国土交通省のガイドラインから知る、修繕積立金の相場。 こちらのデータは、国土交通省が平成23年に発表している 「修繕積立金に関するガイドライン」です。 マンションの共用施設はそれぞれ違うため、もちろん誤差は生じますが、過去の多数の物件に対してマンション管理業組合がまとめた積算データと、国土交通省が追加で長期修繕計画を詳細に分析して導き出した数値から導き出していますので、ある程度の目安としてご活用いただけます。
中古マンションの選びの際、かかる費用の中で見落とされがちな修繕積立金。一見安いほうがお得に思われがちですが、安心して長く暮らすためには必要不可欠な費用です。 修繕積立金の仕組みと目安を知り、安心性のある物件での健やかな暮らしを目指しましょう。 Author [著者] ゼロリノベ編集部 「住宅ローンサポート・不動産仲介・リノベーション設計・施工」をワンストップで手がけるゼロリノベ(株式会社groove agent)。 著者の詳しいプロフィール 見落としがちな修繕積立金 A子: はぁ~、マンションを買ったあとも何かと出費がかさむなぁ。 アドバイザー: 子育て世代の皆さまは、ローン、生活費、養育費とたしかにかかりますね。 今探してる中古マンションも、試算していた時より費用がかさむんですよ。 具体的には何がプラスされていますか? 修繕積立金というやつです。必要なのは理解できるんですけど、金額にバラつきがあって、判断がつかないんですよね。改めてこの積立金について知りたいなと思って…。 知っておきたい修繕積立金の仕組み 2-1 修繕箇所と工事内容 では、修繕積立金の仕組みを中心に説明しますね。そもそも、マンションの修繕工事にはどのような種類があるかご存知ですか。 エレベーターの工事とか、壁の塗り直しとか?あと、災害があって壊れたときの修理とかですよね。 はい、大規模修繕工事と呼ばれるもので、国土交通省のガイドラインでは、12年に一度のサイクルで行うことが推奨されています。 12年に一度か、結構長期ですね。修繕の目安は?箇所や内容によって違いますよね。 修繕箇所と工事内容、その周期を下記の表で見てみましょう。 大規模修繕工事の内容と周期 2-2 大規模修繕とは こうやってみるとどれも重要な項目ですね。防水とか不備があったら困ります。 そうなんです。屋根の屋上防水の修繕やバルコニーの床防水の修繕など、表に晒されている部分は確実に修繕が必要となります。 もう少し年数がたつと必要になるのは?
実は、国土交通省が「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」を出しておりますが、 それによると修繕積立金の積立方法には長期修繕計画で計画された修繕工事費の累計額を、計画期間中均等に積立てる方式(均等積立方式)の他、 当初の積立額を値上げする方式(段階増額積立方式)の2つがございます。 そして、ほとんどの場合「段階増額積立方式」が採用されております。 新築マンション分譲時には、修繕積立基金を集めて月額の修繕積立金は段階増額積立方式を採用する場合が多くなっております。このような方式は、購入者の当初の月額負担を軽減するため広く採用されていると言われています。 なるほど。 そうすると、新築マンションも年数がたつと修繕積立金の金額が上がるのね。 もう一つ気になっていたんですけど、修繕積立金って、他にも似たような名前のものがありますよね。 先程も話に出た修繕積立基金と修繕積立一時金ですね。 それって、どう違うんですか? まず、修繕積立金は、長期修繕計画に基づき、マンションの経年劣化等の修繕工事のために毎月積立てるお金です。 ただ、マンションの修繕は経年劣化だけで生じるわけではありません。 たとえば、突発的な災害や故障などにより、マンション共用部に修繕が必要となる場合があります。 突発的な災害等でマンションの加入している保険で対応できない費用については修繕積立金より支出する場合もあるんですよね。 そして、分譲後すぐの修繕など、修繕積立金だけでは工事費が足りない場合の不足に備えるのが修繕積立基金。 不足分を補填するために集めるお金が修繕積立一時金です。 そうすると、少し集める意味合いが違うのね。 その通りです。 修繕積立一時金は、長期修繕計画の定め方によっては、何年かに一度必要となる場合がありますし、必要がないように定める場合もあります。 一方で、修繕積立基金は新築入居時の一回だけで、その分高額に設定されていることが多いですね。ですので、中古を購入された場合は修繕積立基金の支払はありません。 なるほど。そうすると、長期修繕計画をしっかりチェックしたほうが良いのね。 はい、他にもマンションによっては管理費や修繕積立金の滞納などがある場合があります。そうするとマンションの維持管理に支障が出ますので、その辺もチェックする必要がありますね。 しっかりチェックするようにします! 修繕積立金に関しての基本は、こんな感じです。それでは、次の物件を整理してみましょう。 はい、よろしくお願いします。 関連おすすめセミナー 家探しをするうえで肝となる予算について館長たちと一緒に整理することにしたスミカ。 どのようにして予算を決めていくべきなのか、 次回、その気になる基準を館長がスミカに説明する。 to be continued… 家森館長のワンポイント!
