※1. 「区民文化センター」を含むNorth棟(商業)を経由したルートでの直結となります。 ※2. ＜新綱島＞駅直結の29階建てタワマン「ドレッセタワー」、東急がPRを開始 | 横浜日吉新聞. 2022年度下期開業予定。ただし、工事の状況等により予告なく開業時期が変更となる場合があります。駅名は、整備主体の独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構と営業主体の東急電鉄株式会社および相模鉄道株式会社が都市鉄道等利便増進法に基づき神奈川県および横浜市に協議を行い、同意を得たうえで国の認定を受けて正式に決定する予定です。 ※3. 1993年1月1日~2021年2月15日までの期間に横浜市港北区で供給されたMRC捕捉による民間分譲マンションデータにより検証。本件が最高層となります。(2021年3月10日作成 有限会社エム・アール・シー) ※4. パースは現時点でのイメージであり、実際とは異なる場合があります。 ※5. 掲載のマテリアル写真は2021年4月に撮影したものであり、色彩及びテクスチャーは実際と異なる場合があります。計画段階のものであり今後変更になる場合があります。 ※6.
何十人いるの? 富裕層のレベル低くない? 418 富裕層の定義によるな 金融資産1億円くらい持ってる人ならまあそれなりにいるんじゃない 419 地元出身富裕層ならとっくにここらに複数のマンション持ってるでしょうしね ここに限らず立地微妙なタワマンほど「地元の富裕層」が購買層だから高値覚悟で、という論法で牽制が入りますね 420 港北区付近に何かしら地縁があって、潤沢に資金がある年配の方や単独で年収1200万(もしくはそれ以上)のエリートサラリーマン、共働きのパワーカップルまで含めて考えると、それなりにいそうな気がする。非分譲除くと180戸だし、広域検討者がさほど来なくても、それなりにさばけそう。 421 ドレッセタワーで検索したらドレッセタワー南町田というのが出てきました。 375戸の免震タワーですから庶民にはこっちもありかと。 422 通りがかりさん >>421 匿名さん 定期借地権やないかい 423 マンマニ さんドレッセタワー武蔵小杉(予想)も取り上げてますね。 ここと同時進行ですがまだ公式サイトなどはありません。 東急としては販売時期をずらしたい思惑かも。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
外観完成予想CG[出典:公式HP] 綱島で建設中のタワーマンション「 ドレッセタワー新綱島 」(地上29階、高さ99.
提供: 住適空間(すてきくうかん) この物件の評価はいかがですか? 物件概要 [] 所在地: 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東二丁目1031番2(地番)他 交通:東急 東横線 「綱島」駅 徒歩1分 総戸数:42戸 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月中旬予定 売主:東急不動産株式会社 施工:東急建設株式会社 管理:株式会社東急コミュニティー 公式URL: 価格・コスト・販売時状況 [] まだゴチャゴチャ感がある駅周辺ですが、数年後が楽しみなので興味のある物件。価格次第。 安いうちに買っておくのもいいかも。駅直結タワーは高いよ。 坪単価305万円 70平米6500万円程度と、マンションマニアblogに書かれていました。それなら武蔵小杉の中古でも良いかな〜。。。 竣工後に販売というのは良いですね。間取りを見ましたが、単身者~お二人用という感じですね。興味ありですが、高いんだろうなぁ。。 坪300なら買いでしょうね。 モデルルームに行かれた方いらっしゃいませんんか? 行ってきました!完成後に買えるという触れ込みだったのに、行ってみたら作業員の方が沢山出入りしていたので驚きました。間際になって作業が続いているのって、ほかの物件事例からすると危ないかもですね。 お値段はどれくらいでしたか? 見えてるところで、1ldkが4500万? 3ldkが8000万くらいですかね。 平米単価100万をしっかりと超えてきてますので、利回りは低そうですね。 インカムとしてはグロス4%のネット2%少々といったところですかね。 地価はかなりのびきっているので、キャピタルも薄そうなので、個人的にはオススメしにくい物件かな。 さすがブランズ。高いですね。今後ブランズブランド自体の検討がなくなりそうです。小規模だしどうしようかな?と考えていましたが、除外ですね。4000万以内で1LDKは買えるかな?と期待していたのですが残念です。 坪単価350万あたりですか。。。新綱島駅直結?のタワーはこれより高いでしょうから400万超? 【公式】ドレッセタワー新綱島｜［新線］東急新横浜線「新綱島」駅直通｜東急東横線「綱島」駅徒歩3分. ?うーん。。。 綱島で8000万円ですか?あり得ないですね。。。。。こちら、高級感の欠片もないような立地と外観でしたが。一階の飲食店には何が入るんでしょうね。この規模のマンションで飲食店が入り、高級感のある雰囲気は想像できません。 3LDKで69.
