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「土地を売却しようと土地の権利書を探したが見つからない」「紛失してしまった土地の権利書は悪用されるのか心配」などと困っていませんか? 不動産登記簿謄本を閲覧するには？取得方法と費用を簡単に解説「イエウール（家を売る）」. 土地の権利書を紛失しても悪用されるリスクは高くありませんが、状況によっては所有権を勝手に移転される場合もあります。そのため紛失時の対処法を把握して、悪用に備えた行動をとる必要があります。 この記事では、土地の権利書を紛失したときの対処法や、再発行について詳しく解説します。土地の権利書とはどんなものなのかや悪用されるリスク、よくある質問などについても細かく見ていきましょう。本ページを読んでいただければ、権利書がない場合の対処法を把握でき、土地売買や相続などのシーンでも役立ちます。 不動産売却を検討中の方は、まずは 『すまいステップ 』で物件の価値を知ることがおすすめ 初心者にも安心、 経験豊富なエース級担当者に出会える 不動産一括査定サービス! 厳しい審査基準に通過した優良不動産会社のみ を完全無料でご紹介! たった3分の 簡単登録で全国の不動産会社に一括査定依頼!
42㎡の居宅だということが確認できます。 表題部(敷地権の表示) マンションの各部屋(専有部分)とセットになっている土地に関する情報が記載されます。 サンプルの部屋の所有者は、4分の1の割合で敷地の所有権を持っていることになります。 不動産の登記簿謄本から読み取るべきこと 最後に、サンプルの土地・建物の登記簿謄本から読み取れること、推測できることをまとめてみました。 法務五郎は、甲野太郎から土地を購入して、そこに建物を新築した。 土地も建物も、現在の所有者は法務五郎である。 法務五郎は、建物を新築する際に金融機関から融資(住宅ローン)を受けた。 融資をしたのは南北銀行で、4, 000万円を年2. 60%の利息で貸し付けている。 南北銀行は法務五郎に融資をする際、土地と建物に抵当権を設定している。 なお、抵当権の債権額は4, 000万円となっていますが、これは現在の残債が4, 000万円という意味ではありません。 最初に4, 000万円の融資がおこなわれたことが読み取れますが、債務者の法務五郎は毎月一定額を返済しているはずなので、現在の残債はそのぶん減っていることになります。 【コラム】登記簿謄本について分からないことがあったらどうする? 登記簿謄本について不明点があれば、 優秀な不動産会社 に確認すると良いでしょう。 不動産会社は売買のプロ、優秀な不動産会社の担当者であれば売買に関する知識も豊富で、登記簿謄本の見方なども心得ています。 売却を検討しているのであれば、不動産会社選びは後々の売却活動でも重要です。優秀だと思える不動産会社を選ぶようにしましょう。不動産会社の良し悪しを見極める簡単な方法は 複数社を比較 すること。複数社なら、あちらの会社より良かったという具合に判断しやすくなるでしょう。 不動産会社を比較するタイミングは 査定時 です。複数社に査定を依頼し、不動産会社の対応の速さや査定結果の説明のわかりやすさなどを判断すると良いでしょう。 複数の不動産会社に査定を依頼するのなら、 一括査定サービス が便利です。一括査定サービスなら、一度の申し込みで複数社に同時に依頼を出すことができますし、24時間依頼を受け付けているので、忙しい平日でも必要な情報を入力するだけで完了します。 不動産売却の前には抵当権抹消が必要!
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