Vol:17 なぜ違う?新築マンションと中古マンションの修繕積立金。 物件整理を進める中で、新築マンションと中古マンションで異なる修繕積立金が気になったスミカ。 そこで、修繕積立金の仕組みについて説明を受けることに。 修繕積立金の金額は、どのようにして決められるのか? 中古マンションの修繕積立金が高額になる理由 修繕積立一時金や修繕積立基金は、修繕積立金とどう違う? 登場人物紹介 佐賀スミカ 外資系に勤務するアラフォーOL。最近、周囲の女性がマンションを購入し、分譲マンションが気になり始める。 家森マモル 「住まいの情報館」館長。 住まいを探す全ての人の安全・安心の相談パートナーを目指す。 倉下アン 転職したてのアラサー社員。不動産業界は初めてで、知識はまだまだだが、情熱は誰よりも熱い。 まず、修繕積立金と管理費の違いからお話ししましょう。 よろしくお願いします! 管理費は日常的な管理に対して発生する費用、修繕積立金は共用部分の計画的な修繕のために積み立てる費用です。 実は、修繕積立金は管理費と区別して経理する必要があり、管理費に流用してはいけないとされています。 え?何かで決まっているんですか? 異なる目的のために徴収した資金は明瞭に区分し、会計処理を行うべきとしたもので、国土交通省が標準管理規約として示しています。 あくまで修繕積立金は、将来的な大きな修繕のためにストックしていくお金なので、流用してしまい、マンションを修繕できなくなってしまうというリスクを避けなければならないですよね。 生活費と老後資金みたいな関係ね。確かに簡単に老後資金を崩して使うと後々困ることになりますよね。 ところで管理費や修繕積立金って、どうやって金額が決まるの? 管理費は日常の維持管理に関する費用の総額。修繕積立金は長期修繕計画に基づき必要な金額の総額から決まってきます。それぞれ各住戸の面積に応じて割り当てたものが区分所有者が支払う費用になります。 長期修繕計画の対象となる期間については、25~30年が一般的であるとされています。 なるほど、面積の比率によって決まるのね。 あれ?最初に総額を算出しているのに、どうして中古マンションは新築マンションより修繕積立金が高いんですか?中古マンションの方が、今のマンションより修繕のために必要なお金の総額が大きいということ? いえ、そういうわけではありません。 新築マンションより中古マンションの修繕積立金が高いのは、築年数が経過するにつれて、徐々に値上がりしていくからです。 どういうことかしら?
