法律系の資格を調べていたら、土地家屋調査士という職業があることを知った。 需要があって結構稼げるという話を聞いたけど、本当なのかな? 実際の仕事内容と報酬額が知りたい!
土地家屋調査士という仕事は、土地を測量したり、境界を特定して登記したりといった事務を処理します。このような土地家屋調査士の仕事には、まず適切で正確な法令の理解が大前提です。しかし、他の法律職・専門職の仕事にも言えることですが、法令さえ理解していればそれでよいというものでもありません。 実際に土地家屋調査士がその仕事を進めていく上で、求められるスキルや技能にはどのようなものがあるのでしょうか。法的な手続きだけでは収まらない、たとえば折衝術や粘り強く正確さを求め続ける性質なども、土地家屋調査士に求められる資質のひとつです。 土地家屋調査士の試験を突破し、実際に土地家屋調査士として勤務するうえで必要なスキル・技能について、以下に具体的にご紹介していきます。 法令への正しい理解とは?
12 ID:lwZms77D 縁切りたい不動産屋からまたお中元きてしまった こないだ測量断ったばかりなのに察してほしい >>253 いくらくらい渡してる? 257 名無し検定1級さん 2021/07/22(木) 20:56:12. 土地家屋調査士に将来性はある？AI登場後の需要や給与の現状についても解説 | 資格Times. 66 ID:0M5ST79E >>253 お前はアホか ど素人が 金の話なんかしたらぎゃくにバカにすんなって怒り出すやつもいるからな 相手の顔色見ながら話しないと突然話がひっくり返ることもあるよ >>258 それも難しいよな、40~50代が言うと角が立つし 逆に60以降の方が言うと、なぜか納得してくれる場合があるし 理論立てて説明しても納得できない場合もあるし お金とかじゃなく、先祖代々からの~ってところであれば 何を言ったところで無理だろうし、依頼人に妥協を求めないといけないことだってある。 その依頼人も癖が強ければ、報酬減額の問題じゃねーと騒ぐし プライドを刺激しないように 全部が土台無理なんですよ。ってあきらめの境地がすべて 確認書の偽造って雑コラみたいな加工でもしてたのかね しかしよく法人の社印なんて偽造しようと思ったな >>260 いや、大阪の懲戒受けてるやつなんか市役所の印鑑偽装して業務禁止になっとるよ しかも当人は最近また再登録しとるし 262 名無し検定1級さん 2021/07/22(木) 22:19:06. 89 ID:B7AuMDLY 今修行中で一年経つけど、20年やってる補助者のおっさんに散々いじめられたけど、やっと最近立場が変わってきてやりやすくなってきた。 補助者のレベルの低さもよく分かった。人としても社会人としても。仕事に対しての確実性や客観性が無さすぎ、自分の世界だけでやってんだなって思いました。 うちの補助者もいい加減にやってトラブル起こしてるくせに俺の小さなミスには信じられないくらいの言い草してくるから、どういう神経してんだって思う。自分のミスには反省なんてしないから成長もしないし >>262 20年の補助者の方が常に勉強してれるなどであればあれだが 古い知識のままアップデートしてない場合が非常に厄介 10~20代なら強めに言えば改善してくれる 30代は性格がまともであれば、下手で言えば改善してくれる 40代~以降は、無理 もう長年の経験と性格だからな・・。 合格者で補助者のままか、ただの補助者でも違うな 合格者なら厄介だけど ただの場合は、本当にどうでもいいよ君扱いでも問題ないからなマジで 264 名無し検定1級さん 2021/07/22(木) 23:55:16.
