初のワールドツアーに密着し、各地のライブ映像やソウルの合宿所など貴重な映像を公開!
出演: ソン・イルグク, ハン・ヘジン, キム・スンス 他 話数:全81話 / 放送:2006年 / 制作:MBC 初代高句麗王 東明聖王(朱蒙) B. C. 58年~B. 19年【在位期間:B. 37年~B. 19年】 韓国と中国の歴史問題が起きる中で、高句麗は韓国の歴史だということを主張するために作られた歴史大作。百済の創始者となる温祚(オンジョ)など後の歴史を築いていく人物も多く登場します。韓国の歴史順に見るなら、まず「朱蒙」をご覧ください。 出演: ソン・イルグク, チェ・ジョンウォン, チョン・ジンヨン, オ・ユナ 他 話数:全36話 / 放送:2008年 / 制作:KBS 第2代高句麗王 瑠璃明王B. 38年~A. トンイ・朝鮮王朝での人名と呼称・官庁や官職の品階一覧！誰がどの身分にあたるのか、表で一発で確認できます！ | まりこの韓国ドラマチャンネル. D. 18年【在位期間:B. 19年~18年】 第3代高句麗王 大武神王(無恤)4年~44年【在位期間:18年~44年】 朱蒙の息子、瑠璃(ユリ)とその孫、無恤(ムヒュル)の2代に渡る高句麗の歴史を取り上げている。朱蒙の兄である扶余王テソも出てくるので、「朱蒙」の後に見るとより楽しめ、祖父と孫をソン・イルグクが演じていることもおもしろい時代劇です。 出演: ペ・ヨンジュン, イ・ジア, ムン・ソリ, イ・フィリップ 他 話数:全24話/放送:2007年/制作:©TSG Production Company LLC. 第19代高句麗王 広開土王(談徳) 374年~412年【在位期間:391~412年】 高句麗の領土をもっとも広げた英雄を檀君神話とあわせ、ファンタジー風に仕上げた歴史物語。キャスト以外に音楽でも、東方神起が主題歌を歌い、久石譲がBGMという豪華な布陣がしかれたペ・ヨンジュン主演の時代劇。 出演: コ・ヒョンジョン, イ・ヨウォン, オム・テウン, キム・ナムギル 他 話数:全62話 / 放送:2009年 / 制作:MBC 第27代新羅王 善徳女王(徳曼) ?~647年【在位期間:632~647年】 24代の真興王の時代からドラマは始まり、善徳女王こと徳曼(トンマン)の生涯のライバルとなるミシルとの政治的な駆け引きと戦争の悲しみも描かれた2009年最高の話題作。 出演: チェ・スジョン、チェ・シラ、ソン・イルグク、スエ、キム・フンス 他 話数:全51話 / 放送:2005年 / 制作:KBS 張保皐(チャン・ボゴ)790年頃~846年?