質問日時: 2007/02/14 14:54 回答数: 3 件 こんにちは☆ タイトルの通りですが、Excel 2シート(各A4サイズ)をA3用紙1枚に印刷したいのですが、できません。 印刷する2シートを選択→印刷→プロパティ→集約(2ページを1ページに集約)としているのですが… 今の所、それぞれ各1枚ずつ計2枚が印刷されます。 使っているプリンターはRicohのimagio Neo C380 という機種です。 わかる方、ご享受よろしくお願いしますm(_ _)m No. 【Excelで仕事力アップ】複数シートのデータを集計。部門集計、全社集計もすばやく完了！ : 富士通マーケティング. 3 ベストアンサー 回答者: vista2446 回答日時: 2007/02/14 15:57 >印刷する2シートを選択→印刷→プロパティ→集約(2ページを1ページに集約) プリンターで1ページ印刷を指定しても2ページで印刷されてるんですね。オフィス用のプリンターはよく知らないのですが、A3を指定して「割り付け印刷」ってできないですか?確認してみてください。 >その2シートの行や列幅がそれぞれ違う場合に、ネックになりそうで・・・ 1.Excelのカメラ機能で可能です。どちらかのシートで印刷エリアを選択してコピーします。 2.もう一方のシートの貼り付けたいところで、「shift」キーを押しながら「編集」をクリック、「図の貼り付け」または「図のリンク貼り付け」をクリックします。 3.『図』と貼り付けられ、一つのシート上に2つの表が並びます。あとはページ設定でA3にしてください。 36 件 この回答へのお礼 回答ありがとうございますm(_ _)m 「割り付け印刷」の設定がなさそう!?です…. でも教えていただいた, カメラ機能で無事できました! これだと簡単ですね^^ありがとうございました☆ お礼日時:2007/02/14 16:14 No. 2 uc078 回答日時: 2007/02/14 15:45 強引なやり方ですが・・・ 1.シートAにとりあえず、四角のオブジェクトを作る。 2.シートAの印刷したい範囲を選択して「コピー」 3.「1」で作った四角オブジェクトに「貼り付け」 4.そうすると、「2」で選択した範囲がオブジェクトとしてシートAに作られる。 (この時点で、「2」の四角は不要になります) 5.「4」でできたオブジェクトをシートBにコピーして、A3として印刷 とりあえず、印刷だけしたいのであればこれで可能かと。 エクセル2003で実行可能ですが、他でもできたような気がします。 7 教えていただいた方法でできました☆ お礼日時:2007/02/14 16:10 No.
普段の業務で売上表などを作成する際、月ごとや支店別、部署別といったカテゴリーごとに、別々のブックに記録して管理することはありますよね。これらのブックを1つにまとめて集計してほしいと急な依頼を受けたらどうしますか?
DisplayAlerts = False '集約シートがあるか確認 For Each sh In Sheets If = "集約シート" Then flag = True Exit For Next sh If flag = True Then Dim rc As Integer rc = MsgBox("シート「集約シート」を上書きしますか?" & Chr(13) & "※この処理は戻せません", vbYesNo + vbQuestion, "確認") If rc = vbYes Then 'シート選択 Worksheets("集約シート"). Activate 'シート削除 reenUpdating = True MsgBox "処理前のシート「集約シート」は削除済みです" 'シート追加 before:=Worksheets(1) 'シート名変更 = "集約シート" Set dWS = Worksheets("集約シート") 'ブックを上書き保存 '集約用シートの最終行数に1を代入 d_row = 1 '各シートにコードを実行 For Each sWS In Worksheets 'sWSとdWSのシート名が一致しない場合 If <> Then With edRange 'シートsWSをアクティブにする tivate 'シートの最終セルを選択する ActiveCell. SpecialCells(xlLastCell) '最終セルの行を取得、変数に代入 s_row = '最終行から1行目までを選択 Rows(1 & ":" & s_row) '最終行から1行目までをコピー '集約用シートを選択 '行を選択 Rows(d_row) 'コピーしたデータを貼り付け d_row = (1, 0) End With Next sWS '集約用シートのセルを全削除 Worksheets("集約シート") Shift:=xlUp End Sub コードの特徴 「ファイルを開く」ダイアログを表示した後、キャンセルをクリックした場合、 キャンセル処理される様に対応しています。 セル、行、列に空白がある場合でも、 シート毎のデータが含まれる最終行からA行までをコピーして集約します。 集約用にシート「集約シート」を作成します。 同名シートが既にある場合、同名シートを削除するかの確認ダイアログを表示させ、 削除するかどうかを選択可能です。 Why not register and get more from Qiita?