そもそも登記は自分でするのが登記法の原理原則。とはいえこの度のお題である分筆の筆界特定には専門的な知識と技術が必要なので、その代行と代理を業として許された調査士に依頼すると楽ですよという話だと思うのです。 つまり数値や添付書類に不備がなければ、必ずしも登記は調査士でなければ登記できないという法律ではないというのです。 調べてみたところ、登記官が申請を却下できるものに、調査士作成でないものは申請を却下できるらしきものを見つけられませんでした。もちろん数値や添付書類がデタラメなのは論外。 となると登記官が恒常性と合わないという理由で申請を却下したなら職権濫用で訴訟に発展するのではないかと。 つまるところ分筆に関する登記は調査士でなければ登記する事ができないのかという疑問です。 現時点での私の解釈は、上記したように、あくまで調査士とは権利者に変わって代行、代理を業とすることが許された専門家であって登記の行為を独占できるものではないということです。 言い換えれば、業でなければ権利者からの委任状があれば誰でもいいということかと。 調査士による添付書類作成と登記でなければ違法とおっしゃる根拠を専門家として明示して頂きたいです。
私たち土地家屋調査士の仕事は、単に「登記申請」を行うのみではありません。あなたの大切な財産である不動産(土地・建物)を正確に調査し、正しく登記します。 また、測量技術の向上・基準点(街区基準点等含む)が整備され、我々土地家屋調査士は、世界測地系による測量(地球上のどこにあるかが分かる)に対応しています。我々土地家屋調査士が設置する境界標は、世界測地系の数値情報として後世に伝えられる位置情報を有しています。 このように我々土地家屋調査士が行う業務は、「後世に残る」仕事です。 あなたも、土地家屋調査士になりませんか? 免除資格とはなんですか? 土地家屋調査士筆記試験は、土地家屋調査士として業務を行うだけの法律知識等を有しているかを確認する「午前」の試験と、土地家屋調査士として最低限必要な測量学に関する知識を有しているかを確認する「午後」の試験に分かれています。 測量士補、測量士、1級建築士、2級建築士の資格を有する方は、「午後」の試験が免除になります。(「午前」の試験のみ受験する)免除資格を有しない人は、午前・午後の両方の試験を受験する必要があります。 多くの受験生の方は、この「免除資格」を得た上で、土地家屋調査士試験にチャレンジしているようです。 もちろん、「午前」・「午後」の試験を突破して土地家屋調査士になられる方もみえます。 「書式」試験とはなんですか?
土地家屋調査士の資格は国家資格で資格を持つことで大きな需要が見込まれます。しかし今後の不動産需給などにより、仕事は増えていくのでしょうか? ここからは 土地家屋調査士の将来性 について解説しましょう。 実は土地家屋調査士の仕事は、 ほかの人ではできないいわば独占状態 です。不動産に関する法律の知識や測量の知識が求められ、土地家屋調査士の資格を得ようとすると試験の難易度は非常に高いということもあるので誰もができるわけではありません。 報酬自体も高額ですが土地家屋調査士しか求められる仕事ができないので、今後も需要がなくなることはない と考えられています。 しかし今後仕事が順調に増えていくかというと 非常に不透明な部分がある といえるでしょう。というのも、かつてバブル経済の時は不動産の取引が異常なほどに増えていました。そのため土地家屋調査士への依頼も多かったのですが、 バブル期と比較すると売買取引自体が減少 しています。また 公共工事も減少していることから不動産取引自体が増えていません。 注意 不動産取引が少ないと土地家屋調査士の仕事数も減りますので、需要はあるが将来劇的に仕事が増えるかどうかはわからないといったところでしょう。 まとめ 土地家屋調査士の資格をとると、それで仕事ができる 非常に価値の高い資格 といえます。 土地家屋調査士だけしかできない仕事 ですので今後の需要がなくなることも考えにくいいわば独占的な業務を引き受けているのです。その分、 土地家屋調査士になるのは簡単ではありません。 合格率が8. 7%と非常に難易度が高い資格 ですので十分に勉強時間を取って試験に立ち向かう必要があります。試験自体は1年に1回しかありません。 基本的に独学でも受験は可能 で、誰でも試験を受けることができる点も土地家屋調査士の試験の特徴です。 しかし先ほども言ったように難易度は高いので効率的に勉強できるためにも 学校などを利用している人が非常に多い といえます。試験の内容は測量や作図からの問題回答の他、口述や面接といったものも試験内容に含まれていますので、 丸暗記するだけでは筆記以外の試験で苦戦する ことになるでしょう。これらの試験をクリアして不動産や測量に知識や専門性に優れた者が土地家屋調査士として資格を得ることができるのです。