41平米7200万円台~、2LDK55. 96平米で5500万円台~、1LDK45. 23平米4300万円台から。オリンピックがあるからなのか、高い気がしてしまいますね。1LDK、50平米弱で4000万円台、そして家具など買うと4500万円くらいはいきそう。引越し、登記手数料など諸費用もかかる。ちょっと高額なように感じてしまいました。駅1分だからリセールはしやすい。ただ1LDKは住宅ローン減税適用なしのようです。買うならどーんと広めがいいでしょうか。 高い! 綱島でこの値段。 駅1分なら、それでも売れるのか? それに内装がなぁ…まぁ、好みの問題かもしれないが。 思ったより良心的な価格。1年後あれは安かったってなるかもね。 東横沿い1分でこの値段なら、かなりいい。 もう第1期登録受付なんですねー しかも28戸とは。。。 70%以上ほぼ決まったという事なんでしょうか。 けっこう売れてるんですねー、さすが東横。 駅に近い立地だと単価が高くなるのでコンパクトな間取りから売れて行きそうに 思いますが、駅近でファミリータイプという稀少性を考えると高くても欲しい! と考える方もいらっしゃるのでしょうか。 一番売れているのはシングルタイプですか? 資料請求してからDMの頻度からして売れ行きが芳しくないんだなーって感想。 デザイナーズだし立地もいいし東横だし即完売だと思ってたんだけど。 やっぱりもうこの強気の価格じゃ売れなくなってきてるのかな? そりゃそうだよなー、家にそこまで金かけられん… 綱島自体は、独身の頃友達が住んでいたからよく遊びに来ていたんですが 普通に暮らしやすい街なのですけれどね… マンションそのものの値段が高かったりしてしまうと 手が出ない、みたいな状態になってしまうのか。 駅に近いし、マンションそのものも良いし、ということでお値段が高くなる要素は多いのだけど。 見学に行きましたが価格がやっぱり高かった。修繕費が上がる事や駅近立地の固定資産税を考えると手が出ませんね こちらは昨年10月に竣工済だそうですが、既に先に契約された方の入居が始まっているのですか?物件概要によれば最終期販売分の引き渡しが2018年2月下旬予定となっています。順次入居ではなくこちらの時期に合わせて一斉入居となるのでしょうか? 住み始めているのかしら。建物内モデルルームを見れるので、実際の様子も分かりますし、内装の感じもモデルルームとは違って高さや配置、色見など体験できますね。毎月12万円からというので管理費や税金を考えると賃貸より割高になってしまいそうですね、頭金がたまらないとマンションも買えない時代かもしれません。 公式サイトによれば引き渡しは今月下旬となっているので、まだ入居ははじまっていないみたいです。建物は竣工済なので、モデルルーム見学では実際の建物が確認できるかと思いますが、未入居であれば住人の方に配慮する事なく共用施設まで自由に見学できてよろしいんじゃないでしょうか。 マンション一階は東急リバブルでしたね。マイホームのエントランス隣に物件の広告って。。 [PR] スポンサードリンク 交通 [] 綱島駅前はあのバスターミナルさえなんとかなればなぁ。暗過ぎ&汚い&歩きにくい。 新綱島駅というものが将来できるのですね。地上駅なのでしょうか?現綱島駅はどうなるのでしょう?