質問日時: 2012/02/21 17:51 回答数: 2 件 エクセルでA4の書類を2種類作成したものを、A3の1枚の用紙に並べて 出力することはできますか? ちなみに、行の高さはバラバラです。 出力方法が分かる方いらっしゃいましたら、教えてください。 宜しくお願いします。 No. 2 ベストアンサー 回答者: mike_g 回答日時: 2012/02/21 22:27 1. [ページ設定]の[拡大縮小印刷]の設定を操作して、作成した2種類のA4 書類をA3書類に変更(それぞれ Sheet1、Sheet2 とする) 2.Sheet1 と Sheet2 を選択(して[作業グループ]とする) 3. [ページ設定]の[オプション]をクリックしてプリンタのプロパティを表示 4. "2 in 1 印刷"(Canon iP4700 の場合)にチェック入れ 5. [印刷] ステップ1で2種類とも縦向きの場合は、横向きA3用紙の左右に縦向きに印刷(確認済み) ステップ1で2種類とも横向きの場合は、縦向きA3用紙の上下に横向きに印刷(未確認)されるはず 14 件 この回答へのお礼 ご回答ありがとうございます! お陰様で、印刷することができました! お礼日時:2012/02/22 14:14 No. 1 mu2011 回答日時: 2012/02/21 18:10 一例です。 印刷→プロパティで「2ページを1ページ」を選択、印刷用紙サイズをA3で選択すれば可能と思います。 6 印刷することができました! 大学のレポート課題をＡ4用紙一枚でまとめること、と指示されたら... - Yahoo!知恵袋. お礼日時:2012/02/22 14:13 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
By: U. S. Army Corps of Engineers Europe District みなさん、こんにちは! タカハシ( @ntakahashi0505)です。 エクセルVBAを事務作業に活用する場合、代表的な二つパターンがあります。 1つ目は データベースからルールに則って特定のデータを抽出する という使い方で、このパターンは以下の記事から始まる データ一覧から請求書を作成する シリーズで紹介しました。 【初心者向けエクセルVBA】データ一覧から請求書を自動で作る 初心者向けVBAの実用的な使い方について、請求データ一覧から請求書を自動で作成するを目標に進めます。初回はWorksheetオブジェクト、Rangeオブジェクトと、セルの値の操作についてお伝えします。 2つ目のパターンは、いわばその逆のパターンなのですが バラバラのデータを一つのデータベースに集約・蓄積する というものです。 この2つ目のパターンについて 経費精算書 をテーマに何回かに分けて解説をしていきたいと思います。 イメージとしては、ファイルの中に各人から集めた経費精算書を放り込んで、VBAを走らせたら一つのデータベースに自動でその情報が取り込める、というイメージです。 実際のお仕事でも活用できますでしょ? とその前に、VBAが全くの初心者という方は以下2つの記事をさらっていただけると良いです。 エクセルVBA超入門!たった10分でスタート地点に立つための方法 エクセルVBA…まず何をしたら良いかわからない…!という声をよく耳にします。今回はVBAプログラミングをいざ書き始める直前の状態を目標に、エクセルVBAの最低限のセッティングの仕方についてお伝えします。 エクセルVBA超入門!プログラミングと変数の基礎中の基礎 この記事はVBAの超入門ということで、簡単なVBAプログラムの例を題材にして、プロシージャや変数、コメントなどの基本的なプログラムの書き方とその実行の仕方について理解いただくのを目標にしています。 では、張り切っていきましょう!
結果は、、、、、 串刺し計算をさせた後にシートの編集でセルの位置が変わっても、合計は変わらず正しい結果となっています。 『目黒店』に行を挿入したので、計算対象のセルの位置がずれて合計もおかしな結果になりそうですが、そこは エクセルが賢くセルの位置を変更 してくれます。 上の図の赤枠に注目すると、SUMの式は次の通りとなっています。 =SUM(渋谷店:恵比寿店! B2, 目黒店! B3 ) 注目したいのは、目黒店!