49 ID:BhVtY1TBa アニ豚しね 19 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:04:40. 23 ID:bqjJqH3w0 クロロ 20 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:04:54. 12 ID:e/9CQLoRr だんちょ♥ 21 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:04:56. 32 ID:AsCjnhdor 止まるんじゃねぇぞ…🕺 22 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:05:00. 17 ID:3tVdoPVx0 ハルヒか安田大サーカス 23 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:05:00. 76 ID:SFDddu1Q0 怖いのか? 24 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:05:12. 93 ID:DcZSX7a00 なにやってんだよ! 25 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:05:14. 68 ID:kEc85Zqq0 井脇ノブ子 26 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:05:21. 37 ID:kcGMz6QO0 幻影旅団 27 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:05:25. 65 ID:bUNG7IYDd 💃 28 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:05:33. 49 ID:jneZVMIba ジン団長 29 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:05:35. 93 ID:yV/0K02k0 止まらねえからよ 30 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:05:50. 団長 何やってんだよ 団長. 62 ID:uLcHNZrLp 止まるんじゃねぇぞ 31 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:05:53. 22 ID:SygJR5410 ハチナイ民の89%が一致するもよう 32 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:05:53. 67 ID:h+o4Twdb0 止まるんじゃねえぞ…👆 33 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:05:56. 11 ID:3xf28RCe0 岩城良美 34 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:05:58. 59 ID:1IjHWz8Xp 大サーカスのあの1番デカい人って今何してんの 35 風吹けば名無し 2021/01/02(土) 14:06:04.
1 ツシマヤマネコ (東京都) [GB] 2021/07/15(木) 15:35:29. 80 ID:bS6Fag9a0? 2BP(2000) 公式サイトでは「7月9日(金)に1回目の新型コロナワクチンを接種致しましたが、7月13日(火)に番組ロケを前にPCR検査キットにて検査をしたところ、『高リスク』の結果を示したため、 7月14日(水)に発熱外来を受診、新型コロナウイルスPCR検査を受けた結果、陽性と診断されました。今後は保健所の指示に従い適切に対処してまいります」と感染判明までの経緯を説明している。 (一部抜粋) 安田大サーカス・団長安田、新型コロナ感染 14日の検査で判明、9日には1回目のワクチン接種 | ORICON NEWS 3 イエネコ (大阪府) [US] 2021/07/15(木) 15:36:42. 99 ID:pnHVjMgi0 森脇健児をスタンドとして使うことで有名な団長が 4 ジョフロイネコ (静岡県) [US] 2021/07/15(木) 15:38:17. 65 ID:jgGk0eNJ0 たまたま、ワクチンと感染が近かっただけ? 6 エジプシャン・マウ (神奈川県) [FR] 2021/07/15(木) 15:39:08. 08 ID:07PuY33Y0 昨日デスソース早食いさせられてむせるえづくしまくってたな 何人濃厚接触かね クロちゃん「ざまあwwwwww」 8 サビイロネコ (神奈川県) [US] 2021/07/15(木) 15:39:45. 88 ID:Rpias0Yv0 >>1 4日前にワクチン接種してんじゃん・・ 9 ジョフロイネコ (茸) [TW] 2021/07/15(木) 15:40:06. 31 ID:OevNjHsX0 こいつ高級バイセコー持ってるんだよな 10 ギコ (大阪府) [US] 2021/07/15(木) 15:40:13. 09 ID:iBCGEUie0 クロちゃんが死んでしまう 11 サビイロネコ (神奈川県) [US] 2021/07/15(木) 15:40:36. 79 ID:Rpias0Yv0 どこで拾ってきたんだよ飲み屋か? デブの方だったら死んでた 14 ベンガル (SB-iPhone) [US] 2021/07/15(木) 15:41:40. 49 ID:nfv2UJKw0 前から思ってたけど芸能界って濃厚接触者の隔離とかしてないだろ 15 カナダオオヤマネコ (ジパング) [BR] 2021/07/15(木) 15:42:08.