環境は良くないですが、駅徒歩1分という物件はなかなか無いですし、駅からの距離重視の方には魅力的でしょうね。 綱島駅まで徒歩1分って、便利すぎでしょう!! この便利さで土地があるとすれば、 お隣だけでなく、まだまだ近隣でマンション物件は増えるでしょう。 駅前に交番があり、防犯的にも安心して暮らせそうかなと思いました。 交番が近いのは確かに安心感ありますね。 いやー、ここは東横線の電車の音やら、アナウンスやら、バスの笛の音やらで確実にうるさい。ファミリー向けじゃないけど、駅距離を優先する人ならいいですね。 確かに笛と電車のアナウンスと、バスと車がひっきりなしに直下、目の前を通るので、よっぽど距離感で納得される方じゃないと厳しいかも。一度現地に来られることをお薦めします。 再開発でどこまで駅前が魅力的になるかにかかってますね。たまプラみたいになるのかな? ここの狭い歩道って 気持ち悪いほど人が通っていますけど何なんだろ~ 綱島駅のこっち側はバス乗り場でごちゃごちゃしてるし朝から夜までバスの整理でうるさい マンションの前を通りましたが、目の前の塾や整骨院や1000円カットがある場所も高い建物できそうですね。綱島街道側にコンビニがあったけど、閉店したみたいだし このマンションの目の前はマンションかビルになるでしょうね。 タワーが二つ出来ると、南向きを買っても日は当たらない? 駅前のマンションなので周りの建物に干渉されない環境は無理という話かもしれませんが、将来的に近隣にタワーマンションが建ち、眺望や日照が遮られる事になりそうですか?公式ホームページの注意事項には特に何も記されておりませんが、あくまで現状の周辺環境を見た上での予想ですか? 駅まで徒歩1分ということだったので、駅までのアクセスに関しては申し分ないかも。ただ繁華街とまでは行かないかもしれないけれど、賑やかな場所、という風に見てもいいということになってくるのですか? 子供がいる人向けよりもDINKSという感じになってきているのかなぁと思いました。 でも3LDKの物件もあるみたいですよね。 現地案内図 周辺施設 [] その他 [] ここのマンション、検討してましたがやめました。高級感なし。設備が悲惨。お風呂の栓がいまどきないだろうってやつ。扉が艶出しすぎて逆に安っぽい。ハイサッシはいいけど、今のマンションでなかなかない。15年前ぐらいのマンションみたい。20秒でキャバクラとか書いてあるし。近くにラブホもある。で、綱島でファミリータイプ8000万。ありえない。 お風呂の栓ってどんなだろう?と思って確認してみましたけど写真には載ってないですね。 ボールチェーンが付いてる昔ながらの黒いやつなのでしょうか。 今はプッシュタイプのものも普及してますけど、それはないってことなのでしょうか。 個人的に設備は結構良いと思ったんですけどね。キッチンも豪華だし 天然御影石がキッチンと洗面室に揃えてあって良いと思いました。あとはトイレとか。 この辺りは全て標準と思って良いのでしょうか。オプションですとちょっと残念ですが…。 掲示板 [] 神奈川県のマンション口コミ提示板一覧 ブランズ綱島についての口コミ掲示板 ブランズ綱島ってどうですか?
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 匿名さん [更新日時] 2021-07-28 16:29:16 削除依頼 公式URL: 【物件概要】 地名地番 神奈川県横浜市港北区 綱島東一丁目813番1他 交通 東急 東横線 「綱島」駅徒歩3分、東急新 横浜線 「新綱島」駅徒歩1分(2022年度下期開業予定) 構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階 敷地面積 3, 889. 59㎡ 建築面積 2, 712. 77㎡ 延床面積 37, 562. 36㎡(容積対象床面積27, 000. 81㎡) 用 途 共同住宅、商業・業務施設、公益施設(区民文化センター)、駐車場 総 戸 数 252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画 売 主 東急株式会社 建築主 新綱島駅前地区市街地再開発組合 設計者 監理者-東急設計コンサルタント 施工者 東急建設 着 工 2020年10月初旬着工済 竣工予定 2023年10月下旬 入居開始 2024年01月下旬 [物件情報を更新しました。2021/4/30 管理担当] [スレ作成日時] 2021-04-29 18:19:57 ドレッセタワー新綱島口コミ掲示板・評判 404 武蔵小杉でもコスギサードより周辺のクリオやピアースのコンパクト物件の方が坪単価は高かった。 ただしより狭い部屋が多いんでグロスはちょい低かったりする。 世の中にはグロスで判断する人も多い。 これらのコンパクト物件も女性のための?? 団体が推薦してクーポン券を配ってたりした。クーポンは5万くらい。 成約すればこの団体にデベからキックバックが入るんだろうが。 405 マンション検討中さん SUUMOの冊子だと、販売開始は10月中旬になってる 406 サクラコンフォルテは明らかに強気過ぎのミスプライスだったわ。 たしかにあそこが異常なだけで相場の参考にはならんね 407 ブランズもサクラコンフォルテも参考にはならない!
質問日時: 2004/11/09 04:05 回答数: 6 件 4ナンバー登録できる乗用車ってどんなものがありますか?できればステーションワゴンタイプで探しているのですが、たいした改造もなくできるものを探しています。バンなどじゃないと駄目なのでしょうか?4ナンバー登録だと、自賠責と重量税は車検が1年なので当然1年分納入になるのですよね? No. 4 ベストアンサー 回答者: noname#8181 回答日時: 2004/11/09 19:06 4ナンバーにするための条件については、他の方が述べられているので、維持費について。 。。 ●自賠責保険 乗用車=27630円 商用車=14400円 ●重量税 乗用車1t超~1. 5t=37800円 1. 5t超~2t=50400円 商用車2t以下=8800円 2t超~2. 5t=13200円 2. ４ナンバー車に登録するための９つの条件とは？. 5t超~3t=18900円 上の金額は乗用車は2年毎の車検時に支払う額。商用車は1年毎の車検時に支払う額。 なので、商用車を2年間所有すれば、乗用車の一回分の車検費用なので、上の金額の2倍必要と言う事ですね。 ちなみに、任意保険も分類が変わるので、ご注意。 乗用車の様に、家族割引や年齢制限割引が無くなるとか聞きましたので、(仕事用なので不特定の人が乗るからとか)、割高感があるそうですが、家族割引や年齢制限割引を無条件にした乗用車の保険金額よりは安いそうです。 誰が乗ると言う条件が同じ無制限ならば商用車の方がお得らしい。 3 件 最近の排ガス対策では、古いディ―ゼル貨物車が使えなくなるので(進入できない)、乗用車(ステーションWG)をベースにライトバンへ改造と言うのが出てきましたが・・・ 改造するのにはとりあえず、1立方Mの箱が積める荷室が無いとダメ! 貨客両用車では先の容積が有り、前席のみ使用の場合は、運転席スペースの倍の収容長さが必要です!で、ライトバンの前シートは後に下がるのが短く(やけに前にスライドする)、リアシートはあの様に直立してるのです。 NO3の方の、「ミニバン型のシート外し」が手っ取り早いのです。また、後席のシートベルトの問題も出てきますから、人が乗らないほうが気楽に改造?できます。シートを外すとフラットに成る車でしたら、即、バンにさせられます。車検でも後席が無いと、乗用車には認めてもらえません。 11 昔、普通車が10年経つと毎年車検になる時代 人気のある乗用車(セダン、クーペ)を4ナンバーにして 売っているのを見たことがあります。 そのときは、86のクーペでしたよ。 当時は同じ毎年車検になるのなら4ナンバーの方が安くつきましたから・・ 今ではあまりメリットがありませんね。 9 No.
「車の維持費高すぎ…」 自動車税と車検の支払日が来るたびに頭を塞ぎ込みたくなることありませんか…? いっそのこと自動車を手放してしまいたいけれど、さすがに生活で使用している自動車を簡単に手放すわけにはいきませんよね。 そこで、自動車にかかる維持費を節約するために、車を 貨物登録して4ナンバーや1ナンバーに変更してしまいましょう! 貨物登録が可能の自動車であれば、車にかかる維持費を抑えることが可能なのです! 【検証】4ナンバーだと任意保険の保険料が安くなるって本当？ | 自動車保険ガイド. この記事では、貨物登録がお得な理由を紹介していますので、参考にしてみて下さい! 貨物登録とは 貨物登録とは、 乗用車として登録されている自家用車を貨物車 として登録することです! 木材や工具、部品など貨物を運ぶことが多い車であれば、既に必要な条件を満たしているかもしれません。 貨物車として認められる車であれば、 貨物登録をすることで自動車にかかる維持費を抑える ことができます。 貨物登録に必要な分類番号とは? 3ナンバーや5ナンバーの乗用車を4ナンバーや1ナンバーの貨物車に変更することで車にかかる維持費が抑えられますが、3や4などの数字って一体何をあらわしているのでしょうか? 3ナンバーや4ナンバーと言われる数字は、 分類番号 と呼ばれ、車のナンバーとして記載されている地域名の横に書かれているナンバーのことを言います。 例えば「静岡 400 あ xx-xx」であれば、400の部分が分類番号にあたります。ナンバーの上段、地域横に書かれている数字を確認することで、ご自身の車がどのナンバーに分類されるか確認してみましょう! 4ナンバーは小型貨物自動車登録となる 4ナンバーが付いている車は「小型貨物自動車」のことを指しています。 そのほかに、 3ナンバー・・・普通乗用車 5ナンバー・・・軽自動車 1ナンバー・・・普通貨物自動車 を表します。 3と5の数字は人を運ぶための車 ですが、 4と1の数字の車は主に物を運ぶ ことを目的としています。 4ナンバーの小型貨物自動車ですが、 軽自動車や普通自動車の中でも小型に見られる車だけが小型貨物自動車に当たるという訳ではありません。 規定サイズをクリアする車であれば、例えばトヨタの ハイエースバン やホンダの ステップワゴン などの大きな自動車でも小型貨物自動車に登録することができます。 4ナンバーの規定サイズと排気量を上回れば普通貨物の1ナンバーとなる 貨物登録をする自動車ですが、 4ナンバーの自動車の規定サイズを超す車は、1ナンバーへの登録が必要です。 4ナンバーの基準は下記になります。 全長4.
本体価格 25 万円 合計金額 27. 5 万円 年式 2009 (平成21)年 走行距離 7. 1万km 排気量 660cc 修復歴 なし 保証 ミッション AT 大阪府南河内郡太子町 TOP SPEED 無料 0066-9700-3185 29. 8 万円 33 万円 2007 (平成19)年 6. 7万km 5速MT 41. 8 万円 51. 8 万円 12. 8万km あり 機関 正常 埼玉県さいたま市見沼区 車.com 無料 0066-9701-0152 97 万円 118. 1 万円 1996 (平成8)年 11. 4万km 2800cc 岐阜県瑞穂市 RUSIT performance 無料 0066-9706-9948 24. 8 万円 39. 8 万円 2003 (平成15)年 5. 8万km 兵庫県加古川市 優自動車 無料 0066-9701-2160 29 万円 39 万円 2010 (平成22)年 14. 7万km 2000cc CVT 宮城県仙台市泉区 (株)ゴールドスター 無料 0066-9705-1655 19. 8 万円 34. 8 万円 2004 (平成16)年 9. 4万km 35 万円 -- 万円 2008 (平成20)年 10. 2万km 1800cc インパネAT 熊本県熊本市東区 フリクション ゼロ 無料 0066-9700-8867 88 万円 2000 (平成12)年 15万km 3000cc 福岡県田川郡福智町 ティアドロップ 無料 0066-9700-7602 28. 8 万円 2005 (平成17)年 岐阜県羽島市 Car produce ZEAL カープロデュースジール 無料 0066-9709-2589 16. 5 万円 23. 5 万円 15. 3万km 千葉県船橋市 (有)オートガレージ・アクティブ 無料 0066-9700-0753 49 万円 18. 5万km 19 万円 30 万円 2005 (平成17)後 199 万円 221 万円 1990 (平成2)年 10. 「貨物登録」の中古車 | 中古車なら【カーセンサーnet】. 9万km 新潟県新潟市江南区 BULKHEAD バルクヘッド 無料 0066-9707-3265 8. 6万km 岐阜県羽島郡岐南町 キングレオン 無料 0066-9709-4409 58 万円 1997 (平成9)年 17. 4万km 北海道江別市 A.Iリティリング 無料 0066-9701-6622 258 万円 1995 (平成7)年 27.
NBOXは4ナンバー登録できるのでしょうか?NBOXは四角い形からすれば、貨物自動車に見えなくも無いために4ナンバー登録できると思われがちです。 しかし、実際にはNBOXは小型乗用車であって小型貨物車としての登録は難しいと考えられています。 では、4ナンバー登録にはどのような条件が必要なのでしょうか? 愛車を売るなら必ず一括査定サイトを使おう! 愛車を売るなら必ず一括査定サイトで査定して貰いましょう! ディーラーだと30万円の買取が 一括査定すると80万円になる ことも! 一括査定サイトでは大手下取り会社が最大10社査定してくれます。 あなたの愛車を会社間で競り合ってくれるので、買取価格が高騰します!
4ナンバーには 自動車税が大幅に安くなる など、 大きなメリット があります。 しかし、当然、どんな車でも4ナンバー登録できるわけではありません。 そこには、大きく分けて、下の2つの条件があります。それは 貨物車 である 事 小型の貨物車 である事 です。 また、貨物車としての登録条件は4つ、さらにその中で、小型貨物車としての登録条件が、5つあります。 つまり、トータルで9つの条件を満たす車のみが、4ナンバー登録可能なのです。 手っ取り早く、 すべての条件が一気に見たい人は最後のまとめへジャンプ してください。 ではそれぞれの条件を見ていきましょう。 貨物車で登録するための5つの条件 今回は、 国土交通省のHPの自動車検査登録ガイドの自動車の用途区分について という所から参照しました。 ただ、文言があまりに難しいので、 赤字の部分だけ読んでもらえれば十分 です。 貨物車として、登録するには、下の4つの条件をすべてクリア しないといけません。 一つ目の条件 (1) 1. 物品積載設備の床面積 自動車の物品積載設備を最大に利用した場合において物品積載設備の床面積(注2)が1m 2 (軽自動車にあっては、0. 6m 2 、二輪の自動車でけん引される被けん引自動車にあっては、0. 2m 2 )以上あること。 参照元:国土交通省HP>自動車検査登録ガイド>自動車の用途区分について わかりにくいので、簡単にいいます。 「 ①荷物を載せる部分の床の面積が1m 2 以上(軽自動車は0.